Criterios de Diseño

Proponer el diseño de un Centro Comercial que por su orientación y diseño de

áreas permita una iluminación y ventilación natural de las áreas comunes del C.C.,
para así lograr reducir la temperatura y los gastos de consumo eléctrico y reducir
el uso de luminarias; este mismo concepto será implementado en la Torre de
Oficinas de manera que todas las oficinas tengan iluminación y ventilación natural
tanto en los pasillos como en cada una de las oficinas, de manera que se diseñe
un espacio agradable para realizar las actividades de la oficina, así como reducir
el consumo eléctrico dentro de la edificación y al tener una ventilación natural se
permite tener una temperatura interna agradable para los usuarios.
Además, al garantizar una buena ventilación e iluminación natural, también se
busca implementar en el diseño el uso de alguna energía renovable (paneles
fotovoltaicos), así como el uso de un sistema de captación de aguas de lluvias las
cuales van a ser purificadas mediante la implementación de una planta de
tratamiento de aguas, las cuales servirán para regar las áreas verdes de todo el
conjunto, uso en los W.C. y cualquier otra área que requiera el uso de agua que
no sea potable. Al implementar estos criterios se busca diseñar un edificio
Bioclimático que sea en gran parte autosustentable.
También, se plantea el diseño de un Centro Comercial que cumpla con todo lo
establecido en las Norma Sanitaria, Norma de Vías y medios de escape, Gaceta
Municipal y la Ordenanza para la construcción y adaptación de edificios e
instalaciones para el uso de personas con discapacidad, haciendo especial énfasis
en la ordenanza para personas con discapacidad, así como todos los parámetros
que se deben considerar para las personas que tienen algún tipo de discapacidad,
estos parámetros serán tomando en cuenta partiendo tanto de la ordenanza como
de datos recolectados de ordenanzas y libros internacionales, para así tener un
mayor alcance de la forma correcta de diseñar espacios para personas con
discapacidad.
Un criterio fundamental para el diseño del Centro Comercial y la Torre de
Oficinas es cumplir con lo establecido en las Ordenanzas anteriormente
mencionadas, ya que esto permite tener un edifico que sea seguro y cómodo para
los usuarios, puntos principales que se busca al hacer un diseño arquitectónico.
Otro criterio a considerar debe ser, hacer un diseño que sea atractivo y
funcional, que permita convertir el Centro Comercial con Torre de Oficinas en un
icono para la zona en donde se implante, así como diseñar un área de acceso
agradable que busque atraer una gran cantidad de usuarios al Centro Comercial.
Además diseñar una planta que conecte el Centro Comercial y la Torre de
Oficinas, estos podrían estar conectados en un área en donde se encuentren
restaurantes, cafés, una plazoleta y áreas de mesas. A esta área de conexión
tendrán acceso tanto los usuarios del Centro Comercial como los de la Torre de
Oficinas, es la única área de ambas edificaciones en donde se implementa un
mismo uso.
Las áreas con las que se propone este compuesto el Centro Comercial, son:
1. Zona Comercial:
 Tiendas anclas
 Locales comerciales de diferentes dimensiones
 Depósitos de los locales comerciales
 Salas Sanitarias
2. Zona de Comidas:
 Feria de comida
 Área de Mesas
 Salas Sanitarias
3. Zona Bancaria:
 Bancos con sus Bóvedas
 Salas Sanitarias
4. Zona de Entretenimiento:
 Cine
 Sala de Juegos
 Discoteca/Bar (Dependiendo de la zona en donde se implante la
edificación)
5. Zona Administrativa:
 Oficinas Administrativas: contabilidad, marketing, secretaria, sala de
juntas
 Sanitarios
6. Zona de Servicios Generales:
 Área de Servicio: salas de máquinas, cuartos de basura y limpieza,
cuartos de bombas, aires acondicionados y calderas.
7. Estacionamiento:
 Estacionamiento para los dueños de los locales y empleados
 Estacionamiento para los clientes del C.C.

Las áreas con las que se propone este compuesto la Torre de Oficinas, son:
Oficinas, Hall, Salas Sanitarias, Sala de Espera, Área Administrativa, Área de
Servicio en General, Estacionamiento para los trabajadores de las oficinas y
Estacionamiento para los clientes.