1 REPERTORIO Nº 4.541-2016.

-
2 \Evelyn Arriagada\Compraventa\Venta Prieto 751 Bascur- Tapia OT 252237

5 COMPRAVENTA
6

7 WILFREDO TAPIA PARRAGUEZ Y OTRA

8

9 A
10

11 PATRICIA ERNESTINA DEL CARMEN BASCUR AVELLO Y OTROS

12

13

14 EN CONCEPCIÓN, REPÚBLICA DE CHILE , a dos de Mayo de dos

15 mil dieciséis, ante mí RAMÓN GARCÍA CARRASCO , Abogado,

16 Notario Público de Concepción, con domicilio en calle Rengo

17 número cuatrocientos cuarenta y cuatro de la ciudad ,

18 comparecen : por una parte como vendedora doña MARTA

19 GLORIA NORFA TAPIA SANDOVAL , quien decla ra ser chilena,

20 casada , profesora , cédula de identi dad número número ocho

21 millones dieciocho mil doscientos noventa y seis guión uno ,

22 con domicilio en Avenida Ramuncho número doscientos

23 noventa y seis , Comuna de Hualpén, y de pas o en esta ,

24 quien com parece en nombre y representación , según

25 se acreditará, de don WILFREDO TAPIA PARRAGUEZ chileno,

26 pensionado, casado, cédula de identidad número tres

27 millones ochocientos cincuenta mil trescientos cuarenta y tres

28 guion K, y de doña VENILDA DEL CARMEN SANDOVAL FLORES ,

29 chilena, labores de casa, casada, cédula de identidad

30 número dos millones ochocientos veinte mil doscientos

1
 1 cincuenta y tres guion nueve, ambos domiciliados en calle

2 Avenida Ramuncho número doscientos noventa y seis, de la

3 comuna de Hualpén; y por la otra como compradora doña

4 PATRICIA ERNESTINA DEL CARMEN BASCUR AVELLO , quien

5 declara ser chilena, labores de casa, casada con don Julio

6 César I rribarra Luffit, quien también comparece para los

7 efectos que se indicar án, cédula de identidad número ocho

8 millones doscientos ochenta y cinco mil quinientos ochenta y

9 tres guión uno , domiciliada en calle Pasaje San Jorge número

10 ciento treinta y nueve , Concepción; las comparecientes,

11 mayores de edad quienes acredi tan su ident idad con las

12 cédulas anotadas y exponen: PRIMERO: Que según consta de

13 inscripción de dominio de fojas mil tresci entos sesenta y ocho

14 número mil doscientos cuarenta y uno del Registro de

15 Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción,

16 correspondiente al año mil novecientos sesenta y cinco , don

17 WILFREDO TAPIA PARRAGUEZ , es dueño del sitio signado con el

18 número uno ubicado en la calle Joaquín Prieto número

19 setecientos cincuenta y uno de la comuna y ciudad de

20 Concepción, compuesto de ocho metros de frente por treinta

21 metros ochenta centímetros de fondo y que desl inda: al

22 Norte, con de la vendedora doña Ana Abos de Gir aud; al Sur,

23 con calle Joaquín Prieto; al Oriente, sucesión Herrera; y al

24 Poniente, con de Adelaida Diez vi uda de Jiménez, hoy su

25 sucesión. El rol de avalúo del inmueble es el número

26 quinientos noventa y siete guión tres de la comuna de

27 Concepción. SEGUNDO : Por este acto doña MARTA GLORIA

28 NORFA TAPIA SANDOVAL , actuando en nombre y

29 representación como se señaló de don WILFREDO TAPIA

30 PARRAGUEZ y de doña VENILDA DEL CARMEN SANDOVAL

2
 1 FLORES , vi ene en vender, ceder y transferir, en favor de doña

2 PATRICIA ERNESTIN A DEL CARMEN BASCUR AVELLO , quien

3 compra y acepta para sí la propiedad singularizada en la

4 cláusula primera de la presente escritura. TERCERO : El precio

5 de la compraventa es la suma de VEINTICINCO MILLONES DE

6 PESOS , que la parte compradora paga en este act o,

7 de contado y en dinero efectivo, a entera satisfacción de

8 la parte vendedora, dándolo en consecuencia por

9 íntegramente pagado. La compradora, a su vez, declara

10 haber reci bido materialmente el inmueble materia de esta

11 compraventa a su entera conformidad. En consecuencia,

12 desde el momento de la firma del presente instrumento la

13 compradora se hace responsable del pago de las

14 contribuciones y demás servicios domiciliarios que

15 correspondan. Las partes renuncian a las acciones

16 resol utori as que para ellas pudieren emanar del presente

17 contrato. CUARTO: La compraventa se hace como especie o

18 cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra

19 el inmueble, que es conocido por la compradora, con todos

20 sus derechos, usos costumbres y ser vidumbres activas y

21 pasivas, libre de todo gravamen, prohibición, embargo o

22 litigio, con sus contribuciones al día, libre de arrendatarios,

23 comodatarios u ocupantes a cualquier título, respondiendo la

24 vendedora del saneamiento en conformidad a la ley.

25 QUINTO: Por el presente instrumento, la parte vendedora y la

26 parte compradora se otorgan el más amplio y completo

27 finiquito respecto de cualqui er promesa de compraventa que

28 hubieran celebrado en relación con la propiedad materia de

29 este contrato, así como cual quier otro compromiso, verbal o

30 escrito, que hubieren convenido respecto del inmueble

3
 1 singularizado en la cláusula primera de este instrumento.

2 SEXTO : El presente contrato de com praventa no se encuentra

3 afecto a impuesto al valor agregado en virtud de lo s eñalado

4 en la Ley número dieciocho mil seiscientos treinta. SEPTIMO :

