INDICE METODOLOGIA Nooo o Si

UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO
FACULTAD DE INGENIERIA
PROGRAMA ACADEMICO PROFESIONAL DE
INGENIERIA CIVIL
“ANALISIS DE LAS ALTERNATIVAS PARA EL ACCESO

VEHICULAR A CUSCO-OCORURO, CON FINES
AEROPORTUARIOS"
TESIS PARA OPTAR EL TITULO DE INGENIERO CIVIL
PRESENTADO POR : Celia Martha Cáceres Huayhua
Yadira Matamoros
ASESOR : Ing. Robert Milton Merino Yépez.
CUSCO - 2012
“ANALISIS DE LA VIABILIDAD DEL USO DE UN SISTEMA ALTERNATIVO DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS
SOCIALES EN EL DISTRITO DE SAN JERONIMO PROVINCIA DEL CUSCO”
NOMBRE DEL AUTORES
NOMBRE DEL ASESOR
 ING. EDSON SALAS FORTON
PROYECTO DE TESIS Página 1

CUSCO, JULIO 2011
INDICE
1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA .......................................................... 4
1.1 Ámbito de influencia de la Tesis ................................................................ 6
1.1.1 Datos Generales ................................................................................. 6
1.1.2 Ubicación geográfica ........................................................................... 6
1.2 Descripción de la situación actual ............................................................. 7
1.2.1 Las viviendas a base de adobe o Tapial: .......................................... 12
1.2.2 Las viviendas de Concreto armado: .................................................. 12
1.3 Justificación ............................................................................................. 13
1.4 Formulación del problema ....................................................................... 15
1.5 Hipótesis .................................................................................................. 16
1.5.1 Hipótesis Central ............................................................................... 16
1.5.2 Hipótesis Específicas. ....................................................................... 16
1.6 Objetivos.................................................................................................. 16
1.6.1 Objetivo Central ................................................................................ 16
1.6.2 Objetivos específicos ........................................................................ 17
1.7 Variables.................................................................................................. 18
1.8 Metodología de la Tesis........................................................................... 18
1.8.1 Tipo de Investigación ........................................................................ 18
1.8.2 Diseño de la Investigación ................................................................ 19
1.9 Matriz de consistencia ............................................................................. 22
2 MARCO TEORICO DE LA TESIS ............................................................... 22
2.1 Antecedentes de la Tesis ........................................................................ 22
2.1.1 Estudios de investigación previas: .................................................... 23
2.2 Bases teóricas científicas ........................................................................ 25
2.2.1 La industria de la construcción de viviendas ..................................... 25
2.3 Estado del Arte de Sistemas alternativos de construcción de viviendas
Unifamiliares .................................................................................................... 27
2.3.1 Introducción....................................................................................... 28
2.3.2 Construcción ligera ........................................................................... 28
2.3.3 Concreto Industrializado.................................................................... 34
2.3.4 Construcción Modular ....................................................................... 39
3 CONTENIDO TENTATIVO DE LA TESIS ................................................... 44
4 PLAN DE ACTIVIDADES ............................................................................ 45
5 RECURSOS Y PRESUPUESTO ................................................................. 45

REFERENCIAS
ANEXOS
INTRODUCCIÓN
La industria de la construcción; hoy en día, es una de las actividades con mayor

crecimiento en todo el mundo y especialmente en nuestra Región que comienza a
desarrollarse y crecer a la par con el crecimiento económico del País, y debido a la
problemática del déficit de viviendas en nuestra población con bajos recursos como
para tener la vivienda propia, este desarrollo y la problemática nos da la oportunidad
de optar por un proyecto de investigación, el cual nos guie a la búsqueda de un
sistema alternativo de construcción de viviendas unifamiliares, diferente al que
usualmente se utiliza en el distrito de San Jerónimo - Cusco.
Pese al avance de la construcción en los últimos años en la provincia del Cusco,

en el distrito de San Jerónimo las personas de bajos recursos siguen usando las
viviendas en adobe con limitaciones como el número de pisos y la baja resistencia
a los eventos sísmicos y a veces sin cumplir las normas de edificaciones así como
en lugares inseguros, y algunas en concreto con limitaciones en el costo de
construcción respecto al adobe que las personas de este sector no alcanzan debido
a los bajos recursos. Esta situación nos lleva a buscar nuevas alternativas de
viviendas con otros sistemas de construcción, un sistema constructivo de viviendas
que sean adaptables a nuestras condiciones aprovechando todas sus ventajas: en
relación al tiempo de construcción, el costo de construcción, el comportamiento
estructural, el impacto ambiental así como el impacto social en la construcción de
viviendas unifamiliares sociales. Con ese objetivo surge la idea analizar la viabilidad
del uso de un sistema alternativo de construcción de viviendas dirigidas a un sector
de la población con bajos recursos y ubicados en el distrito de San jerónimo
Provincia del Cusco.
El análisis de otras alternativas de construcción nos permitirá conocer si es posible

el uso de algún sistema constructivo de estas viviendas, analizando su sistema
constructivo. Con este estudio y análisis se plantea desarrollar e implementar un

sistema constructivo para el uso de vivienda que responda tanto a las necesidades
económicas de ejecución así como el análisis sismo resistente de este tipo de
vivienda.
1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
Para entender la problemática en el proyecto de investigación se puede ver los

siguientes aspectos donde se explica detalladamente el problema central.
 Aspecto Social
Existe un déficit de viviendas en el distrito de San Jerónimo así como en toda la

provincia del Cusco, esto debido a que la población está en pleno crecimiento y un
gran número de pobladores no tiene vivienda propia, viven en viviendas alquiladas
y un gran sector vive en viviendas de adobe poco seguras frente a un evento
sísmico y este problema se agudiza más aún si este sector de la población no tiene
los recursos necesario para la vivienda propia obligándolos a vivir en una forma
inadecuada en lugares inseguros y sin los servicios básicos y necesarios
Otro factor social muy importantes y últimamente muy valorados es en la etapa de

construcción de viviendas, sobre todo si ésta se realiza en un entorno urbano donde
es escaso el espacio disponible para acopio, maniobras con maquinaria y demás
aspectos de una obra. La afectación a los vecinos es muy importante medirla y
tenerla en cuenta antes de empezar una obra, ya que puede ser causa de protestas,
malestar, paradas en la obra. Los principales indicadores que se relacionan con la
molestia son el tiempo de obra y el espacio necesario. Otro factor importante es
que los trabajadores en este sector son reacios al cambio de nuevas técnicas más
modernas de construcción de viviendas y se reúsan a cambios en el aspecto de
construcción.
 Aspectos de Ingeniería
En la construcción tradicional (Adobe y concreto) se toma un mayor tiempo en la

construcción de una vivienda unifamiliar respecto a un tiempo de construcción de
viviendas industriales como la construcción de paneles prefabricados o estructuras

de acero, esto debido principalmente a las partidas hechas a base de concreto y

acabados los cuales toman un mayor tiempo tanto para el encofrado, vaciado,
fraguado y curado los cuales ocasionan pérdidas de tiempo productivo en la
construcción de la vivienda.
La productividad en este sistema tradicional (adobe y concreto), es baja ya que hay

poco control de los tiempos productivos de la mano de obra y equipos ocasionando
aplazar los tiempos de construcción de viviendas.
A nivel estructural los problemas en el sistema constructivo en adobe tienen

muchos problemas debido a la poca resistencia de este frente a eventos sísmicos
y en viviendas en concreto armado pueden existir asentamientos lo que ocasiona
fisuras en algunos elementos estructural y reducción de la capacidad de resistencia
del concreto armado.
Otro factor es el uso de la tecnología de construcción en relación a las viviendas

unifamiliares, hoy en día en el distrito de San Jerónimo el sistema tradicional (Adobe
o Concreto) se usa técnicas de bajo rendimiento frente a los sistemas
industrializados ya que no se usan herramientas y tecnologías más eficaces y
eficientes para reducir el tiempo y aumentar la calidad de las viviendas.
 Aspecto Económico
Uno de los factores que más influye en el tiempo de construcción en la decisión es

el económico debido a que en un sistema tradicional se tiene mayor número de
partidas y además se genera un mayor pago de personal y alquiler de maquinaria
que en otro sistema el cual podría costar menos como se sabe el costo en la
construcción en Soles/m2 construido “...Hoy en día en una construcción tradicional
de concreto bordea por los S/. 850.95 el m2 construido… (1).” Con un nuevo sistema
alternativo se podría reducir el costo de construcción por metro cuadrado ya que
este se podría realizar en un menor tiempo reduciendo costos en mano de Obras y
equipos de este modo reducir el costo de la vivienda Unifamiliar.
 Aspecto Ambiental
1
Y 2 Costo y volumen tomado de la Constructora OPS Contratistas Generales Cusco-Perú (Abril del 2011)

En el aspecto ambiental se puede observar que “…el volumen generado por los
residuos en la construcción tradicional es un porcentaje que fluctúa entre un 10 al
20% del volumen de la construcción...(2)” estos residuos no tienen tratamiento
adecuado en el Cusco además estos residuos generan un impacto negativo mayor
al medio ambiente debido a los productos usados en la construcción.
1.1 Ámbito de influencia de la Tesis
1.1.1 Datos Generales

