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Antes que nada me gustaría dejar claro que cuando se toma esta decisión es muy
bueno que participen todos los miembros de la familia que habitarán la futura
casa, dando cada uno su opinión en lo que crean les concierna más, aún
tratándose de los pequeños espacios para estudiar, jugar, etc., para llegar a un
buen acuerdo entre todos. Esta actitud de consideración y respeto es un buen
ejercicio de comunicación dentro de cualquier familia y puede fomentar una
buena armonía en la convivencia.
Este planteo que abordamos puede aplicarse tanto para el caso de una casa
unifamiliar aislada como para dos o m s familias que se pongan de acuerdo para
construir casas pareadas o una colectiva .
La figura del "promotor" tal cual está planteada ahora, vinculada a las entidades
de crédito y con el beneplácito del estado, ha de hacer un cambio sustancial,
pasando del negocio especulativo a un auténtico servicio a los usuarios de las
viviendas. Si no es así esta figura deber desaparecer. Han de ser los propios
moradores de las viviendas quienes obtengan créditos a bajo interés - como
deberían ser los créditos hipotecarios disponibles actualmente para comprar el
terreno y edificarse ellos mismos sus casas.
Ahora tratar‚ de manera clara y escueta de explicar los pasos necesarios para
llevar este proceso adelante.
El primer paso ser el de la elección del terreno b hacer un análisis exhaustivo del
que ya poseemos. Este examen lo haremos con la ayuda del arquitecto que
proyectar la vivienda y un radiestesista de confianza, de manera que ambos
inspeccionen el terreno y den su veredicto. Si el arquitecto también es
radiestesista, tanto mejor, porqué estar en condiciones de comprender mejor la
problemática global que ha de resolver en el proyecto.
3.- Buena orientación, que comporta una cuidadosa observación del asoleamiento
y posibles barreras solares, ya sean topográficas, edilicias o vegetales. Es muy
útil en esta observación el empleo de una máscara de recorrido solar para esa
latitud. (Trataremos de explicar de forma práctica como se construye una de estas
máscalas de recorrido solar en la próxima publicación de nuestra revista).
4.- Topografía del terreno y tipo de suelo.
Observar que sus desniveles, no distorsionen la
idea que tenemos de lo que será nuestra casa y
su relación con el propio terreno, como así
también de nuestro presupuesto, ya que los
movimientos de tierra y tipo de cimentación
necesaria en estos casos pueden resultar caros.
Esto mismo es válido para el tipo de suelo, pues
hay casos que por su composición y
características requieren fundamentos
especiales.
ELECCION DEL
ARQUITECTO Y EL
APAREJADOR
Elegir al arquitecto
adecuado cuando queremos
construir una casa ecológica,
sana y bioclimática, no es
sencillo. La mayoría de estos
profesionales aún
desconocen o no se han
interesado por este enfoque
de la arquitectura. En las
universidades españolas todavía no se enseñan estas cosas.
La elección del arquitecto también puede venir a través de un aparejador que esté
vinculado a alguna de estas asociaciones. El seguramente conocerá el arquitecto
que trabaje dentro de esta filosofía y lo recomiende.
El proyecto de una casa ecológica no tiene porqué ser más complicado que uno
de una casa ordinaria. Pero sí se debe tener muy claro como se dispondrán los
aislantes térmicos diferenciados así como los sistemas bioclimáticos a adoptar
según las posibilidades existentes y los materiales adecuados. Estos serán lo más
naturales según el clima, zona y circunstancias, pudiendo ser: piedra, adobe,
tapial, ladrillos de barro cocido o bloques cerámicos para los muros exteriores y
de estructura.. Madera para puertas, ventanas, estructura de techo o cubierta y
estructura de forjados, estos últimos combinados con bovedillas cerámicas y
hormigón liviano. Por razones ecológicas no usar plásticos en las tuberías de
instalaciones de fontanería, saneamientos y electricidad. Dichas instalaciones
estarán proyectadas con buen criterio, evitando que pasen tuberías de agua y
desagües debajo de dormitorios, lugares de trabajo o de estar, impedir la
contaminación electromagnética disponiendo la instalación eléctrica en forma de
espiga y con una descarga a tierra bien hecha.
Los casos <<b, c y d>> son generalmente adoptados por los promotores que
están en el "negocio" de la construcción, cuando no son las mismas empresas
constructoras que hacen de promotores. En todo caso generalmente hay un
aparejador fijo que coordina y dirige los trabajos.
El caso que más se adaptaría a una construcción ecológica, aun precio mejor es el
<<b>>.Los casos <<c y d>> no son aconsejables para particulares. En todo caso
siempre se ha de pedir al menos tres presupuestos de diferentes contratistas para
poder comparar y decidir. Es conveniente que nos enseñen trabajos ya realizados
y pedir informes a los propietarios de esas obras.
De esta forma la casa deberá salir a menor coste y con un control técnico mucho
más eficiente. No olvidemos que al plantear una casa bioclimática y ecológica,
usaremos materiales y sistemas constructivos que el albañil no está habituado a
realizar, por lo que este control adicional es necesario.
Para terminar, espero que esta exposición sirva de orientación práctica a todas
aquellas personas con inquietudes ecológicas que estén decididas a emprender la
apasionante experiencia de hacerse su propio hogar.
Manuel J. Reboredo.