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La Gaceta _ 151 del 10 de Agosto de 1981

DE-12815-T del 28/07/1981

REGLAMENTO PARA LA REGULACIÓN DE ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO EN


PROPIEDADES DE USO PÚBLICO Y PRIVADO

EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA Y EL MINISTRO DE


OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES,

Considerando:

1.- Que entre los objetivos del Ministerio de Obras Públicas y


Transportes, está toda la regulación referente al tránsito de personas,
tractores, vehículos y bienes inmuebles en la red de caminos
públicos, así como por medio de la Dirección de Ingeniería de
Tránsito el de estudiar y analizar los problemas de tránsito, formular
las políticas para resolverlos y resolver los problemas de seguridad
vial.

2.- Que la falta de una regulación específica con referencia a los


espacios para estacionamiento, constituye un problema que requiere
una solución inmediata en aras de una mayor seguridad.

3.- Que en virtud de que el artículo 4° de la Ley de Creación del


Ministerio de Obras Públicas y Transportes estipula que éste
constituirá, de manera permanente, la autoridad oficial única en todo
lo relativo a los objetivos nacionales, entendiéndose que esa
autoridad se extiende a las actividades de cualquier orden que tengan
relación o sean consecuencia de ellas.

Por tanto,

Con fundamento en las atribuciones que les otorga el artículo 140,


incisos 3) y 18) de la Constitución Política, la ley número 4786 de 5
de julio de 1971 (Ley de Creación del Ministerio de Obras Públicas y
Remolques), la ley número 6324 del 25 de mayo de 1979 (Ley de
Administración Vial),

DECRETAN:

El siguiente

Reglamento para la Regulación de Espacios de


Estacionamiento en Propiedades de Uso Público y Privado

Artículo 1.- Ámbito de aplicación:


Las disposiciones del presente reglamento serán aplicables al sector que comprende el
Área Metropolitana de San José.

Reglamento para la Regulación de Espacios de Estacionamiento en Propiedades No. 12815-T de Uso


Público y PrivadoArtículo 2.- Dimensiones mínimas:

Artículo 2.- Dimensiones mínimas:

Para efectos de este reglamento se entiende por espacio para estacionamiento, un área
con dimensiones no menores de cinco metros y medio por dos, sesenta metros (5,50 x
2,60 m) más las áreas de acceso y de maniobras correspondientes.

Reglamento para la Regulación de Espacios de Estacionamiento en Propiedades No. 12815-T de Uso


Público y PrivadoArtículo 3.- Oficinas públicas y particulares

Artículo 3.- Oficinas públicas y particulares

Dependencias que conforman la Administración Pública y las oficinas de particulares en


general.

A partir de cuatrocientos metros cuadrados (440 m2) de construcción todo edificio


destinado a oficinas, deberá dejar un espacio para estacionamiento por cada cien metros
cuadrados (100 m2 ) de área bruta de construcción.

Reglamento para la Regulación de Espacios de Estacionamiento en Propiedades No. 12815-T de Uso


Público y PrivadoArtículo 4.- Locales de cultos, centros de aprendizaje y comunidades:

Artículo 4.- Locales de cultos, centros de aprendizaje y


comunidades:

Deberán proveer un espacio para estacionamiento por cada cien metros cuadrados (100
m2)de área bruta de piso, o por cada veinte (20) asientos o asistentes, asumiendo la
capacidad máxima, cualquiera que resulte en un número mayor.

Reglamento para la Regulación de Espacios de Estacionamiento en Propiedades No. 12815-T de Uso


Público y PrivadoArtículo 5.- Centros sociales:

Artículo 5.- Centros sociales:

Proveerán un espacio de estacionamiento por cada diez metros cuadrados (10 m2) o
fracción de área de piso destinada al público.
Reglamento para la Regulación de Espacios de Estacionamiento en Propiedades No. 12815-T de Uso
Público y PrivadoArtículo 6.- Salas de cine, espectáculos en general y edificaciones deportivas:

Artículo 6.- Salas de cine, espectáculos en general y


edificaciones deportivas:

Se requerirá un espacio mínimo de un estacionamiento por cada quince (15) asientos, de


acuerdo a la capacidad máxima del local.

Reglamento para la Regulación de Espacios de Estacionamiento en Propiedades No. 12815-T de Uso


Público y PrivadoArtículo 7.- Restaurantes y cafeterías:

Artículo 7.- Restaurantes y cafeterías:

Los locales destinados a cafeterías, bares, cantinas o restaurantes, cuya área exceda de
ciento cincuenta metros cuadrados (150 m2 ) de construcción, deberán proveer un
espacio de estacionamiento por cada veinticinco metros cuadrados (25 m 2 ) de área de
venta utilizable.

