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Especificaciones Técnicas
Proyecto : Casa – Heriberto Pozo González
Propietario : Heriberto de la Cruz Pozo González
Ubicación : Calle Carrera Nº 1191, Sector el Llano, Pichilemu
Arquitecto : Víctor Parraguez Cáceres

GENERALIDADES
El proyecto contempla la construcción de 1 vivienda social, con una superficie de
A.- Descripción del Proyecto 57,37 mt2, en el Marco del Proceso de Postulación al Programa Fondo Solidario
de Vivienda.

Las presentes especificaciones técnicas regularán la correcta y cabal ejecución de

todas las partidas señaladas y descritas en sus procesos constructivos,
secuenciales y uso de materiales y equipos. Complementarias a lo expresado en
B.- Campo de Aplicación
los planos del proyecto y todas las partidas se entenderán totalmente ceñidas a
las especificaciones técnicas, además de la buena construcción y deberán ser
entregadas en perfectas condiciones de uso.

Se considera también parte integrante de estas especificaciones: la Ordenanza

General de Urbanismo y Construcciones, los reglamentos de alcantarillado, agua
C.1 potable, gas y electricidad, Normas Chilenas de la Construcción del INN vigentes.
Referencias y Ordenanzas, Así también la Ordenanza Municipal en lo referente a permisos, aprobaciones,
C.-
Concordancias Reglamentos y derechos e inspecciones y, especialmente, el Itemizado Técnico de
Otros construcción para proyectos del programa fondo Solidario de Vivienda
que tendrá el carácter de referencia y complemento ante cualquier
omisión de estas especificaciones técnicas.

Será responsabilidad exclusiva del contratista el cumplir con todos los

Prescripciones de Seguridad y reglamentos relacionados con la seguridad en el trabajo, como proveer a su
C.2.-
Desarrollo de Faenas personal de equipos y herramientas adecuadas para la correcta y segura
ejecución de sus labores

Todos los materiales que se emplearán en la obra cumplirán con las exigencias
fijadas, leyes, ordenanzas y reglamentos vigentes; con las normas consignadas
C.3.- Recepción de Materiales para cada uno de ellos en estas especificaciones, y con las instrucciones de los
respectivos fabricantes. Para la recepción y almacenamiento de los materiales se
deberá observar estrictamente el desarrollo de la obra y la seguridad del personal.

Según lo indicado en Itemizado Técnico para vivienda del Programa Fondo

C.4.1 Suelos
Solidario de Vivienda.

C.4.2
Según Nch. Of85, salvo en lo que contradiga explícitamente el Itemizado Técnico
Hormigones
C.4.3 Áridos
para Según Nch. 163
Ensayo en hormigones
Laboratorio y C.4.4 Ladrillo
C.4.- Según Nch.169
Control en Cerámico
Obras
C.4.5 Mortero
Según Nch.1928 y Nch. 2123
de Pega
C.4.6 Acero-
Malla de alta
Según Nch. 218
resistencia
para H.A.
Nch. 174, Nch. 176/1, Nch. 178, Nch. 755, Nch. 819, Nch. 992, Nch. 993, Nch.
C.4.7 Maderas
1198, Nch. 1207, Nch. 1970, Nch. 1989, Nch, 1990.
La obra se ejecutará, de acuerdo a los planos de Arquitectura, estructuras e
C.5.- Dudas sobre Lo Especificado
instalaciones respectivas y las indicaciones de la I.T.O.

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TRABAJOS PREVIOS

El contratista ejecutará y obtendrá oportunamente los permisos y empalmes

1.1 Instalaciones provisorios necesarios para la ejecución de las obras. Asimismo deberá considerar
a su costo los gastos de retiro de excedentes.

Al contratista le corresponde otorgar las adecuadas condiciones de trabajo al

1.2 Construcciones Provisorias
personal de la obra y realizar todas las instalaciones de faenas necesarias, tales
como bodega para almacenar materiales y herramientas, cobertizos para trabajos
al exterior, talleres cerrados y baños. Asi también de una oficina donde tendrá a
disposición del ITO un legajo completo de los documentos necesarios para la
ejecución del proyecto. Para todo lo descrito el contratista tramitá los permisos
respectivos en la D.O.M. si correspondiera.

