¿Que entiende por tributo?

Es una prestación de dinero que el Estado exige en el ejercicio de su poder de imperio sobre la base de la
capacidad contributiva en virtud de una ley, y para cubrir los gastos que le demande el cumplimiento de sus fines
(1).

El Código Tributario establece que el término TRIBUTO comprende impuestos, contribuciones y tasas (2)

 Impuesto: Es el tributo cuyo pago no origina por parte del Estado una contraprestación directa en favor
del contribuyente. Tal es el caso del Impuesto a la Renta.
 Contribución: Es el tributo que tiene como hecho generador los beneficios derivados de la realización
de obras públicas o de actividades estatales, como lo es el caso de la Contribución al SENCICO.
 Tasa: Es el tributo que se paga como consecuencia de la prestación efectiva de un servicio público,
individualizado en el contribuyente, por parte del Estado. Por ejemplo los derechos arancelarios de los Registros
Públicos.
La ley establece la vigencia de los tributos cuya administración corresponde al Gobierno Central, los Gobiernos
Locales y algunas entidades que los administran para fines específicos.

(1) Definición de Héctor Villegas; Curso de Finanzas, Derecho Tributario y Financiero. Tomo I - Buenos Aires.
(2) Texto Unico Ordenado del Código Tributario aprobado por el Decreto Supremo N° 135-99-EF.
dministración de tributos
1. La Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria - SUNAT (*) : administra
los tributos internos y tributos aduaneros tales como el Impuesto a la Renta, Impuesto General a las Ventas,
Impuesto Selectivo al Consumo, Impuesto Especial a la Minería, Régimen Único Simplificado y los derechos
arancelarios derivados de la importación de bienes. Mediante la Ley N° 27334 se amplió las funciones de la
SUNAT a efectos de que administre las aportaciones a ESSALUD y a la ONP. La SUNAT también administra
otros conceptos no tributarios como las Regalías Mineras y el Gravamen Especial a la Minería.

(*) En aplicación del Decreto Supremo 061-2002-PCM, se dispuso la fusión por absorción de la Superintendencia
Nacional de Aduanas (SUNAD) por la Superintendencia Nacional de Tributos Internos (SUNAT), pasando la
SUNAT a ser el ente administrador de tributos internos y derechos arancelarios del Gobierno Central. El 22 de
diciembre de 2011 se publicó la Ley Nº 29816 de Fortalecimiento de la SUNAT, estableciéndose la sustitución de
la denominación de la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria-SUNAT por Superintendencia
Nacional de Aduanas y Administración Tributaria – SUNAT.

2. Los Gobiernos Locales (Municipalidades) : Administran exclusivamente los impuestos que la ley les
asigna tales como el Impuesto Predial, Impuesto al patrimonio automotriz, alcabala, Impuestos a los juegos, etc.;
así como los derechos y tasas municipales tales como licencias, arbitrios y derechos.
Cultura Aduanera y Tributaria
La SUNAT tiene como uno de sus objetivos estratégicos institucionales “Liderar el desarrollo de la conciencia
fiscal y aduanera en la ciudadanía” desarrollando, entre otras acciones, diversas actividades formativas en el
ámbito nacional.
 Cultura Aduanera y Tributaria en el Sistema Escolar
Los contenidos de ciudadanía y tributación se incorporaron en el Diseño Curricular Nacional en el 2008, con lo
cual su aplicación es obligatoria a todos los escolares del país. Para fortalecer el compromiso, las capacidades y
conocimientos de los docentes de educación básica regular en la formación de la Cultura Aduanera y Tributaria
entre sus alumnos, se realizan permanentemente talleres y seminarios de capacitación docente en el ámbito
nacional.
 Sorteo Escolar de Comprobantes de Pago
Con la finalidad de dar a conocer la importancia e incentivar la exigencia de los comprobantes de pago en
alumnos, profesores y padres de familia, se convoca anualmente este sorteo en el que pueden participar los
colegios públicos y privados de todo el país con el objetivo de ganar un premio en efectivo para utilizarlo en la
compra de equipo informático, mobiliario o mejoras en sus servicios higiénicos.
 Cultura Aduanera y Tributaria en la Educación Superior
Se organizan encuentros universitarios y concursos de conocimientos en coordinación con universidades e
institutos de educación superior, públicos y privados del ámbito nacional. Tienen el objetivo de formar y
sensibilizar a los estudiantes que próximamente se incorporarán a la vida económicamente activa del país, en la
importancia de la función social del tributo, la lucha contra la evasión y el contrabando, el control del gasto
público y las consecuencias de la corrupción.
 Actividades Lúdico Educativas de Cultura Tributaria
Son espacios de juego y funciones de teatro orientados a promover el cuidado y valoración de los bienes y
servicios públicos, explicar la función social del tributo y la importancia del comprobante de pago así como
reforzar valores positivos de responsabilidad, veracidad y respeto a los demás. Se implementan en stands de
ferias, parques, plazas, centros comerciales, auditorios y colegios de todo el país.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el ´presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte Doña Teófila Vilma Ortega
Berrocal, identificada con DNI: N° 06120330, domiciliada en el Jr. Libertad N° 720-Ayacucho, en adelante EL
ARRENDADOR; y de la otra parte Don Manuel Gastón Díaz Vásquez identificado con DNI N° 066551409 en adelante EL
ARRENDATARIO; en los términos siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERO: EL ARRENDADOR, es el único propietario del bien inmueble ubicado en el tercer piso N°301, en la calle
Santa Prisca Manzana G1-5 lote 1-D, tercera etapa de la Urb. Pardo Distrito cercado de Lima, Provincia y Departamento de
Lima, el mismo que consta de dos baños, una cocina, tres cuartos y una sala comedor, edificado sobre un área de 78 M2.

