INFORME DE TASACIÓN

Departamento

BIENES RAICES URBANOS

SOLICITANTE Escribir tipo titulos los datos ingresados en estos casilleros.

FECHA SOLICITUD
CLIENTE
RUT CLIENTE
PROPIETARIO
RUT PROPIETARIO
Indicar claramente dirección municipal, separando calle de número. Si no hay claridad in
DIRECCIÓN
CONJUNTO
ROL DE AVALUO Rol del bien principal Definitivo
COMUNA
CIUDAD
REGION
TASADOR Nombre del tasador
RUT Rut del tasador (Separado por puntos y con guión verificador)
EMPRESA Socal Ltda.
RUT 77.327.220-4
COORDENADAS Latitud: Longitud:
MOTIVO TASACIÓN

PLANO DE UBICACIÓN
DESC
Se deb
amplia
accesi
mencio
conto
necesa
Condic
de reg
o no.

En el
Demor
se deb
 FOTOGRAFIA PRINCIPAL

VALO

FIRMA TASADOR VALOR

MONT

NOTA: INFORME DE USO EXCLUSIVO PARA VALORIZACION DEL CLIENTE.

 DESCRIPCION SECTOR
Descripción, Expropiación, Plan Regulador :
Aquí va la descripción de terreno, si cuenta o no con expropiación y los datos de permiso y aplicación de normativa.

CARACTERISTICAS DE CONSTRUC

Programa :
Aquí va la descripción de TODAS las edificaciones existentes, según distribución, orientación, diseño, cantidad de edificacio

Estructura y Terminaciones :
Aquí va la descripción de TODAS las edificaciones existentes, según distribución, orientación, diseño, cantidad de edificaci
TODAS las edificaciones existentes, según materialidad, estructura, terminaciones y equipamiento interno. Diferenciando la

VALOR DE RENTA
Valor de arriendo mensual se estima en UF 0, esto de acuerdo a los antecedentes de mercado castastrados, los cuales
cualidades particulares de la unidad analizada. De esta forma si consideramos una ocupación efectiva del bien por me
líquida de UF 0. Para estimar el valor de la propiedad por medio de su renta se ha considerado una tasa de descuento an
Liquida Anual, resultando un Valor de Renta de UF 0

ANALISIS DE MUESTRAS

DATOS PROPIEDADES (copropiedad inmob.) Tipología m² útiles terreno m² útiles edi

1.
2.
3.
4.
5.
PROMEDIO MUESTRAS OFERTA ACTUAL 0 0
PROPIEDAD ANALIZADA 0 0
 Analisis de cada referencia, en cuanto a programa

Adjuntar Plano georeferenciado de Muestras informadas

CUADRO DE AVALUOS

AVALUOS Unidad Cantidad $/

Terreno
m²
m²
m²
m²
Subtotal Terrenos -
Construcciones Material Año Prenda Recep.
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
Subtotal Construcciones -
Obras Complementarias:

VALOR COMERCIAL TASADO

VALOR FINAL RECOMENDADO TASAD

Valor adoptado en base a que métodos de cálculo. Mercado al que está enfocada la propieda
propiedad que justifique el valor. Descripción de la liquidez de la propiedad.
Valor Comercial
Valor Liquidez
Valor Seguro
 FOTOGRAFIAS - PLANOS- OTROS

Fotografías de Sector y Fachadas (exteriores)

Fachada Entorno Entorno

Fotografías Interiores de todas las construcciones y de las Obras Complementarias

Living-comedor Living-comedor Cocina

Dormitorio Baño Baño

Planos y Fotografías Aérea (DEBE INCLUIR PLANO DEL TERRENO CON SUS DESLINDES - LEGIBLES)
 Código Cliente
Código Empresa
Fecha
UF
Informe Anterior
Fecha
V.03/2014

CES URBANOS

MERCADO OBJETIVO SI/NO

ANTIGÜEDAD
VIDA UTIL REMANENTE
AVALUO FISCAL ($)
ACOGIDA A
DFL 2
o. Si no hay claridad indicar dirección según SII.
SELLO VERDE
COPROP. INMOB.
OCUPANTE
TIPO DE BIEN
DESTINO SEGÚN SII
USO ACTUAL
USO FUTURO
PERM. EDIFICACION N°
@ socal.cl RECEPCION FINAL N°
EXPROPIACION
VIVIENDA SOCIAL
CONTRUCCIONES DE ADOBE
CONST. DESMONTABLES
DESCRIPCIÓN GENERAL
DESCRIPCION GENERAL EDIFICACION Y ENTORNO.
Se debe informar descripción de la propiedad, mencionando construcciones originales
ampliaciones y posibilidad de regularización de cada una. Descripción de sector,
accesibilidad, urbanización consolidación y uso (comercial, residencial o mixto) siempre
mencionar de donde se obtuvieron las superficies valoradas y con qué antecedentes se
conto al momento de la visita. Se debe informar cualquier tipo de advertencia que sea
necesaria en cada formato.
Condicionantes: Si existen edificaciones sin permiso y/o sin recepción final o en trámite
de regularización, se condiciona el valor a su regularización. Estos sean regularizables
o no.

En el caso de no tener a la vista el expediente municipal, favor de indicar el motivo:

Demora en el Desarchivo, Perdida de expediente, etc. si se contó con el valor de venta
se debe indicar como nota
 FOTOGRAFIA PRINCIPAL INTERIOR

VALORES DE TASACION RECOMENDADOS

Valores de Tasación $ UF
VALOR COMERCIAL - -

VALOR LIQUIDEZ 0% - -

MONTO SEGURO - -
 ION SECTOR

de normativa.

CAS DE CONSTRUCCION

o, cantidad de edificaciones, diferenciando entre lo ORIGINAL y la AMPLIACIÓN.

o, cantidad de edificaciones. Diferenciando la AMPLIACIÓN con lo ORIGINAL./Aquí va la descripción de

erno. Diferenciando la AMPLIACIÓN con lo ORIGINAL.

DE RENTA
stastrados, los cuales fueron ponderados con las Renta Mensual (U.F.)
ctiva del bien por meses, obtenemos una renta Meses
tasa de descuento anual de 0% sobre su Renta
R. Liquida Anual (U.F.) 0 UF.
Tasa (%)
Canon Arriendo UF/m2 0.00 uf/m²
VALOR DE RENTA 0 UF.
0
DE MUESTRAS
UF Valor
m² útiles edificación Observaciones (Com./terreno) (V. Com./ m² total)
Comercial
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 - #DIV/0! 0
0 - #DIV/0! 0
en cuanto a programa, orientación, ubicación, vistas, obras complementarias entre otros

DE AVALUOS
USO EXCLUSIVO TASACIONES

Valor Valor
$ / m2 U.F. / m2 Valor $ Valor U.F. visado UF Seguro UF

- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - - -

- - - - -
- - - - -
- - - - -
- - - - -
- - - - -
- - - - -
- - - - -
- - - - - -

- - -
- - -
- - -
- - -
- - -
- - -
- - - -

COMERCIAL TASADOR - - - -

OMENDADO TASADOR

enfocada la propiedad. Oferta - Demanda - Revalorización. Cualquier información adicional de la

$ - U.F. -
$ - U.F. -
$ - U.F. -
- PLANOS- OTROS

Entorno Entorno

Cocina Terraza

Baño