1.

ETAPA INICIAL

1.1 terreno 2.1

1.2 estudios topográficos 2.2

1.3 estudio de suelos 2.3

1.4 diseño arquitectónico 2.4

1.5 ingenierías 2.5

1.6 aprobación de planos 2.6

1.7 permiso de construcción 2.7

2. TRABAJOS PRELIMINARES

permisos 3.1

cerramiento 3.2

campamento 3.3

descapote y retiro 3.4

trazado y replanteo 3.5

relleno y conformacion 3.6

instalacion valla 3.7

3.8

3.9

3.10
 PROYECTO DE UNA INMOBILIARIA

3. CIMENTACION 4. ESTRUCTURA EDIFICI

trazado y replanteo 4.1 Piso 1

excavacion a maquina y retiro

solado

Armado del herraje

formaleteria

pasantes de tuberias hidrosanitarias y electrica

vigas de cimentacion

losa cimentacion

Curado y fraguado

plantilla de nivelacion
4. ESTRUCTURA EDIFICIO

4.1.1 Columnas (tipo A1,A3,C1,C3 piso 1)

4.1.1.1 trazado y replanteo

4.1.1.2 armado de refuerzo

4.1.1.3 formaleteria

4.1.1.4 fundida

4.1.1.5 curado

4.1.1.6 desencofrado

4.1.2 Vigas tipo (tipo A1,A3,C1,C3 piso 1)

4.1.2.1 trazado y replanteo

4.1.2.2 armado de refuerzo

4.1.2.3 formaleteria

4.1.2.4 fundida

4.1.2.5 curado

4.1.3 Losa de entrepiso 1 - 2

 4.1.3.1 trazado y replanteo

4.1.3.2 armado de refuerzo y colocación

4.1.3.3 formaleteria

4.1.3.4 fundida

4.1.3.5 curado

4.1.3.6 plantilla de nivelacion

4.1.4 Escaleras entre pisos 1 - 2

4.1.4.1 trazado y replanteo

4.1.4.2 armado de refuerzo y colocación

4.1.4.3 formaleteria

4.1.4.4 fundida

4.1.4.5 curado

4.1.5 Instalaciones hidrosanitaria

4.1.5.1 instalacion de dotacion de baños

4.1.5.1.1 trazado y remplanteo

4.1.5.1.2 Instalaciones de sifones

4.1.5.1.3 instalacion aparatos sanitarios (duchas, sanitario, lavamanos)

4.1.6 Instalaciones electricas

4.1.6.1 trazado y remplanteo

4.1.6.2 cableado electrico

4.1.6.3 tomas
 4.1.6.4 interruptores

4.1.6.5 instlaciones de camaras de seguridad

4.1.6.6 instalacion de sensores y cirucuito cerrado

4.1.6.7 caja de circuitos electricos

4.1.7 Manposteria y acabado

4.1.7.1 trazado y replanteo

4.1.7.2 Levante de muros

4.1.7.3 mamposteria para amoblamiento

4.1.7.4 repello

4.1.7.5 pintura (interior y exterior)

