3.

4 CARACTERIZACIÓN DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:

MATERIALES FALLA
● Columna de concreto armado Cemento Fisuras
Acero Cangregeras
Arena Gruesa Efluorecencia
Piedra chancada
Agua

MATERIALES FALLAS

● Viga de concreto armado Cemento Fisuras

Acero
Arena Gruesa
Piedra chancada
Agua

MATERIALES FALLAS

● Losas macizas Cemento Sin fallas

Arena
Piedra partida
Varilla de hierro
Agua

MATERIALES FALLA
● Cimentación Cemento Salitre
Hormigón
Piedra 7” promedio
Agua
 MATERIALES FALLAS

● Losas aligeradas Ladrillo de techo Sin fallas

Concreto
Varillas de hierro
Acero de
temperatura

MATERIALES FALLAS

● Muro portante Ladrillo King Kong Fisuras

18 huecos Salitre
Cemento
Aditivos
PROCESOS CONSTRUCTIVOS:

Trabajos preliminares

A) Nivelación

● Descripción: Se inició con el terreno limpio. Consiste en clavar una

regla a plomo, donde se marca el nivel que tendrá el piso. Luego se
marcó un nivel que queda a un metro del nivel del piso. Una vez
obtenida el punto con la ayuda del nivel del agua (manguera
transparente), el nivel recorre en toda la longitud del terreno.
● Unidad de medida: M
B) Trazo y replanteo

● Descripción: Se marcó en el terreno los ejes de todos los elementos que

conformarán la construcción a desarrollarse. Se ubicó un eje de
referencia utilizando el método de los listones.
● Unidad de medida: M2
3.5.2 Excavación y compactación

● Descripción: Se realizó de acuerdo a su tamaño, forma y complejidad.

Además, la excavación fue manualmente en su totalidad. Cabe recalcar
que la excavación fue superficial.
● Unidad de medida: M3
3.5.3 Cimientos y Sobrecimientos

● Descripción: Parte de la estructura que recibe la carga de la edificación,

o sean la base en que la construcción descansa. Se realizó de manera
natural, donde se construyó bajo tierra. Además, la cimentación fue de
tipo profundo, es decir, transmiten la carga al suelo por presión bajo su
base y su profundidad excede a su anchura.
● Unidad de medida:M3
3.3.4 Entrepisos
● Descripción: es el elemento estructural que separa un nivel de otro en
una edificación, compuesto de vigas y losas. Según la dirección de la
carga se realizaron entrepisos unidireccionales, pues, en este tipo de
entrepiso la carga se transmite en una dirección hacia los apoyos;
generalmente son rectangulares donde un lado mide por lo menos 1.5
veces más que el otro.
● Unidad de medida: M2
3.3.5 Estructura de techo

● Descripción: Esta se conforma de estructura y cubierta, y tienen com

función soportar fuerzas internas y externas. La estructura de la cubierta
se construyó con un material de madera. Además, se realizó
especificaciones y dimensiones.
● Unidad de medida: M2
3.5.6 Ventanas y puertas

● Descripción: Se especificó los tipos de ventanas y puertas, además de

las dimensiones que se requiere.
● Unidad de medida: UN
3.5.7 Elementos Verticales Segundo Nivel

● Descripción: Tiene su base en la estructura primaria de un entrepiso y

elementos de carga, ya que soporta el peso de un nivel superior.
● Unidad de medida: M2
3.5.8 Enchapes y accesorios

● Descripción: Recubrimientos que se le aplicó a los muros, columnas,

vigas y escaleras, y como accesorio, la implementación de barandas.
● Unidad de medida: M2- ML
3.5.9 Vidrios

● Descripción: Se implemetó el material incoloro peldar.

● Unidad de medida: M2
3.5.10 Aseo general

● Descripción: Último proceso constructivo, donde se realiza la limpieza

general en el terreno construido
● Unidad de medida: M2
3.5.11 Vaciado de concreto para columnas, vigas y losas

● Descripción:
Con la ayuda de una maquina mezcladora se puedo realizar la mezcla del
componentes del concreto y el vaciado se realizó de manera manual.

● Unidad de medida

Metros cúbicos (m3)

3.5.12 Encofrado de columnas, vigas y losas

● Descripción:
Se utilizó tablas de maderas para generar las formas volumétricas que
soportaran el vaciado del hormigón. Se realizó de manera manual.

● Unidad de medida

Metros cuadrados (m2)

3.5.13 Levantamiento de muros

● Descripción:
 El levantamiento del muro se inició extendiendo el mortero sobre el
emplantillado. Los ladrillos se humedecieron con agua antes de ser colocados,
para evitar que el ladrillo seco absorba el agua del mortero, ya que esto puede
impedir una buena pega. Se realizó de manera manual.