SEGUNDO: Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble

descrito en la cláusula anterior, para ser usado exclusivamente como vivienda.

TERCERO: El plazo de duración del presente contrato será de siete (7) meses, que se inicia el 11 de mayo venciendo
indefectiblemente el 11 de diciembre, fecha en el que EL ARRENDATARIO entregará indefectiblemente el inmueble
materia del presente contrato a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las
mismas condiciones en que lo recibió, salvo deterioro del uso normal y cuidadoso.

CUARTO: La merced conductiva pactada de común acuerdo, es de US/. 1500.00 (Un Mil Quinientos Nuevos soles)
mensuales, se deja constancia en este documento que la ARRENDATARIA, hará entrega a EL ARRENDADOR, el pago de
un mes de garantía y un mes de adelanto, ES DECIR LA CANTIDAD DE S/. 3,000.00 (Tres Mil Nuevos Soles). El primer
pago se realizará a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfacción, entregando
a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento.
QUINTO: EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones;
comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier
daño en el inmueble originará la pérdida de la garantía a que se refiere la cláusula anterior. Asimismo, cualquier mejora que
el arrendatario introduzca al inmueble, deberá efectuarse con autorización de EL ARRENDADOR, los gastos incurridos en
tales mejoras deberán ser a costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.

SEXTO: EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus derechos
derivados del presente contrato, sin autorización escrita de EL ARRENDADOR, caso contrario, EL ARRENDADOR podrá
resolver el presente contrato.

SÉPTIMO: EL ARRENDATARIO cubrirá sus gastos de servicios de luz, agua y arbitrios, según corresponda y deberá
mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectivos. Para la suscripción del
presente contrato EL ARRENDADOR deberá acreditar el cumplimiento de las mismas obligaciones antes indicadas a la
fecha de suscripción del contrato.

OCTAVO: El ARRENDATARIO, adicionalmente se compromete a cumplir las siguientes obligaciones.

a) Pagar puntualmente el importe de los recibos de energía eléctrica, servicio de agua etc. El exceso será pagado a
cargo del ARRENDATARIO.
b) No traspasar, subarrendar, ni dar en uso, bajo cualquier forma o modalidad, todo o parte del inmueble arrendado,
bajo sanción del presente contrato.
c) Devolver el inmueble al vencimiento del plazo estipulado en la cláusula tercera salvo que las partes acuerden
renovarlo.
d) Pagar al arrendador 02 mensualidades por concepto de lucro cesante en caso de desocupar el inmueble.
e) Dedicar el inmueble exclusivamente a los fines fijados en la cláusula segunda y evitar conductas contrarias a la
moral y a las buenas costumbres.
f) Pagar con puntualidad la renta convenida en la forma que se indica en la cláusula cuarta, caso contrario se
procederá al lanzamiento por desalojo.
g) Conservar el inmueble con las mejores condiciones posibles, así como reparar a su exclusivo cargo todos los
desperfectos que ocurran en el inmueble, de modo normal del inmueble.
h) Ser responsable de las perdidas, robos y/o hurtos que pudieran ocurrir en el bien arrendado.
i) Demás obligaciones que están debidamente estipulados en el Art. 1681 y siguientes del código civil vigente.

NOVENO: El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones del ARRENDATARIO establecidas en la Claúsula que
anteceden, dará derecho a la ARRENDADORA, a dar por resuelto el Contrato y a solicitar la devolución inmueble. EL
ARRENDATARIO, se obliga a permitir que la ARRENDADORA cuando lo considere conveniente y sin previo aviso,
inspeccione directamente o por medio de terceros autorizados el inmueble objeto del presente contrato.

DECIMO: En el improbable caso que el ARRENDATARIO, no desocupe el inmueble vencido el plazo del contrato, se
obliga a pagar una penalidad de S/. 70.00 nuevos soles por cada día que ocupe el inmueble sin contrato de arrendamiento,
la misma que subsistirá hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las acciones de desalojo a que EL ARRENDADOR
tiene derecho. El mismo que será descontado de la garantía.

DECIMO PRIMERO: Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será resuelto mediante
arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima, a
cuyas normas, administración y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas
en su integridad.

Ambas partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la
fecha.