4.1.7.6 enchapes

4.1.7.7 cielo rasos

4.1.7.8 instalaciones de artefacto

4.1.8 Carpinteria

4.1.8.1 carpinteria en madera

4.1.8.2 suministro e instalcion de puertas y ventanas

4.1.8.3 carpinteria metalicas

4.1.8.4 suministro e instalcion de puertas y ventanas

4.2 Piso 2

4.2.1 Columnas (tipo A1,A3,C1,C3 piso 2)

4.1.1.1 trazado y replanteo

4.1.1.2 armado de refuerzo

4.1.1.3 formaleteria

4.1.1.4 fundida

4.1.1.5 curado

4.1.1.6 desencofrado

4.2.2 Vigas tipo (tipo A1,A3,C1,C3 piso 2)

4.1.2.1 trazado y replanteo

4.1.2.2 armado de refuerzo

4.1.2.3 formaleteria

4.1.2.4 fundida

4.1.2.5 curado

4.2.3 Losa de entrepiso 2 - 3

 4.1.3.1 trazado y replanteo

4.1.3.2 armado de refuerzo y colocación

4.1.3.3 formaleteria

4.1.3.4 fundida

4.1.3.5 curado

4.1.3.6 plantilla de nivelacion

4.2.4 Escaleras entre pisos 2 - 3

4.1.4.1 trazado y replanteo

4.1.4.2 armado de refuerzo y colocación

4.1.4.3 formaleteria

4.1.4.4 fundida

4.1.4.5 curado

4.2.5 Instalaciones hidrosanitaria

4.1.5.1 instalacion de dotacion de baños

4.1.5.1.1 trazado y remplanteo

4.1.5.1.2 Instalaciones de sifones

4.1.5.1.3 instalacion aparatos sanitarios (duchas, sanitario, lavama

4.2.6 Instalaciones electricas

4.1.6.1 trazado y remplanteo

4.1.6.2 cableado electrico

4.1.6.3 tomas
 4.1.6.4 interruptores

4.1.6.5 instlaciones de camaras de seguridad

4.1.6.6 instalacion de sensores y cirucuito cerrado

4.1.6.7 caja de circuitos electricos

4.2.7 Manposteria y acabado

4.1.7.1 trazado y replanteo

4.1.7.2 Levante de muros

4.1.7.3 mamposteria para amoblamiento

4.1.7.4 repello

4.1.7.5 pintura (interior y exterior)

4.1.7.6 enchapes

4.1.7.7 cielo rasos

4.1.7.8 instalaciones de artefacto

4.2.8 Carpinteria

4.1.8.1 carpinteria en madera

4.1.8.2 suministro e instalcion de puertas y ventanas

4.1.8.3 carpinteria metalicas

4.1.8.4 suministro e instalcion de puertas y ventanas

4.3 Piso 3

4.3.1 Columnas (tipo A1,A3,C1,C3 piso 3)

4.1.1.1 trazado y replanteo

4.1.1.2 armado de refuerzo

4.1.1.3 formaleteria

4.1.1.4 fundida

4.1.1.5 curado

4.1.1.6 desencofrado

4.3.2 Vigas tipo (tipo A1,A3,C1,C3 piso 3)

4.1.2.1 trazado y replanteo

4.1.2.2 armado de refuerzo

4.1.2.3 formaleteria

4.1.2.4 fundida

4.1.2.5 curado

4.3.3 Losa de entrepiso 2 - 3

 4.1.3.1 trazado y replanteo

4.1.3.2 armado de refuerzo y colocación

4.1.3.3 formaleteria

4.1.3.4 fundida

4.1.3.5 curado

4.1.3.6 plantilla de nivelacion

4.3.4 Escaleras entre pisos 2 - 3

4.1.4.1 trazado y replanteo

4.1.4.2 armado de refuerzo y colocación

4.1.4.3 formaleteria

4.1.4.4 fundida

4.1.4.5 curado

4.3.5 Instalaciones hidrosanitaria

4.1.5.1 instalacion de dotacion de baños

4.1.5.1.1 trazado y remplanteo

4.1.5.1.2 Instalaciones de sifones

(duchas, sanitario, lavamanos) 4.1.5.1.3 instalacion aparatos sanitarios (duch

4.3.6 Instalaciones electricas

4.1.6.1 trazado y remplanteo

4.1.6.2 cableado electrico

4.1.6.3 tomas
 4.1.6.4 interruptores

4.1.6.5 instlaciones de camaras de seguridad

uito cerrado 4.1.6.6 instalacion de sensores y cirucuito ce

4.1.6.7 caja de circuitos electricos

4.3.7 Manposteria y acabado

4.1.7.1 trazado y replanteo

4.1.7.2 Levante de muros

4.1.7.3 mamposteria para amoblamiento

4.1.7.4 repello

4.1.7.5 pintura (interior y exterior)

