CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ARRENDADORA MARTHA LIGIA FRANCO

ARRENDATARIA JHOANA MARCELA VARGAS ANGEL Y OTROS

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

EN EL MUNICIPIO DE ITAGÜÍ ANTIOQUIA.

Entre los suscritos a saber: MARTHA LIGIA FRANCO, mayor de edad,

identificado con la cédula de ciudadanía N° 21.937.549 de Puerto Nare,
domiciliado en Medellín en la Cra. 80B No.17-48, apartamento 301, barrio
Belén la Nubia, actuando en la condición de propietario de la vivienda
ubicada en la CALLE 64B No.50-47 Apto.403, urbanización riachuelos 3,
Itagüí, Antioquia, quien para efectos de este contrato se denominará el
arrendador, de una parte, y de la otra JOHANNA MARCELA VARGAS
ANGEL identificada con la cédula de ciudadanía No. 43.275.697 Quien para
los efectos del presente contrato se denominara el arrendatario y KELLY
KATHERINE GAVIRIA VALENCIA, mayor de edad, identificado con la
cédula de ciudadanía N° 1.037.595.598, de iguales condiciones civiles a los
anteriores, quien para efectos de este contrato se denominará el
coarrendatario y la señora BEATRIZ ELENA ANGEL DE VARGAS
identificada con la cédula de ciudadanía No.42.749.658, en calidad también
de coarrendataria a quien se le puede ubicar en la Cra. 61B No.48 sur
FLORIDA BLANCA (SAN ANTONIO DE PRADO) tel. 3374217, celular
3158503049, se ha celebrado el siguiente contrato de arrendamiento que se
regirá por las disposiciones del Código de Comercio en concordancia con el
Código Civil y demás disposiciones concordantes y en especial por las
siguientes cláusulas:

PRIMERA. Objeto. El arrendador se compromete a conceder el uso y el

goce del inmueble ubicado en la CALLE 64B No.50-47 Apto.403,
urbanización riachuelos 3, Itagüí, Antioquia. A título de contrato de
arrendamiento de vivienda urbana, que cuenta con los servicios de
acueducto, aseo, alcantarillado y gas domiciliario.

SEGUNDA: El inmueble dado en arrendamiento se encuentra ubicado en el

Municipio de Itagüí, en la dirección antes descrita.

TERCERA. - Precio del arrendamiento y Renta. El presente contrato

tendrá un valor de $ 880.000 mensuales, suma que se pagará el día 30 de
julio de 2019 y así sucesivamente en mensualidades anticipadas del mismo
valor. El atraso en el pago del canon de arrendamiento será causal
suficiente para dar por terminado el contrato de arrendamiento. De
igual manera se comprometen el arrendatario y los coarrendatarios a pagar
los servicios públicos al momento de terminar el contrato de arrendamiento
comprometiéndose a pagar o a que dicha le sea cobrada de manera
ejecutiva.

CALLE 64B No.50-47 Apto.403, urbanización riachuelos 3, Itagüí, Antioquia

EMAIL: albeirorua123@hotmail.com
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CUARTA. Destinación. Los arrendatarios se comprometen a utilizar el

inmueble para vivienda, y no podrá ceder ni subarrendar total o
parcialmente el bien, sin previa autorización del arrendador. El
incumplimiento dará como causal la terminación por justa causa del
contrato.

QUINTA. Duración del contrato. El término de este contrato es de 12

meses contados a partir del día 30 de julio de 2019, prorrogables
automáticamente por el mismo término del contrato inicial, si ninguna de las
partes manifiesta su intención de terminarlo, mediante aviso escrito dirigido
a la otra parte, con sesenta (60) días de antelación a la fecha de
terminación del contrato o de sus prorrogas.

SEXTA. Subarriendo. El arrendatario no podrá, sin la autorización expresa

o tácita del arrendador, subarrendar total o parcialmente la vivienda, ni
darles otro uso en forma que lesione los derechos del arrendador, ni dar una
destinación distinta a la prevista en el contrato.

SEPTIMA. Obligaciones del arrendatario. Además de las obligaciones

consagradas en el Código de Comercio en concordancia con el Código
Civil, las siguientes

1. Cancelar el canon o precio de arrendamiento por el valor y la puntualidad

establecida en este contrato.

2. Restituir el inmueble a EL ARRENDATARIO al terminar este contrato, o

sus prorrogas, en el mismo estado en el que lo recibe.

