Análisis de Costos

Análisis de costos
Área del terreno (11x15)m2

Área de construcción por planta 82,94m2
Área total de construcción 165,88m2
Estimación de valor por metro cuadrado obra gris tomando en cuenta la cantidad
de acero requerido = $350
Área de contrapiso = 153,91m2

Area de paredes =270,164m2
Area de losa =165,88m2
Área de impermeabilización de losa =82,94m2
Cantidad de columnas (30x30)=11
Cantidad de vigas (30x30)=15
Numero de dinteles =12 (8,4)
Plinto = 12m2
Obra gris m2 Valor por metro cuadrado Precio material x m2

153,91 $9,65 $6,40
270,164 $11,05 $6,10
165,88 $137,66 $119,52
82,94 $111,56 $69,59
0,99 $288,24 $136,05
1,35 $133,61 $83,04
8,4 $12,05 $10,03
24 $129,25 $83,04
Total $40227,32 $30524,91
Precio de los materiales por metro cuadrado sin montaje y equipo =

$28447,69/165,88m2= 185,01
Precio por metro cuadrado sin tomar en cuenta el acero =$30724,102/165,88m2 =

242,51
APU de Contrapiso de 2" 1:12 (cemento-hormigon) E= 5cm
En :
1. MATERIALES
Descripción Unidad Cantidad Precio Costo
productivo total
15914 Cemento Fuerte Tipo GU saco 0.62 7.68 4.76
Saco 50 Kg - Holcim
DISENSA
18054 Arena m3 0.04 13.50 0.54
18055 Ripio m3 0.06 18.00 1.08
18056 Agua m3 0.02 0.85 0.02
Total materiales 6.40
2. MANO DE OBRA
productivo total
15837 Peón (ESTRUC. OCUP. Hora 0.48 3.58 1.72
E2)
15838 Albañil (ESTRUC. OCUP. Hora 0.04 3.62 0.14
D2)
15839 Operador de equipo Hora 0.20 3.62 0.72
liviano (ESTRUC. OCUP.
D2)
15868 Maestro de obra Hora 0.02 4.01 0.08
(ESTRUC. OCUP. C1)
Total mano de obra 2.67
3. EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS
productivo total
18057 Concretera 1 Hora 0.10 4.48 0.45
saco
Herramientas 5.00% 0.13
Total equipo, maquinaria y herramientas 0.58
4. GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS
5. UTILIDAD
6. IMPUESTOS
Total Precio Unitario de Contrapiso de 2" 1:12 (cemento-hormigon) E= 5cm 9.65
Mamposteria de bloque liviano e=20 cm

En :
1. MATERIALES
productivo total
Saco 50 Kg - Holcim
DISENSA
18054 Arena m3 0.03 13.50 0.34
18056 Agua m3 0.01 0.85 0.01
18874 Bloque liviano de u 13.00 0.37 4.81
20x20x40
2. MANO DE OBRA
productivo total
E2)
15838 Albañil (ESTRUC. Hora 0.62 3.62 2.23
OCUP. D2)
(ESTRUC. OCUP. C1)

Descripción Unidad Cantidad Precio productivo Costo total
18102 Andamio Hora 0.62 0.06 0.04
5. UTILIDAD
6. IMPUESTOS
Total Precio Unitario de Mamposteria de bloque liviano e=20 cm 11.05
Hormigon simple columnas fc=210kg/cm2 incluye encofrado
En :
1. MATERIALES
productivo total
Saco 50 Kg - Holcim
DISENSA
18046 Estacas u 2.67 0.15 0.40
18047 Clavos kg 0.96 1.03 0.99
18049 Alfajia 7 x 7 x 250 u 10.33 3.00 31.00
18050 Pingos m 11.81 1.10 12.99
18051 Tablero conctrachapado u 0.56 16.00 8.96
para encofrado 4x8
18054 Arena m3 0.65 13.50 8.78
18055 Ripio m3 0.95 18.00 17.10
18056 Agua m3 0.22 0.85 0.19
18059 Aceite quemado gl 0.62 0.44 0.27
2. MANO DE OBRA
productivo total
E2)
OCUP. D2)
15844 Carpintero (ESTRUC. Hora 6.00 3.62 21.72
OCUP. D2)
(ESTRUC. OCUP. C1)

productivo total
18057 Concretera 1 saco Hora 5.33 4.48 23.88
18058 Vibrador de Hora 5.25 4.06 21.31
manguera
5. UTILIDAD
6. IMPUESTOS
Total Precio Unitario de Hormigon simple columnas fc=210kg/cm2 288.24

incluye encofrado
APU de Hormigon simple vigas fc=210kg/cm2, no incluye encofrado
En :
1. MATERIALES
productivo total
15914 Cemento Fuerte Tipo saco 7.21 7.68 55.37
GU Saco 50 Kg - Holcim
DISENSA
18054 Arena m3 0.65 13.50 8.78
18055 Ripio m3 0.95 18.00 17.10
18056 Agua m3 0.25 0.85 0.21
19623 Plastiment BV-40 10 Kg u 0.07 22.60 1.58
- Sika DISENSA
2. MANO DE OBRA
productivo total
E2)
D2)
D2)
(ESTRUC. OCUP. C1)