4.1.7.6 enchapes

4.1.7.7 cielo rasos

4.1.7.8 instalaciones de artefacto

4.3.8 Carpinteria

4.1.8.1 carpinteria en madera

as y ventanas 4.1.8.2 suministro e instalcion de puertas y v

4.1.8.3 carpinteria metalicas

as y ventanas 4.1.8.4 suministro e instalcion de puertas y v

 5. OBRA COMPLETA

5.1 Permisos de habitabilidad

3,C1,C3 piso 3) 5.2 Entrega de Edificio

5.3 Proyecto Finalizado

3,C1,C3 piso 3)
refuerzo y colocación

nivelacion

refuerzo y colocación

de dotacion de baños

emplanteo

es de sifones

aparatos sanitarios (duchas, sanitario, lavamanos)

emplanteo
s de camaras de seguridad

de sensores y cirucuito cerrado

uitos electricos

ia para amoblamiento

erior y exterior)

es de artefacto

en madera

e instalcion de puertas y ventanas

metalicas

e instalcion de puertas y ventanas

TA
PARTIDAS O PROCESOS A TERCERIZAR

1)    TRABAJOS PRELIMINARES
Cerramiento. - es un trabajo en el que no se requiere precisión para su ejecución y este trabajo se puede
Campamento. – el levantar un campamento se puede tercerizar debido a que su ejecución no va a afecta
Trazo y replanteo. - se puede entregar este ítem a personal experto en lo que es temas de topografía de

2)    CIMENTACIÓN
Trazo y replanteo. - se puede entregar este ítem a personal experto en lo que es temas de topografía de
Excavación a máquina y retiro de tierras. – se debe de tercerizar ya que se debe de contratar a person

4) EDIFICACION
4.1.5.1.3 Instalación aparatos sanitarios (duchas, sanitario, lavamanos)
La subcontratamos porque representa un menor costo y nos garantiza calidad en la ejecución ya que las e
4.1.6.5 Instalaciones de cámaras de seguridad
La subcontratamos porque representa un menor costo y nos garantiza calidad en la ejecución ya que las e
4.1.7.5 Pintura (Interior y Exterior)
La subcontratamos porque representa un menor costo y nos garantiza calidad en la ejecución ya que las e
4.1.7.7 Cielo raso
La subcontratamos porque representa un menor costo y nos garantiza calidad en la ejecución ya que las e
4.1.8.1 Carpintería en madera
La subcontratamos porque representa un menor costo y nos garantiza calidad en la ejecución ya que las e
4.1.8.3 Carpintería metálica
La subcontratamos porque representa un menor costo y nos garantiza calidad en la ejecución ya que las
ción y este trabajo se puede entregar a terceros.
su ejecución no va a afectar a la realización de la obra.
e es temas de topografía de modo que no se tenga problemas cuando se realice los siguientes procedimientos.

e es temas de topografía de modo que no se tenga problemas cuando se realice los siguientes procedimientos.
debe de contratar a personal capacitado en el uso de maquinarias y que tenga las maquinarias a su disposición.

en la ejecución ya que las empresas que la ejecutan son especialistas otro punto importante es que también ganar

en la ejecución ya que las empresas que la ejecutan son especialistas otro punto importante es que también ganar

en la ejecución ya que las empresas que la ejecutan son especialistas, otro punto importante es que también gana

en la ejecución ya que las empresas que la ejecutan son especialistas, otro punto importante es que también gana

en la ejecución ya que las empresas que la ejecutan son especialistas, otro punto importante es que también gana

d en la ejecución ya que las empresas que la ejecutan son especialistas, otro punto importante es que también gana
ientes procedimientos.

ientes procedimientos.
uinarias a su disposición.

tante es que también ganaremos tiempo

tante es que también ganaremos tiempo, además que no tenemos mucho conocimiento ni experiencia en lo que con

rtante es que también ganaremos tiempo.

rtante es que también ganaremos tiempo.

rtante es que también ganaremos tiempo. También será difícil contar con las herramientas necesarias para ejecutar

ortante es que también ganaremos tiempo. También será difícil contar con las herramientas necesarias para ejecutar
ni experiencia en lo que concierne a instalaciones de cámaras de seguridad y no tiene relevancia en cuanto a los in

as necesarias para ejecutar este tipo de trabajos, representando un coste muy alto comparándolo con el coste de la

tas necesarias para ejecutar este tipo de trabajos, representando un coste muy alto comparándolo con el coste de la
elevancia en cuanto a los intereses ingenieriles.

parándolo con el coste de la subcontratación.

parándolo con el coste de la subcontratación.