1.- El Contratista visitará previamente el terreno para revisar y tomar conocimiento de

1.3 Despeje Del Terreno éste y deberá considerar como parte integrante del poyecto su despeje de
acuerdo a las condiciones en que se encuentre.

Los trazados serán ejecutados de acuerdo a planos de Estructuras, en base a un

cerco de madera distante 1,00 mt. del perímetro de la construcción, marcándose
1.4 Trazado y Replanteo
en las niveletas los ejes de los muros perimetrales. Para la determinación de los
ejes, medidas y niveles se deberá ceñir estrictamente al plano de Estructuras.

Será responsabilidad del Contratista mantener permanentemente aseado y libre

de escombros o excedentes el recinto de la obra. De igual manera y al término de
1.5 Aseo Y Cuidado De La Obra las faenas se deberá someter a los trabajos a una exhaustiva limpieza y aseo
antes de su entrega. También será de cargo del contratista el desmontaje y retiro
de las instalaciones provisorias.

.- OBRA GRUESA
1.1 Cimientos Las excavaciones deberán ceñirse a lo establecido en el proyecto de estructuras y
deberá quedar suscrito por el profesional competente no obstante su diseño
1.1.1 General deberá cumplir con las normas respectivas aplicables a los materiales de estas y
a lo indicado en la O.G.U.C., particularmente en lo indicado en el Capitulo 7 Titulo
5.

Las excavaciones deberán ser recepcionadas por el mecánico de suelos, o por el

calculista quién autorizará la ejecución de los cimientos dando el sello definitivo de
1.1.2 fundación. El procedimiento de recepción de sellos se debe realizar a través del
Excavación libro de obra, con la nota de aprobación de los sellos de los profesionales ya
señalados, no se aceptara recepción de los sellos a través de otro tipo de
documento o libro interno.

Las características de las excavaciones deberán quedar definidas por el plano de

estructuras suscrito por el profesional competente y cumplir lo establecido en el
Capitulo 7 Titulo 5 de la O.G.U.C. Los costados de las excavaciones serán
1.1.3 regulares y perfectamente verticales.La profundidad será determinada por el sello
Dimensiones de fundación , sin embargo está no podrá ser menor a 65 cm y penetrar a lo
menos 45 cm en terreno apto para fundar. El fondo será siempre plano y
horizontal. En caso de terrenos inclinados el fondo de la zanja podrá ser
escalonado, siendo los tramos parciales perfectamente horizontales.

1.1.4 Previo hormigonado de Fundaciones se ejecutará un emplantillado , para

Emplantillado establecer la horizontalidad de las excavaciones, fijar la armadura y evitar la
contaminación del hormigón,con la dosificación y espesor indicado en el plano de
estructuras.

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Dimensionamiento y resistencia del hormigón de acuerdo al plano de estructuras o
visada por profesional competente según corresponda de acuerdo a la O.G.U.C.
Hormigón resistencia mínima R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días)
1.1.5
mayor o igual a 150 Kgf/cm2 y dosificación 255 kg./cem/m3 (H-15). Con un
Hormigón
máximo de 20% de bolón desplazador. Se debe dejar pasadas para instalaciones
Estructural
de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto. La preparación del
hormigón considerará revoltura mecánica, Se compactara con vibradores
mecánica.

Determinados por cálculo. Impermeabilidad a la humedad. Con una altura de 0,20

1.2.1 General
m. mínimo sobre terreno adyacente en el punto más desfavorable.

Resistencia mínima hormigón armado mayor o igual a R28 = 250 Kgf/cm2. (H-25 =
300 kg./cem/m3). La preparación del hormigón considerará revoltura mecánica de
1.2.2
la mezcla. Compactación con vibrador mecánico. Impermeabilidad a la humedad,
Hormigón
(Hidrófugo incorporado). Sección mínima de 0,14 m. de ancho por 0,20 m. de
alto.El ancho no puede ser inferior al del muro o pilar que soporta.
1.2
Sobrecimientos
Las enfierraduras quedaran definidas por el plano de estructuras, el cual se
realizara de acuerdo a las normas oficiales de diseños vigentes en el país, no
obstante se deberá respetar lo indicado a continuación. Cuando la altura del
sobrecimiento sea mayor a tres veces su ancho o la calidad del suelo lo amerite
1.2.3
en estudios, será obligatorio considerar armaduras según cálculo. En aquellas
Enfierradura
viviendas cuando la fatiga imponible sea inferior a 2 Kg/cm2, la cuantía mínima
será de 2,8 cm2. Cuando se trate de viviendas de un piso y de 5cm2 cuando se
ejecuten y/o proyecte ampliación en segundo piso, para mayor cantidad de pisos
se deberá cumplir con la tabla indicada en el Art. 5.7.11, de la O.G.U.C.