El ámbito de influencia de estudio es el distrito de San Jerónimo la Ciudad del
Cusco, en el departamento del Cusco Perú. Los datos generales del ámbito de
estudio se puede resumir en el siguiente cuadro donde se observa la ubicación,
además los datos climáticos promedios del distrito de San Jerónimo.
CUADRO 1.1: DATOS GENERALES DEL ÁMBITO DE ESTUDIO
DATOS GENERALES DEL AMBITO DE ESTUDIO
Departamento Provincia Distrito Población Superficie Densidad de Población

(2007) (Km2) (Hab/Km2)
Cusco Cusco San Jerónimo 31687 103.34 306.6
DATOS CLIMÁTICOS
Tº prom. (ºC) Presión atmosférica Humedad Relativa prom. Región Altitud

(Kpa) (%) Natural (msnm.)
12.5 68.494 61 Andina 3400

Fuente: INEI 2007 PERU
1.1.2 Ubicación geográfica

FIG. 1. 1: UBICACIÓN DEL ÁREA DE TRABAJO DE TESIS
1.2 Descripción de la situación actual
La región del Cusco es una de las principales ciudades del Perú en cuya región se
encuentra ubicado el distrito de San Jerónimo. La economía del Distrito se
caracteriza por estar concentrada en actividades económicas primarias y de
servicios principalmente. El sector construcción en la provincia del Cusco y por
ende en el distrito de San Jerónimo se ve impulsada y desarrollada principalmente

por proyectos del sector privado como son Construcción de Hoteles, edificación de
oficinas y locales comerciales, Conjuntos habitacionales Unifamiliares, por parte de
empresas promotoras y constructoras (empresas inmobiliarias y de construcción).
Existen dos situaciones que pueden generarse:
 Ventas o alquiler por parte de las empresas inmobiliarias (mercado primario)

 Ventas posteriores (mercado secundario) y alquiler, realizados por agentes o
propietarios de inmuebles (personas o empresas) no inmobiliarios.
La construcción en San Jerónimo básicamente se caracteriza por construcciones

de adobe y el uso del concreto armado (edificaciones a base de pórticos con
predominio de columnas y vigas), últimamente se ve el uso ya frecuente de placas
o muros de corte en las edificaciones de importante envergadura.
FIG. 1. 2: CONSTRUCCIÓN TÍPICA DE VIVIENDAS EN ADOBE Y CONCRETO ARMADO
Según el Censo de 2007 del INEI el

número de habitantes en el Distrito de San Jerónimo es 31 665 habitantes, con una
tasa de crecimiento de 5.1% este número es superior a la de años anteriores, esto
indica que el sector urbano y rural en San Jerónimo esta pleno crecimiento.
Por consiguiente el incremento de viviendas será un efecto obvio en este distrito,

según el Censo de 2007 el número de viviendas del distrito de San Jerónimo fue
de 8942 viviendas registradas, estas en diferentes categorías. En el siguiente
cuadro observamos el número de viviendas en la provincia del Cusco y
principalmente en el distrito de estudio.
CUADRO 1.2: NUMERO DE VIVIENDAS EN LA PROVINCIA DEL CUSCO
DISTRITO Nº %

Distrito CUSCO 28476 30,12%

Distrito CCORCA 716 0,76%
Distrito POROY 1587 1,68%
Distrito SAN JERONIMO 8942 9,46%
Distrito SAN SEBASTIAN 18109 19,15%
Distrito SANTIAGO 21168 22,39%
Distrito SAYLLA 855 0,90%
Distrito WANCHAQ 14690 15,54%
TOTAL Provincia CUSCO 94543 100,00%
DISTRIBUCION DE VIVIENDAS POR

DISTRITOS EN LA PROVINCIA DEL CUSCO
Distrito CUSCO
0.90% 15.54% Distrito CCORCA
30.12%
Distrito POROY
22.39% Distrito SAN JERONIMO
0.76%
1.68% Distrito SAN SEBASTIAN
19.15% Distrito SANTIAGO
9.46% Distrito SAYLLA
Distrito WANCHAQ
Fuente: INEI CENSO NACIONALES DE VIVIENDA - 2007
Según los datos anteriores en, el distrito de San Jerónimo es el quinto distrito en
porcentaje a nivel provincial (9.46%). Se observa que los distritos de San Sebastián
y San Jerónimo están en pleno crecimiento en el número de viviendas.
Otro punto importante es el material con el que las viviendas son construidas hasta
hoy en día lo que predomina son las casas independientes, las viviendas
destinadas como casa de vecindad como se observa en el siguiente cuadro.
CUADRO 1.3: NUMERO DE VIVIENDAS PARTICULARES, SEGÚN TIPO DE VIVIENDA
DEPARTAMENTO, PROVINCIA Y TIPO DE VIVIENDA TOTAL ÁREA

URBANA RURAL
Distrito SAN JERONIMO 8,942 8,196 746

Casa independiente 7,469 6,764 705

Departamento en edificio 289 289 -
Vivienda en quinta 430 430 -
Vivienda en casa de vecindad 676 676 -
Choza o cabaña 41 - 41
Vivienda improvisada 14 14 -
Local no dest.para hab. humana 19 19 -
Otro tipo 4 4 -
Fuente: INEI CENSO NACIONALES – 2007
Pero con el crecimiento urbano hoy día las personas de las zonas rurales buscan
establecerse en ambientes con mayor comodidad y modernidad por esta razón en
el distrito de San Jerónimo la tendencia es la construcción de residencias y
conjuntos habitacionales.
Podemos ver en el siguiente cuadro la población en el distrito de San Jeronimo que

viven en cada tipo de vivienda.
DEPARTAMENTO, PROVINCIA Y TIPO DE VIVIENDA TOTAL ÁREA

URBANA RURAL
Distrito SAN JERONIMO 31,665 29,656 2,009

Casa independiente 26,897 24,919 1,978
Departamento en edificio 949 949 -
Vivienda en quinta 1,491 1,491 -
Vivienda en casa de vecindad 2,201 2,201 -
Choza o cabaña 31 - 31
Vivienda improvisada 29 29 -
Local no dest.para hab. Humana 56 56 -
Otro tipo 11 11 -
En el distrito de San Jerónimo se puede observar los siguientes gráficos donde se

muestra el tipo de material con la que son construidas las viviendas en toda la
provincia del Cusco.
CUADRO 1.4: NUMERO DE VIVIENDAS PARTICULARES Y POBLACION POR MATERIAL PREDOMINANTE EN EL
DISTRITO DE SAN JERONIMO

Fuente: INEI CENSO NACIONALES – 2007
Como se observa el adobe y el ladrillo con concreto armado siguen siendo el

material predominante en la construcción de viviendas particulares en el distrito de
San Jerónimo en la mayoría de estos casos son unifamiliares.
Por estas razones analizaremos predominantemente estas dos formas de

construcción de viviendas las cuales son:

1.2.1 Las viviendas a base de adobe o Tapial:

El cusco se caracteriza por tener construcciones de este tanto en la ciudad como
en la mayoría de las provincias. Una de las grandes razones es el factor económico
ya que es más barato construir con materiales que se encuentran cerca y el
medio....Pero este tipo de viviendas no cumplen con algunas normas de
construcción y por estas razones cuando existen catástrofes como son los sismos
u otros fenómenos de la naturaleza colapsan o ya no puede ser reconstruida…(2)
FIG. 1. 3: VIVIENDA DE ADOBE UNA CONSTRUCCIÓN TÍPICA EN EL CUSCO EN LAS OTRAS IMÁGENES SE
OBSERVA EL MURO DE ADOBE Y LOS TECHOS EN SU MAYORÍA SON DE TEJA.
FUENTE: vivienda urbana popular de adobe en el cusco
1.2.2 Las viviendas de Concreto armado:

La vivienda unifamiliar que la población aspira en todos los niveles
socioeconómicos está constituida por muros de ladrillo y/o concreto con techos,
columnas y vigas de concreto armado.
2
Extraída del libro “Vivienda Urbana Popular de adobe en el Cusco, Peru”- Wilfredo Carazas Aedo

El sistema más usado es el denominado de albañilería confinada. Consiste en usar

muros portantes y columnetas ubicadas en los extremos de muros y en puntos
intermedios
Este tipo de estructuración no ofrece una adecuada resistencia para movimientos

sísmicos, en la dirección paralela a la fachada, y desgraciadamente se sigue
empleando en la autoconstrucción en los sectores populares de la ciudad del
Cusco.
…En la actualidad las construcciones son a base de Concreto Armado (Material

noble o Concreto), hoy en día la mayoría de las personas en nuestro medio aspiran
tener un construcción de este tipo, en nuestra ciudad cada día se expande este tipo
de construcción para hacer muchos proyectos, pero en la mayoría de estas
construcciones no se toman muchos factores como la funcionalidad de la vivienda,
el tiempo de ejecución, la flexibilidad del diseño, entre otros factores…. (3)
FIG. 1. 4: VIVIENDA DE CONCRETO ARMADO TÍPICO EN LA CIUDAD DEL CUSCO
1.3 Justificación
Las principales razones que me impulsaron a realizar en este plan de tesis en este
campo son múltiples:
3
Extraída de la Ponencia “Problemática de las edificaciones de Concreto Armado y Ladrillo”-Ing Antonio
Blanco Blasco (Ingenieros EIRL)

