RESUMEN

Imagine que tienes una empresa constructora, a la cual una persona (cliente) va a consultar
cuanto le pueden cobrar por cierta construcción que desea, tú por supuesto, tienes el personal
adecuado para hacer este tipo de cálculos y finalmente le muestras el precio neto de dicha
construcción. El cliente lo analiza y decide aceptar y crear un contrato para dicho trabajo.

La construcción al inicio cuesta una cantidad X (soles, dólares, ect), 3 meses después de haber
empezado la obra, las materias primas y con ello todo los productos suben de precio, entonces
el costo inicial de la obra (X), no cubre con todos los gastos de dicha obra, es por eso que se
realiza un REAJUSTE, ¿COMO REALIZAMOS UN REAJUSTE Y PARA QUE SIRVE?, ¿UTILIZAMOS
ALGUN A FORMULA MATEMATICA PARA ESTO? A continuación explicaremos todo acerca de los
reajustes y de la fórmula polinómica.
GENERALIDADES DE LA FORMULA POLINOMICA
DEFINICION : La fórmula Polinómica, constituye un procedimiento convencional de cálculo para
obtener el valor de los incrementos de costos que experimentan los presupuestos de una obra
en el tiempo. Es la representación matemática de la estructura de costos de un presupuesto.
Está constituida por términos denominados monomios que consideran la participación o
incidencia de los principales recursos dentro del costo o presupuesto total de la obra. Luego
de reemplazar los componentes de los índices unificados del INEI, dará como resultado el “K”
que permite actualizar el costo de una obra (o parte de ella que es el avance de ejecución) a
partir de la fecha del presupuesto base, por el incremento que se genera en cada uno de los
elementos componentes, esto en el proceso de valorización.

INDICES UNIFICADOS

1. MARCO LEGAL

La Undécima Disposición, Complementaria y Transitoria del D.L. Nº 25862, transfiere al INEI las
funciones de elaboración de los Índices Unificados de Precios para la aplicación de las Fórmulas
Polinómicas de Reajuste automático de los elementos que determinan el costo de las obras. El
INEI desde diciembre de 1992, mensualmente, calcula los índices de precios, para la cual se
solicita información a los fabricantes y/o distribuidores.

2. LOS ÍNDICES UNIFICADOS DEL INEI

DEFINICIÓN: Los Índices Unificados de Precios de la Construcción (IUPC), son indicadores
económicos que muestran la fluctuación promedio de precios, que experimentan en el mercado
el conjunto de elementos que intervienen en el costo de las obras de construcción civil.

En términos estadísticos un índice es un indicador que mide o cuantifica las variaciones o

evolución de la cantidad, precio o valor; en consecuencia, un índice de precio sería el indicador
(adimensional) que representa la variación de Precio de uno o un conjunto de elementos. Para
el sistema de reajuste por fórmula polinómica se considera índices relativos que corresponden
al valor referido al precio que tuvo un elemento a una determinada fecha, llamada base como
100. El INEI ha creado una clasificación de los insumos o índices unificados y también a dividido
en áreas geográficas

3. PERÍODO BASE
El período base corresponde a Julio 1992. 5. USOS Los Índices Unificados se utilizan
exclusivamente para reajustar los montos de los presupuestos de todas las obras públicas y
privadas contratadas, de acuerdo a la estructura de costos de cada uno de ellas.

4. COBERTURA GEOGRÁFICA
Los departamentos que comprenden las áreas geográficas son los siguientes:

ÁREA 1: Tumbes, Piura, Lambayeque, La Libertad, Cajamarca, Amazonas y San Martín.

ÁREA 2: Ancash, Lima, Provincia Constitucional del Callao e Ica.

ÁREA 3: Huánuco, Pasco, Junín, Huancavelica, Ayacucho y Ucayali.

ÁREA 4: Arequipa, Moquegua y Tacna. ÁREA 5: Loreto.

ÁREA 6: Cusco, Puno, Apurímac y Madre de Dios.

5. NORMAS PARA LA ELABORACIÓN DE FORMULAS POLINÓMICAS

Las Normas para la formación de cada Monomio están contenidas en los artículos 2do al 4to
del D.S Nº011-79-VC, los que textualmente dicen:

Artículo 2: Las Fórmulas Polinómicas de Reajuste automático de los precios referidos por el
artículo 2do del Decreto Ley adoptaran la siguiente forma general básica:

Artículo 3: El número total de monomios que componen la fórmula polinómica no exceda de

ocho (8) y que el coeficiente de incidencia de cada monomio no sea inferior a cinco centésimos
(0.05).

