SEÑOR/A JUEZ/A DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO CIVIL

CON SEDE EN LA CIUDAD DE ……………………, PROVINCIA DE

……………….:

La designación del juez ante quien propongo la presente demanda es la que

queda señalada.

--------------, titular de la cédula …………., de estado civil ……….., de …… años

de edad , de ocupación -----------, de nacionalidad ecuatoriana, residente en la
ciudad de ……………….., en la calle …………………N° ……………., con correo
electrónico ………………..

Señalo como domicilio judicial el casillero judicial …………..de……………. y en

el correo electrónico -----------------------, perteneciente a mi patrocinador Ab.
…………., profesional del derecho a quien autorizo suscriba cuanto escrito sea
menester en defensa de mis intereses.

La presente demanda de PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA

DE DOMINIO la presento en contra del/la señor/a ……….., a quien se le citará
con el presente libelo en la calle……….. N° ….. y ………., sector ………..,
Parroquia ………….. , cantón……………, provincia ………., con correo
electrónico ……………………… y además de conformidad con lo que determina
el artículo 56 numeral 1 del Código Orgánico General de Procesos COGEP,
mediante publicaciones en un periódico de amplia circulación a las personas que
puedan haber tenido derechos y que quedaron extinguidos por prescripción,
cuya individualidad desconozco, lo que demuestro con el certificado del señor
Registrador de la Propiedad del Cantón …… y la ficha catastral emitida por el
Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón ……., documentos en donde
consta que la única persona que podría alegar cualquier derecho sobre el
inmueble es el demandado señor/a …………con lo que he realizado las
diligencias necesarias para tratar de determinar la individualidad domicilio o
residencia de quienes se crean con derechos sobre el mencionado inmueble.
Acorde con lo que determina el mencionado artículo 56 Código Orgánico General
de Procesos COGEP, ratificare mediante juramento que es imposible determinar
su individualidad o domicilio, juramento que lo realizaré cuando su autoridad se
servirá fijar día y hora.
Por expresa disposición del Código Orgánico de Organización Territorial
COOTAD y de (Disposiciones legales de cada Cantón), se servirá tomar en
cuenta al señor Alcalde y al señor Procurador Síndico Municipal, por ser los
representantes legales del Cantón…………..

FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Desde el mes de ………. de 1.9…. (deben ser por lo menos 15 años) Soy
poseedor con ánimo de señor y dueño de un lote de signado con el
número …… de la Lotización ……………, ubicada en la parroquia
…………….del Cantón ………, Provincia de ……………., cuyas
especificaciones son las siguientes: SUPERFICIE: …………..metros
cuadrados; LINDEROS: NORTE: ………….metros, SUR: ……metros;
ESTE: ……… metros con ……. centímetros; y,
OESTE:……………….metros.
2. En el mencionado inmueble con dinero de mi peculio he construido una
casa de vivienda de …….. metros cuadrados compuesta de tres
dormitorios, sala, comedor, cocina, dos y medio baños y área de servicio,
inmueble en el que mantenemos el hogar familiar.
3. Desde la fecha señalada mantengo con mi familia la posesión tranquila,
pública, no equivoca, en concepto de propietario con ánimo de señor y
dueño por más de ….. años, sin la interferencia de nadie, demostrando el
ánimo d señor y dueño.
4. He procedido a pagar con mi peculio el impuesto predial y demás
obligaciones tributarias municipales que mantiene respecto al referido
inmueble el demandado señor/a …………, lo que demuestro con las
cartas de pago debidamente canceladas ante el Gobierno Autónomo
Descentralizado del Cantón ……….
5. ………………………

FUNDAMENTOS DE DERECHO:
 Artículos 603, 715, 2392, 2393, 2398, 2401, 2405, 2410, 2411, 2413 y
demás pertinentes del Código Civil.
SOLICITUD DE PRUEBAS:

INSPECCIÓN JUDICIAL: Conforme lo establece los artículos 228 y 229 de

Código Orgánico General de Procesos COGEP, solicito que su Autoridad
realice Inspección Judicial sobre el predio materia de la presente litis, esto es
sobre el lote de terreno signado con el número …… de la Lotización ……………,
ubicada en la parroquia …………….del Cantón ………, Provincia de
…………….,, para lo cual su Señoría se servirá fijar fecha y hora para que se
cumpla dicho acto procesal.