1) Investigar exploratoriamente los nuevos avances en la tecnología de la

construcción de Viviendas Unifamiliares para innovar este sector en la provincia
del Cusco para el desarrollo de la construcción de Viviendas Unifamiliares.
2) Evaluar la Viabilidad de la implementación de un nuevo sistema de construcción
en viviendas Unifamiliares provincia del Cusco.
3) Dar alternativas de viviendas unifamiliares sociales debido a la gran demanda
por las personas que necesitan de una vivienda propia así beneficiar a toda la
población con viviendas más modernas, económicas, seguro, y cómodo así
como estético.
4) La investigación contribuirá con el desarrollo e innovación la industria de la
construcción en la provincia del Cusco Buscando la mayor especialización de
los profesionales, mayor capacitación del personal, maquinaria y equipos en la
construcción de viviendas Unifamiliares usando materiales de construcción
menos contaminantes y aplicando mayores tecnologías en cuanto al tiempo de
producción, productividad, rendimiento, calidad, economía, seguridad, estética,
etc. Y de esta manera contribuir con la generación de empleo y mejor
remunerada.
5) La construcción en el Cusco tiene una oportunidad de negocio para las personas
que decidan invertir en este campo, gracias al crecimiento paulatino y el
crecimiento económico del país.
6) Reforzar los conocimientos adquiridos en la universidad para poder aplicarlos
en la elaboración de este Tesis.
7) Para alcanzar el grado de Ingeniero Civil en la Universidad mediante tesis y
sentirme realizado personalmente por alcanzar las metas y contribuir con mis
conocimientos en el desarrollo de la región del Cusco.
8) Finalmente este plan de tesis tiene la finalidad de mejorar la calidad de vida de
la sociedad en el distrito de San Jerónimo en la provincia del Cusco.
Por estas razones y otras, me llevaron a realizar este plan de tesis en este sector
para aprender y colaborar con los conocimientos adquiridos en la querida Carrera
Profesional de Ingeniería Civil.

1.4 Formulación del problema
El problema general o central del plan de tesis es: El excesivo tiempo en el proceso
constructivo lo que ocasiona mayores costos en el pago de mano de obra y
maquinaria así como el impacto negativo producido por la contaminación de los
residuos generados en la construcción, así como las molestias producidas a los
vecinos en la construcción de viviendas.
Entonces las preguntas a resolver son:
¿Es viable un nuevo sistema de construcción de viviendas unifamiliares que

sean acordes a las necesidades y entorno del distrito de San Jerónimo y en
cuanto al costo y tiempo de construcción?
¿Cómo ayudaría el proyecto de investigación a resolver el problema de déficit

de vivienda propia de las familias en el distrito?
¿Cuál es la probabilidad de mejorar la calidad de vida de los pobladores con

viviendas económicas seguras modernas y cómodas?
¿Qué efectos ocasionaría la solución del problema en cuanto al tiempo de

construcción, al seguridad estructural así como al impacto negativo en
cuanto a la contaminación generada por los residuos y las molestias a los
vecinos en el tiempo de construcción de una vivienda Unifamiliar en el distrito
de San Jerónimo?
¿Cómo se relaciona un nuevo sistema de construcción con el desarrollo de

la tecnología en la industria de la construcción?
¿Es adecuado el uso de nuevas tecnologías en la construcción de viviendas

modernas en el distrito de San Jerónimo?
¿Qué nuevos materiales de construcción y que tipo de herramientas usaría

esta nueva alternativa de solución para construir una vivienda unifamiliar en
la ciudad del Cusco?
¿Cuál es el procedimiento de constructivo del sistema alternativo adecuado

para el distrito de San Jerónimo?

1.5 Hipótesis
1.5.1 Hipótesis Central

El sistema de construcción alternativo de viviendas unifamiliares es viable en
cuanto al uso en el distrito San Jerónimo, además este reduce considerablemente
el tiempo de construcción, garantiza la seguridad estructural así como se hace
posible el alcance del costo total de construcción para la población de bajos
recursos, además existe menor impacto negativo al medio ambiente y genera
impactos positivos en la población.
1.5.2 Hipótesis Específicas.

 Con el nuevo Sistema de construcción de viviendas unifamiliares se reduce
considerable el volumen de residuos sólidos así como el mejor tratamiento de
los mismos para su mejor aprovechamiento
 Con el nuevo sistema se cumple con las normas técnicas más rigurosas en
cuanto a la calidad, seguridad, ambiental y social.
 La nueva tecnología en el proceso constructivo mejora los ingresos económicos
de los trabajadores así como aumenta su capacidad y habilidad en la
construcción de viviendas.
 El nuevo sistema alternativo mejora la calidad de la vivienda en cuanto a las
instalaciones, materiales y la estética
 Con el nuevo sistema de construcción de viviendas se mejora la calidad de vida
de los pobladores que no tiene su vivienda propia.
1.6 Objetivos
1.6.1 Objetivo Central

Resolver el problema de déficit de viviendas en el distrito de San Jerónimo mediante
el análisis de la Viabilidad de Uso de un nuevo sistema de construcción de viviendas
Unifamiliares para esto se analiza los diferentes métodos o sistemas de
construcción de viviendas unifamiliares para luego seleccionar la mejor y adecuada
alternativa para el distrito de San Jerónimo. Esta selección se basa en aspectos
bien establecidos como son los aspectos de tiempo de construcción, Sistema
estructural, Aspecto económico como el impacto ambiental y social. Luego se

Procederá a analizar el comportamiento estructural así como la tecnología en el

proceso constructivo de este sistema alternativo de viviendas unifamiliares.
1.6.2 Objetivos específicos

 Objetivos de Ingeniería
 Sistema constructivo: Analizar y seleccionar un método de construcción
más eficiente y productiva donde el tiempo de construcción sea el menor
posible en cuanto a las etapas de planeación y ejecución. Además analizar
que este método usado use de un modo más eficiente los insumos y recursos
que involucra este sistema alternativo
 Sistema Estructural: Analizar el comportamiento estructural para ver si este
sistema estructural es adecuado en el distrito de San jerónimo este aspecto
sismo resistente pueda cumplir todos los requerimientos de solicitaciones
antisísmicas de las norma sismo resistente del País
 Objetivos Económicos
 Reducir en cuanto al costo por cada partida en este nuevo sistema de
construcción por los menos en las partidas importantes o que tengas los
mayores costos.
 Seleccionar materiales más económicos y de mejor calidad además reducir
el número de trabajadores y así hacer más eficiente el sistema constructivo.
 Objetivos Ambientales
 Seleccionar materiales con menor impacto negativo al medio ambiente que
reduzcan al mínimo los residuos, además se tendrá en cuenta materiales
reutilizables.
 Se analizara los aspectos de la construcción tradicional en donde existe
mayor impacto negativo en el suelo, agua y aire y se planteara nuevas
propuestas para mejorar este aspecto y así reducir la contaminación en
general
 Objetivos Sociales

 Analizar el mecanismo más adecuado que las personas de bajos recursos

puedan adquirir este tipo de viviendas
 Seleccionar el mejor método constructivo donde se reduzca al mínimo los
ruidos y de otras incomodidades los alrededores y molestias a los vecinos
en la etapa de construcción
1.7 Variables
Las principales variables del plan de tesis son:
VARIABLES INDICADORES UNIDAD
Uso de la tecnología de construcción Materiales, equipos, mano de obra Unid

viviendas (X)
Tiempo de construcción de vivienda Rendimiento de cada partidas del (ml/hr, m2/hr,

unifamiliar (Y1) sistema constructivo m3/hr)
Costo de construcción de vivienda Costo unitario por partida del (unidad/Soles)

unifamiliar Y2) sistema constructivo
Impacto y Contaminación del sistema Volumen de residuos sólidos (m3)

de construcción al medio ambiente generados
(Y3)
productividad de la mano de obra y Cantidad de Recursos en mano de (unidades)

equipos usados (Y4) obra, equipos y materiales
1.8 Metodología de la Tesis
1.8.1 Tipo de Investigación

De acuerdo al tema de investigación al que se refiere el proyecto de investigación
el tipo de investigación se puede clasificar de diferentes formas y de acuerdo a las
disciplinas con las cuales se está investigando.
Esta investigación será de tipo explicativa, exploratoria y analítica.
Ya que se busca dar a conocer las ventajas y desventajas que tienen los diferentes
tipos de sistemas de construcción, los cuales serán analizados para analizar su
viabilidad respecto a su sistema de construcción, economía, sistema estructural así
como el impacto ambiental y social, realizar estas construcciones para un sector de
bajos recursos de la población, las cuales no tiene la posibilidad de adquirir una
casa propia, esta investigación explicará las características de estos sistemas

constructivos y los costos que tendrían en la realización de este proyecto en la

aplicación al distrito de San Jerónimo.
Además, se pretende ver cuál de los tres sistemas de construcción, es el más

conveniente para ser ejecutado en el distrito de San Jerónimo, una vez determinado
el más idóneo, se procederá a analizar su comportamiento estructural frente a
solicitaciones sísmicas, el cual es un aspecto importante ya que nos encontramos
en un país eminentemente sísmico.
Dar a conocer a la población de San Jerónimo, una novedosa forma de construir

sus viviendas, es para nosotros de vital importancia, ya que el desarrollo de esta
tecnología podría abaratar los costos de la construcción, lo cual nos llevará a la
exploración de los costos, tiempos de ejecución así como los impactos ambientales
y sociales de estos sistemas constructivos.
1.8.2 Diseño de la Investigación

