Universidad Facultad de Ingeniería

Escuela de Ingeniería Industrial

Ricardo Palma

INGENIERIA ECONOMICA (ID 0804)

Profesor: Raúl Geldres M./Ever Cervera C. Semestre: 2018-II Grupo: 01 y 02
Fecha: 14-12-2018 Tipo de evaluación: Examen Sustitutorio Duración: 110min
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ALUMNO(A) SE LE PIDE APAGAR TODO MEDIO DE COMUNICACION
Prohibido: Usar copias o apuntes, préstamo de calculadora, consumo de bebidas, comidas y cigarrillos.

Apellidos y Nombres: ………………………………………………………………..Código: ……………….

1. UNIDAD DE APRENDIZAJE Nº 3 : TECNICAS DE EVALUACION – FCE, TIR, VAN, (8 puntos):

Usted es contratado por una empresa para evaluar la viabilidad de construir una nueva planta
industrial.

Se conoce que la planta tendrá un costo de 10 millones de soles. Para la construcción de la planta se
utilizará un terreno de propiedad de la empresa que fue adquirido hace 4 años en 1 millón de soles,
hoy el terreno tiene un valor de marcado de 2 millones.

La planta se depreciará a razón del 5% según lo establece la norma tributaria; además se estima que
el valor residual de la planta y el terreno sea a su valor contable al finalizar el proyecto.

La inversión en capital de trabajo es de 2 millones de soles, y se recupera totalmente al finalizar el

proyecto.

La nueva planta se calcula tenga ingresos antes de intereses e impuestos (GAII), por la cantidad de 4
millones el primer año, con una tasa de crecimiento del 5% hasta el año 6 en que se estima la vida
útil del proyecto.

El impuesto a la renta aplicable es del 30%.

El proyecto se financiará 80% con aporte propio y 20% vía deuda. El costo de oportunidad del capital
propio es de 20% (TEA) y el costo de la deuda es de 12% (TEA), asumir pagos constantes y a un
plazo de 5 años. Se conoce que la empresa no maneja estructura deuda/capital constante.

Se pide elaborar el flujo de caja y evaluar la conveniencia de construir la nueva planta. Utilice las
técnicas, TIR (Tasa interna de Rentabilidad); VAN (Valor actual Neto).
2. UNIDAD DE APRENDIZAJE Nº 3: TECNICAS DE EVALUACION – CAUE (6 puntos):

Una empresa metalmecánica que se dedica a dar servicio de mecanizado de metales, considera la
compra de un nuevo torno CNC - XX, que reemplazará al que viene utilizando actualmente para
realizar sus operaciones. El torno actual tiene un valor en libros de $ 0 (el equipo se depreció
mediante el método de SDA y está totalmente depreciado), pero su valor de mercado es de $10 000;
está en buenas condiciones operativas y su vida útil se estima al menos en 5 años más. Los costos
operativos serán de $2 000 al año, y su valor de mercado al final del año 5 será de $2000.

Adquirir un nuevo torno CNC-YY representaría un costo de $ 12 000, más gastos de instalación
de $ 2 000, y se estima su vida útil en 5 años, con valor residual de $3 000, la depreciación que
aplica la empresa es mediante LR. Los costos operativos anuales del nuevo torno son de $1 500,
se estima el valor de mercado al final de la vida útil en $4000.

La tasa de referencia de la empresa es de 15% TEA y el nivel de tasa de impuestos es del 30%.
¿Se debe comprar el nuevo torno CNC -YY?. Toda la evaluación realizarla después de impuesto a
la renta.
3. UNIDAD DE APRENDIZAJE Nº 4: TECNICAS DE EVALUACION : BENEFICIO/COSTO (6
puntos):

La Municipalidad de Miraflores ha decidido operar playas de estacionamiento público y estudia una

propuesta para construirlo, para esta obra los Arquitectos responsables han elaborado tres diseños, la
playa se construirá en una zona céntrica y concurrida del distrito, de los tres diseños se tiene los
siguientes datos:

Diseño Diseño Diseño

Descripción
A B C
 Costo del terreno. (En miles de $) $ 240 $ 180 $ 200
 Costo de la edificación. (En miles de $) $ 1200 $ 600 $ 1000
 Ingresos a cobrar por estacionamiento al año. $ 700 $ 830 $ 750
 Número de Estacionamientos 1200 800 900
 Costo anual de mantenimiento(En miles de $) $100 $ 60 $ 70
 Vida Útil (Años) 30 30 30

Se sabe que si se construye la playa de estacionamiento se dejará de percibir ingresos en $ 100M

para el diseño A, $50M para el diseño B, y $70M para el diseño C.

La edificación se depreciará totalmente en 20 años LR. Al término de la vida útil el valor de

mercado de la playa (terreno más edificación) será de $300M, $200M, $250M respectivamente. Las
Municipalidades no están afectas al impuesto a la renta.

Si la tasa de interés referencial de la Municipalidad es del 10% TEA, ¿qué alternativa de diseño
debe elegirse?.

Nota: Los exámenes serán devueltos el día lunes 17 15:30 horas en el aula de profesores