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FACULTAD DE INGEGENIRA
EAP ARQUITECTURA - PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES
INDICE
ESTRUCTURA DEL PLAN PRACTICAS PRE PROFESIONALES .......................................2
1. INTRODUCCIÓN .........................................................................................................2
2. DATOS GENERALES DE LA INSTITUCIÓN ..............................................................3
2.1 UBICACIÓN GEOGRÁFICA .................................................................................3
2.2 MISIÓN INSTITUCIONAL .....................................................................................3
2.3 VISIÓN INSTITUCIONAL......................................................................................3
2.4 ESTRUCTURA ORGÁNICA .................................................................................4
3. OBJETIVOS DE LA PRÁCTICA ..............................................................................5
a. Objetivo General .....................................................................................................5
b. Objetivos Específicos.............................................................................................6
4. PROGRAMACION DEL DESARROLLO DE LA PRÁCTICA. ..................................7
ACTIVIDADES: ...............................................................................................................8
5. DE LOS TRABAJOS PROGRAMADOS ..................................................................9
5.1. NORMATIVA: ........................................................................................................9
o CERTIFICADO FINALIZACIÓN DE OBRA: .................................................... 11
o AUTORIZACIÓN PARA DEMOLICIÓN ........................................................... 11
o REVISIÓN Y EVALUACIÓN DE EXPEDIENTES ............................................ 11
o INSPECCIONES TÉCNICAS U OCULARES A LOS TERRENOS Y PREDIOS
11
o ELABORACIÓN DE LOS INFORMES ............................................................ 12
5.2. DESARROLLO DE PRACTICAS: ........................................................................ 12
5.2.1 ACTIVIDADES REALIZADAS: ...................................................................... 12
2.1.1. INFORME DEL 04 DE SEPTIEMBRE AL 12 DE OCTUBRE: ................... 12
INFORME N°569-2018 – ASISTENTE - TLCU. .................................................. 12
2.1.2. INFORME DEL 13 DE OCTUBRE AL 21 DE OCTUBRE: ............................ 15
INFORME N°070-2018 – ASISTENTE - TLCU. ...................................................... 15
2.1.3. INFORME DEL 22 DE OCTUBRE AL 07 DE NOVIEMBRE: ........................ 17
INFORME N°078-2018 – ASISTENTE - TLCU. ...................................................... 17
2.1.4. INFORME DEL 22 DE OCTUBRE AL 07 DE NOVIEMBRE: ........................ 19
INFORME N°092 -2018 – ASISTENTE - TLCU. ..................................................... 19
................................................................................................................................................. 25
...................................................................................................................................... 25
6. CONCLUSIONES ................................................................................................... 26
7. RECOMENDACIONES........................................................................................... 26
8. BIBLIOGRAFÍA ...................................................................................................... 27
1. INTRODUCCIÓN
"La Municipalidad del Distrito de Amarilis, es una entidad de Gobierno Local que
gestiona y promueve el desarrollo urbano y rural sostenible y la adecuada
prestación de los servicios básicos, públicos, sociales y municipales. Concierta y
coordina las iniciativas de participación del vecindario y de las instituciones
públicas y privadas. Atrae recursos para el desarrollo e inversión para fortalecer
la economía local".
3. OBJETIVOS DE LA PRÁCTICA
a. Objetivo General
b. Objetivos Específicos
DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1
ENCARGADOS
UNIVERSIDAD DE HUANUCO
FACULTAD DE INGEGENIRA
EAP ARQUITECTURA - PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES
ACTIVIDADES:
5.1. NORMATIVA:
o DECLARATORIA DE FÁBRICA:
Inscripción de una edificación en el registro de predios. Es como una partida de
nacimiento de la propiedad, puesto que deben inscribirse las características y
condiciones técnicas de la obra.
Implica que a todos los efectos LA OBRA ESTÁ ACABADA, por lo que sólo se
emitirá este certificado cuando realmente se hayan concluido todos los trabajos.
Acompañan al certificado una pequeña memoria de fin de obra, descriptiva de
las fases de los trabajos, las incidencias ocurridas, fotografías, documentación
técnica de las modificaciones,
La fecha de este certificado implica que comienza a contar el plazo de garantía
que tienen las obras.
En caso no cumpliera con uno de los requisitos exigido por el TUPA o el RNE, o
falte documentación indispensable, se procede a elaborar el informe respectivo
con sus observaciones detalladas, notificando al solicitante para que pueda
levantar dichas observaciones.
Por el fondo, con una línea recta con propiedad del Sr. Américo Ruiz Flores
Tramo de 1-2 con 33.40ML.
Por la derecha, con una línea recta con el Lote 11 C
Tramo de 2-3 con 60.08 ML.
Por el frente, con el Jirón las Palmas.
Tramo de 3-4 con 33.40ML.
Por la izquierda, con una línea recta con el Lote 9 C
Tramo de 4-1 con 60.36 ML.
ÁREA TOTAL = 2011.35 M2
PERÍMETRO TOTAL = 187.24 ML.
OBSERVACIONES:
De acuerdo lo verificado In Situ, concuerda con las medidas de los lados,
área y perímetro vistos en los Planos y la Memoria Descriptiva, sin
embargo, no concuerda con los ángulos interiores del terreno señalado en
el plano y memoria descriptiva.
En el plano de ubicación y localización debe estar representado la sección
de vías con las distancias y medidas correspondientes ubicadas en el
plano.
Alumno: CALLUPE ORTEGA, ZIANDERI
Supervisor: LEOPOLDO MILLAN SUAREZ
UNIVERSIDAD DE HUANUCO
FACULTAD DE INGEGENIRA
EAP ARQUITECTURA - PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES
INSPECCION TECNICA:
OBSERVACIONES:
Se constató que en lado derecho entrando, la medida difiere de acuerdo a
título de propiedad Nº2624, ya que considera una distancia de 20.00 ml y
en físico se constató una medida de 17.97 ml, habiendo una diferencia de
2.03 ml.
