ACTIVIDAD 2

UNIDAD 2: TAREA 2 - PRESENTAR INFORME CON LA SOLUCIÓN DE

PROBLEMAS Y CONCEPTOS DE LA UNIDAD 2.

PRESENTADO POR:

GRUPO: 212067_21

TUTOR:
CESAR FIGUEROA

INGENIERÍA ECONÓMICA

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA - UNAD

ESCUELA DE CIENCIAS BÁSICAS TECNOLOGÍA E INGENIERÍA

INTRODUCCIÓN

Este trabajo tiene como objeto comprender los lineamientos dados en la unidad dos, así como
la aplicación de los conceptos tasa interna de retorno, valor presente neto y costo de capital
entre otros.

Hice este trabajo se hace con el animo de reforzar los conocimientos obtenidos en la unidad
uno y acoplarlos al momento de hacer un proyecto de inversión.
Realice este trabajo con el fin de entender las fórmulas dadas y aplicarlas a Excel y de esta
manera poder visualizar de una manera práctica y efectiva

Hice este trabajo con base a los libros guías y algunas fuentes de internet para poder
comprenderlo aun mejor y así poder dar una adecuada respuesta a las preguntas.

 VALOR PRESENTE NETO (VPN) O VALOR NETO ACTUAL (VNA)

El valor presente neto es la diferencia que esxite entre los flujos de ingresos y egresos, con
un valor superior al día de hoy, decontando la tasa de interés de oportunidad.

Formula:
 𝐹1 𝐹2 𝐹3 𝐹4 𝐹𝑛
𝑉𝑃𝑁 = −𝐼𝜎 + 1
+ 2
+ 3
+ 4
+⋯
(1 + 𝑖) (1 + 𝑖) (1 + 𝑖) (1 + 𝑖) (1 + 𝑖)𝑛

𝑉𝑃𝑁 𝑜 𝑉𝑁𝐴 = 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑝𝑟𝑒𝑠𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑁𝑒𝑡𝑜 𝑜 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑎𝑐𝑡𝑢𝑎𝑙

−𝐼𝜎 = Inversiones iniciales
𝐹 1= Flujo neto de periodo 1
𝐹 1= Tasa de descuento o tasa de interés de oportunidad (TIO)
𝐹 𝑛 = Flujo neto de último periodo de análisis

Se puede calcular tambien como:

Formula:

𝑉𝑃𝑁 = −𝐼𝜎 + 𝐹 1(1 + 𝑖)−1 + 𝐹 1(1 + 𝑖)−2 + 𝐹 1(1 + 𝑖)−3 + ⋯ 𝐹 𝑛(1 + 𝑖)−𝑛

El valor presente neto es muy importante como indicador en la evaluación financiera de

proyectos, ya que con el podemos cuantificar si el proyecto generara o destruirá riqueza de
la empresa en el mercado.
En las organizaciones por medio del VPN el área financiera puede buscar mejores
alternativas de maximización de la riqueza, este termino recibe el nombre de Método de flujo
de cajas descontados.

Al utilizar el VPN o VNA podemos obtener estas restricciones:

Si el VPN es mayor a cero, Se recomienda invertir entonces, es atractivo para los
inversionistas, entonces el riesgo de insolvencia económica es mínimo; por el contrario. Si
el VPNes menor a cero, No se recomienda invertir,entonces el proyecto destruye riqueza, no
se cumple con el objetivo financiero, entonces no es atractivo para los inversionistas,
entonces el riesgo de perdiada es muy alto. Si el VPN es igual a cero, No se recomienda
invertir por que el proyecto no genera ganancia, entoneces los ingresos serán iguales a los
egresos, entonces la inversión es riesgoza por que hay mucha incertidumbre de que se gane
o pierda.

 TASA INTERNA DE RETORNO (TIR):

Es la tasa de interés o rentabilidad que genera un proyecto. Y se encarga de medir la

rentabilidad de una inversión. Esto quiere decir, el porcentaje de beneficio o pérdida que
tendrá esta, para los montos que no hayan sido retirados del proyecto. Y funciona como una
herramienta complementaria del valor Presente Neto.
Es importante aclarar que en muchos casos las decisiones que se toman basándose
en el Valor Presente Neto no son congruentes con las que se toman basándose en la
Tasa Interna de Retorno, ya que los flujos de dinero son irregulares, y resulta
necesario garantizar mediante diferentes mecanismos que el Valor Presente Neto es
correcto, para así corroborarlo a través de la Tasa Interna de Retorno.

