PROYECTO INMOBILIARIO

CLP 19, CDMX.

Presentación de proyecto
 Índice

Ficha técnica
0
Ubicación
1
Descripción
2
Esquemas
3
Planos
4
Fotografías 5

Presentación de proyecto
CERRADA DE LA PAZ 19 FICHA TECNICA Presentación 0.0

Arquitectos : Estudio Tacubaya

Ubicación : Calle Cerrada de La Paz 19, Escandón I Sección, 11800, Ciudad de México, D.F., México.

Arquitecto a cargo : Arq. Jesús A. Rodríguez Loria

Colaboradores : Arq. Hugo Acosta

Área : 1,537.20 m2

Año Proyecto : 2018

Uso : Habitacional
Desarrollo de 10 viviendas + 1 local comercial

Fotografías : Angélica Ibarra , Mauricio Salas

Proveedores : Holcim, Grupo Joben, Kone, Novidesa, Marca Madera, Urrea

Administración y : Estudio Tacubaya S.C.

Coordinación
Proyecto de Instalaciones : Ing. Ignacio Padilla

Proyecto Estructural : Ing. Ricardo Camacho

CERRADA DE LA PAZ 19 UBICACION Mapa 1.0

Mapa de ubicación del proyecto CLP 19. Calle Cerrada de La Paz 19, Escandón I Sección, 11800, Ciudad de México, D.F., México
CERRADA DE LA PAZ 19
Vista en perspectiva de CLP 19.
DESCRIPCIÓN
El proyecto se ubica en la Escandón, colonia
que borra la línea entre el pasado y el
presente. Donde la vida y los negocios
familiares están anclados en la comunidad.
Debido a su estratégica ubicación cuenta con
una gran oferta de servicios y equipamiento.
La zona está cercana a grandes vialidades
vehiculares y próximas a diversas redes de
transporte público que facilitan la movilidad
de sus habitantes.
El proyecto se emplaza en un predio de 343
m. con forma trapezoidal y una orientación
oriente – poniente. El reto de este proyecto
es conservar en su fachada una crujía
construida en los años 40´, catalogada por el
INBA. Y lograr un edificio de vanguardia de
uso habitacional. El edificio se compone por
dos volúmenes de 5 niveles y un semisótano
de estacionamiento, en cada nivel se aloja 3
viviendas tipo dúplex. Los volúmenes están
separados por el núcleo de circulaciones que
distribuye el acceso a las viviendas por
medio de un pasillo con remate a dos patios
de hasta triple altura.
El volumen de la fachada principal se remete
hacia el interior del predio para resaltar la
crujía preservada y respetar los parámetros
de las construcciones existentes en la zona.
El proyecto está conformado por 10
viviendas más un local comercial en planta
baja. El criterio de planta libre es
fundamental para maximizar el área y
optimizar el programa arquitectónico para
Texto 2.0
cada vivienda, la relación espacial entre el
exterior y el interior se logra por medio de
ventanales de piso a techo que comunican
los patios y balcones con las áreas públicas
tales como sala y comedor de cada vivienda.
Esto permite maximizar la iluminación y
ventilación natural en todo el espacio.
La circulación interior en cada vivienda es un
eje longitudinal muy franco que distribuye a
los diferentes espacios. El edificio está
construido a base de muros de block negro y
muros de concreto negro en el lado más
cortó para rigidizar la estructura y cartelas
de concreto aparente para enmarcar los
balcones en las fachadas Este y Oeste.
Las vanos del edificio van de piso a techo con
una proporción rectangular de 1 / 2.5 que
genera una ritmo y configuran el desarrollo
de la fachada, el edificio aprovecha la
iluminación y ventilación en su lago más
largo (orientación sur) con un eje de vanos
en el extremo de cada volumen y un patio
con ventilación cruzada, esto se permite ya
que la colindancia es un predio que no se
desarrollara en un futuro al ser instalaciones
del Metro.
El proyecto cuenta con cisterna de
recolección de aguas pluviales, elevador 3
roofgardens en nivel de azotea y un local
comercial en planta baja.
CERRADA DE LA PAZ 19 ESQUEMAS Volumen 3.0

Circulaciones Bloque B

Azotea
Bloque A
N5

N4

N3

N2

N1
Crujía existente

Cisterna

Esquema de volumetría de CLP 19

CERRADA DE LA PAZ 19 ESQUEMAS Asoleamiento 3.1

VERANO

INVIERNO
Verano
Verano 5.30 pm
11 am
N

Invierno Invierno
11 am 5.30 pm

Esquemas de asoleamiento del edificio CLP 19.