5 Todos los gastos, derechos notariales y conservatorios, como

6 los impuestos y derechos derivados del presente instrumento,

7 serán de cargo exclusivo de la compradora. OCTAVO: Por el

8 presente instrumento, las partes confieren poder irrevocabl e

9 al abogado don Hugo Bastidas Salgado , para que pueda

10 ejecutar todos los actos y suscribi r todos los instrumentos

11 públicos, privados o minutas que correspondan y que fueren

12 necesarias para aclarar, complementar o rectificar esta

13 escritura, en rel ación con la individualización de l os

14 comparecientes a este acto, sus representantes y de la

15 propiedad materia de este contrato, sus deslindes, o

16 cualquier otro requisi to que fuere menester para refl ejar

17 adecuadamente los actos y contratos de que da cuenta esta

18 escritura, o que fuere necesario a juicio del Conservador de

19 Bienes Raíces respectivo para inscribir adecuadamente la

20 compraventa, quedando facultado el mandatario además,

21 para efectuar las ano taciones que fueren necesarias en la

22 matriz de la misma y requerir y firmar en el Conservador de

23 Bienes Raíces respectivo, las anotaciones, inscripci ones y

24 subinscripciones a que hubiere lugar. NOVENO : Las partes

25 declaran que el estado civil de el las es el indicado en la

26 comparecencia. DECIMO : Se faculta irrevocablemente al

27 portador de copia autorizada de l a presente escritura para

28 que requiera las anotaciones, inscri pciones, subinscri pciones,

29 alzamiento y cancelaciones que sean necesario efectuar en

30 el Conservador de Bienes Raíces respectivo. DECIMO

4
 1 PRIMERO: Para todos los efectos legales derivados del

2 presente contrato las partes fijan su domicilio en la ciudad y

3 comuna de Concepción, prorrogando la competencia a sus

4 Tri bunales de Justicia. DECIMO SEGUNDO : Presente en este

5 acto doña MARTA GLORIA NORFA TAPIA SANDOVAL, ya

6 individualizada en la comparecencia, actuando en

7 representación de doña Venilda del Carmen Sandoval Flores,

8 también individualizada en la comparecencia, casada en

9 sociedad conyugal con don WI LFREDO TAPI A PARRAGUEZ,

10 expone lo siguiente: que por el presente acto vi ene en

11 autorizar y consentir la celebración del presente contrato de

12 compraventa, en los términos que da cuenta la presente

13 escritura. DECIMO TERCERO : SUBROGACI ÓN: Presente a este

14 acto don JULIO CÉSAR IRRIBAR RA LUFFIT, quien decl ara ser

15 chileno, abogado, casado, mismo domicilio de su cónyuge,

16 cédula de identidad número seis millones doscientos

17 cincuenta mil doscientos siete guión K , y compareci endo en

18 su calidad de administrador de los bienes propios de su

19 mujer, deja expresa constancia que el precio de venta de

20 esta cesión lo paga la compradora con los haberes y dineros

21 que adquirió por sucesión por causa de muerte quedada al

22 fallecimiento de su padre don Juan Esteban Bascur

23 Valenzuela, hecho ocurrido el catorce de Mayo del año dos

24 mil seis y según c onsta de inscri pci ón especial de herencia

25 que rola a fojas cuatro mil ciento veintiuno , número tres mil

26 ochenta y uno , del Registro de Propi edad del Conservador de

27 Bienes Raíces de Talcahuano, correspondiente al año dos mil