Será ejecutado de acuerdo a lo señalado en el plano de estructuras. Llevará una

malla de retracción tipo “acma” con fe de 4.2 mm mínimo afianzada a la armadura
1.3.1 General
de sobrecimientos. Se hormigonará en conjunto con los sobrecimientos. Acabado
para recibir pavimento definido en el punto 2.1

1.3.2 Base terreno natural compactada con placa o con rodillo compactador manual.
Aislaciones y Cama de ripio de 0,08 m.con Sobre esta, llevara una barrera de Polietileno de
1.3 Radieres Barreras 0.05 mm. de espesor.

Resistencia mínima de hormigón R28 = 250 Kgf/cm2. Espesor mínimo de 0,07 m

de hormigón. Tamaño máximo de la grava: 2,5 cm. Llevará un aditivo
impermeabilizante tipo Sika Hidrofuge o similar aplicado según las indicaciones
1.3.3
del fabricante si la dosis de cemento es menor a 300 kg./cem./m3. H-25. El radier,
Hormigón
después de aplicar el endurecedor superficial, se cubrirá durante los 4 días
siguientes a su ejecución con una lámina de polietileno en toda su superficie para
mantener la humedad y evitar retracciones superficiales.

Albañilería armada en ladrillos cerámicos hecha a maquina de nombre “Gran Titán

Reforzado Estructural” de dimensiones nominales 290x140x113 mm. o
290x140x94 mm. Se apilarán sin entrar en contacto con el terreno (contaminación
con tierra u otro material) y se cubrirán en caso de heladas. Los ladrillos se
humedecerán previamente a su colocación. Los ladrillos se colocarán en aparejos
de soga y trabados, cuidando sus plomos y niveles. Estarán pegados con mortero
1.4 Muros de
de cemento y arena en proporción 1:3. Las llagas y tendeles tendrán una
Albañilería
1.4.1 General dimensión mínima de 1.2 mm. y un máxima de 1.8 mm. Se considerara la
Confinada o
ejecución diaria de 1/3 de la altura como máximo para no afectar su nivelación y
Armada
pérdida de mortero de pega. Una vez terminada la ejecución del muro y, hasta la
ejecución de los elementos de hormigón armado, se deberá evitar someterlo a
cargas o esfuerzos que puedan producir pérdidas de plomo o desviaciones las
albañilerías se mantendrán continuamente regadas y húmedas durante 5 días a lo
menos, después de ejecutadas. Los desaplomes de los muros no deben superar
el 2/1000 de la altura.

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Los muros de albañilería que conformen los baños y los que sean susceptibles de
recibir agua por el uso de artefactos sanitarios deberán estucarse al interior del
recinto con un espesos mínimo de 15 mm., incorporando un aditivo hidrófugo tipo
1.4.2 Estucos Sika 1 o similar aplicado según las indicaciones del fabricante. Se deberá regar a
lo menos 2 veces al día durante los 7 días siguientes a la ejecución con
abundante agua para mantener la humedad constante y evitar retracciones
superficiales.
Determinados por cálculo. La albañilería se armará con acero estructural A44-28H
en barras de Fe 10 cada 95 cm. o cada 3 ladrillos. La armadura debe ser continua
1.4.3
desde el cimiento y amarrada completamente a la cadena, según plano de
Escalerillas
estructura. Se considera, además, la colocación de escalerillas tipo ACMA de 4,2
mm cada 3 hiladas.

El muro de adosamiento y corta-fuego se ejecutarán de albañilería con ladrillos

1.5 Muro tipo extra titán reforzado estructural según lo indicado en el punto 1.4.1 Se asimila:
Adosamiento y 1.5.1 General Resistencia al fuego: Modelo Nº 2(F180) y Nº3(F-180) del L.O.C.F.E.YC.C. Minvu.
Corta Fuego Resistencia Acustica: Modelo 2-B2.1 del L.O.S.C.A.A. Minvu Resistencia térmica:
Modelo Codigo Nº 1.2.M.B3.1 y Nº 1.2.M.B4.1 del L.S.C.A.A. Minvu.