CERRADA DE LA PAZ 19 ESQUEMAS Estructura 3.2

MUROS DE CONCRETO MUROS DE TABIQUE MUROS DE BLOCK DE TRABES

ROJO APARENTE CEMENTO ESTRIADO

Esquema de la estructura de CLP 19

CERRADA DE LA PAZ 19 ESQUEMAS Patios - Balcones 3.3

Balcones

Roof garden /
Terraza

Patios

Esquema de patios y balcones que permiten iluminación y ventilación natural

CERRADA DE LA PAZ 19 ESQUEMAS Circulaciones 3.4

CIRCULACION
EXTERIOR

CIRCULACON
INTERIOR

Esquema de circulaciones verticales en CLP 19

CERRADA DE LA PAZ 19 ESQUEMAS Distribución 3.5

Azotea

N5

N4

N3

N2

N1

Semisótano

Esquema de departamentos CLP 19

CERRADA DE LA PAZ 19 PLANOS Plantas Arquitectónicas 4.0
CERRADA DE LA PAZ 19 PLANOS Plantas 4.1
CERRADA DE LA PAZ 19 PLANOS Plantas 4.2
CERRADA DE LA PAZ 19 PLANOS Plantas 4.3
CERRADA DE LA PAZ 19 PLANOS Plantas 4.4
CERRADA DE LA PAZ 19 PLANOS Plantas 4.5
CERRADA DE LA PAZ 19 PLANOS Plantas 4.6
CERRADA DE LA PAZ 19 PLANOS Cortes 4.7
CERRADA DE LA PAZ 19 PLANOS Cortes 4.8
CERRADA DE LA PAZ 19 PLANOS Cortes 4.9
CERRADA DE LA PAZ 19 PLANOS Fachada 4.10
CERRADA DE LA PAZ 19 PLANOS Fachada 4.11
CERRADA DE LA PAZ 19 FOTOGRAFIAS Exterior 5.1

Vista desde la calla hacia CLP 19

CERRADA DE LA PAZ 19 FOTOGRAFIAS Exterior 5.2

Encuentro en fachada entre concreto y block estriado.

CERRADA DE LA PAZ 19 FOTOGRAFIAS Exterior 5.4

Diferentes texturas en fachada .

CERRADA DE LA PAZ 19 FOTOGRAFIAS Exterior 5.5

Vista de fachada este.

CERRADA DE LA PAZ 19 FOTOGRAFIAS Interior 5.6

Vista de escaleras de semisótano a primer nivel.

CERRADA DE LA PAZ 19 FOTOGRAFIAS Interior 5.7

Vista superior de escaleras de semisótano a primer nivel.

CERRADA DE LA PAZ 19 FOTOGRAFIAS Interior 5.8

Relación del espacio interior con el exterior.

CERRADA DE LA PAZ 19 FOTOGRAFIAS Interior 5.9

Detalle escalera interior.

CERRADA DE LA PAZ 19 FOTOGRAFIAS Interior 5.10

Vista interior de departamento.

CERRADA DE LA PAZ 19 FOTOGRAFIAS Interior 5.11

Vista del interior hacia uno de los patios.

CERRADA DE LA PAZ 19 FOTOGRAFIAS Interior 5.12

Vista interior hacia el baño.

CERRADA DE LA PAZ 19 FOTOGRAFIAS Interior 5.13

Vista interior y acabados de baño.

CERRADA DE LA PAZ 19 FOTOGRAFIAS Obra 5.14

Vista de CLP 19 antes de la intervención. 2016 Vista de CLP 19. 2018

CERRADA DE LA PAZ 19 FOTOGRAFIAS Obra 5.15

Vista del proceso de levantamiento de muros.

CERRADA DE LA PAZ 19 FOTOGRAFIAS Obra 5.16

Vista de relación de materiales en fachada.

 CONTACTO

PROYECTO INMOBILIARIO

CLP 19, CDMX.

Carlos B. Zetina 10-B

Hipódromo Condesa
Delegación Cuauhtémoc, México D.F. CP 06170
T. (55) 52 71 97 07

gracias!