El cálculo de la TIR sería igualar la tasa de descuento al momento inicial, la

corriente futura de cobros con la de pagos, lo que haría que el VAN sea igual a 0.
Con la aplicación de la siguiente

fórmula:

 COSTO ANUAL UNIFORME EQUIVALENTE (CAUE)

Es la representación financiera de ganancias o perdidas de flujo de caja de un proyecto de

inversión.
Cuando hacemos inversiones queremos recibir un beneficio y queremos saber cuándo
recuperaremos la inversión utilizaremos la fórmula de TIR y VPN.
El método del CAUE consiste en convertir todos los ingresos y egresos, en una serie uniforme
de pagos. Obviamente, si el CAUE es positivo, es porque los ingresos son mayores que los
egresos y, por lo tanto, el proyecto puede realizarse; pero, si el CAUE es negativo, es porque
los ingresos son menores que los egresos y en consecuencia el proyecto debe ser rechazado.
(Gestiopolis, 2018)

FORMULA:

 COSTO DE CAPITAL (CP).

Es una tasa de interés que la empresa o los creadores del proyecto de inversión deben pagar
o reconocer a los proveedores de capital, por invertir ya sea para capitalizar la organización
o para apalancar financiación.
Cuando una empresa se financia con recursos propios o externos tiene la posibilidad de
emanciparse haciendo nuevas inversiones.
El costo promedio ponderado de capital WACC
Es la sumatoria de todos los componentes que hacen parte de la composición de la empresa
(deudas + recursos propios), para determinar el WACC, es necesario descontar el impuesto
a la renta a la tasa de interés de los recursos prestados por un banco y de esta manera la
empresa sepa cuanto debe pagar por las obligaciones adquiridas a largo plazo
Cd= i(1-Tx)
i= Costo de inflación.
Tx= Tasa de impuesto

EJERCICIOS:

5.20 Una sala cuesta $27 500.00, usted puede dar un enganche de $2 000.00 y la diferencia
en pagos mensuales vencidos durante dos años. ¿Cuánto debe pagar al final de cada mes si
el interés es de 15% anual capitalizable mensualmente?
 P= $ 27.500- 2.000 de engancho

P= $ 25.500

i= 15% anual es decir 1.25 % mensual

n= 12 meses

Aplicando la ecuación (Jimenez, 2014, pág. 90)

1.5
𝐹 = 25.500 ∗ (1 + ( )) ²⁴
100

𝐹 = 25.500 ∗ 1.0125²⁴

𝐹 = 25.500 ∗ 1.347

𝐹 = 34357.45

𝐹 = 34357.45/24

Respuesta: Al finalizar cada mes debe pagar $1431.56

5.21 La licenciada Verónica Zamora ha realizado depósitos mensuales vencidos de $850.00

en su cuenta de ahorros que paga intereses de 9.25% capitalizable mensualmente.
¿Qué cantidad debe depositar mensualmente durante los próximos tres años siguientes, para
alcanzar la cantidad de $108 000?

Donde tenemos:
𝑛 = 𝑛𝑢𝑚𝑒𝑟𝑜 𝑑𝑒 𝑚𝑒𝑠𝑒𝑠
𝑣𝑓 = 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑓𝑢𝑡𝑢𝑟𝑜
𝑖 = 𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟𝑒𝑠 𝑚𝑒𝑛𝑠𝑢𝑎𝑙
𝑣𝑚 = 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑚𝑒𝑛𝑠𝑢𝑎𝑙

𝑛 = 3 𝑎ñ𝑜𝑠 = 36 𝑚𝑒𝑠𝑒𝑠
𝑣𝑓 = $108.000
0,0925
𝑖 = 9,25 % capitalizable mensualmente = = 0,00770
12 𝑚𝑒𝑠𝑒𝑠
𝑣𝑚 =?