Cadenas y dinteles perimetrales de hormigón armado definidas por el proyecto de

cálculo estructural, no obstante deberá respetar lo indicado a continuación:
Dosificaciones y resistencia del hormigón en ningún caso menor a R28 = 250
Kgf/cm2. (H-25 = 300 kg./cem/m3). Las enfierraduras de cadenas y dinteles
deberán tener como cuantía mínima 3,2 cm2.Las cadenas y dinteles tendrán un
ancho igual al muro de albañilería y su altura no será inferior a 0,20 m. El
constructor deberá comprobar las resistencias de los hormigones mediante
ensayos de laboratorios autorizados, entregando los resultados a la I.T.O. Antés
de hormigonar se deberá verificar: las dimensiones del elemento a llenar de
acuerdo a lo señalado en los planos de estructura, la verticalidad y estanqueidad
de los moldajes, cuidar que el tamaño de árido más grueso sea igual o inferior a
1.6.1 General
1/5 de la menor distancia entre paredes y molde ó ¾ de la menor distancia entre
1.6 Muros y barras de armadura ó 40mm. Los moldajes esten humedos y limpios. El amasado
elementos y la compactación del hormigón se hará mecánicamente con betoneras y
estructurales vibradores de inmersión respectivamente. En la preparación del hormigón se
de hormigón usará solamente agua potable. Al disponer las
armado. enfierraduras y al verter el concreto se cuidará de que aquellas queden
recubiertas de hormigón por lo menos en 1,5 cm. Al hormigonar las cadenas se
dejarán empotrados esparragos en fe de 6 mm en el hormigón fresco para
afianzamiento de las cerchas. Se observerá cuidadosamente el proceso de curado
del hormigón regandolo frecuente a lo menos por 5 días y no se desmoldará hasta
que la ITO lo autorize por libro de obras

Contemplará las amarras y elementos necesarios para su correcta ejecución. Se

construirán en madera de pino bruto de 1”x4” y 2”x2”. El encofrado debe ser
1.6.2 Moldajes
rigurosamente fabricado para dar terminación lisa y asegurar resistencia,
estabilidad, rigidez y estanqueidad.

1.7 Entramados 1.7.1 General Tabique divisorio de estructura de madera de Pino de 45 mm. x 45 mm.
sin distanciados entre ejes cada 40 cm. Y de dos soleras (Inferior y Superior) Esta
requerimiento estructura esta forrada por ambas caras con plancha de yeso-cartón de 10 mm. de
estructural espesor cada una, atornilladas a la estructura de madera.
Los tabiques, que consulten en el proyecto muebles o artefactos colgados
deberán consultar refuerzos adicionales para tal efecto.
En zonas húmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas y
revestimiento de terminación impermeabilizante, en caso de utilizar como base
revestimiento de fibrocemento este deberá tener un espesor mínimo de 6mm. y
para el yeso-cartón deberá ser del tipo RH. Otras soluciones de alternativa de
base de revestimiento deberán ser de calidad superior garantizada y estar
autorizada por el SERVIU, respectivo.

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Los antepechos deben considerar la construcción de un alfeizar de hormigón que

deberá sobrepasar a lo menos 5 cm sobre el plomo exterior del muro y se
rematará con estuco de cemento de 2,5 cm de espesor sobre todas las caras
1.8 Antepechos 1.8.1 General dejando una pendiente en el borde superior para la evacuación de las aguas lluvia
y una cantería cortagotera en el borde inferior. Las dimensiones deben ceñirse
estrictamente de acuerdo al plano de estructuras y/o arquitectura. Se incorporará
como refuerzo una escalerilla tipo acma de 4,2 mm

Las dimensiones y materialidad de las cerchas corresponderán a las indicadas en

el plano de estructuras donde se especifiquen claramente los detalles de uniones
y remates. En el caso de usar madera se exigirá clasificadas como estructurales,
grado 1 ó 2. e impregnadas (IPV-CCA) La separación máxima de cerchas será
1.9 Estructura 1.9.1 de 0,95 m y las piezas asentadas sobre hormigón llevarán una barrera a la
de Techumbre Entramado humedad. Las costaneras tendrán una sección mínima de 45x45 mm. En el caso
de usar Perfiles metálicos estos tendrán un espesor mínimo de 0.85 mm u otro
espesor en sistemas certificados por DITEC. Perfiles de acero común con espesor
mínimo 2mm. avalado por cálculo. Los Tapacanes serán en madera de 20 mm de
espesor

1.10 Muros Se debe garantizar impermeabilidad de los muros perimetrales por un plazo
1.10.1 General
Exteriores mínimo de 5 años según lo especificado en el punto 2/10.3.