En la presente tesis de investigación de “Comparación de tres Sistemas alternativos
de Viviendas Unifamiliares para la zona del Cusco” se ha desarrollado los
siguientes pasos para entender de mejor manera el proceso de recolección de
datos que se muestran a continuación:
Paso1: El estado del arte de tres sistemas constructivos alternativos de

viviendas Unifamiliares
En este punto se analiza tres sistemas constructivos para esto se investiga en

diferentes referencias como en el internet, libros especializados en el tema así
como revistas y de referencias de empresas especializadas en el tema de
construcciones industrializadas de viviendas unifamiliares y se observara los
sistemas constructivos que existen en la ciudad de Lima.
Los puntos de conocimiento a investigar en este paso son:
 El proceso constructivo de cada sistema alternativo de viviendas

unifamiliares
 El sistema estructural de estos sistemas constructivos alternativos
 El costo de construcción de cada sistema alternativo

 El Impacto ambiental generado por estos sistemas de construcción

alternativos.
 Impacto Social de cada sistema constructivo alternativo de viviendas
unifamiliares
Paso2: Análisis comparativo de valor de cada sistema alternativo de

construcción de viviendas unifamiliares mediante el software MIVES (Modelo
Integrado de valor de edificios Sostenibles)
En este punto se realiza un análisis de valor, con el software llamado MIVES

(Modelo Integrado de valor de edificios Sostenibles) donde se da valor a cada factor
influyentes mencionados en el anterior paso y tener luego el sistema constructivo y
seleccionar un nuevo sistema adecuado para la zona del distrito de San Jerónimo
para esto se observa sus ventajas y desventajas de cada sistema alternativo de
viviendas Unifamiliares.
Paso3: Selección del sistema alternativo de viviendas Unifamiliares más

adecuado para el distrito del San Jerónimo.
Luego del análisis de valor se llega a la selección del método alternativo más
adecuado para la zona del cusco con el fin de que este sistema se adecue al medio.
Los criterios de selección que se analizan se basan en los siguientes puntos:
a) Proceso constructivo: Se analizara el tiempo de construcción de una vivienda

ya que esto involucra el costo y el rendimiento que es fundamental en la
construcción, así como los recursos que se necesita como la mano de obra, los
materiales como equipos y herramientas para construir estos sistemas
alternativos. Se observara cuáles son las partidas más importantes que influyen
en el tiempo y costo de construcción así como el procedimiento de cada partida.
Es importante tener en cuenta que estos nuevos sistemas alternativos tienden
a ser industrializados donde este factor está bien planeado antes de pasar a la
etapa de construcción. Esto involucra mayor especialización y tecnificación en
los trabajadores.
b) Sistema Estructural: Se analizara el sistema estructural usado en estos
sistemas de construcción y observar si cumplen con lo referido en las normas

de sismo resistentes (E.030) del País. Para esto se observará los materiales
predominantes usados en su construcción, así como su rigidez y su simetría
tanto en la dirección vertical y horizontal
c) Costo de Construcción: Se investigara los costos de construcción de cada

sistema alternativo propuesto en este proyecto de investigación esto se realizara
con plena coordinación con empresas que se dedican a la venta de estos tipos
de viviendas de la ciudad de Lima. El costo está referido al costo por metro
cuadrado construido el cuales es un indicador que tomamos para calcular el
costo de construcción según el área de vivienda unifamiliar.
d) Impacto Ambiental: En este punto se analizara todo lo referido al volumen de

residuos generados por cada sistema alternativo esto con el fin de analizar si
estos sistemas generan impactos negativos al medio ambiente debido al uso de
su proceso constructivo, a los insumos usados que pueden afectar al medio.
Para esto se tomara datos de volumen de residuos generados en cada sistema
de las fichas técnicas de cada sistema alternativo dadas por las empresas
dedicadas a cada sistema.
e) Impacto Social: Debido a que estos sistemas alternativos va dirigida a un

sector de la población se realzara encuestas donde se observará la demanda
de un sistema alternativo de viviendas así como las experiencias en el uso de
viviendas tradicionales como el adobe y concreto armado. También se realizara
encuestas en lugares donde ya existe algún modo alternativo de construcción
de estas viviendas unifamiliares. Con estos datos se analizara si el impacto que
causa a la sociedad, como la demanda, los problemas a la sociedad causados
en la etapa de construcción así como los impactos positivos que genera en la
sociedad.
Un factor importante en este punto es que la población tiene como premisa el

costo de la vivienda, debido a que estos sistemas son relativamente nuevo en
nuestro medio y según las experiencias en otro logares del Perú se propondrá

el financiamiento de estas viviendas con el gobierno mediante alguno de los

programas dados por el gobierno.
Paso4: Análisis del Comportamiento Sismo resistente y de la tecnología de

construcción del sistema constructivo de viviendas unifamiliares
seleccionado.
1) Análisis del Comportamiento Sismo resistente: Con el sistema escogido en

el paso anterior y más adecuado en nuestro medio se realizara el análisis del
comportamiento sísmico de este tipo de viviendas para este propósito se hará
un estudio de la norma sismo resistente para ver los parámetros más
importantes en el comportamiento sismo resistente del sistema observando los
siguientes puntos:
a) Simetría en la distribución de masas y rigidez
b) El peso mínimo de la vivienda
c) Materiales adecuados en la construcción
d) Resistencia adecuada
e) Ductilidad
f) Consideraciones de las condiciones locales
g) Y el aspecto constructivo y su inspección
2) Análisis del proceso tecnológico de construcción: En este ítem se hará un
análisis de las nuevas técnicas de construcción de todas las etapas de esta
vivienda alternativa, para este propósito se realizara un modelamiento en un
software especializado de diseño para simular y observar todo el proceso
constructivo por etapas desde la cimentación pasando por el sistema
estructural, cerramientos, instalaciones, etc. Además se observara las nuevas
tecnologías referidas herramientas usadas en la planeación, ejecución y control
en este sistema alternativo de construcción de viviendas unifamiliares.
1.9 Matriz de consistencia
Ver hoja de matriz de consistencia
2 MARCO TEORICO DE LA TESIS
2.1 Antecedentes de la Tesis

Debido a que se quiere analizar la viabilidad de nuevo sistema constructivo de

viviendas unifamiliares modernas en nuestro País casi no existe muchos
antecedentes de este tipo de viviendas ya que solo se realiza de un modo
tradicional. Existe en el mundo de la construcción de viviendas unifamiliares
información y antecedentes de nuevos sistemas de construcción de viviendas como
podemos ver a continuación:
2.1.1 Estudios de investigación previas:

A. Estudio comparativo entre distintas metodologías de industrialización de
la construcción de viviendas unifamiliares realizado en Barcelona
….Donde se investigó los distintos tipos de construcción industrializada de

viviendas. En este escrito primeramente se describen los procesos constructivos
de cada una de los métodos analizados, así como se dan ejemplos llevados a
término y se analizan las ventajas y debilidades de cada sistema. Para ello se ha
establecido contacto con muchas empresas del sector, realizando además visitas
a obras en ejecución, terminadas y a las plantas de producción en los casos que
ha sido posible.
Gracias a este trabajo de campo se ha conseguido elaborar una descripción

detallada de muchas de las metodologías de industrialización presentes en España.
Por un lado, está el mundo relacionado con la construcción ligera, el uso de
secciones de acero esbeltas, la ausencia de hormigón, la rapidez en la ejecución y
la reducción del peso propio son las principales características de este tipo de
construcción. Por otro lado, está la construcción con hormigón en forma de paneles.
Las distintas filosofías presentes en este segundo grupo se diferencian entre sí en
la puesta en obra; muchas opciones realizan el panel en un local con condiciones
controladas para en obra únicamente realizar la colocación; por el contrario, hay
muchas otras opciones que eliminan costes de transporte realizando todas las
partes en la misma obra. Independientemente a la filosofía tan distinta en cuanto a
material, está la concepción de la construcción modular, donde la parte más
innovadora y a su vez más llamativa es la puesta en obra, ya que convierte la
construcción tradicional de una vivienda en un montaje similar al mecano.

Mediante un análisis de valor se incorporan a la comparativa los aspectos más

influyentes en la construcción. No solo el aspecto económico es el que marca la
mejor solución constructiva, sino la suma ponderada de las puntuaciones obtenidas
de aspectos tan diferentes como es la sostenibilidad, los riesgos laborales o la
calidad de la construcción… El uso de programas específicos como el MIVES.. (4)
para el análisis de valor de los distintos criterios analizados ha sido clave para
obtener unos resultados objetivos.
Mediante este tipo de análisis se tienen las herramientas necesarias para realizar
una elección empresarial, y consecuentemente, se puede elegir la mejor opción
para cada caso. La construcción industrializada ofrece un abanico de posibilidades
mayor al anterior, por ello, la solución más acertada no tiene porqué ser la misma
si el tipo de obra a construir varía sustancialmente. Esta característica convierte la
parte de proyecto de construcción de viviendas en una parte más importante de lo
que era anteriormente….(5)
B. Estudio de Viabilidad de dos soluciones Constructivas para un proyecto

de ejecución de una vivienda Unifamiliar en Vallirana
…El objetivo de este proyecto es el de la realización de un estudio comparativo
para comprobar la viabilidad de dos soluciones constructivas diferenciadas entre sí,
en todos los ámbitos posibles (tipología estructural, cerramientos, tabiquería,
acabados, etc), para obtener un resultado que nos pueda aportar beneficios en el
campo económico, medio ambiental y de tiempos de ejecución
Mediante el uso del paquete informático Cype de Cype Ingenieros, se diseñarán

