MEMORIA DESCRIPTIVA

El profesional que suscribe CERTIFICA:

Que ha solicitud de la Asociación de Vivienda “SEGUNDO ATAULFO RUIZ SALDAÑA”, ha sido

requerido para realizarse un trabajo técnico, que consiste, en el levantamiento Planímetro para la confección
del PLANO DEL AREA EN LITIGIO DEL LOTE – 30PQ.

I. UBICACIÓN.-

Lugar: Autopista Panamericana Norte km. 145 lado este (antes carretera Panamericana Norte Km.143)

Distrito: Huacho

Provincia: Huaura

Departamento: Lima

II. PROPIETARIO.-

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUAURA - HUACHO

Asociación de Vivienda “SEGUNDO ATAULFO RUIZ SALDAÑA”.

III. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE (OESTE):

En línea quebrada de dos tramos de sur a norte miden 125.00m.l., 108.00m.l. que suman
233.00m.l.; colindan con parte del lote L-30 del sector C de propiedad Municipal.

POR LA DERECHA (SUR):

En línea recta de oeste a este mide 65.00m.l., colinda con el lote L-30 del sector C de
propiedad Municipal.

POR EL FONDO (OESTE):

En línea quebrada de 06 tramos de este a oeste miden: 285.00m.l, 5.00m.l., 64.00 m.l.,
52.00m.l., 32.00m.l, y 37.00m.l. que suman 475.00m.l., colinda con el lote L-30 Sector C de
propiedad Municipal.

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (NORTE):

En línea quebrada de 05 tramos de oeste a este miden: 100.00m.l., 51.00m.l., 164.00m.l.,

104.00m.l. y 205.00m.l., que suman 624.00ml., colinda el primer tramo con el lote L-30G de
propiedad Municipal; y el último tramo con el lote L-30 H asignado a la AA.VV. Banda CEP.
“Nuestra Sra. De la Merced”.

ÁREA : 61,207.10 m2

PERÍMETRO : 1,397.00 m.l.

 CUADRO DE DATOS TÉCNICOS.
COORDENADAS UTM
ANGULO DISTANCIA
VÉRTICE LADO DATUM PSAD 56
INTERNO (m.l.)
ESTE NORTE
1 85º07’13” 1-2 100.00 216 622.3598 8 766 985.9084
2 89º33’10” 2-3 51.00 216 722.3250 8 766 988.5472
3 268º49’59” 3-4 164.00 216 723.2728 8 766 937.5560
4 271º02’30”” 4-5 104.00 216 887.2726 8 766 937.2638
5 88º51’40” 5-6 205.00 216 885.5674 8 767 041.2498
6 41º44’07” 6-7 285.00 217 090.5661 8 767 040.5361
7 263º40’47” 7-8 5.00 216 877.2317 8 766 851.5562
8 93º32’31” 8-9 64.00 216 880.1149 8 766 847.4713
9 172º48’23” 9 - 10 52.00 216 830.2075 8 766 807.4056
10 170º23’04” 10 - 11 32.00 216 785.9006 8 766 780.1863
11 170º31’24” 11 - 12 37.00 216 756.2199 8 766 768.2256
12 171º50’55” 12 - 13 65.00 216 720.0930 8 766 760.2352
13 95º18’07” 13 - 14 125.00 216 655.2777 8 766 755.3384
14 176º46’10” 14 - 1 108.00 216 634.3833 8 766 878.5797

IV. TRAZADO Y LOTIZACIÓN

La habilitación urbana ejecutada ocupa un àrea bruta de 61,207.10m2 y la propuesta compre una lotización
conformada por 16 manzanas, siendo asì el cuadro de áreas como se detalla a continuación.

CUADRO GENERAL DE ÀREAS

Área Bruta Total 61,207.10m2.

Área de recreación Pública.

 Área deportiva 800 m2.

 Área de Parques y Áreas Verdes 5,085.93m2.

Servicio Públicos Complementarios.

 Ministerio de Educación 1425.50m2.

 Salud 280.00m2.

Servicios Comunales (Local comunal, Mercado e iglesia) 2147.40m2.

Área de Circulación (Pistas y Veredas) 28,664.27m2.