Artículo 4: Cada obra podrá tener hasta máximo de cuatro (4) fórmulas polinómicas. En caso que
en un contrato existan obras de diversas naturalezas, solo podrá emplearse hasta ocho (8)
fórmulas polinómicas.

Artículo 5: Los Índices de Precios serán fijados por el Consejo de Reajuste de los Precios de la
Construcción CREPCO (INEI).

6. ESTRUCTURA BASE

En la cual:

 K: Es el coeficiente de reajuste de valorizaciones de obra, como resultados de la

variación de precios de los elementos que intervienen en la construcción. Será
expresado con aproximación al milésimo.
 a,b,c,d,e : Son cifras decimales con aproximación al milésimo que representan los
coeficientes que representan los coeficientes de incidencia en el costo de la obra, de los
 elementos mano de obra, materiales , equipo de construcción, varios , gastos generales
y utilidad respectivamente.
 Jo, Mo, Eo, Vo, Guo : Son los índices de precios de los elementos, mano de obra,
materiales, equipos de construcción. Varios, gastos generales y utilidad,
respectivamente, a la fecha del presupuesto base, los cuales permanecen invariables
durante la ejecución de la obra.
 Jr, Mr, Er, Vr, Gur : Son los índices de precios de lo mismos elementos, a la fecha del
reajuste correspondiente. El índice de precio considerado en cada monomio tanto
para la fecha del presupuesto base, como para el del reajuste podrá corresponder al
promedio ponderado de los índices de tres (3) elementos como máximo. El producto
del coeficiente de incidencia por el coeficiente de índices, se expresa en cifras decimales
con aproximación al milésimo.

7. ESTRUCTURA BASE

 Mano de Obra.- Es la suma de jornales que se insumen en el proceso constructivo de la

obra, incluyendo las leyes sociales y diversos pagos que se hacen a los trabajadores.
 Materiales.- Son los materiales nacionales e importados que quedan incorporados en la
obra, así como los materiales consumibles, incluyendo los gastos de comercialización. El
rubro de fletes puede ser considerado en otro monomio, además los equipos que se
incorporen a la obra deben consignarse en este mismo rubro.
 Equipo de Construcción.- Son las maquinarias, vehículos, implementos auxiliares y
herramientas que emplea el contratista durante el proceso constructivo de la obra.
 Varios.- Son los elementos que por su naturaleza, no pueden incluirse en los
correspondientes a mano de obra, materiales o equipos de construcción.
 Gastos Generales.- Son aquellos que debe efectuar el contratista durante la
construcción, derivados de la propia actividad empresarial del mismo, por lo cual no
pueden ser incluidos dentro de las partidas de la obra. Comprenden gastos efectuados
directamente en obra y proporcionalmente en Oficina, tales como sueldos, jornales,
alquileres de inmuebles, teléfono, útiles, etc.
 Utilidad.-Es el monto que percibe el contratista por ejecutar la obra. Los gastos
generales y la utilidad serán siempre considerados como un solo monomio dentro de
las fórmulas polinómicas.

Los coeficientes de incidencia varían de acuerdo con el tipo de obra de que tratan y reflejan, en
cada caso, la correspondiente estructura de costos. La suma de todos los coeficientes de
incidencia (a+b+c+d+e) será igual a la unidad (1)

8. ELABORACIÓN DE LA FÓRMULA POLINÓMICA

Se identifica el índice unificado INEI de cada uno de los elementos, de cada uno de los análisis
de precios unitarios. En cada análisis de precios unitarios, y por cada índice, se multiplica el
precio del elemento por el metrado correspondiente a esa partida obteniendo el monto total
por partida y por índice. Se suman los montos totales de cada partida, por índice obteniendo
el monto general total del presupuesto. Dividiendo el monto general total, por índice, entre el
presupuesto se obtiene el coeficiente de incidencia de elemento o índice respectivo. De ser
necesario tales coeficientes pueden agruparse para constituir un solo monomio
Procederemos a juntar los recursos bajo cuatro criterios fundamentales:

 Los recursos a unirse deben ser similares en cuanto a proceso constructivo.

 El recurso de menos influencia en el subpresupuesto se añadirá al recurso de mas
influencia.
 Al final del agrupamiento preliminar todos los recursos finales deberán tener en lo
posible una influencia de por lo menos 5.00%.
 De preferencia no agrupe el índice unificado 47 que corresponde a mano de obra
incluido leyes sociales, tampoco el 39 que es el índice general de precios al consumidor
y viene a ser los gastos generales y utilidad.

9. FINALIDAD DE LA FORMULA
Permite convertir el valor inicial de una obra, en un valor equivalente, tomando en cuenta los
cambios en los precios de los insumos de construcción.