● Unidad de medida:

Metros cuadrados (m2)

3.5.14 Descapote y desenraice

● Descripción:

Se realizó el retiro de raíces y de suelos que contengan materia orgánica, arcillas

expansivas o cualquier otro material inapropiado para la construcción de la
obra. Se utilizó maquinaría.
● Unidad de medida: -
3.5.15 Instalaciones eléctricas y sanitarias

● Descripción:

Oportunamente se proveyó a los muros los espacios y canales requeridos para

alojar tuberías y cajas de las instalaciones eléctricas. Para las instalaciones
sanitarias se realizó en muros no portantes, techo y el suelo.

● Unidad de medida:

Metros (m)

3.5.16 Localización y Replanteo

● Descripción:

Se realizó un conjunto de operaciones donde se trasladaron las medidas del

plano al terreno en tamaño natural, los puntos, alineaciones, rasantes, curvas y
niveles necesarios para la correcta ejecución del proyecto.

● Unidad de medida:

Metros cuadrado (m2)

3.5.17 Revestimiento

● Descripción:

Se realizó el tarrajeo operación que se realizó para revestir o enlucir las paredes
y techos con una mezcla de mortero. La preparación del mortero como el tarrejeo
 se realizó de manera manual.

● Unidad de medida:

Metros cuadrados (m2)

3.5.18 Encofrado de vigas

● Descripción:

Los elementos principales que se utilizaron en los encofrados de vigas son: el

fondo del encofrado, los tableros de los costados formados por tablas, barrotes
y tornapuntas de soporte, y las "T", formada por los cabezales, los pies
derechos y las crucetas.

● Unidad de medida:

Metros cúbicos (m3)

3.5.19 Encofrado de escaleras

● Descripción:
Se armó la rampa que sirvió de base para el encofrado. Luego, se encofraron los
contrapasos, usando tablas de espesor de un largo igual al ancho de la escalera.
Estas tablas se aseguraron con tacos de madera en sus extremos, y además, se
debió colocar un listón de refuerzo en el centro de las tablas para que no se curven
por la presión del concreto fresco.

● Unidad de medida:

Metros cuadrados (m2)

FALLAS DETECTADAS EN LA VIVIENDA Y SOLUCIONES POTENCIALES A ESTAS:

Descripción de la Falla Posible soluciones

• Reubicar el
En la imagen se puede apreciar lavadero en un
que el lavadero está lugar donde no
interrumpiendo el paso para afecte el tránsito
poder ingresar a esa habitación. de las personas.
Ocupa un aproximado de 50% • Retirar o
del ancho de la puerta, esto derrumbar esa
puede generar accidentes en porción de
caso de emergencias. lavadero que
interrumpe el
paso.

Descripción de la Falla Posible soluciones

Se puede observar el • Lijar toda el área

descascaro de la pintura en la afectada y volver
paredes por motivo de las a pintarla, con
lluvias, humedad. O por una pinturas
mala práctica al momento de adecuadas para
emplear la pintura (pintar sobre exteriores.
superficie húmeda). • Lijar la pared
En la mayoría de paredes del afectada y tenerla
predio se puede observar esta sin pintar, solo
falla. pulida.

Descripción de la Falla Posible soluciones

En la imagen se puede ver que

es el balcón de la casa el cual en • Poner un
momento de lluvias se empoza pequeño toldo
agua. que sirva como
techo para evitar
las lluvias.
• Hacer un
pequeño hueco
para desagüe y se
elimine el agua.
Descripción de la Falla Posible soluciones

En particular, esta habitación • Quitar la

tiene una ventana la cual es ventana y
muy difícil poder deslizarla reemplazarla por
completamente debido al una nueva.
tiempo que tiene y al tipo de • Dar
mecanismo para poder abrirla. mantenimiento a
la ventana,
engrasando.

Descripción de la Falla Posible soluciones

• Quitar el baño
de ese lugar y
Este baño, se ubica debajo de la
volverlo un
escalera, con el único propósito
pequeño almacén.
de aprovechar espacio lo cual
• Realizar un
no es adecuado. Asimismo, no
pequeño hueco
cuenta con ventilación.
para ubicar la
ventilación.

Descripción de la Falla Posible soluciones

• Construir gradas
para conectar
El ingreso a la vivienda por esta ambos niveles.
entrada es complicado, ya que • Nivelar todo el
cuenta con un desnivel con piso del patio al
pendiente entre el piso de la nivel de la vereda.
casa y las veredas de la calle,
esto puede generar accidentes.
Descripción de la Falla Posible soluciones
• Acordar con el propietario
de la casa adyacente los
límites de sus propiedades
para poder ubicar cada uno
su muro dentro de su límite.
No cuenta con muro propio sino
• Considerar la ubicación de
compartido con el vecino.
una junta sísmica.