Lima, 11 de mayo de 2014

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Teófila Vilma Ortega Berrocal Manuel Gastón Díaz Vásquez
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte Doña Teófila Vilma Ortega
Berrocal, identificada con DNI: N° 06120330, domiciliada en el Jr. Libertad N° 720-Ayacucho, en adelante EL
ARRENDADOR; y de la otra parte Doña Lilia Tanta Calderón identificado con DNI N° 43342790 en adelante EL
ARRENDATARIO; en los términos siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERO: EL ARRENDADOR, es el único propietario del bien inmueble ubicado en el Jr. libertad N°720, Distrito-
Ayacucho, Provincia-Huamanga y Departamento de Ayacucho, el mismo que consta de tres pisos, edificado sobre un área
de 180 M2.

SEGUNDO: Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble

que se encuentra en el primer piso con puerta hacia la calle del inmueble descrito en la cláusula anterior de un área total de
10M2, para ser usado exclusivamente como tienda.

TERCERO: El plazo de duración del presente contrato será de un año, que se inicia el 08 de julio de 2014 venciendo
indefectiblemente el 08 de julio de 2015, fecha en el que EL ARRENDATARIO entregará indefectiblemente el inmueble
materia del presente contrato a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las
mismas condiciones en que lo recibió, salvo deterioro del uso normal y cuidadoso.

CUARTO: La merced conductiva pactada de común acuerdo, es de US/. 720.00 (setecientos veinte Nuevos soles)
mensuales, se deja constancia en este documento que la ARRENDATARIA, hará entrega a EL ARRENDADOR, el pago de
un mes de garantía, ES DECIR LA CANTIDAD DE S/. 720.00 (setecientos veinte Nuevos Soles). El primer pago se realizará
a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfacción, entregando a EL
ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento.
QUINTO: EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones;
comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier
daño en el inmueble originará la pérdida de la garantía a que se refiere la cláusula anterior. Asimismo, cualquier mejora que
el arrendatario introduzca al inmueble, deberá efectuarse con autorización de EL ARRENDADOR, los gastos incurridos en
tales mejoras deberán ser a costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.

SEXTO: EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus derechos
derivados del presente contrato, sin autorización escrita de EL ARRENDADOR, caso contrario, EL ARRENDADOR podrá
resolver el presente contrato.

SÉPTIMO: EL ARRENDATARIO cubrirá sus gastos de servicios de luz, agua y arbitrios, según corresponda y deberá
mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectivos. Para la suscripción del
presente contrato EL ARRENDADOR deberá acreditar el cumplimiento de las mismas obligaciones antes indicadas a la
fecha de suscripción del contrato.

OCTAVO: El ARRENDATARIO, adicionalmente se compromete a cumplir las siguientes obligaciones.

j) Pagar puntualmente el importe de los recibos de energía eléctrica, servicio de agua etc. El exceso será pagado a
cargo del ARRENDATARIO.
k) No traspasar, subarrendar, ni dar en uso, bajo cualquier forma o modalidad, todo o parte del inmueble arrendado,
bajo sanción del presente contrato.
l) Devolver el inmueble al vencimiento del plazo estipulado en la cláusula tercera salvo que las partes acuerden
renovarlo.
m) Pagar al arrendador 02 mensualidades por concepto de lucro cesante en caso de desocupar el inmueble.
n) Dedicar el inmueble exclusivamente a los fines fijados en la cláusula segunda y evitar conductas contrarias a la
moral y a las buenas costumbres.
o) Pagar con puntualidad la renta convenida en la forma que se indica en la cláusula cuarta, caso contrario se
procederá al lanzamiento por desalojo.
p) Conservar el inmueble con las mejores condiciones posibles, así como reparar a su exclusivo cargo todos los
desperfectos que ocurran en el inmueble, de modo normal del inmueble.
q) Ser responsable de las perdidas, robos y/o hurtos que pudieran ocurrir en el bien arrendado.
r) Demás obligaciones que están debidamente estipulados en el Art. 1681 y siguientes del código civil vigente.

NOVENO: El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones del ARRENDATARIO establecidas en la Cláusula que
anteceden, dará derecho a la ARRENDADORA, a dar por resuelto el Contrato y a solicitar la devolución inmueble. EL
ARRENDATARIO, se obliga a permitir que la ARRENDADORA cuando lo considere conveniente y sin previo aviso,
inspeccione directamente o por medio de terceros autorizados el inmueble objeto del presente contrato.

DECIMO: En el improbable caso que el ARRENDATARIO, no desocupe el inmueble vencido el plazo del contrato, se
obliga a pagar una penalidad de S/. 50.00 nuevos soles por cada día que ocupe el inmueble sin contrato de arrendamiento,
la misma que subsistirá hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las acciones de desalojo a que EL ARRENDADOR
tiene derecho. El mismo que será descontado de la garantía.

DECIMO PRIMERO: Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será resuelto mediante
arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima, a
cuyas normas, administración y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas
en su integridad.

Ambas partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la
fecha.

Lima, 08 de julio de 2014

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Teófila Vilma Ortega Berrocal Lilia Tanta Calderón
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO