MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO:

REMODELACION DEL LOCAL MUNICIPAL

DE
SERVICIOS COMUNALES

ARQUITECTURA
 MEMORIA DESCRIPTIVA

1.00 NOMBRE DEL PROYECTO:

Remodelación del Local Municipal de Servicios Comunales.

2.00 UBICACIÓN.
Local ubicado en la cuadra 18 de la Av. Angamos Este (antes Primavera) Nº
1820, en el Distrito de Surquillo, Provincia y Departamento de Lima. (ver plano
arq-01)
El predio cuenta con 2,223.39m2 de superficie de terreno y se encuentra
inscrito en las Fichas Registrales de la Municipalidad de Surquillo.

3.00 GENERALIDADES
La Municipalidad de Surquillo, considera la necesidad de remodelar el LOCAL
MUNICIPAL DE SERVICIOS COMUNALES, sobre un terreno de 2,223.39m2.
El proyecto se desarrolla en cuatro niveles (sótano, dos pisos más azotea) el
cual satisface los requerimientos del Programa Arquitectónico
acondicionándose al área del terreno asignado. Así mismo el ente municipal
considera rediseñar el proyecto anterior por las conclusiones y
recomendaciones que se establecen en el Estudio de Suelos que ha elaborado
la Facultad de Ingeniería Civil de la Universidad Nacional de Ingeniería en el
Mencionado terreno.
4.00 ESTADO ACTUAL
El Local Municipal de Servicios Comunales de la Municipalidad de Surquillo,
viene funcionando y realizando sus actividades de acuerdo a un Programa de
Gestión Municipal actualmente en el terreno antes mencionado.
La Infraestructura de los Servicios de acuerdo a la Inspección Ocular realizada
se encuentra en pésimas condiciones.
El Local Municipal cuenta actualmente con un área construida de 974.67m2.
El Sistema constructivo es el convencional, con cobertura a base de vigas de
madera con recubrimiento de planchas de calamina; dicha construcción se ha
levantado sobre un terreno que anteriormente ha sido utilizado como relleno
sanitario, por lo que la construcción ha sufrido resquebrajamientos y rajaduras
estructurales, que hacen peligrar y comprometer su estabilidad estructural y por
ende peligro latente para todos los trabajadores que laboran en este Local
Municipal.
Los servicios higiénicos se encuentran totalmente deteriorados y existen
muchos ambientes que ya no tienen uso debido a la inestabilidad estructural.
El Patio General y el resto de ambientes en su mayoría son de piso de tierra.
Para una mejor visualización de lo expuesto, adjuntamos a la presente una
serie de fotos que demuestran su veracidad.
5.00 DIAGNOSTICO
Teniendo en consideración que la Infraestructura del Local Municipal de
Servicios Comunales se encuentra en pésimas condiciones, a consecuencia
del resquebrajamiento y rajaduras estructurales, que hacen peligrar su
estabilidad y peligro latente para los trabajadores que laboran en dicho local y
que además dicha construcción ha sido edificada sobre un terreno
anteriormente utilizado como relleno sanitario; se propone la DEMOLICION
TOTAL de dicho inmueble, para dar paso al nuevo proyecto del LOCAL
MUNICIPAL DE SERVICIOS COMUNALES.

6.00 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

6.1 DESCRIPCIÓN DE AMBIENTES:

De acuerdo a las necesidades del Programa Arquitectónico el Proyecto se ha

dividido en 3 zonas:
A. Zona Administrativa.
B. Zona de Servicios Complementarios.
C. Zona de Servicios auxiliares

Comprende los siguientes ambientes y áreas:

SOTANO:

C. Zona Servicios Auxiliares:

1. escalera interna Nº 1
2. montacarga
 3. área de descarga
4. almacén general
5. depósito de repuestos
6. depósito de aceites y lubricantes
7. depósito de pintura
8. depósito de soldadura
9. hall de depósitos
10. depósito 1
11. depósito 2
12. depósito 3
13. patio
 El área techada de este nivel es de 320.59m2.

6.2 CUADRO RESUMEN DE AREAS CONSTRUIDAS

PISO O NIVEL AREA

SOTANO 320.59 m2
PRIMER PISO 1320.25 m2
SEGUNDO PISO 537.47 m2
AZOTEA 201.43 m2
AREA TOTAL CONSTRUIDA 2,387.97 m2
AREA LIBRE 1,067.72 m2

AREA DE TERRENO : 2,223.39 m2

7.0 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
DE ARQUITECTURA

7.1 MUROS DE ALBAÑILERIA

Generalidades

La albañilería se construirá de acuerdo con los planos del proyecto respectivo

que indican el tipo de albañilería a usar, y con las presentes especificaciones.
Comprende las obras de albañilería como muros de ladrillo Icaro de arcilla
cocida y los diferentes tipos de ladrillos con los que se pueden ejecutar.

Materiales

a) Ladrillo Icaro “Pirámide” de arcilla cocida tipo King Kong - 6 - de 18

huecos, con una carga de trabajo a la compresión de 130Kg./cm2.*
durables, homogéneas en su textura, color rojizo amarillento, moldeado
con aristas vivas en ángulos rectos, caras planas y superficie
uniformemente rugosa, con variación de dimensiones de 3%.

* Medida sobre al área bruta para unidades sólidas, y sobre el área neta
para unidades huecas o perforadas.

Se rechazará aquellos que presentan fracturas, grietas, porosidad

excesiva o que contengan material orgánico o materias extrañas como
conchuelas u otras que hagan presumir la presencia de salitre en su
composición, deben tener un sonido metálico de percusión, igualdad de
color y no ser frágiles.
 Los muros se erigirán de acuerdo a lo que se especifica en los
respectivos planos y serán hechos en aparejo de cabeza, soga y canto;
tendrá un terminado en bruto en su primera fase para ser posteriormente
revestido por tarrajeo.

Mortero para asentar ladrillo.

La mezcla en mortero para asentar ladrillos, será de cemento-arena a la
proporción de 1:5. Se compensará el esponjamiento de la arena
húmeda.
El cemento debe ser Portland ASTM, conforme señala el Reglamento
Nacional de Construcciones; la arena áspera, silícea, limpia de granos
duros y resistentes, libre de álcalis y de materias dañinas, deberá tener
una
Granulometría conforme a las especificaciones ASTM-114, el agua para
la mezcla será dulce y limpia.
La mezcla para el asentado será solo preparado la cantidad necesaria
para el uso de una obra, no permitiéndose el empleo de morteros
remezclados. El batido deberá hacerse en bateas de madera, las que
deberán estar siempre limpias.
El espesor de las juntas entre ladrillos deberá ser uniforme y constante,
y no será mayor de 1.5cm.

Preparación de los trabajos con ladrillo

Se empaparán los ladrillos en agua al pie del sitio donde se va a levantar la

obra de albañilería y antes de su asentado. En épocas calurosas
deberán tenerse sumergidos en agua el tiempo necesario para que
queden embebidos y no absorban el agua del mortero.
No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento
del asentado.

Se arrumarán los ladrillos en una zona vecina a la edificación por levantar. Esta
pila de ladrillos no deberá ser impedimento para el libre paso de los
obreros.

Antes de levantarse los muros de ladrillo se harán sus replanteos, marcando

los vanos y otros desarrollos.

Se estudiarán detenidamente los planos, sobretodo los correspondientes a

instalaciones, antes de construir el muro para que queden previstos los
pases de tuberías, las cajas para los grifos, llaves, medidores y todos los
equipos empotrados que hubiere.

Con anterioridad al asentado masivo de ladrillos se emplantillará

cuidadosamente la primera hilera, con el objeto de obtener un trabajo
prolijo y parejo.

Normas y Procedimientos para el asentado de ladrillos

Se colocarán ladrillos sobre una capa completa de mortero.

Una vez puesto el ladrillo de plano sobre su sitio, se presionará ligeramente

para que el mortero tienda a llenar la junta vertical y garantice el
contacto del mortero con toda la cara plana inferior del ladrillo. Puede
golpearse ligeramente en su centro y no se colocará encima ningún
peso.
Se rellenará con mortero, el resto de la junta vertical que no haya sido cubierta.

El espesor de las juntas será uniforme y constante. Las juntas verticales serán
interrumpidas de una a otra hilada. No deberán corresponder, ni aún
estar vecinas al mismo plano vertical.

Se controlará la horizontalidad de las hiladas con el escantillón.

Constantemente se controlará el perfecto plomo de los muros, empleando la

plomada de albañil y parcialmente reglas bien perfiladas.

En los parámetros de los muros de ladrillo que van a ser revocado, se dejarán
las juntas huecas (no llenas) en la penetración de 1.5cm. para revocar
un mejor amarre o adherencia entre el muro y el revoque mayor.

Los muros de ladrillo deberán quedar debidamente amarrados a las columnas.

Los encuentros entre muros serán endentados.

No se hará en un día más de 1.50mts. de altura en muro para evitar

asentamientos y desplomes.
7.2 REVOQUES Y ENLUCIDOS

Generalidades

Este capítulo comprende los trabajos de acabado de muros, elementos

estructurales y cielorrasos, con proporciones definidas de mezcla con el objeto
de presentar una superficie de protección, impermeabilización y tener un mejor
aspecto en las mismas. Todos los revestimientos se ejecutarán en los
ambientes indicados en los cuadros de acabados y/o planos de detalles.

Superficie de Aplicación

Los revoques se aplicarán después de una semana de asentados los ladrillos

de los muros, los mismos que se rascarán y limpiarán.
Deberá procurarse que las áreas que van a ser tarrajeadas tengan la superficie
áspera para que exista buena adherencia al mortero.
Todos los ambientes que llevan tarrajeo como acabado deberán ser entregados
listos para recibir directamente la pintura.
Durante la construcción deberá tenerse especial cuidado para no causar daño
a los revoques terminados, tomándose todas las precauciones
necesarias.
El Contratista cuidará y será responsable de todo maltrato que ocurra en el
acabado de los revoques, siendo de su cuenta el efectuar los resanes
necesarios hasta la entrega de la obra.

Calidad de los Materiales

La arena no deberá ser arcillosa, será lavada, limpia y bien graduada, libre de
materias orgánicas y salitrosas, siendo de preferencia arena de río o piedra
molida.
Cuando esté seca, la arena deberá pasar por la criba No 8, no más del 80%
para la criba No 30, no más del 20% para la criba No 50, no más del 5% para la
criba No 100.
Los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas derrames, etc. serán
perfectamente definidos y sus intersecciones en ángulo recto.

Mortero

Se empleará mortero de cemento y arena proporción 1:4.

Esta proporción será empleada tanto en el cielorraso como en las paredes
interiores y exteriores, como se indica en los planos. Para los elementos
estructurales se empleará mortero en proporción 1:5.

Ejecución

Antes de iniciar los trabajos se humedecerá convenientemente la superficie que

va a recibir el revoque y se llenará todos los vacíos y grietas.

Previamente se harán cintas de mortero 1:5 cemento-arena corridos

verticalmente, a lo largo del muro, la mezcla del tarrajeo será 1:4, las
cintas se aplomarán y sobresaldrán el espesor exacto del tarrajeo y
tendrán un espaciamiento de 1.50m., luego de rellenado el espacio entre
cintas se picarán estas y en su lugar se rellenarán con mezcla 1:4, las
cintas no deben formar parte del tarrajeo.

El acabado del tarrajeo será plano y derecho, con un espesor no mayor de

1.5cm., sin ondulaciones ni defectos.
Los tubos e instalaciones empotradas deberán colocarse previamente al
tarrajeo y luego se resanarán las superficies dejándolas perfectamente al
ras sin ninguna deformidad que marque el lugar.

En caso de que se produzcan encuentros con otros planos, ya sea

estructurales, albañilería y/o cielorraso se colocarán bruñas de 1x1 cm.

En los ambientes en que vayan zócalos de cemento, mayólica, etc., el revoque

del parámetro de la pared se ejecutará hasta 3 cm. por debajo del nivel
del zócalo o contrazócalo.

Tarrajeo Rayado

Los muros que reciban enchapes o zócalos de mayólica recibirán un tarrajeo

normal, sólo que su acabado final será rayado en cada dirección.

Tarrajeo en Muros

Se aplicará la mezcla de tarrajeo, pañeteado con fuerza y presionando contra

los muros para evitar vacíos interiores y obtener una capa compacta y bien
adherida. La mezcla a emplear será 1:4 cemento-arena.
Derrames

Los derrames de los vanos de las puertas y ventanas, así como los terminales
de los muros serán de la misma calidad que tarrajeo o enlucido.
El alineamiento de las aristas de todos los derrames será perfectamente recto
tanto horizontales como verticales.
Las aristas de los derrames se efectuarán con mezcla 1:4 cemento-arena sobre
los vanos, se tendrá presente que la ejecución de los derrames se hará
después de la colocación del marco de las puertas y ventanas.

Bruñas

Las dimensiones de las bruñas están especificadas en los planos de detalles

arquitectónicos y se fijarán en las intersecciones de las superficies tarrajeadas
y los pisos o cielorraso. Las bruñas se harán del mismo material del tarrajeo y
se cuidará de que tanto sus aristas y ángulos interiores presenten un acabado
perfectamente alineado.

Cielorrasos

Comprende este capítulo los acabados específicos para cada tipo de cielorraso
según indicación en los planos de arquitectura correspondiente.
Los cielorrasos interiores, tendrán un acabado de mortero fino cemento-arena
en la proporción 1:4.
Se hará un empastado previo para eliminar las ondulaciones e irregularidades
superficiales.
El tarrajeo definitivo será realizado con ayuda de cintas, debiendo terminarse a
nivel.
Los encuentros con paramentos verticales serán perfilados con tarrajeo en
ángulo recto y se dejará una bruña corrida de 1cm. según detalle.
Serán aplicables las especificaciones generales para el tarrajeo de muros.

Tarrajeo impermeabilizante
Se seguirá el mismo procedimiento ya explicado, pero a la mezcla debe
adicionarse un impermeabilizante de marca reconocida y previamente
aprobada por el Arquitecto Inspector de la obra.

7.3 PISOS Y PAVIMENTOS

Este capítulo comprende los acabados de todos los pisos de acuerdo al plano
de acabados.
Como norma general, todos los pisos se entregarán en perfectas condiciones,
sin ningún defecto y limpios.
Antes de iniciar la colocación de los pisos se limpiará cuidadosamente los
falsos pisos para facilitar la buena adherencia de los acabados.
De ninguna manera se permitirá el asentamiento del piso sobre la superficie
con grasa o suciedad.

Pisos de Cemento

El piso de cemento aplicado comprende dos capas:

La primera capa a base de concreto, tendrá un espesor igual al total del piso
terminado, menos el espesor de la segunda capa, y se ejecutará directamente
sobre el falso piso.
La segunda capa de mortero que va encima de la primera tendrá un espesor
mínimo de 2cms. Esta capa de acabado se aplicará1 hora después de
terminada y aún estando fresca la base, y se asentará con paleta de madera;
antes de planchar su superficie se dejará reposar la mezcla aplicada, por un
tiempo no mayor de 30 minutos.
Los pisos de cemento según los cuadros de acabados irán bruñados en ambos
sentidos y deben ser curados convenientemente con riesgos constantes,
aplicándole abundante agua durante los cinco días después de su vaceado.
Mezcla

Se utilizará una mezcla de cemento-arena en proporción para:

La primera capa o base, será mortero 1:4.
La segunda capa o base, será mortero 1:2

Para un acabado pulido bruñado se efectuará el acabado con paleta metálica

libre de huellas y otras marcas, espolvoreándose polvo de cemento hasta
obtener un acabado pulido y liso.
En caso de ser coloreados se añadirá a la mezcla un colorante ocre de calidad
reconocida con una pureza de 75% en una proporción de 2Kg. de ocre por
bolsa de cemento. Su acabado será con llana o paleta de metal.

Otros

Piso de Cemento Pulido y Cemento Pulido Bruñado, será colocado según

especifica los planos de acabados

7.4 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

Trata este capítulo de los zócalos y contrazócalos que se colocarán en los

ambientes que se señalan en el Cuadro de Acabados.

Contrazócalo de Cemento

Consistirá en un revoque pulido o frotachado (según indicación), ejecutado con

mortero de cemento y arena en proporción 1:4, ajustándose a los perfiles y
dimensiones indicados en los planos. Se construirán aplomados a los muros y
se separarán del revoque de éstos por una bruña.
Para la construcción de este tipo de contrazócalo se seguirán las mismas
especificaciones que para los revoques.
Antes de planchar la última capa de mortero aplicada con paleta de madera, se
dejará reposar por un tiempo no mayor de 30 minutos.
Para el planchado pulido se utilizará una plancha de acero cuidando que la
superficie sea uniforme, plana, dura y nivelada.
En caso de coloreado se empleará ocre rojo del tipo Bayer importado en la
proporción de 10% del peso del cemento.

7.5 REVESTIMIENTO DE ESCALERA

Se revestirá las Escaleras Internas No 1 , con terrazo poroso sin pulir color gris
azabache, tanto en pasos como en contrapasos.
Cada paso llevará una cantonera de Fe de 2” x 2”.
7.6 CARPINTERIA DE MADERA

Este capítulo se refiere a al ejecución de puertas, que en el plano de cuadro de

acabados y vanos se detalla.
En general, salvo que en los planos o en las presentes especificaciones no se
indique otra cosa, toda la carpintería a ejecutarse será hecha de madera de
tornillo
selecto. La madera será de primera calidad, seleccionada, derecha, sin
sumagaciones, rajaduras, sin partes blandas o cualquier otra imperfección que
pueda afectar su resistencia o malograr su apariencia; debe ser durable,
resistente al ataque de hongos e insectos y aceptar fácilmente tratamiento con
sustancias químicas a fin de aumentar su duración.
En las planchas de madera terciada (triplay) sólo se aceptará un máximo de
seis nudos pequeños por hoja.
La madera a emplear será tratada con pentaclorofenol o similar a fin de
prevenir el ataque de hongos e insectos.
Toda la madera empleada deberá estar en periodo de secado natural por lo
menos seis meses, certificado por los vendedores, salvo que se haya secado
artificialmente con horno; en cuyo caso el procedimiento requerirá la
aprobación de la MUNICIPALIDAD DE SURQUILLO.
Todos los elementos se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y medidas
especificadas en los planos, permitiéndose una tolerancia de ±0.5cm. por
efecto de cepillado y lijado.
Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que no
reciban golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Será
responsabilidad del Contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido
dañadas por acción de sus operarios o implementos y los que por cualquier
acción no alcancen el acabado de calidad especificada.
Puertas

Los marcos se asegurarán con tornillos colocados en huecos de ½” de

profundidad y ½” de diámetro, a fin de esconder la cabeza, tapándose luego
ésta con un tarugo puesto al hilo de la madera y lijado, se colocarán tornillos de
3” en la longitud del marco con el objeto de que éste brinde las máximas
seguridades.
Los marcos serán ejecutados de acuerdo a cada tipo de puerta, estando
condicionados por los detalles graficados en los planos arquitectónicos
correspondientes.
Para puertas contraplacadas se utilizará planchas de triplay lupuna de primera
de 6 mm. de espesor.
El acabado debe ser de óptima calidad, guardándose el Supervisor el derecho
de rechazar las unidades que presenten fallas y no cumplan con los requisitos
exigidos.
Se tendrán en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en que abren
las puertas, así como los detalles correspondientes en el momento de colocar
los marcos y puertas.
7.7 CARPINTERIA METALICA

Hierro

Este capítulo se refiere al suministro de toda la mano de obra, materiales y

equipo necesario para la fabricación y colocación de todas las coberturas,
rejas, puertas, pasamanos y otros diseñados en los respectivos planos.
Los detalles respectivos se han preparado con el objeto especial de dar una
idea del trabajo requerido, es decir que se deberá utilizar elementos como
ángulos, tubos cuadrados y rectangulares electrosoldados del tipo normal
estructural liviano y de calidad comercial de los que se expenden en el
mercado nacional.
Deberá así mismo proveerse de los respectivos elementos tales como
bisagras, picaportes u otros.
Los elementos serán soldados sin rebabas y con esquinas perfectamente a
escuadra. Se entregarán en obra, libre de defectos y torceduras.
La carpintería metálica será acabada con dos manos de pintura anticorrosiva,
aplicada con pistola aerográfica.
El acabado final de pintura esmalte al duco mate será ejecutado en obra, del
color que se especifica en los planos.
7.8 CERRAJERIA

La presente especificación se refiere a la colocación de los elementos de

cerrajería necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas de madera
y fierro. Lo incluido en estas especificaciones son: cerraduras, bisagras, topes.

Cerraduras

Para Puertas Contraplacadas de Madera:

Las cerraduras serán del tipo pesadas, similar al tipo ALPHA serie 86, para
instalarse en un hueco redondo en los frentes y bordes de las puertas. Su
forma es cilíndrica, con mecanismo de acero, sistema de cinco pines, dos
perillas y escudos no ornamentales.
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero
inoxidable pulido, satinado y resistente a cualquier condición atmosférica.
Todas las piezas serán elaboradas con el material más adecuado, conforme
a las funciones y esfuerzos a que serán sometidos.
Para Puertas de Fierro:
En la puerta de las rejas de fierro se utilizará cerradura de sobreponer con
dos barrotes de seguridad, cilíndricos de acero aleado, cementado y
niquelado. Deberá tener seis canales de combinación (6 pines) y tirador de
bronce incluido, dotado de tambor de bronce macizo tipo Forte 240 o
similar.
El Arquitecto Supervisor se reserva el derecho de aprobar la marca y forma
de cerradura.
Las llaves de todas las cerraduras serán entregadas en tablero,
identificándose cada una de ellas con anillos que lleven el - Concepto o el
numero del ambiente al que pertenecen.
Todas las cerraduras serán amaestradas de acuerdo a las indicaciones que
proporcione el Arquitecto Supervisor, se suministrarán 3 llaves maestras.
Bisagras

Para Puertas Contraplacadas de Madera:

Serán de tipo pesado, capuchinas de acero aluminizado de primera calidad.
Se colocará por cada hoja de puerta cuatro unidades de bisagras con las
siguientes dimensiones:
Bisagras de 3 ½” x 3 ½” para las puertas iguales o mayores a 0.80mt. de
ancho.
Para puertas metálicas:
Se utilizarán el tipo de bisagras indicadas en los planos y estarán
consideradas en los presupuestos de las puertas respectivas.
7.9 VIDRIOS

Este capítulo se refiere a la completa adquisición y colocación de todos los

materiales, labor e implementos relacionados con las superficies vidriadas que
para la iluminación, visión y estética se ha adoptado en el proyecto.
Se colocarán en ventanas y otros elementos o sitios que se indiquen en los
planos y se instalarán en lo posible después de terminados los trabajos del
ambiente. Se usarán vidrios templados, pavonados y crudos, de color gris,
según se especifica en el Plano de Acabados y Vanos.
En general serán planos, sin fallas ni burbujas de aire, ni alabeamientos.