Se constató que en lado izquierdo entrando, la medida difiere de acuerdo
a título de propiedad Nº2624, ya que considera una distancia de 20.00 ml
y en físico se constató una medida de 17.97 ml, habiendo una diferencia
de 2.03 ml.
El fondo total del lote Nº 03, es de 8.20 ml, medida que es conforme de
acuerdo a lo inscrito en Registros Públicos.
Se constató que, en el frente, la medida difiere de acuerdo a título de
propiedad Nº2624, ya que considera una distancia de 8.20 ml y en físico
se constató una medida de 8.02 ml, habiendo una diferencia de 0.18 ml.
El área total que suscribe el título de propiedad es de 164.00 m2, pero el
área real en físico es de 145.74 m2.
Se emite el INFORME para la respectiva notificación a los lotes colindantes para
que el administrado pueda hacer respetar sus medidas perímetras de su terreno.
PERIMETRO : 44.80ml.
Se emite el INFORME, ya que el expediente no presentan observaciones alguna
para que prosiga la documentación hasta la entrega de la resolución a la
Independización del terreno.
De acuerdo a la revisión del expediente, la compra y venta está a favor del Sr.
VILLANUEVA JORDAN, FERNANDO con un área de 160.00 m2.
CARACTERÌSTICAS DEL PREDIO: (In Situ)
ÁREA : 160.00 m2
PERIMETRO : 56.00 ml
SUB LOTE Nº 13 A
LADOS PERIMETRO COLINDANTE
Con el Jr. Guardia
POR EL FRENTE 6.60 ml.
Civil
POR LA DERECHA
9.93 ml. Con el Lote Nº12
ENTRANDO
POR LA IZQUIERDA Con área común
9.93 ml.
ENTRANDO (pasadizo)
POR EL FONDO O Con área libre
6.60 ml.
RESPALDO
ÁREA : 65.54 m2
PERIMETRO : 33.06 ml
SUB LOTE Nº 13 B
LADOS PERIMETRO COLINDANTE
POR EL FRENTE 3.15 + 1.30 Con el Sub Lote
CON TRES TRAMOS 4.50=9.30 ml. Nº13A y área común
POR LA DERECHA
9.60 ml. Con el Lote Nº12
ENTRANDO
POR LA IZQUIERDA
9.90 ml. Con el Lote Nº14
ENTRANDO
POR EL FONDO O Con área libre
8.00 ml.
RESPALDO
ÁREA : 65.35 m2
PERIMETRO : 33.80 ml
ÁREA : 29.11 m2
PERIMETRO : 40.80 ml
OBSERVACIONES:
Según lo constatado en el expediente, se ha generado lo siguiente:
- Según el expediente revisado el plano de sub división debe estar acotado en
todos sus lados como es en el área común y en lado entre los sub lotes.
- Todos los planos y memoria descriptiva debes ser entregados también en digital
adjunto a sus documentos en un CD.
Por el fondo, con una línea recta con propiedad del Sr. Américo Ruiz Flores
Tramo de 1-2 con 33.40ML.
Por la derecha, con una línea recta con el Lote 11 C
Tramo de 2-3 con 60.08 ML.
Por el frente, con el Jirón las Palmas.
Tramo de 3-4 con 33.40ML.
Por la izquierda, con una línea recta con el Lote 9 C
Tramo de 4-1 con 60.36 ML.
ÁREA TOTAL = 2011.35 M2
PERÍMETRO TOTAL = 187.24 ML.
OBSERVACIONES:
De acuerdo lo verificado In Situ, concuerda con las medidas de los lados,
área y perímetro vistos en los Planos y la Memoria Descriptiva, sin
embargo, no concuerda con los ángulos interiores del terreno señalado en
el plano y memoria descriptiva.
En el plano de ubicación y localización debe estar representado la sección
de vías con las distancias y medidas correspondientes ubicadas en el
plano.
Se emite el INFORME según la Ley General de Procedimientos
Administrativos, ya que en el expediente presenta observaciones la cual
se sugiere al administrado que subsane las observaciones de su
expediente para que prosiga el proceso de su trámite por lo cual queda
pendiente el trámite.
INSPECCION TECNICA:
OBSERVACIONES:
Se constató que en lado derecho entrando, la medida difiere de acuerdo a
título de propiedad Nº2624, ya que considera una distancia de 20.00 ml y
en físico se constató una medida de 17.97 ml, habiendo una diferencia de
2.03 ml.
Se constató que en lado izquierdo entrando, la medida difiere de acuerdo
a título de propiedad Nº2624, ya que considera una distancia de 20.00 ml
y en físico se constató una medida de 17.97 ml, habiendo una diferencia
de 2.03 ml.
El fondo total del lote Nº 03, es de 8.20 ml, medida que es conforme de
acuerdo a lo inscrito en Registros Públicos.
Se constató que, en el frente, la medida difiere de acuerdo a título de
propiedad Nº2624, ya que considera una distancia de 8.20 ml y en físico
se constató una medida de 8.02 ml, habiendo una diferencia de 0.18 ml.
El área total que suscribe el título de propiedad es de 164.00 m2, pero el
área real en físico es de 145.74 m2.
Se emite el INFORME para la respectiva notificación a los lotes
colindantes para que el administrado pueda hacer respetar sus medidas
perímetras de su terreno.
2.2. ANEXOS:
6. CONCLUSIONES
7. RECOMENDACIONES
8. BIBLIOGRAFÍA