las soluciones a estudio. Posteriormente, y con esta misma herramienta, se
procederá a realizar el estado de mediciones y el presupuesto con precios en base
a estas soluciones estructurales y a las propuestas de cerramientos, tabiquerías,
acabados, particulares para cada una de las dos soluciones. Por último, se realizará
una propuesta de cálculo de tiempos de ejecución (planning), con los datos de
4
MIVES (Modelo Integrado de valor para evaluaciones sostenibles), es una herramienta de apoyo ala toma de
decisiones, Alejandro Josa (UPC- España)
5
Tesina de la Universidad Politécnica de Cataluña en la especialización de Ingeniería de la construcción,
Barcelona España (Junio del 2008) – Diego Gómez Muñoz

rendimiento de la base de datos del programa, para realizar un comparativo en lo

que se refiere a los plazos de ejecución.
Con todos los datos que obtendremos de estos análisis (económico a través de dos
soluciones totalmente diferenciadas, tiempos de ejecución de la obra y
medioambientales), obtendremos unos resultados que nos indicarán si es viable
utilizar una técnica más industrializada o, por otro lado, es más rentable seguir
utilizando una más convencional para la realización de un proyecto de ejecución en
viviendas unifamiliares.
En primer lugar podemos afirmar que tanto en el campo económico y de plazos de

ejecución como en lo que se refiere al cuidado del Medio Ambiente, la solución
Industrializada es más ventajosa que la Tradicional. En contrapartida, la falta
de confianza del cliente habitual, sobre las soluciones constructivas basadas en la
utilización de materiales de menor volumen y espesor (“menor entidad”) de la
opción Industrializada respecto a la opción Tradicional, puede resultar clave en la
elección de la tipología de construcción a ejecutar.
Como conclusión podríamos decir que la solución Industrializada tiene una serie
de ventajas y beneficios, que puede, y en nuestra opinión debe, redireccionar
el sector de la construcción de viviendas unifamiliares, en las que se basa este
estudio, hacia un uso más generalizado de este tipo de soluciones constructivas en
contra de las soluciones convencionales…..(6)
2.2 Bases teóricas científicas
2.2.1 La industria de la construcción de viviendas

El sector construcción es un sector de grandes expectativas y con mayores
crecimientos dentro de cada país. Es dinámico porque viene reflejado en el resto
de la actividad no primaria, en particular en la producción manufacturera también
por una alta gama de insumos que demanda, y el crecimiento de la inversión tanto
privada como pública mediante proyectos como programas habitacionales con el
6
Tesina de la Universidad Politécnica de Cataluña en la especialización de Arquitectura Técnica, Barcelona
España (Junio del 2010) – Oscar Moisés Alvares Ortega

estado y otros proyectos del mercado inmobiliario como el comercial, de

entretenimiento y de construcción de viviendas el compete a este informe.
Por otro lado es una actividad intensiva en la ocupación de mano de obra, por lo
que es clave para la definición de políticas que permitan asegurar niveles de empleo
óptimos, donde se considera a la industria de la construcción como el mayor
empleador industrial del mundo. Es un sector que ejerce un efecto multiplicador en
la economía, ya que puede decirse que por cada trabajo en la construcción se
generan dos trabajos más en el mismo sector o en otras partes de la economía
relacionadas con el mismo.
Clasificación En La Industria De La Construcción
FUENTE: Situación Inmobiliaria BBVA
a) Ciclo de vida del proyecto de la construcción
Este concepto es de suma importancia para efectos de determinar quiénes son los
involucrados con los proyectos en la construcción, y bajo tal premisa se tenga
claridad sobre las funciones y responsabilidades que toca a cada uno. Las figuras
siguientes muestran la forma de representar el ciclo de vida de los proyectos de
construcción y determinar todos los involucrados.

FIG.1.6 REPRESENTACIÓN DEL CICLO DE VIDA DE LOS PROYECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
FIGURA Nº 1.7 PERMITE DISTINGUIR A LOS INVOLUCRADOS CON EL CICLO DE VIDA DE LOS PROYECTOS EN
LA CONSTRUCCIÓN
Concurso y/o Super

visi
Licitación de ob ón
ra
Expediente Eje
cuc
Técnico de ió
obr n
Vi duc ecto
pr pro
Etapas del proyecto
a
da to
o y
Desarrollo del
ut del
il
diseño del proyecto
de ingeniería
Co
Conceptualización ope stos d
ma rac e
de la idea de nte ión
nim y
solución ien
to
NECESIDAD
Tiempo
b) Ejecución de los procesos constructivos

En la construcción es fundamental planear la ejecución de los procesos
constructivos, ya que de esto dependerán los resultados en cuanto a eficacia y
eficiencia, y por ende los resultados operativos de la obra o proyecto. Para todos
es común de que los procesos constructivos se ejecutan según las especificaciones
técnicas, planos, y análisis de precios unitarios, pero éstos últimos consideran los
siguientes factores de costo: mano de obra directa, materiales, equipos, y
herramientas.
FIG. 1.8 LA EJECUCIÓN DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS
Ejecución de los procesos

constructivos
Actividades de producción
de la ejecución del proceso
Costo directo
constructivo, desde el inicio
hasta el final del proceso.
Inicio Fin
Actividades relacionadas ¿Qué rubro
con las pruebas, ensayos, de costos?
análisis para lograr la
calidad satisfactoria. 16
2.3 Estado del Arte de Sistemas alternativos de construcción de

viviendas Unifamiliares

2.3.1 Introducción
Antes de empezar a valorar cada una de las alternativas en plazo, coste y otras
cualidades primero es necesario conocer las posibilidades existentes en el
mercado, su plan de obra y los requisitos necesarios y condicionantes en cada
caso.
En esta parte se va a tratar, las posibilidades de construcción industrializada
habidas en el mercado actual. Por ello, se divide este capítulo en tres grandes
grupos fácilmente diferenciables; construcción ligera, construcción con hormigón;
construcción modular de los cuales apuntaremos solo dos tipos de cada grupo
(existen varios tipos) que serán factibles implanta en nuestro medio.
En el siguiente cuadro se resumen todas las alternativas:
2.3.2 Construcción ligera

Este conjunto de sistemas consisten en una construcción mediante perfiles de
acero galvanizado de distintos espesores y formas en vez de la tradicional
estructura de hormigón. Estos conforman un esqueleto que soporta las cargas del
edificio. Posteriormente los cerramientos se construyen con distintos materiales
dependiendo de la necesidad y exigencias, ya que no son las mismas condiciones
para una pared exterior como para una interior. Hay que tener en cuenta que hay
que colocar la suficiente cantidad de asilamiento tanto acústico como térmico. Hay
que notar que es un tipo de construcción muy típica en EEUU. Sobre todo a lo que
se refiere a construcción hasta tres alturas y muy utilizada desde los años 50. Este

tipo e construcción tiene un aspecto muy liviano tal y como se ve en las siguiente
imágenes.
Fig. 7.1 La primera imagen es prototipo de vivienda realizada con acero galvanizado y en la
segunda se muestra la conformación de una fachada con un método constructivo ligero;
junto a la jaula de acero galvanizado están los aislantes y cerramientos tanto interiores como
los exteriores.7
Las líneas maestras de este tipo de construcción parten primeramente de la

ejecución de la cimentación, esta no difiere en lo sustancial de la utilizada en un
edificio construido por el método tradicional, no obstante, hay que notar que las
cargas de peso propio de la estructura son mucho menores al usar esta
metodología.
Toda cimentación dependerá de las características del terreno, las necesidades de

plantas subterráneas y las cargas del edificio. Se suelen hacer cimentaciones
formadas por zapatas corridas. Por lo general, en esta partida se ahorra mucho
dinero aunque no está en la parte que se contrata con la empresa que realiza el
proyecto de industrialización. Este ahorro puede perderse o no aprovecharse si las
7
Estudio comparativo entre distintas metodologías de industrialización de la construcción de viviendas (Junio
del 2008) – Diego Gómez Muñoz

condiciones del terreno o las necesidades de plantas subterráneas son

desfavorables.
Existen varias posibilidades de construir con este material, la primera posibilidad es

realizar la obra mediante perfiles, colocándolos de tal forma que aporten la
suficiente rigidez y den el monolitismo necesario a la estructura para posteriormente
realizar los cerramientos. Otra forma es construir las paredes interiores y exteriores
portantes de cada planta usando materiales ligeros con estos perfiles como parte
de los paneles con capacidad portante.
La última opción sería la de realizar un modulo 3D en una planta aparte (este

modulo podría ser una vivienda entera o parte de ella) y posteriormente realizar su
transporte a obra. Pese a estas diferencias, la filosofía es la misma ya que los
materiales utilizados son muy similares, solo cambia el proceso constructivo.
 Proceso constructivo
Cimentación: mas que definir una tipología, lo más importante a la hora de

empezar el montaje de los paneles es que quede definida una base continua de
unos 15 cm de espesor y con idénticas características en toda ella para que se
puedan anclar paneles por cualquier lado del plano. Para ello se construirá una losa
con hormigón fratasado con el objetivo de replanear sobre ella el lugar donde irán
las paredes. Una vez que se han marcado los carriles por donde irán las paredes
se colocan las guías en forma de L que se atornillaran a la base de hormigón. Hay
que tener en cuenta que hay que colocar antes que el perfil en L una capa de tela
asfáltica u otra tela que permita aislar. En las siguientes imágenes se muestra
algunas soluciones empleadas.