2.- Terminaciones
Como mínimo se considera radier afinado, éste deberá incorporar un endurecedor
superficial tipo Sikalisto o un producto de similar característica aplicado según las
2.1 Pavimentos 2.1.1 General indicaciones del fabricante. Los pisos de baño y cocina deben ser tratados con un
aditivo impermeabilizante tipo Sika Hidrofuge o similar aplicado según las
indicaciones del fabricante para asegurar su impermeabilidad

Ancho mínimo de hoja puerta acceso de 75 cm (vano 80 cm). Ancho mínimo de

hoja puerta cocina de 70 cm (vano 75 cm). Las hojas de puertas de exteriores
serán en bastidor de Pino con cubierta de Eucalipto tipo “placarol”. De espesor
minimo de 45 mm y altura mínima 2.00 m. Marcos de madera rebajados de 32 mm
2.2 Puertas x 100 mm, de una sola pieza o con unión finger-joint. Se considera para todas las
2.2.1 General
exteriores puertas un Botagua en la parte inferior por su cara exterior se protegerán con un
impermeabilizante que garantice una protección contra los agentes ambientales
como la humedad, rayos UV, etc., (Ver punto 2/10.3). En puerta de cocina se
colocara una celosia de ventilación de 20 cm.x 30 cm. Fijación mediante 3
bisagras de 3 1/2 x 3 1/2.

Ancho mínimo de hoja de 70 cm (vano 75 cm). Ancho mínimo de hoja puerta baño
de 65 cm (vano 70 cm). Las hojas de puertas interiores serán en bastidor de Pino
con cubierta de Eucalipto tipo “placarol”. De espesor minimo de 40 mm y altura
2.3 Puertas
2.3.1 General mínima 2.00m. Marcos de madera rebajados de 32 mm x 100 mm, de una sola
interiores
pieza o con unión finger-joint. Se considera para la puerta de baño un
impermeabilizante en la cara interior, (Ver punto 2/10.3), Y una celosía de
ventilación de 10 cm.x 20 cm. Fijación mediante 3 bisagras de 3 1/2 x 3 1/2
2.4 Ventanas 2.4.1 General Las ventanas serán de aluminio línea económica, Debiendo garantizar la
indeformabilidad de todos sus elementos. Las ventanas serán de corredera,
herméticas y permitirán el escurrimiento del agua de condensación hacia el
exterior, contemplado un canal de condensación con sistema de evacuación hacia
el exterior. En recintos habitables serán de 1,00 m x 1,20 como mínimo
considerando un 15% de la superficie del recinto que sirve, con al menos una hoja
practicable. En recintos no habitables serán de 0,60 m x 0,60 m como mínimo
considerando un 8% de la superficie del recinto, consultará un porcentaje con
celosía transparente. El contorno de los marcos de ventanas por el interior y
exterior, llevará sellante Sikasil-AC o un producto similar que garantice la
impermeabilidad aplicado según las indicaciones del fabricante. Las ventanas
llevarán vidrio doble transparente, excepto baño y cocina que llevarán vidrios
catedral tipo Stipolite.

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Puerta principal: con caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior,
picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo. Puerta exterior
2.5.1
cocina: Picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves. Puerta de
Cerraduras de
baño: De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y
2.5 Quincallería puertas
entrada de emergencia exterior. Puerta dormitorios: De embutir con picaporte
reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.
2.5.2 Quincallería metálica necesaria para el perfecto funcionamiento de puertas y
Quincallería ventanas.