MOTIVOS Y PRETENSIONES PARA REALIZAR LA INSPECCIÓN JUDICIAL:

Que su Señoría constate in situ ………………

SOLICITUD DE PERICIA: Amparado en lo que determina el Artículo 225 del

Código Orgánico General de Procesos COGEP, en vista de las obras que he
realizado en el inmueble cuya ubicación está determinada en el libelo, y, por ser
necesarios que una persona calificada y con conocimientos técnicos pueda
………….., solicitamos se sirva designar un perito para que en su informe
…………………..

ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA:

 Declaración de los siguientes testigos señores: …………………,

domiciliado en la calle ……….. N° ……., sector ………., parroquia
…………, de la ciudad de………….. provincia de …………..; y,
…………………, domiciliado en la calle ……….. N° ……., sector ……….,
parroquia …………, de la ciudad de………….. provincia de …………..,
quienes declararan mediante interrogatorio si es verdad y les consta que
mantengo desde hace ….. años la posesión con ánimo de señor y dueño
sobre el inmueble materia de la presente demanda.. A los mencionados
testigos su Señoría se servirá notificarles mediante boleta, de
conformidad con lo que establece el Artículo 191 del Código Orgánico
General de Procesos;
 Certificado de gravámenes emitido por el señor Registrador de la
Propiedad del Cantón ……. , del lote de terreno signado con el número
 …… de la Lotización ……………, ubicada en la parroquia …………….del
Cantón ………, Provincia de …………….;
 Ficha catastral emitida por el Gobierno Autónomo descentralizado del
Cantón ……;
 Cartas de pago del impuesto predial y otras obligaciones tributarias
municipales que mantenía el demandado señor ……………………..;
 Fotografías de la vivienda familiar que con dinero de mi peculio he
construido en el inmueble materia del presente proceso;
 Inspección judicial;
 Informe pericial;
 ……………………………

PRETENSIÓN:

Que mediante sentencia su Señoría reconozca por prescripción extraordinaria

de dominio a mi favor el dominio del lote de terreno signado con el número ……
de la Lotización ……………, ubicada en la parroquia …………….del Cantón
………, Provincia de ……………., cuyas especificaciones son las siguientes:
SUPERFICIE: …………..metros cuadrados; LINDEROS: NORTE:
………….metros, SUR: ……metros; ESTE: ……… metros con ……. centímetros;
y, OESTE:……………….metros. Que se extinga por prescripción cualquier
derecho que crea tener el demandado señor ………. o cualquier otra persona
que se crea con derechos sobre el inmueble y que se ordene la inscripción de la
sentencia en el Registo de la Propiedad del Cantón ……, conforme lo determina
el Artículo 2413 del Código Civil, ya que su sentencia, que declare la
prescripción, hará las veces de escritura pública.

CUANTÍA: La cuantía la fijo en la suma de ……………. Dólares de los estados

Unidos de América, de conformidad con lo establecido en el numeral 2 del
Artículo 144 del Código Orgánico General de Procesos COGEP.

PROCEDIMIENTO:
La presente causa se tramitará por el procedimiento ORDINARIO de
conformidad con lo determinado en el Artículo 289 y más pertinentes del Código
Orgánico General de Procesos COGEP.

Su Señoría se sirva disponer la inscripción de la presente demanda en el

Registro de la Propiedad del Cantón ……….., de conformidad con lo que
establece el Artículo 146 del Código Orgánico General de Procesos COGEP.

ANEXOS:

Adjunto a la presente demanda lo siguiente: Certificado de gravámenes emitido

por el señor Registrador de la Propiedad del Cantón ……. , del lote materia del
presente libelo; ficha catastral del inmueble; Cartas de pago del impuesto predial
y otras obligaciones tributarias municipales que mantenía el demandado señor
……………………..; Fotografías de la vivienda familiar construida en el inmueble
con mis propios recursos ; copia de mi cédula y certificado de votación; copia de
la credencial de mi abogado patrocinador; croquis de ubicación y fotografías del
inmueble en donde debe practicarse la citación; y, ………………………….

Firmo con mi patrocinador.

Atentamente,

…………………………………
……………….……………………….

Mat. ….-….-….. FA.