CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CUARTO

Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado, el Contrato de Arrendamiento del cuarto
que celebran de una parte en calidad de ARRENDADOR Sra. ROSARIA CORNEJO DE DE LA CRUZ
con D.N.I. Nº 23205714 con domicilio en la AV. Arica N° 503 - Huancayo y de la otra parte en calidad de
ARRENDATARIO Srta. JENNIFER ABANTO ROJAS con D.N.I Nº 75889080 domicilio en la Jr. Huánuco
480 2do t-46; en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la AV. Arica N° 503 - Huancayo y
por solo este contrato da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO por el plazo de 12 meses contando a
partir del 10 de junio de 2019 duración del presente Contrato. Al vencimiento de este plazo EL
ARRENDATARIO se obliga a desocupar y entregar el inmueble ocupado sin necesidad de aviso salvo que
con treinta (30) días de anticipación se apruebe renovar el contrato con un incremento en la merced
conductiva razonable para ambas partes.
SEGUNDO.- El ARRENDATARIO pagará la merced conductiva de manera mensual la suma de S/ 230
(doscientos con treinta nuevos soles) previa conformidad del ARRENDADOR y se pagara puntualmente en la
fecha estipulada; no siendo así se cobrara mora el 1% (por día) más precio de alquiler.
TERCERO.- El local (cuarto u habitación) de este contrato será destinado a LOCAL DE VIVIENDA (cuarto o
habitación) y es prohibido que el arrendador le de uso o fin distinto.
CUARTO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el local en buen estado de conservación, con su servicio de
agua potable, desagüe, energía eléctrica, servicios higiénicos, cerrajería completa estando obligado a
conservarlos en buen estado.
QUINTO.- Son de cuenta de EL ARRENDATARIO, el pago de los siguientes impuestos: (servicio de agua y
luz está incluido en la mensualidad) reparaciones de estos servicios y los de desagüe en las proporciones y
porcentajes que les corresponda.
SEXTO.- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia de este contrato, tampoco se
debe traspasar el contrato sin el consentimiento y autorización por escrito de EL ARRENDADOR.
SÉTIMO.- EL ARRENDATARIO está obligado a responsabilizarse del mantenimiento (limpieza, aseo y
cuidado) del baño (inodoro, lavadero, la ducha y el piso de cerámica), para ello se le entrega una llave quien
lo tendrá como uso propio. Caso contrario lo dicho será sancionado con 5 nuevos soles más en el arriendo.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir cambios o modificaciones en el local arrendado sin el
consentimiento y autorización por escrito de EL ARRENDADOR. Las mejoras que introduzca el arrendatario
en el inmueble quedaran en beneficio de EL ARRENDADOR sin reembolso de ninguna clase.
NOVENO.- Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el presente contrato rijan las normas que
contiene el código civil sobre la materia, sometiéndose las partes a la jurisdicción de los jueces y tribunales
renunciando al fuero que podían tener a su favor.
DÉCIMO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones producirá la resolución automática del presente
contrato, quedando expedido el derecho de EL ARRENDADOR para accionar conforme a Ley.
DÉCIMO PRIMERO.- A firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO entrega la suma de S/ 460.00
AL ARRENDADOR, de los cuales la suma de 230.00 constituyen un (1) mes de adelanto de arriendo y los
otros S/ 230.00 de garantía por el inmueble. La garantía será devuelta al finalizar el plazo del presente
contrato o de ser caso podrá ser aplicado como pago por los alquileres pendientes.
Huancayo, 10 de mayo del 2019

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
ROSARIA CORNEJO DE DE LA CRUZ Srta. JENNIFER ABANTO ROJAS
D.N.I. Nº 23205714 D.N.I Nº 75889080