Reglamento para la Regulación de Espacios de Estacionamiento en Propiedades No. 12815-T de Uso


Público y PrivadoArtículo 8.- Comercio:

Artículo 8.- Comercio:

A partir de doscientos metros cuadrados de construcción (200 m 2 ), para los edificios de


uso comercial, se proveerá un estacionamiento por cada cincuenta metros cuadrados (50
m2) de área comercial neta o fracción.

En centros comerciales planificados se proveerá un estacionamiento por cada


veinticinco metros cuadrados (25 m2) de superficie cubierta.

Reglamento para la Regulación de Espacios de Estacionamiento en Propiedades No. 12815-T de Uso


Público y PrivadoArtículo 9.- Industrias y depósitos:

Artículo 9.- Industrias y depósitos:

Los locales destinados a industrias y depósitos, deberán contar con un espacio de


estacionamiento, como mínimo, para carga y descarga de mercaderías, con un área no
menor de 40 metros. A partir de doscientos metros cuadrados (200 m 2) de construcción,
se deberá proveer un espacio adicional por cada cien metros cuadrados (100 m 2) o
fracción de área cubierta.

Reglamento para la Regulación de Espacios de Estacionamiento en Propiedades No. 12815-T de Uso


Público y PrivadoArtículo 10- Edificios con facilidad de dormitorios:
Artículo 10- Edificios con facilidad de dormitorios:

En hoteles, pensiones, hospitales, sanatorios y otros lugares con facilidades de


dormitorios se dejará como mínimo un espacio de estacionamiento por cada cuatro
dormitorios o por cada diez camas o fracción, cualquiera que resulte en número mayor.

Reglamento para la Regulación de Espacios de Estacionamiento en Propiedades No. 12815-T de Uso


Público y PrivadoArtículo 11.- Viviendas:

Artículo 11.- Viviendas:

VIVIENDAS UNIFAMILIARES:

En las viviendas unifamiliares cuya área de lote es de doscientos metros cuadrados (250
m3) o más, se dejará un espacio para estacionamiento dentro del lote por cada vivienda.

APARTAMENTOS:

En los edificios de apartamentos para vivienda, se exigirá no menos de un espacio de


estacionamiento por cada apartamento, excepto en los calificados como apartamentos de
interés social por el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, en cuyo caso esa
institución fijará el área requerida para estacionamiento fuera de la calle, previa consulta
con e l Ministerio de Obras Públicas y Transportes.

Reglamento para la Regulación de Espacios de Estacionamiento en Propiedades No. 12815-T de Uso


Público y PrivadoArtículo 12.- Disposiciones generales:

Artículo 12.- Disposiciones generales:

a) En caso que por la ubicación y características del terreno se haga difícil la provisión
de los espacios requeridos para estacionamiento en la edificación, también podrá el
propietario proveer los espacios de estacionamiento requeridos por su edificación en
otro lote de su propiedad, previa aprobación de la Dirección General de Ingeniería de
Tránsito del Ministerio de Obras Públicas y Transportes y de la municipalidad
respectiva, siempre que no exceda una distancia de doscientos metros (200 m 2) medida
a lo largo de las vías públicas, entre las entradas del edificio y el área de
estacionamiento de su propiedad, debiendo firmarse de previo a la autorización de la
obra, un convenio ante la municipalidad del lugar en el cual se compromete a suplir
dicho estacionamiento;

b) Los requisitos de espacio para estacionamiento de vehículos fuera de la vía pública


para usos no especificados en este capítulo, serán determinados por el Ministerio de
Obras Públicas y Transportes por medio de la Dirección General de Ingeniería de
Tránsito;
c) Cuando el uso de un terreno o edificio se cambie de forma tal que implique una
variante en el espacio total de estacionamiento requerido, el propietario de dicho terreno
o edificio deberá proveer el espacio adicional como condición para el cambio de uso
que se solicita; y

d) Todas las entidades que por ley deban autorizar un permiso de construcción no
otorgarán ninguno si no se provee el correspondiente espacio para estacionamiento, de
conformidad con las estipulaciones de este reglamento. Si se inicia la edificación en
contravención a lo aquí estipulado, la misma se mandará detener en el estado que se
encuentre, hasta tanto no se provea el espacio para estacionamiento, caso contrario se
mandará a demoler la misma.

Reglamento para la Regulación de Espacios de Estacionamiento en Propiedades No. 12815-T de Uso


Público y PrivadoArtículo 13.-

Artículo 13.-

Rige a partir de su publicación.

Dado en la Presidencia de la República.- San José, a los veintiocho días del mes de julio
de mil novecientos ochenta y uno.

RODRIGO CARAZO

El Ministro de Obras Públicas y Transportes

MARIO FERNÁNDEZ ORTIZ