Descripción de la Falla Posible soluciones

• Quitar los parantes y

adecuar el peso del
Este baño, tiene un lavadero
lavadero con la pared con
que no es adecuado, ya que
fierros como soporte.
cuenta con parantes el cual
• Comprar otro lavadero
puede ocasionar tropiezos
normal que cuente con
porque es un lugar muy
soporte único en el medio y
angosto.
pegado a la pared.

Descripción de la Falla Posible soluciones

Esta es la única puerta la cual • Quitar la puerta y poner

no puede ser cerrada una nueva.
completamente debido a su uso • Dar mantenimiento a la
y tiempo. puerta, engrasar, limar y
cambiar de chapa.
PRESUPUESTO DE LAS MEJORAS DE LAS FALLAS:

1) En la primera falla creemos conveniente escoger derrumbar esa porción sobrante de

lavadero que obstruye el paso.
Un operario por dicho trabajo nos cobra 100 soles aproximadamente.

Para sanar esta parte y dejarla liza será necesario emparejar la superficie enchapando con
mayólica similar a la del lavadero.

M2 de Área a Trabajo de Material, Área Total

enchapado – enchapar Operario - mayólica y
trabajo de derrumbe pegamento
operario por m2
20 soles 2 m2 = 40 100 soles 20 mayolica 2 m2 190 soles
soles + 10 =40 soles
pegamento mayólica +
10
pegamento

2) En la segunda falla creemos conveniente lijar todas las paredes y pintarlas nuevamente
con una pintura adecuada.

Considerando que el operario nos cobre 15 soles por metro cuadrado para realizar el
trabajo requerido.
Entonces calculamos el número de metros cuadrados a pintar. 5.4 de altura x 20 de
perímetro. Obtenemos un área de: 108 metros cuadrados aproximadamente.

Ahora de estos 108 m2 restémoles la cantidad de vacíos-vanos. Esta cantidad resulta

108- 8 m2= 100 m2

Entonces 100 m2 a pintar por 10 soles por cada metro, nos da un total de 1000 soles.
(mano de obra) Ahora bien, necesitamos el precio de los materiales.

3 Galones de Lijas :
pintura (cada uno 5 lijas # 80 de Trabajo del pintor Total
a 70 soles) fierro (3 soles
cada una)
3 x 70 = 210 soles 5 x 3= 15 soles 1000 soles 1225 soles

3- En el tercer caso, optamos por poner un pequeño sumidero que canalice el agua de
lluvias hasta el desagüe.
Consultando precios y pidiendo cotizaciones a un trabajador, obtuvimos que en
promedio dicho trabajo nos saldría 200 soles. (100 del trabajo y 100
aproximadamente de materiales
4- En el cuarto caso, hemos decidido que lo más económico y práctico es realizar un
mantenimiento a la ventana, con el fin de evitar la fatiga de sacar la actual y colocar
una nueva cuando la otra alternativa es más simple y viable también.
 Pidiendo cotizaciones en centros de carpintería, considerando las dimensiones y el
material del cual está hecho, el presupuesto para mejorar esta falla es de: 80 soles.
5- En el quinto caso creemos conveniente realizar un hueco de 0.4 x 0.4 en la parte
superior de la pared con el fin de que sea para ventilación:
El costo de este trabajo costaría alrededor de 120 soles incluidos los acabados (marco
liso).
6- En el sexto caso consideramos que la propuesta más viable es la construcción de
gradas para conectar ambos niveles.
Para una grada necesitaremos:

1 bolsa de arena 1 bolsa de piedra ½ bolsa de cemento Total

4 soles 8 soles 11 soles 23

Entonces 23 soles `por grada, en 3 gradas serían 23 x 3 = 69 soles en materiales.

A los 69 soles le agregamos la mano de obra que equivale a 70 soles. Es decir, el precio total de
las gradas es de 139 soles.

Ahora bien, tenemos que tomar en cuenta también el tarrajeado de las gradas. Por grada
necesitaremos:

0.1 bolsa de ½ bolsa de arena fina Trabajo de obrero por Total

cemento tarrajeado de paso
2.10 soles 2 soles 20 soles 24.10 soles

Entonces 24.10 soles por grada, como tenemos 3 gradas el precio por el tarrajeado de grada es
de 72.30 soles.

En total, precio final de gradas = 139 + 72.30 = 211.30

Nota: El agua corre por cuenta del propietario entonces no lo consideramos dentro de los
costos.

7- En este caso la única solución es a la que le sacaremos presupuesto la cual es la

construcción de un muro colindante. Para lo cual por las dimensiones de este (10
metros x 3 de altura) consideramos la siguiente cantidad de materiales:

960 ladrillos
(40 x 24) – 15 bolsas de 4 bolsas de Mano de obra Total
redondeado a arena gruesa cemento
un millar
500 soles 4 soles x 15 = 21 soles x 4 = 600 soles 1244 soles
60 soles 84 soles