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MEMORIA DESCRIPTIVA

POSESIONARIO : PABLO MARCIAL VARGAS ACUÑA


PROFESIONAL : Arquitecto Verificador León Agapito BALBIN CUYUTUPA.
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1. FINALIDAD
Solicitar A LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL EL TAMBO PARA TRÁMITES DE
COMPRA VENTA

2.-UBICACIÓN DE INMUEBLE URBANO

El predio urbano se encuentra ubicado en el Circuito GABRIEL GARCIA, del ASENTAMIENTO


JUSTICIA PZA Y VIDA, del Distrito de el Tambo, Provincia de Huancayo y Departamento de
Junín a Favor de PABLO MARCIAL ACUÑA, con DNI N° 20049362 , domiciliado en el Jirón los
Conquistadores N° 1522. del Distrito de el Tambo, Provincia de Huancayo y Departamento de
Junín

3.-ANTECEDENTES

El predio urbano se encuentra ubicado en el Pasaje GABRIEL GARCIA, del ASENTAMIENTO


JUSTICIA PZA Y VIDA, del Distrito de el Tambo, Provincia de Huancayo y Departamento de
Junín a Favor de PABLO MARCIAL ACUÑA, con resolución de alcaldía N° 159-2004-MPH/A se
consigna los datos del estado civil como sigue PABLO MARCIAL VARGAS ACUÑA con DNI N°
20049362 , domiciliado en el Jirón los Conquistadores S/N. con la misma resolución se deja sin
efecto al Título de Propiedad N°1474 de Fecha 15-11-93 otorgado a favor del Francisco
VARGAS TIRACCAYA y esposa Jesusa ACUÑA ROJAS de Fecha 25 de Julio del 2001

4.- BASE LEGAL

 Constitución Política del Perú Numeral 2do enciso 16.


 Código Civil Artículos N° 950,951 y 952.
 Código Procesal Civil Art. 505 encisos 1,2,3 y 4.
 Ley 27157 Art.21
 Reglamento de la Ley N° 27157 Art.39
 Ley y Reglamento N° 27333
 Reglamento General de los Registros Públicos aprobados por
Resolución N° 079-2005 SUNARP.
 Reglamento Inscripciones de Registro de predios aprobados por
Resolución 540-2003.
 SUNARP S/N. Art. 15,16 y modificado por Resolución N° 215-2004 –
sunarp S/N.
 Plan Desarrollo Urbano de Huancayo 2012.
5.-LINDEROS Y PERIMETRO

SEGÚN COMPRA VENTA Y LEVANTAMIENTO

A.-LINDEROS

-Por el Este (Fondo) con el AREA INTANGIBLE en………………………………………………….. 5.00 M.L


-Por el Oeste (Frente) colinda con el Circuito Gabriel García en……………………………. 5.00 M.L
-Por el Norte (Izquierda) colinda con el Lote N° 1377 en………………………………………17.00 M.L.
-Por el Sur (Derecha) colinda con la propiedad GUILLERMO MARCIAL
ACUÑA en………………………………………………………………………………………………………….. 17.00 M.L
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B.PERIMETRO…………………………………………………………………………………………………… 44.00 M.L

6.-AREA

El área del inmueble urbano según COMPRA VENTA Y LEVANTAMIENTO es 85.00 M2

7.-TOPOGRAFIA

La topografía del inmueble urbano es plana con una ligera inclinación que se encuentra a
Una altura de 3,250.00 metros sobre el nivel del mar.

8.-PLANEAMIENTO INTEGRAL

A 120.00 metros Suroeste se encuentra el predio destinado LA POSTA MEDICA


9.-CATASTRO

Existe una construcción de 3 pisos de material noble y el resto es libre, en su lado Este está
libre, y al lado Oeste una construcción de material noble de dos pisos más azotea.

10.-ZONIFICACIÓN

El predio urbano se encuentra se encuentra en la zona R3-A

11.-SECTOR

No determinado
12.-EQUIPAMIENTO

Inafecto

13.-ALINEAMIENTO

El inmueble Urbano está alineado por estar consolidado los lotes adyacentes.

14.-SERVICIOS EXISTENTES

El predio urbano cuenta con la Red Matriz y conexión domiciliaria de Agua potable, Desagüe
de aguas Negras, Energía Eléctrica y Teléfono
15.-VIAS

 El Circuito Gabriel García tiene una sección de 8.00 ml.


 El Jirón Víctor Raúl Haya de la Torre tiene una sección de 12.00 ml.

El Tambo, 29 de Agosto del 2018