28 seis. DÉCIMO CUARTO: Presente a este acto don JOSÉ

29 WILFREDO TAPIA SANDOVAL , qui en declara ser chileno,

30 ingeniero civil químico, sol tero , cédula de identidad número

5
 1 ocho millones cincuenta y cuatro mil doscientos veinte guion

2 ocho, domiciliado en calle Avenida Ramuncho número

3 doscientos noventa y seis, de la comuna de Hualpén, y de

4 paso por ésta; el compareciente mayor de edad, qui en

5 expone: Que en su calidad de hijo de los mandantes

6 manifiesta su conformidad con la presente venta, y que no

7 tiene cargo alguno que formular. PERSONERÍA. La personería

8 de doña MARTA GLORIA NORFA TAPIA SANDOVAL , ya

9 individualizada, para actuar en representación de don

10 WILFREDO TAPIA PARRAGUEZ y de doña VENILDA DEL CARMEN

11 SANDOVAL FLORES , consta de mandato general de

12 autorización, administración y disposición de bienes otorgado

13 ante el Notario Público don Gastón Ari el Santibáñez Torres en

14 la ciudad de Talcahuano, de fecha treinta de Julio del año

15 dos mil catorce, con fecha de vigencia treinta de marzo de

16 dos mil dieciséis ; documento que en copia autorizada se

17 agregará al final del presente registro, bajo el mismo número

18 de Repertorio de esta escritura . CONTRIBUCIONES DE BIENES

19 RAÍCES : Consta en Certificado de Deuda tenido a la vista ,

20 que el inmuebl e Rol de Avalúo número quinientos noventa y

21 siete guión tres de la comuna de Concepción, no registra

22 deuda de contri buciones a los bienes raíces a la fecha de la

23 presente escri tura, documento que no se inserta por ser

24 conocido de las partes y tenido a la vista del notario que

25 autoriza . Se agregará al final del presente registro bajo el

26 mismo número de Repertorio de esta escritura, fotocopia de

27 la cédula de identidad de los comparecientes . REDACCIÓN:

28 La presente escritura ha sido exten dida en base a minuta

29 redactada por el abogado don Julio César Irribarra Luffit ,

30 y recibida vía correo electrónico desde hbastidass@yahoo.com.-

6
 1 En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes. Doy fe.-

7 ______________________________ _____________

8 FIRMA IMPRESIÓN DIGITO PULGAR

9 NOMBRE: ________________________________________________________________

10 C.I. N°: _______________________________

11 P. WILFREDO TAPIA PARRAGUEZ

12

13

14

15 ______________________________ _____________

16 FIRMA IMPRESIÓN DIGITO PULGAR

17 NOMBRE: ________________________________________________________________

18 C.I. N°: _______________________________

19 P. VENILDA DEL CARMEN SANDOVAL FLORES

20

21

22

23 ______________________________ _____________

24 FIRMA IMPRESIÓN DIGITO PULGAR

25 NOMBRE: ________________________________________________________________

26 C.I. N°: _______________________________

27

28

29

30

7
 1

3 ______________________________ _____________

4 FIRMA IMPRESIÓN DIGITO PULGAR

5 NOMBRE: ________________________________________________________________

6 C.I. N°: _______________________________

10 ______________________________ _____________

11 FIRMA IMPRESIÓN DIGITO PULGAR

12 NOMBRE: ________________________________________________________________

13 C.I. N°: _______________________________

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30