CUATRO (4).

En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de abril de dos

mil dieciocho. ANTE MI: xxxxxxxxxxxxxxx, Notario, COMPARECEN:

por una parte el señor OSCAR ALFREDO LEÓN PÉREZ, de cuarenta

y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este

domicilio, quién se identifica con Documento Personal de Identificación

–DPI- Código Único de Identificación –CUI- dos mil quinientos dos;

doce mil novecientos treinta y seis; cero ciento uno (2510 12936 0101)

extendida por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la

República de Guatemala que en el curso de la presente escritura

podrá denominársele como LA PARTE VENDEDORA; y por la otra

parte la señora DÉBORA VERÓNICA PÉREZ PÉREZ, de treinta y

siete años de edad, soltera, guatemalteca, contadora, de este

domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación

-DPI-Código Único de Identificación -CUI- dos mil doscientos treinta;

ochenta y tres mil seiscientos quince; cero ciento uno (2230 83615

0101) extendida por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- de

la República de Guatemala que en el curso de la presente escritura

podrá denominársele por su razón social o como LA PARTE

COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

manifiesta el señor OSCAR ALFREDO LEÓN PÉREZ que es

propietario de la finca rústica inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la zona Central, número dos mil quinientos sesenta y

cuatro (2564) folio sesenta y cinco mil quinientos cuarenta y cuatro

(65544), del libro (4564) cuatro mil quinientos sesenta y cuatro de

Izabal; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera

inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en el noroeste del

estor, Izabal. SEGUNDA: Manifiesta el señor OSCAR ALFREDO

LEÓN PÉREZ que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES

(Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de DÉBORA

VERÓNICA PÉREZ PÉREZ, le VENDE el bien inmueble identificado

en la cláusula primera de este instrumento, En la presente venta, se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la

referida finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario,

el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas

relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no pesan

gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los

derechos del comprador y el Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se

somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la

señora DÉBORA VERÓNICA PÉREZ PÉREZ, manifiesta, que

ACEPTA la VENTA de la finca que el día de hoy se le hace. Yo el

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve

a la vista los documentos de identificación relacionados, así como el

testimonio de la escritura pública número dos mil quinientos sesenta y

cuatro (2564) autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil

novecientos noventa y siete, por el Notario JUAN JERÓNIMO PÉREZ

BATEN, con el cual el vendedor acreditó su derech.o de propiedad,

sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos

legales del presente contrato y la obligación del registro

correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.