Plancha de Yeso-Cartón estándar de 10 mm. de espesor, afianzadas al listoneado

de pino de 20 x 50 mm. cada 40 cm. (según indicaciones del fabricante).Con
tornillo soberbio punta broca de 6 mm x 1” Sobre el cielo serán colocadas
planchas de Poliestireno de densidad aparente 10 Kg/m3 en 80 mm o un producto
2.6 Cielo y similar que cumpla con el rotulado R100 mínimo 188 para la zona 3 que es la que
2.6.1 General
aislación corresponde al sector según NCh 853 o equivalente. El material de cielo debe
garantizar indeformabilidad, estabilidad dimensional ante la humedad y adecuada
resistencia al impacto. No se aceptaran aislantes a granel sueltos. Se debe
asegurar continuidad de la superficie de aislación en su instalación, a fin de evitar
puentes térmicos.

En aleros o frontones se contempla la incorporación de una celosia o rejilla con

separación máxima de 1cm para provocar una ventilación cruzada del entretecho.
Bajo la cubierta se considera la colocación de fieltro asfáltico Nº 10 Lbs.Los
materiales de la cubierta, incluyendo caballetes, limatesas, y limahoyas, se
instalarán de acuerdo a las recomendaciones de los fabricantes La cubierta será
de planchas de Zinc de 0,35 mm de espesor, afianzadas a las costaneras con
2.7 Cubierta 2.7.1 General
clavo helicoidal de 2½”x12 provistos de golilla de aluminio y sello de goma. Las
planchas tendrán un traslapo lateral de 10 cm. Se colocarán cuidando que
queden perfectamente selladas e instaladas.
Hojalatería debera ser de 0,4mm mínimo o acero zinc alum mínimo de 0,35 mm.
Se deberá considerar la colocación de barreras (embudillos y mantas) para evitar
el ingreso de aves ,roedores y murcielagos a los entretechos.

Aleros de 60 cm de longitud mínima armados por la continuidad de las cerchas y

de 60 cm de longitud mínima armado por la continuidad de las costaneras de la
estructura de techumbre sobre el frontón. Se forraran con planchas de
fibrocemento de 6mm. de espesor. Tapacanes de madera de 20 mm x 200 mm
clavados a las cabezas de las cerchas y de 20 mm x 100 mm clavados sobre las
costaneras de los aleros sobre el frontón.Se utilizará madera perfectamente seca,
2.9 Aleros 2.9.1 General estable y cepillada por todas sus caras. Los clavos deberán quedar rehundidos y
retapados con cera virgen. Se incorporarán canales y bajadas para aguas lluvia en
P.V.C instaladas según las indicaciones del fabricante. En el sector del muro de
adosamiento las canales y forros se consideran en fierro galvanizado de 0,4 mm
de espesor con despiche para conectarse a una bajada en PVC. El tubo
correspondiente a la bajada tendra una extensión que sobrepase en 10 cm como
mínimo el NPT y una altura de 10 cm sobre el NTN.

2.10 Pinturas y
Barnices 2.10.1 General Se aplicará a lo menos dos manos de acuerdo a indicaciones del fabricante.

2.10.2 Todos los elementos metálicos de acero en base a planchas o perfiles, (excepto
Antóxidos galvanizados o zincados) se serán tratados con a lo menos 2 manos de pintura
anticorrosiva estructural, la primera mano de color rojo y la segunda de color
verde. Se recomienda que las imprimaciones sean de marca Anticorrosivo
Chilcorrofin Epóxico de reacción Nº 70 o similar aplicado según las indicaciones
del fabricante.

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Esmalte: 2 manos en todos los elementos tratados con antióxido. Óleo : 2 manos
como mínimo en cielos y muros de recinto baño; en puertas de baño y exteriores
2.10.3 Oleos
(ambas caras y todos sus cantos), Aceite de Linaza o barniz: en tapacanes,
y/o
aleros, frontones y Puertas Exteriores (2 manos aplicadas en caliente)
Esmaltes
Impermeabilizante: Se deberá aplicar a lo menos dos manos de Impermeabilizante
tipo “Sika Igol” o un producto similar aplicado según las indicaciones del
fabricante, que garantice 5 años de efectividad a toda la albañilería exterior.

INSTALACIONES
Agua potable con sistema de conexión a red publica. Las cañerías en ningún caso
3.1.1 General
podrán quedar a la vista.

3.1.2 Red Red de Agua Fría y Caliente en cobre o material similar de acuerdo a proyecto.
interior Llaves de paso: una en cada recinto de baño y cocina.