Formula:
(1 + 𝑖)𝑛 − 1
𝑣𝑓 = 𝑣𝑚 ∗ ( )
𝑖
Despejasmos 𝑣𝑚 para hallar su valor:

𝑣𝑓 ∗ 𝑖
𝑣𝑚 = ( )
(1 + 𝑖)𝑛 − 1

Reemplazamos:

108000 ∗ 0,00770
𝑣𝑚 = ( )
(1 + 0,00770)36 − 1

831,6
𝑣𝑚 = ( )
0,308

𝑣𝑚 = 2700 cantidad mensual que se debe depositar para alcanzar la meta de 108000 en
tres años.
5.22 Tiene que saldar una deuda el día hoy de $980. Acuerda diferir su adeudo realizando
pagos de $165 al final de cada bimestre con una tasa de interés de 11% bimestral.
¿Cuántos pagos bimestrales vencidos de $165 tendrá que hacer para saldar su deuda?

5.23 ¿Cuántos pagos mensuales vencidos de $540 se tendrían que realizar para saldar una
deuda, pagadera el día de hoy de $10 450, si el primer pago se realiza dentro de un mes y el
interés es de 24% convertible mensualmente?
RTA//
Una tasa de interés del 24% convertible mensualmente equivale a
(1+ 0.24/12)12 = 1+i
(1,26) = 1+i
i = 0,26
El interés anual será de un 26%
Por lo tanto, el monto a cancelar en intereses el primer año será de:
$10.450 (0,26) = $2.717.
 El primer año se cancelarán:
$540 X 12= $6.480
Reduciendo la deuda en: $6.480 - $2.717 = $3.763
 El segundo año entonces la deuda neta será de:
$10.450 - $3.763 = $6.687
El interés del segundo año será de: $6.687 x 0,26 = $1.738,62
 El monto a cancelar será:
$6.480 - $1738,62 = $4.741,38

 Quedando la deuda en:

$6.687 - $4741,38 = $1.945,62
Con un interés de: $1.945,62 X (0,26) = $505,86
 Deuda total de ese año:
$505,8 + $1945,62 = $1.440 /540 =2,66 = 3 meses aproximadamente.
La deuda total será cancelada en 2 años y 3 meses, lo que comprende 27 cuotas
mensuales.

5.25 El físico Javier Mendoza desea acumular la cantidad de $50 000, para reunir esta
cantidad decide hacer depósitos de $600 bimestrales vencidos, en una cuenta de inversión,
la cual paga 8.5% anual capitalizable bimestralmente.
¿En cuánto tiempo el físico reunirá los $50 000?
Para saber en cuanto tiempo el físico Javier mendoza va a tardar en acumular 50.000 $
calculamos de la siguiente manera:

600 $ cada 2 meses ----> (600 $ * 6 bimestres) = 3.600 $ al año

3.600 $ * 8.5 % de intereses = 306 $ Intereses

Total en el año recibido 3.906 $

Se aplica una regla de 3 para calcular en cuanto tiempo se reunirá 50.000 $ :

3.906$ ----------- 1 año

50.000 $ --------- x = 12,80 / 13

El físico Javier Mendoza va a tardar casi 13 años en acumular 50.000 $.

Conclusiones
 Evidencie la importancia de la aplicación de las fórmulas del TIR Y VNP en Excel
 Comprendí la necesidad de ver la viabilidad de un proyecto antes de su ejecución
 Estudie el contenido de la unidad 2
Bibliografía
Diaz, j. A. (2011). Evaluacion Financiera de proyectos. Bogota: Ediciones de la U.
Gestiopolis. (2018). Evaluación financiera de proyectos: CAUE, VPN, TIR, B/C, PR, CC.
Obtenido de Evaluación financiera de proyectos: CAUE, VPN, TIR, B/C, PR, CC:
https://www.gestiopolis.com/evaluacion-financiera-de-proyectos-caue-vpn-tir-bc-
pr-cc/#caue
Jimenez, J. r. (2014). Matematicas Financieres. Mexico D.F: Grupo editorial Patria.