Fig. 7.5 Imágenes de la colocación del aislante y de las piezas metálicas en forma de L que
aguantaran los paneles. Estos están unidos ala losa de hormigón mediante tornillería.
a) Colocación de los plafones: Se empieza por una esquina, donde se atornillan
ente ellos para conseguir una cierta rigidez que permita continuar con el resto
de la pared. Esta labor no conviene hacerla con vientos superiores a 30 Km/h y
para no dejar una estructura inestable conviene ir montado a la vez paredes
interiores y exteriores. Al montar las paredes conviene colocar únicamente los
tornillos necesarios para mantener la estructura mínimamente rígida, y una vez
que se haya conformado una planta, es cuando se colocan el resto de la
tornillería y se repasa la colocada inicialmente.
También se colocan cruces de San Andrés en algunos paneles ciegos para dar
Rigidez a la estructura. Hay que colocarlas en ambas direcciones como se
puede ver en las imágenes.
Fig. 7.6 Ilustración del proceso de colocación de los paneles sobre la losa de hormigón 8
b) Forjados: Previo a la construcción del mismo hay que colocar sobre los
plafones los cierres y aplomarlos. Estos son el nexo de unión entre las paredes
y la chapa colaborante del forjado y funcionan a modo de zuncho. Con la ayuda
de puntales se colocará la chapa grecada ya montada y atornillada en los cierres
anteriormente. Además los puntales están pata aguantar el hormigón que se
coloque para completar el forjado mientras éste no haya fraguado. Se añade
una tabica en todo el perímetro y en los huecos que hubiera. Finalmente se
arma, se hormigona, se vibra poco debido al escaso espesor, y se realiza el
curado del hormigón para acabar finalmente desapuntalando.
8

Fig. 7.7 Muestra lo pasos que hay realizar para construir el forjado
c) Cubierta: Es extremadamente ligera, ya que es una celosía que se monta

en obra (aunque puede venir también montada de taller) y se puede subir
entre unos hombres sin ayuda de maquinaria. Posteriormente habrá que
colocar el asilamiento correspondiente y el acabado final deseado. En las
imágenes que se muestran a continuación se ve como es muy sencilla y sus
componentes muy ligeros.
Fig. 7.8 Muestra de la colocación de una cubierta, desde la llegada de las cerchas hasta el
acabado final.
d) Acabados: Dentro de esta parte está la colocación de las instalaciones y la

finalización de los remates finales en paredes y techo. El techo falso esta
realizado con un sistema de “Cartón yeso laminado” y las instalaciones que
entran por la losa (tanto las acometidas de agua como luz) se reparten por
el techo falso, únicamente hay que notar que los bajantes se hacen picando
lo paneles. Requiere entonces dejarlos tapados antes de realizar el acabado

final. Después de la colocación de las instalaciones por debajo del forjado;

se coloca aislante tanto acústico como termino y se tapa con el techo falso
finalmente.
No hay ningún impedimento sobre cualquier acabado exterior ni interior, con
lo que una vez acabada la estructura se procede a realizarlos
independientemente de cual sea finalmente elegido. Usualmente se suele
colocar Pladur en el lado interior y fachada ventilada (con la ayuda de
perfiles) en el exterior.
 Ventajas:
1. Frente a métodos de construcción con hormigón, la construcción metálica es
más rápida debido a la ventaja de no tener que esperar el fraguado. Además,
las uniones son en seco y la estructura más eficiente, ya que para edificios
de poca altura, la cimentación resultante con esta metodología es mucho
menor.
2. Frente a otros métodos de construcción liviana este método de construcción
con paneles tiene un mayor grado de prefabricación y esto reduce el número
de operaciones en obra.
Este sistema deja las aperturas hechas de tal manera que no es necesario
realizar el premarco para la posterior colocación de ventanas y puertas.
 Desventajas:
1. El hecho que exista este grado de prefabricación quita grados de libertad
arquitectónica, es decir, determinadas medidas de las paredes y
determinadas formas del edificio en planta se pueden realizar pero un coste
más elevado; los módulos miden como mínimo 60 cm y se tiene que colocar
de forma ortogonal. Otro aspecto que condiciona las dimensiones de los
paneles son las aperturas ya que no pueden colocarse como se desee;
además la longitud de las mismas está limitado a 3 metros.
2. Además por motivos constructivos, tiene que haber un cierto número de
paneles ataviados con cruce de San Andrés que rigidicen la planta y estas
tienen que estar en las dos direcciones ortogonales debido a que la acción
del viento puede actuar dirección.
3. otro motivo constructivo en contra de este sistema es el hecho que para
colocar las instalaciones haya que raspar los paneles; este hecho, sumado

a que los forjados son con hormigón, hace que sea más lenta la construcción
de los edificios. Esto se debe a que los paneles vienen prefabricados y sin
instalaciones alguna, ya que en planta se construye un panel genérico para
cualquier uso.
4. Hay que contar a su también que existen limitaciones arquitectónicas, como
pueden ser grandes luces y ventanales y espacios diáfanos de gran
dimensión. Esto implica que se tengan que colocar auxiliarmente perfiles
laminados, totalmente compatibles con el diseño en acero galvanizado pero
demoran y encarecen la obra.
5. Otro aspecto es la limitación de altura ya que no es apto el uso de este tipo
de panelería para edificios mayores de 4 plantas y con una conformación
en planta distinta a la rectangular.
2.3.3 Concreto Industrializado

La filosofía de este conjunto de procedimientos constructivos se basa en la
sustitución de las paredes de obra y la estructura de pilares y forjados por
paneles de hormigón armado con capacidad portante. Dentro de esta
disposición constructiva existen varias posibilidades para poder llevarlo a término;
los paneles pueden colocarse una vez el hormigón ya ha fraguado o bien realizar
el encofrado en situ con hormigón autocompactante. Para la realización de una obra
con paneles de hormigón ya fraguado y endurecido es necesaria la utilización de
una o dos grúas (dependiendo del tamaño de la obra) que coloquen los paneles en
su lugar. Éstos se unen entre ellos y al forjado mediante piezas metálicas o esperas
electrosoldadas que estarán dimensionadas dependiendo de las cargas que vayan
a recibir. Para poder realizar una obra según este tipo de construcción es necesario
tener o bien una planta de prefabricado que pueda subministrar los paneles de
forma adecuada y sin que el transporte signifique un aumento considerable en el
coste, o bien tener suficiente espacio de acopio para manteniendo el ritmo de
producción adecuado poder realizar las tareas de encofrado, fraguado y
desencofrado.
Otra posibilidad que estructuralmente da el mismo resultado pero que por

procedimiento es distinta consiste en realizar el encofrado y hormigonado de los

paneles una vez ya colocados. Para ello, se conforma la jornada de tal forma que
durante el día se realiza el encofrado de los paneles que sean necesarios y se
hormigona a última hora para que esté toda la noche fraguando y, al ser un
hormigón de fraguado rápido, el día siguiente poder desencofrar y realizar otra vez
la misma operación con otras paredes.
Hay que remarcar que la principal vía de ahorro de tiempo viene dado por la
repetitividad de los paneles tanto si se hormigonan en planta, como en situ se
construyen y colocan los paneles.
Para el caso de la realización de los paneles en obra, hay que tener en cuenta que
la repetitividad juega a favor del aumento de la productividad ya que el no tener que
dar forma a los encofrados cada vez que se realiza un panel y la habilidad que van
cogiendo los operarios al realizar los paneles da un ritmo elevado a la obra. En el
caso de que la construcción de los paneles se realice con el soporte de una planta
exterior, la existencia de paneles muy repetitivos hace que el proceso sea más
industrializado y por consiguiente más barato.
La cimentación necesaria para estos edificios es muy similar a la que se utiliza para
un edificio de las mismas características realizado con una metodología tradicional,
ya que las cargas de peso propio del edificio son muy similares. Asimismo, los
forjados pueden realizarse in situ o realizarlos mediante otro proceso de
prefabricación, teniendo en cuenta la necesidad de dejar esperas o placas para
poder anclar los paneles. La mayoría de empresas de este sector no industrializan
la construcción de la cimentación así como los acabados finales, por ello,
denominan obra gris a la parte consistente en diseñar los moldes, y realizar la
construcción de las paredes y forjados que conforman las viviendas sin entrar en el
paso previo de movimiento de tierras y cimentación ni condicionar un tipo u otro de
acabado exterior o interior.
En referencia al asilamiento y las instalaciones, hay que hacer mención a que los
paneles suelen estar conformados por 3 capas, la exterior que es estructural, donde
está la armadura que soporta las cargas, la interior que es una capa más fina de
hormigón que no tiene función estructural y luego entre estas dos capas y a modo

de panel tipo sándwich está la capa de material aislante térmico. Esta

conformación, ya de por sí es aislante acústico. Los servicios pueden ir embebidos
en la capa de hormigón que no tiene función estructural; en este caso se realiza su
instalación previa al vertido del hormigón. Otra posibilidad es que se coloquen a
posteriori a modo tradicional (esto puede suponer un sobrecoste y aumento del
plazo). Existe la posibilidad de pasarlas instalaciones por el techo y sólo tener que
realizar los bajantes o incluso se pueden dejar vistas.
Los paneles de hormigón no dan a la fachada exterior el acabado final con lo que
a posteriori éste se tendrá que realizar mediante andamios simultáneamente a que
se van dando los remates interiores debido a empalmes entre placas y desperfectos
ocasionados por fallos del gruísta. Si se decide por la construcción in situ, con
encofrados en vertical, hay multitud de patentes al respecto, no obstante, en el
fondo el proceso constructivo es similar al de construir los pilares de un edificio.
 Proceso Constructivo
Lo primero que se hace es el replanteo, se colocan sobre una losa de hormigón