V. CUADRO GENERAL DEL ÀREA EN LITIGIO

Área Bruta Total 30,724.67m2 (50.20%)

PROPIETARIO:
  Asociación de Vivienda “SEGUNDO ATAULFO RUIZ SALDAÑA”
Área en litigio 10,920.00m2 (17.84%).

 MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUAURA - HUACHO

Área en litigio 29,632.67m2 (23.14%).
VI. DISTRIBUCION DEL AREA EN LIGIO
Asociación de Vivienda “SEGUNDO ATAULFO RUIZ SALDAÑA”
 Área en litigio 10,920.00m2 (35.54%).

CUADRO RESUMEN DE MANZANAS (viviendas)

MZ LOTES AREAS (M2)
B 9 1,440.00
C 16 2,560.00
D 14 2,240.00
F 3 480
G 20 3,200.00
I 6 1,000.00
TOTAL 68 lotes 10,920.00

Manzana B

Con un Área de 1,440.00m2, conformado por 9 lotes cuyas medidas perimétricas son como se detalla a
continuación:

CUADRO DE LOTES POR MANZANAS

MEDIDAS PERIMETRICAS
Mz. N° Lotes AREA (m2) PERIMETRO USO
Frente L.Derecho fondo L.izquierdo
9 160 10 16 10 16 52 Vivienda
10 160 10 16 10 16 52 Vivienda
11 160 8 20 8 20 56 Vivienda
12 160 8 20 8 20 56 Vivienda
B 13 160 8 20 8 20 56 Vivienda
14 160 8 20 8 20 56 Vivienda
15 160 8 20 8 20 56 Vivienda
16 160 10 16 10 16 52 Vivienda
17 160 10 16 10 16 52 Vivienda
TOTAL AREA Mz B 1440 PERIMETRO Mz B 240

AREA AFECTADA 1,440 m2 vivienda

Manzana C

Con un Área de 2,560.00m2, conformado por 16 lotes cuyas medias perimétricas son como se detalla a
continuación:
 CUADRO DE LOTES POR MANZANAS
MEDIDAS PERIMETRICAS
Mz. N° Lotes AREA (m2) PERIMETRO USO
Frente L.Derecho fondo L.izquierdo
1 160 10 16 10 16 52 Vivienda
2 160 8 20 8 20 56 Vivienda
3 160 8 20 8 20 56 Vivienda
4 160 8 20 8 20 56 Vivienda
5 160 8 20 8 20 56 Vivienda
6 160 10 16 10 16 52 Vivienda
7 160 10 16 10 16 52 Vivienda
8 160 10 16 10 16 52 Vivienda
C
9 160 10 16 10 16 52 Vivienda
10 160 8 20 8 20 56 Vivienda
11 160 8 20 8 20 56 Vivienda
12 160 8 20 8 20 56 Vivienda
13 160 8 20 8 20 56 Vivienda
14 160 10 16 10 16 52 Vivienda
15 160 10 16 10 16 52 Vivienda
16 160 10 16 10 16 52 Vivienda
TOTAL AREA Mz C 2560 PERIMETRO Mz C 240

AREA AFECTADA 2,560 m2 vivienda

Manzana D

Con un Área de 2,240.00m2, conformado por 14 lotes cuyas medidas perimétricas son como se detalla a
continuación:

CUADRO DE LOTES POR MANZANAS

MEDIDAS PERIMETRICAS
Mz. N° Lotes AREA (m2) PERIMETRO USO
Frente L.Derecho fondo L.izquierdo
1 160 10 16 10 16 52 Vivienda
2 160 8 20 8 20 56 Vivienda
3 160 8 20 8 20 56 Vivienda
4 160 8 20 8 20 56 Vivienda
D 5 160 10 16 10 16 52 Vivienda
6 160 10 16 10 16 52 Vivienda
7 160 10 16 10 16 52 Vivienda
8 160 10 16 10 16 52 Vivienda
9 160 8 20 8 20 56 Vivienda
 10 160 8 20 8 20 56 Vivienda
11 160 8 20 8 20 56 Vivienda
12 160 10 16 10 16 52 Vivienda
13 160 10 16 10 16 52 Vivienda
14 160 10 16 10 16 52 Vivienda
TOTAL AREA Mz D 2240 PERIMETRO Mz D 240

AREA AFECTADA 2,240 m2 vivienda

Manzana F

Con un Área de 480.00m2, conformado por 3 lotes cuyas medidas perimétricas son como se detalla a
continuación:

MEDIDAS PERIMETRICAS
Mz. N° Lotes AREA (m2) PERIMETRO USO
Frente L.Derecho fondo L.izquierdo
5 160 10 16 10 16 52 Vivienda
6 160 10 16 10 16 52 Vivienda
F 7 160 8 20 8 20 56 Vivienda
Posta
8 280 20 14 20 14 68
Medica
TOTAL AREA Mz F 760 PERIMETRO Mz F 240

AREA AFECTADA 760 m2 vivienda

Manzana G

Con un Área de 3,200.00m2, conformado por 20 lotes cuyas medidas perimétricas son como se detalla a
continuación:

CUADRO DE LOTES POR MANZANAS

MEDIDAS PERIMETRICAS
Mz. N° Lotes AREA (m2) PERIMETRO USO
Frente L.Derecho fondo L.izquierdo
1 160 10 16 10 16 52 Vivienda
2 160 8 20 8 20 56 Vivienda
3 160 8 20 8 20 56 Vivienda
4 160 8 20 8 20 56 Vivienda
G 5 160 8 20 8 20 56 Vivienda
6 160 8 20 8 20 56 Vivienda
7 160 8 20 8 20 56 Vivienda
8 160 10 16 10 16 52 Vivienda
9 160 10 16 10 16 52 Vivienda
 10 160 10 16 10 16 52 Vivienda
11 160 10 16 10 16 52 Vivienda
12 160 8 20 8 20 56 Vivienda
13 160 8 20 8 20 56 Vivienda
14 160 8 20 8 20 56 Vivienda
15 160 8 20 8 20 56 Vivienda
16 160 8 20 8 20 56 Vivienda
17 160 8 20 8 20 56 Vivienda
18 160 10 16 10 16 52 Vivienda
19 160 10 16 10 16 52 Vivienda
20 160 10 16 10 16 52 Vivienda
TOTAL AREA Mz G 3200 PERIMETRO Mz G 240

AREA AFECTADA 3,200 m2 vivienda

Manzana I

Con un Área de 1,000.00m2, conformado por 6 lotes cuyas medidas perimétricas son como se detalla a
continuación:

MEDIDAS PERIMETRICAS
Mz. N° Lotes AREA (m2) PERIMETRO USO
Frente L.Derecho fondo L.izquierdo
1 160 10 16 10 16 52 Vivienda
2 160 10 16 10 16 52 Vivienda
3 160 10 16 10 16 52 Vivienda
I
4 160 20 16 25.61 61.61 Vivienda
5 160 25.61 20 16 61.61 Vivienda
6 200 24 12.81 16 10 62.81 Vivienda
TOTAL AREA Mz A 1000 PERIMETRO Mz A 154.03

AREA AFECTADA 1,000 m2 vivieda

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUAURA - HUACHO

 Área en litigio 29,632.67m2 (64.46%).

Manzana E
 Con un Área de 1,200.00m2, conformado por 1 lote cuyas medidas perimétricas son como se detalla a
continuación, el área afectada es la mitad del lote.

CUADRO DE LOTES POR MANZANAS

MEDIDAS PERIMETRICAS
Mz. N° Lotes AREA (m2) PERIMETRO USO
Frente L.Derecho fondo L.izquierdo
E 1 1200 30 40 30 40 140 MERCADO
TOTAL AREA Mz E 1200 PERIMETRO Mz E 140

AREA AFECTADA 600 m2 vivieda

Manzana H

Con un Área de 2,225.50m2, conformado por 2 lotes cuyas medidas perimétricas son como se detalla a
continuación:

CUADRO DE LOTES POR MANZANAS

MEDIDAS PERIMETRICAS
Mz. N° Lotes AREA (m2) PERIMETRO USO
Frente L.Derecho fondo L.izquierdo
1 800 20 40 20 40 120 Losa Dep.
H
2 1425.5 60 40 31.00 y 38.60 5 164.7 Colegio
TOTAL AREA Mz H 2225.5 PERIMETRO Mz H 214.6

AREA AFECTADA 2,225.5 m2 vivieda

Manzana J

Con un Área de 1,200.00m2, conformado por 2 lotes cuyas medidas perimétricas son como se detalla a
continuación:

CUADRO DE LOTES POR MANZANAS

MEDIDAS PERIMETRICAS
Mz. N° Lotes AREA (m2) PERIMETRO USO
Frente L.Derecho fondo L.izquierdo
J 1 2400 60 40 60 40 200 Plaza Mayor
TOTAL AREA Mz A 2400 PERIMETRO Mz A 200

AREA AFECTADA 1,200 m2 vivieda

Manzana K

Con un Área de 100.50m2, conformado por 2 lotes cuyas medidas perimétricas son como se detalla a
continuación:
 CUADRO DE LOTES POR MANZANAS
MEDIDAS PERIMETRICAS
Mz. N° Lotes AREA (m2) PERIMETRO USO
Frente L.Derecho fondo L.izquierdo
K 1 667.4 40.85 32.68 52.31 125.84 Iglesia
TOTAL AREA Mz K 667.4 PERIMETRO Mz K 125.84

AREA AFECTADA 100.50 m2 vivieda

VII. VIAS AFECTADAS:

AVENIDA PRINCIPAL N°01

Sección de vía conformada por:

Propieda

Propieda
Límite

Límite
de

de
d

d
v. PISTA V.C PISTA V.
C.v J.

 Vereda de 2.00 metros

 Ciclovia de 2.50 metros
 Pista de 6.00 metros
 Berma central de 1.00 metro
 Pista 6.00 metros
 Jardín de 1.50 metros
 Vereda de 2.00 metros.

AVENIDA N° 03 Y AVENIDA N°04

Sección de vía conformada por:

Límite de.

Propiedad
Propiedad

Límite de

dad

v. PISTA V.
J. J.

 Vereda de 1.50 metros  Jardín de 1.00 metro

 Jardín de 1.00 metro  Vereda de 1.50 metros
 Pista de 8.00 metros

AVENIDA N°05

Sección de vía conformada por:

 Vereda de 1.50 metros  Jardín de 1.00 metro

 Jardín de 1.00 metro  Vereda de 1.50 metros
 Pista de 8.00 metros
 CALLE N° 02 Y CALLE N° 03

Sección de vía conformada por:

Límite de.
Propiedad

propiedas
Límite de
v. PISTA V.
J. J.

 Vereda de 1.50 metros  Jardín de 1.00 metro

 Jardín de 1.00 metro  Vereda de 1.50 metros
 Pista de 8.00 metros

CALLE N°04

Sección de vía conformada por:

Límite de.

Propiedad
Propiedad

v. PISTA V. Límite de
J. J.

 Vereda de 1.50 metros  Jardín de 1.00 metro

 Jardín de 1.00 metro  Vereda de 1.50 metros
 Pista de 10.40 metros

VIII. CUADRO DE RESUMEN GENERAL DE ÀREAS DEL LOTE – 30PQ

CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE ÀREAS

AREA % %
USO
(m2) Parcial General
AREA DE VIVIENDA (142 lotes) 22804 37.26
AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO
Recreación Publica
Área Deportiva 800 1.31
Área de Parques y Áreas Verdes 5085.93 8.31
Servicios Públicos complementarios
Educación(Colegio) 1425.5 2.33
Salud(Posta Medica) 280 0.45
Servicios comunales(Local C.,Merc., iglesia) 2147.4 3.51
Total 9738.83 15.91
Área de Circulación ( Pistas y veredas) 28664.27 46.83
Área libre
Área total 61207.1 100
I. CUADRO DE RESUMEN GENERAL DE ÀREAS AFECTADAS

CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE ÀREAS AFECTADAS

AREA TOTAL DEL LOTE - 30PQ 61207.10m2
%
USO AREA (m2) % General
Parcial
AREA DE VIVIENDA (68 lotes) 10920.00 17.84%
AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO
Recreación Pùblica
Área Deportiva 800 1.31%
Área de Parques y Áreas Verdes 3036.06 4.96%
Servicios Públicos complementarios
Educación (Colegio) 1425.5 2.33
Salud (Posta Medica) 280 0.45
Servicios comunales (Merc., iglesia) 100.5 0.16%
Total 5642.06 9.22%
Área de Circulación (Pistas y veredas) 14162.61 23.14%
Total, de Áreas Afectadas 30724.67 50.20%
Área total 61207.1 100%

Es cuanto informo sobre el particular.

Huacho, JULIO 2019