3. Efectuar las reparaciones locativas necesarias en caso de causar

deterioro en el inmueble, es decir, si las condiciones de pintura, salvo el
deterioro natural, se encuentra en malas condiciones por suciedad o por
rayones, por huecos en las paredes, o por deterioro de mal uso, el
arrendatario se compromete a repararlo y entregarlo en las condiciones que
se le entrega. Dejando constancia que al momento de la entrega al
arrendatario se encuentra recién reparado de pintura y plancha o techo.

4. Efectuar las mejoras necesarias cuando sea por causa de hechos

culposos o dolosos realizados por EL ARRENDATARIO o sus
dependientes.

5. Cancelar los servicios públicos de energía eléctrica, acueducto, gas y

alcantarillado que sean utilizados en el inmueble.

6. Controlar, bajo su responsabilidad que en la vivienda no se consuma

sustancias psicoactivas.

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7. Dar información al arrendador de cualquier anomalía que se presente que

afecte el bien o la comunidad o que atente con el Manual de Convivencia
Ciudadana del Municipio.
8. Se prohíbe tener animales especialmente perros que perturben la
tranquilidad de las personas, el incumplimiento a esta norma dará por
terminado el contrato de arrendamiento.

OCTAVA. Obligaciones del arrendador:

1. Conceder el uso y goce del inmueble y los elementos que lo integran a

EL ARRENDATARIO en la fecha y condiciones establecidas en este
contrato.

NOVENO. Incumplimiento del contrato. El incumplimiento de las

obligaciones que la ley o el contrato exija, dará lugar al contratante cumplido
a terminar el contrato y a exigir indemnización de los perjuicios causados
que se estima en la suma de dos cánones de arrendamiento, como mínimo.
Así mismo, el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones por parte del
ARRENDATARIO dará derecho al ARRENDADOR a resolver el contrato, a
exigir la restitución inmediata del inmueble, sin necesidad de desahucio ni
requerimiento alguno, y a cobrar los perjuicios causados por el
incumplimiento.

DECIMA. Solución de controversias. Las partes aceptan solucionar sus

diferencias de manera amigable si es posible, en caso contrario las partes
aceptan que se acuda a la vía Jurídica, si después de un requerimiento por
escrito, no se soluciona la controversia, se reitera que las partes aceptan
que se proceda a un proceso Jurídico.

DECIMA PRIMERA. Las partes acuerdan un incremento en el canon de

arrendamiento anual de acuerdo al IPC + 1 PUNTO.

DECIMA SEGUNDA: las partes acuerdan que al momento de terminar el

contrato, el arrendatario se compromete a dar su nueva dirección y
teléfonos para que le sean comunicadas o enviadas las facturas pendientes
de pago y demás pendientes al terminar el contrato, de no cumplirse de
manera inmediata se le notificara a los coarrendatarios, quienes deben
conminar al arrendatario para que sanee lo que quede pendiente o en su
defecto el arrendador podrá proceder ejecutivamente contra el arrendatario
y coarrendatarios

DECIMA QUINTA: el arrendador deja claro que durante el primer mes

reparara los detalles o problemas que se encuentran de tipo eléctrico o
cualquier otra reparación locativa, luego de la cual solo reparara las que
resulten de deterioros causados por el tiempo, es decir, si resultan daños o

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reparaciones relacionados por el mal uso de la vivienda, corresponderá al

arrendatario su reparación.

Para constancia se firma en Itagüí, Antioquia, a los treinta (30) días del
mes de julio de dos mil diecinueve (2019), en sendas copias para cada una
de las partes, quienes la suscriben en señal de aprobación.

Arrendador

MARTHA LIGIA FRANCO

C.C. 21.937.549
Telefono: 3116023203

ARRENDATARIOS

________________________________
JOHANNA MARCELA VARGAS ANGEL
C.C. 43.275.697
Telefono: 6022919 celular:3016981020

________________________________
KELLY KATHERINE GAVIRIA VALENCIA
C.C. 1.037.595.598
Teléfono: 3328340 celular: 3012348756

BEATRIZ ELENA ANGEL DE VARGAS

C.C. 42.749.658

Teléfono: 3374217 celular: 3158503049

CALLE 64B No.50-47 Apto.403, urbanización riachuelos 3, Itagüí, Antioquia

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