plantillas metálicas que indican donde se situarán las paredes y sirven de anclaje
al suelo. Previamente a la realización de este primer paso, tiene que haberse
realizado el movimiento de tierras y la cimentación correspondientes.
Seguidamente con estructura metálica se da forma a las paredes, dejando los
huecos para puertas y ventanas. Estos elementos vienen conformados desde taller
ya que son muy repetitivos y en obra únicamente se realiza el montaje. Se colocan
aligerantes y aislantes. La instalación de los servicios se realiza posteriormente con
el objetivo de evitar tener que rozar los paneles de hormigón una vez haya fraguado
y tener escombros y pérdida de tiempo en volver a tapar.9
Seguidamente se procede a encofrar toda la parte de la panelería que se va a

hormigonar. Estos paneles también pueden ser forjados o cubiertas. Si no puede
realizarse el hormigonado de toda la edificación a la vez se realizará por partes
9

teniendo en cuenta que se tiene que cerrar por todos los lados el encofrado.
Además siempre habrá que revisar minuciosamente que las instalaciones estén
correctamente instaladas y empalmadas. El hormigonado se realizará con bomba
ya que así se asegura que quedará más uniforme.
En un día se podrá desencofrar y se podrán utilizar los encofrados para otra puesta,
la rentabilidad de este sistema consiste en tener los encofrados el tiempo justo que
necesita el hormigón para fraguar y reutilizarlos numerosas veces sin tenerlos gran
tiempo apilados sin hacer uso de ellos. Inmediatamente al retirado de los
encofrados, hay que dejar unos puntales unos días más.
Una vez se retiren, podrán entrar los encargados de realizar los interiores. En caso
de tratarse de un edificio de más de una altura, después del hormigonado y
desencofrado de las paredes de la planta inferior; se realizará sobre el forjado
resultante la construcción de la siguiente planta mediante un proceso exactamente
igual. Una vez se puedan retirar los encofrados del forjado, se continuará la
construcción en la planta superior (armadura, aligeramiento y aislante,
instalaciones, encofrado.)
Finalmente sólo hay que realizar los cerramientos y acabados deseados, teniendo
en cuenta que el hecho que las instalaciones estén incluidas en la obra hace que
se acorte esta parte. Seguidamente se adjuntan las imágenes de todas y cada una
de las fases descritas con anterioridad.

Fig. 7.18 Fases de la construcción con paneles de hormigón en situ
 Ventajas
1. La principal ventaja frente a métodos de encofrado en horizontal reside en
que no es necesario izar los paneles para transportarlos al lugar de
colocación ya que estos se hormigonan en situ. Esta razón supone un
ahorro en grúas, ya que se necesitará una grúa en vez de dos y de menor
envergadura. Además, la unión con el forjado de la planta inferior o con la
losa de hormigón de la planta baja se realiza fácilmente mediante esperas,
mucho más sencilla que tener que picar la zona para colocar placas
metálicas soldadas.

2. Otra ventaja es que no es necesario realizar acabados como tapado de

juntas y el acabado es mejor ya que el encofrado es a dos caras y no
solamente a una como con el sistema de hormigonado en vertical.
3. Nótese que este sistema admite mayor libertad arquitectónica ya que el

encofrado está hecho a medida para la obra y no se trata de paneles
realizados de forma industrial.
 Desventajas
1. El principal problema que puede surgir en obra es la presencia de oquedades
y disgregación de finos del hormigón vertido, debido tanto a la complejidad
de hormigonar en vertical como al posible mal vertido del hormigón con
bomba y la presencia de formas de los encofrados algo complejas, ya sea
por existencia de ventanas y puertas u otros puntos débiles.
2. En el plan económico, el principal problema de esta metodología es la

posibilidad de no amortizar los encofrados; ya que para que la realización de
una obra con un sistema como este de encofrado vertical salga rentable se
necesita reutilizar el mismo encofrado multitud de veces, y esto muchas
veces no es posible debido a la pequeña magnitud de los proyectos o la gran
variedad de encofrados distintos que hay que usar en la obra. Los
encofrados de este tipo son extremadamente caros y pueden suponer una
inversión difícilmente amortizable.
2.3.4 Construcción Modular

La idea de la construcción modular consiste en dividir el edificio en bloques que
puedan construirse por separado y finalmente realizar el ensamblaje. Esta idea
puede desarrollarse tanto como hormigón como material predominante como con
acero, y pese a sus diferencias la idea básica es la misma. Una de las
características más llamativas de este tipo de construcción es el transporte, que se
suele hacer por carretera con camión, como se muestra en las siguientes imágenes.

Fig.7.22 Muestra de imágenes del Modulo y del transporte de viviendas modulares. 10
Respecto a la construcción modular en acero, existen perfilerías que suministran

módulos metálicos fácilmente montables. Estos se transportan sin montar a obra
donde mediante unión seca se conforma un modulo. Estos módulos son fácilmente
ensamblados ya que vienen con elementos para unir los perfiles integrados ya de
fábrica. Con este tipo de construcción se puede conformar en edificio de hasta 4
plantas de altura. Además, otra característica de estos módulos es que no es
necesario realizar obras de forjado ya que son parte constitutiva del modulo.
Por otro lado, la construcción modular en hormigón tiene muchas patentes y

empresas distintas que construyen edificios con esta misma filosofía. El objetivo es
conseguir una estructura de hormigón completamente construida en una planta
fuera de obra para reducir tanto el número de operarios, como el número de
accidentes como el plazo y de paso aumentar la calidad de los acabados y
materiales que se da a la obra. En la siguiente imagen se muestran las diferencias
entre una construcción modular en acero y otra en hormigón.
10

Fig.7.23 Muestra de un modulo de vivienda y un esquema de construcción modular en

acero
El hecho de llamar a este nuevo estilo de construcción industrializada toma especial
relevancia con estos métodos ya que intentan reproducir en sus plantas la
producción en cadena típica de factorías como la producción de vehículos. En
planta se fabrican los módulos a partir de paneles de hormigón. Todos los
accesorios y componentes se colocan en planta para que al salir de ella solo sea
necesaria su colocación.
Previa a la construcción del edificio, e incluso antes de empezar la producción en

plantas de los módulos, se realiza un proyecto de industrialización, en este tiene
que quedar perfectamente definido todos los detalles y nivel de acabados que
tendrá el modulo ya que una vez decidido se inicia la construcción en serie del
mismo. Este proceso presente en todos y cada uno de los sistemas industrializados
toma especial importancia en este tipo de construcción ya que hay una fabrica que
empieza a producir y dedica una gran inversión a la construcción de módulos; por
ello, todos los detalles del proyecto deben estar bien definidos con anterioridad y
no se puede dejar nada ala improvisación.
Hay plantas que son más rígidas y no permiten variar los módulos que tienen, con
lo que solo dejan realizar determinado número de combinaciones con los distintos
tamaños y productos que tienen; otras plantas, por lo contrario, adaptan la
producción a la demanda que tienen en un determinado momento. Para decidirse
por una u otra tipología de construcción modular hay que realizar un estudio de
coste y plazo; ya que puede ocurrir que las plantas estén saturadas de producción
y no puedan abastecer hasta un determinado tiempo.
Exciten empresas que realizan en sus fabricas módulos en 3D que unidos

posteriormente pueden conformar un edificio. Estos módulos, no son cerrados, es

decir que uno por si solo no conforma una vivienda, no obstante, en obra se unen
con una tornillería o mortero. Al ser módulos no cerrados se gana versatilidad, ya
que las viviendas resultantes no serán siempre exactamente iguales, no obstante,
el nivel de acabados no es total lo que comporta la necesidad de realizar mayor
trabajo en obra.
Para algunas fabricas se realizan toda la construcción del modulo. Primeramente

realizan el encofrado de las paredes; utilizan hormigón de alta resistencia y que al
terminar el proceso tendrá la resistencia suficiente como para poder ser colocado
en su lugar. Seguidamente, se desencofra y se realiza el ensamblaje de las piezas
para conformar la vivienda. Estos paneles no son lisos sino que tiene nervios, así
las paredes son de 5 cm con nervios de 20 cm en dirección vertical y el suelo y el
techo son de 10 cm con 15 cm de nervio en ambas direcciones.
Una vez que se ha conformado la habitación mediante un puente grúa se coloca la

futura una vivienda en una cinta transportadora, donde a modo de cadena de
montaje en cada estación hay un conjunto de especialistas que colocan todos los
accesorios, desde lana de roca. Aplaur y muebles e instalaciones necesarias. Una
vez acabado el modulo se monta a góndola mediante otro puente grúa.
Seguidamente se muestran imágenes del prototipo
Fig. 7.24 Muestra de un corte en un obra realizado con una metodología 3D donde el
modulo lleva ya todos los acabados cuando es transportado.
En ambos casos; hasta aquí está el trabajo de la empresa que construye el módulo,
seguidamente el constructor tiene que realizar el montaje de estos módulos en el
lugar definitivo. En el lugar de ubicación del edificio primeramente hay que realizar
la cimentación pertinente y dejar para la colocación de los módulos una base
horizontal. Seguidamente y con la ayuda de una grúa que permita izar los módulos