Proceso de Colocación

Su colocación se hará con operarios especializados.

Todos los cristales serán lavados a la terminación del trabajo, limpiándolos de
toda mancha.

Dimensiones

Los vidrios serán hechos de tamaño exacto a fin de que encaje perfectamente
en los rebajos y lugares de su colocación.

Espejos

Los espejos de los servicios higiénicos serán de cristal plateado de 32 onzas

biselado.
Los espejos serán pegados a la pared con silicona.
7.10 PINTURA

Este capítulo comprende la pintura de todos los muros y columnas, cielorrasos,

vigas y carpintería en general, etc.; así como para todos aquellos elementos en
los que se indica un acabado determinado.

Materiales

Todos los materiales para ejecutar la pintura serán de primera calidad y

deberán ser llevados a la obra en sus respectivos envases originales. Los
materiales que necesiten ser mezclados, lo serán en la misma obra. Aquellos
que se adquieran listos para ser usados, deberán emplearse sin alteraciones y
de conformidad con las instrucciones que los fabricantes hagan al respecto.

Proceso de Pintado

Antes de comenzar la pintura será necesario efectuar resanes y lijado de todas

las superficies, las cuales llevarán una base de imprimante de calidad,
debiendo ser este de marca conocida.
En superficies de paredes nuevas, se aplicará una mano de imprimante (puro)
con espátula mecánica, el objeto es obtener una superficie tersa e impecable,
posteriormente se lijará utilizándose lija muy fina (lija de agua); necesitando la
aprobación del Supervisor antes de la aplicación de la primera capa de pintura.
Posteriormente se aplicarán dos manos de pintura. Sobre la primera mano de
muros y cielorrasos, se harán los resanes y masillados necesarios antes de la
segunda mano definitiva. No se aceptarán desmanches sino más bien otra
mano de pintura de paño completo.
Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura, deben estar secas y
deberá dejarse el tiempo suficiente entre las manos o capas sucesivas de
pintura, a fin de permitir que ésta seque convenientemente.
Ningún pintado exterior deberá efectuarse durante horas de lluvia, por menuda
que esta sea.
Las superficies que no pueden ser terminadas satisfactoriamente con el
numero de manos de pintura especificadas, deberán llevar manos adicionales
según como se requiera para producir un resultado satisfactorio.
El Contratista será responsable de los desperfectos o defectos que pudieran
presentarse 60 días después de la recepción de las obras, quedando obligado
a subsanarlas a entera satisfacción del Arquitecto Inspector.

Materiales

En todas las superficies interiores por pintar, se aplicarán una mano de

imprimante y dos de pintura látex polivinílico. En cielorrasos se aplicará una
mano de imprimante y dos manos con pintura temple.
En todas las superficies exteriores por pintar, se aplicarán una mano de
imprimante y dos de pintura fórmula especialmente para resistir las adversas
condiciones climáticas de látex polivinílico.
En Carpintería de Madera llevará un acabado al duco blanco mate, cuya
aplicación deberá seguir estrictamente lo estipulado por el fabricante.
La Carpintería Metálica será entregada con dos manos de pintura anticorrosiva
rojo óxido, una mano será al terminar su construcción, es decir en taller y otra
mano después de colocada en su respectivo vano debiendo llevar como
acabado final esmalte sintético. La primera mano de anticorrosiva se aplicará
previo lijado y limpieza.
Deberá utilizarse pistola aerográfica para el pintado de todas las manos,
incluso el acabado final.
La selección de colores y todas las indicaciones cromáticas será hecha por el
Arquitecto Supervisor quien es el único facultado para aprobar el color de la
pintura y otros materiales que habrán de utilizarse. El acabado será al duco
mate para las puertas y esmalte para las rejillas.
Se presentarán muestras al pie de sitio de 1.00x1.00m. una por cada color u
otro material que fuese elegido para obtener la aprobación por parte del
Arquitecto Inspector.