3.1.3 Red En PVC hidraulico o material similar de acuerdo a proyecto. Llaves de paso: una
exterior general después del MAP . LLave jardín 1/2 tipo bola en nicho de MAP

3.1.4 W.C. Taza enlozada con tapa. Estanque enlozado asentado sobre taza.

3.1.5
3.1 Aguas Enlozado con tomas para llaves de agua fría y caliente con pedestal enlozado.
Lavamanos
Potable
3.- Domiciliarias Se considera una ½ tina, que deberá garantizar su durabilidad por un periodo
3.1.6 Ducha /
mínimo de 5 años. Challa para ducha del tipo teléfono en ambos casos.
Tina
Con tomas de agua fría y calientes y llaves de combinación.

Acero estampado o fierro enlozado con secador, montado en atril de fierro al piso
o mueble. Con tomas para llaves agua fría y caliente y llaves de combinación. Con
3.1.7
sifón desgrasador.
Lavaplatos
Sellos de silicona neutra en todo el contorno superior del artefacto en contacto con
muros o tabiques.

3.1.8 Lavadero Con capacidad mínima de 14 lts. Montado sobre atril metálico al piso. El respaldo
Exterior del lavadero deberá proteger al muro contra la humedad.

3.1.9 Lavadora Se debe considerar red de agua fría y caliente que alimente a este artefacto.

Dotación para cocina. Eventualmente se podrán aceptar soluciones alternativas

4.- Gas 4.1 General previa autorización del SERVIU. Según normas de la superintendencia de
Electricidad y Combustible (SEC). Exigencia de Sello Verde, cuando proceda.

Dotación para baño y cocina. Las ventilaciones de PVC deberán pintarse en las
zonas expuestas a la luz solar. Se deberá contemplar una descarga para la
5.- Alcantarillado 5.1 General
lavadora según el lugar dispuesto en plano de arquitectura. Las descargas de
alcantarillado en ningún caso deberán quedar a la vista.
6.- Electricidad
Se considera la ejecución de la instalación eléctrica embutida con tubería Conduit
6.1 General
de 16 mm y con conexión a malla a tierra. Según norma SEC.

6.2 Red Conductores: Definidos por el proyectista según el servicio del circuito, pero nunca
interior menor a 1,5mm de sección para circuitos de alumbrado y de 2,5mm para circuito
de enchufes. Para su unión se usarán conectores.

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Un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio matrimonial. En la cocina un
enchufe de 10/16 Amp.(bipaso). Un centro de luz independiente por recinto, con
portalámparas o bases rectas. Dos centros de luz exterior, uno sobre la puerta de
acceso y otro sobre la puerta de cocina al exterior o en el patio trasero, según sea
el caso. Interruptores de 16 Amp..En el baño debe ser instalado al exterior del
6.3 Artefactos recinto.
Un enchufe para la lavadora y otro para el refigerador de al menos 10 Amp.cada
uno En el espacio destinado a estos mobiliarios, adicionales a lo indicado por
recinto.
Todos los artefactos con conexión tipo prensable, certificación de acuerdo a
normas SEC.

Un circuito de 15 Amp. Para alumbrado y circuito de 15Amp para enchufes , como

6.4 Circuitos
mínimo.
Automáticos de 10 y 16 Amp con capacidad de ruptura de 6k, curva C. Diferencial
6.5 Tablero. electrónico o electromagnético de 25 Amp con reacción de 0,1 a 0,3 seg. Tensión
de 220 volt, con capacidad de absorver variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt.

Franja de hormigón de 0,50 m de ancho mínimo y de 0,08 m de espesor mínimo o

Obras 7.1 Pavimento
7.- pastelones asentados en gravilla y ripio u otra solución aceptada por el SERVIU,
Exteriores Acceso
desde línea de cierro a puerta de acceso.

Entrega y La entrega de la obra será efectuada previo aseo y retiro de escombros y

8.- 8.1 General
Limpieza materiales sobrantes de obra, quedando ésta en condiciones de uso inmediato.

Heriberto Pozo González Luís Figueroa Cuevas

Propietario Contratista

Víctor Parraguez Ceres

Arquitecto

V I C T O R P A R R A G U E Z C A C E R E S – E. G. I. S.
Ángel Gaéte 857 Pichilemu fono: 72 - 842001 Mail:
vgparraguez @ gmail.com