y desplazarlos a su posición se van colocando los módulos conforme van llegando

a la obra (hay que notar que cada módulo puede pesar unas 40 toneladas).
Las instalaciones vienen ya puestas en cada módulo, y en obra simplemente se
procede a su empalme; además hay que tener en cuenta que están colocadas
todas en una parte del módulo para facilitar esta operación. Los módulos se apoyan
unos en otros por medio de una placa amortiguadora de acero inoxidable, que
además permite corregir posibles errores de construcción, y van entre ellos atados
mediante unas placas de metal con neopreno de asilamiento y atornillados.
 Ventajas
1. Se obtiene un mayor control de ejecución y de los acabados porque se hacen
totalmente en una planta de fabricación. Este hecho hace que en el lugar
donde se construye el edificio no se tenga que laborar hasta poco antes de
realizar el montaje del edificio, y consecuentemente da menos molestias a
los vecinos de la zona.
2. Además, el hecho de construir con hormigón hace que el aislamiento tanto
acústico como térmico están garantizados casi sin la necesidad de colocar
lana de roca otros aislantes, además la protección contra vibraciones
también ya que el forjado está compuesto por la parte correspondiente al
suelo de un piso como por el techo del inferior.
 Desventajas
1. El transporte es el principal inconveniente, ya que si la obra está lejos de la
planta donde se construye el módulo puede suponer un sobrecoste no
despreciable; además determinados diseños arquitectónicos no pueden
adaptarse a una construcción mediante módulos; ya que la propuesta tiene
que adaptarse tanto a los módulos existentes en producción en serie, como
a las medidas que admite el transporte por carretera. En el caso que el
diseño pueda adaptarse, existe la posibilidad de que la planta varié el modelo
que está produciendo, no obstante, el número de módulos a fabricar tiene
que ser elevado para que sea rentable económicamente. También hay que
contemplar la posibilidad que aun teniendo el módulo un tamaño apto para

el transporte puede darse el caso que por la ubicación del edificio sea
complicado su izado y colocación.
2. Otro inconveniente o aspecto negativo es que al ser módulos independientes
conformados en una planta, la separación entre viviendas es excesiva y
tanto las paredes como los forjados están todos doblados.
3 CONTENIDO TENTATIVO DE LA TESIS

4 PLAN DE ACTIVIDADES
VER PLAN DE ACTIVIDADESEN MS PROJECT
5 RECURSOS Y PRESUPUESTO
Materiales Usados
DESCRIPCIÓN UND CANT P.U. Parcial

Impresión A4 hojas 2000 0,2 400
Impresión A2 hojas 40 2,5 100
Impresión A1 hojas 20 5 100

Tipeo hojas 350 0,5 175

Anillado und 12 5 60
CDs de tesis und 6 8 48
Empastados und 6 40 240
Camara fotografica und 1 350 350
TOTAL (soles) 1473
Costo de Investigación
DESCRIPCIÓN UND CANT P.U. Parcial

Tesistas mes 8 1000 8000
software und 4 50 200
Movilidad psj 1000 0,4 400
Personal hh 15 10 150
Libros und 10 35 350
Internet mes 8 120 960
Tramites en la Univer. Und 1 500 500
TOTAL (soles) 10560
PRESUPUESTO TOTAL S/. 12033,00
REFERENCIAS
TEXTOS Y REVISTAS Y PAGINAS WEB
1. BOZZO ROTONDO, Luis y Horia Barbat Barbat (2000). “Diseño sismorresistente

de estructuras”. Lima, Perú
2. COUNCIL ON TALL BUILDINGS AND HABITAT, “Structural systems for tall

buildings”, 1995.
3. FLORES R., “Ingeniería Sísmica en Chile”, Conferencia del profesor acerca de

la ingeniería sísmica presentada en la Academia de Ciencias, Agosto 1999.
4. GÓMEZ C., “Caracterización de Sistemas estructurales usados en las viviendas

de hormigón armado y albañilería reforzada en Chile”, Memoria para optar al título
de Ingeniero Civil, Universidad de Chile, 2001.
5. GUZMÁN M., “Caracterización de Tipologías Estructurales usadas en el diseño

de edificios altos en Chile”, Memoria para optar al título de Ingeniero Civil,
Universidad de
Chile, 1998.
6. SANCHEZ RECUAY, Roberto. “Vulnerabilidad Sísmica de Edificaciones en el

distrito de San Juan de Lurigancho”. Tesis profesional de Ing. Civil. FIC-UNI. Lima,
Perú

7. SIERRA BRAVO, Raúl (2001). “Técnicas de Investigación Social. Teoría y

Ejercicios”.
8. WOOD, S. L., “Performance of reinforced concrete buildings during the 1985

Chile Earthquake: Implications for the design of structural walls”, Earthquake
Spectra, EERI, Vol. 7, Nº 4, Noviembre 1991.
9. Antonio AGUADO DE CEA y Carlos FERNÁNDEZ LILLO ESTUDIO COMPARATIVO ENTRE

DISTINTAS METODOLOGÍAS DE INDUSTRIALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDAS, Departamento: Ingeniería de la Construcción (UPC) BARCELONA, junio 2008 (147
PAGINAS)
10. Óscar Moisés ÁLVAREZ ORTEGA y David QUEVEDO PEÑA DE ESTUDIO

VIABILIDAD DE DOS SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS PARA UN PROYECTO
DE EJECUCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN VALLIRANA
ANEXOS

INDICE METODOLOGIA Nooo o Si

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UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO

“ANALISIS DE LAS ALTERNATIVAS PARA EL ACCESO

TESIS PARA OPTAR EL TITULO DE INGENIERO CIVIL

PRESENTADO POR : Celia Martha Cáceres Huayhua

ASESOR : Ing. Robert Milton Merino Yépez.

NOMBRE DEL AUTORES

NOMBRE DEL ASESOR

 ING. EDSON SALAS FORTON

PROYECTO DE TESIS Página 1

CUSCO, JULIO 2011

PROYECTO DE TESIS Página 2

La industria de la construcción; hoy en día, es una de las actividades con mayor

Pese al avance de la construcción en los últimos años en la provincia del Cusco,

El análisis de otras alternativas de construcción nos permitirá conocer si es posible

PROYECTO DE TESIS Página 3

1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Para entender la problemática en el proyecto de investigación se puede ver los

Existe un déficit de viviendas en el distrito de San Jerónimo así como en toda la

Otro factor social muy importantes y últimamente muy valorados es en la etapa de

En la construcción tradicional (Adobe y concreto) se toma un mayor tiempo en la

PROYECTO DE TESIS Página 4

de acero, esto debido principalmente a las partidas hechas a base de concreto y

La productividad en este sistema tradicional (adobe y concreto), es baja ya que hay

A nivel estructural los problemas en el sistema constructivo en adobe tienen

Otro factor es el uso de la tecnología de construcción en relación a las viviendas

Uno de los factores que más influye en el tiempo de construcción en la decisión es

PROYECTO DE TESIS Página 5

1.1 Ámbito de influencia de la Tesis

1.1.1 Datos Generales

CUADRO 1.1: DATOS GENERALES DEL ÁMBITO DE ESTUDIO

DATOS GENERALES DEL AMBITO DE ESTUDIO

Departamento Provincia Distrito Población Superficie Densidad de Población

Cusco Cusco San Jerónimo 31687 103.34 306.6

Tº prom. (ºC) Presión atmosférica Humedad Relativa prom. Región Altitud

12.5 68.494 61 Andina 3400

1.1.2 Ubicación geográfica

PROYECTO DE TESIS Página 6

FIG. 1. 1: UBICACIÓN DEL ÁREA DE TRABAJO DE TESIS

1.2 Descripción de la situación actual

PROYECTO DE TESIS Página 7

 Ventas o alquiler por parte de las empresas inmobiliarias (mercado primario)

La construcción en San Jerónimo básicamente se caracteriza por construcciones

FIG. 1. 2: CONSTRUCCIÓN TÍPICA DE VIVIENDAS EN ADOBE Y CONCRETO ARMADO

Según el Censo de 2007 del INEI el

Por consiguiente el incremento de viviendas será un efecto obvio en este distrito,

CUADRO 1.2: NUMERO DE VIVIENDAS EN LA PROVINCIA DEL CUSCO

PROYECTO DE TESIS Página 8

Distrito CUSCO 28476 30,12%

DISTRIBUCION DE VIVIENDAS POR

Fuente: INEI CENSO NACIONALES DE VIVIENDA - 2007

CUADRO 1.3: NUMERO DE VIVIENDAS PARTICULARES, SEGÚN TIPO DE VIVIENDA

DEPARTAMENTO, PROVINCIA Y TIPO DE VIVIENDA TOTAL ÁREA

Distrito SAN JERONIMO 8,942 8,196 746

PROYECTO DE TESIS Página 9

Casa independiente 7,469 6,764 705

Fuente: INEI CENSO NACIONALES – 2007

Podemos ver en el siguiente cuadro la población en el distrito de San Jeronimo que

DEPARTAMENTO, PROVINCIA Y TIPO DE VIVIENDA TOTAL ÁREA

Distrito SAN JERONIMO 31,665 29,656 2,009

En el distrito de San Jerónimo se puede observar los siguientes gráficos donde se

PROYECTO DE TESIS Página 10

Fuente: INEI CENSO NACIONALES – 2007

Como se observa el adobe y el ladrillo con concreto armado siguen siendo el