productivo total
18058 Vibrador de Hora 1.00 4.06 4.06
manguera
18102 Andamio Hora 1.00 0.06 0.06
5. UTILIDAD
6. IMPUESTOS
Total Precio Unitario de Hormigon simple vigas fc=210kg/cm2, no 133.61

incluye encofrado
Hormigon simple dinteles fc=210kg/cm2
En :
1. MATERIALES
productivo total
DISENSA
18054 Arena m3 0.65 13.50 8.78
18055 Ripio m3 0.95 18.00 17.10
18056 Agua m3 0.22 0.85 0.19
2. MANO DE OBRA
productivo total
15837 Peón (ESTRUC. Hora 11.00 3.58 39.38
OCUP. E2)
OCUP. D2)

productivo total
18058 Vibrador de Hora 1.00 4.06 4.06
manguera
5. UTILIDAD
6. IMPUESTOS
Total Precio Unitario de Hormigon simple dinteles fc=210kg/cm2 154.13
Hormigon premezclado en losas f'c= 210 kg/cm2
En :
1. MATERIALES
productivo total
17518 H. Premezclado 210 m3 1.00 119.52 119.52
Kg/cm2-19mm-13cm-
28d HOLCIM
2. MANO DE OBRA
productivo total
E2)
D2)
D2)
(ESTRUC. OCUP. C1)
productivo total
18058 Vibrador de manguera Hora 0.16 4.06 0.65
18935 Bomba estacionaria M3 1.00 12.62 12.62
(45m Tuberia) HOLCIM
5. UTILIDAD
6. IMPUESTOS
Total Precio Unitario de Hormigon premezclado en losas y vigas f'c= 210 137.66
kg/cm2
Impermeabilizacion de losas con Recuplast
En :
1. MATERIALES
productivo total
222 Impermeabilizante lt 1.50 46.40 69.59
Recuplast galon 18 lt
2. MANO DE OBRA
1277 Ayudante hr 0.30 12.50 3.75
1295 Maestro albañil hr 0.30 18.75 5.63
Cargas sociales 55.00% 5.16
I.V.A. de M.O. y cargas sociales 14.94% 2.17


Gastos generales = (% de 1+2+3) 8.00% 6.97
Total gastos generales y administrativos 6.97
5. UTILIDAD
Utilidad = (% de 1+2+3+4) 15.00% 14.12
Total utilidad 14.12
6. IMPUESTOS
IT = (% de 1+2+3+4+5) 3.09% 3.34
Total impuestos 3.34
Total Precio Unitario de Impermeabilizacion de losas con Recuplast 111.56
APU de Dinteles de H.A. fc= 280 kg/cm2 10x20
En :
1. MATERIALES
productivo total
Saco 50 Kg - Holcim
DISENSA
15976 Tabla dura de encofrado u 0.38 4.72 1.79
de 0.20 m.
16096 Alambre galvanizado Kg 0.27 2.54 0.69
No.18
16137 Varilla corrugada 8-10- qq 0.07 40.11 2.81
12 mm
18054 Arena m3 0.01 13.50 0.14
18055 Ripio m3 0.02 18.00 0.36
18056 Agua m3 0.01 0.85 0.01
18912 Cuartones de encofrado u 0.50 4.00 2.00
18913 Tiras de encofrado u 0.20 1.88 0.38
18974 Clavos 2", 2 1/2", 3", 3 kg 0.12 2.13 0.26
1/2"
- Sika DISENSA
2. MANO DE OBRA
productivo total
E2)
OCUP. D2)
15843 Fierrero (ESTRUC. Hora 0.04 3.62 0.14
OCUP. D2)
15844 Carpintero (ESTRUC. Hora 0.04 3.62 0.14
OCUP. D2)
(ESTRUC. OCUP. C1)
productivo total
18058 Vibrador de Hora 0.04 4.06 0.16
manguera
5. UTILIDAD
6. IMPUESTOS
Total Precio Unitario de Dinteles de H.A. fc= 280 kg/cm2 10x20 12.05
Hormigon Simple en plintos fc=210Kg/cm2. no incluye encofrado
En :
1. MATERIALES
productivo total
DISENSA
18054 Arena m3 0.65 13.50 8.78
18055 Ripio m3 0.95 18.00 17.10
18056 Agua m3 0.25 0.85 0.21
- Sika DISENSA
2. MANO DE OBRA
productivo total
E2)
D2)
D2)
(ESTRUC. OCUP. C1)
productivo total
18058 Vibrador de Hora 1.00 4.06 4.06
manguera
5. UTILIDAD
6. IMPUESTOS
Total Precio Unitario de Hormigon Simple en plintos fc=210Kg/cm2. no 129.75

incluye encofrado
Estimación de valor por metro cuadrado obra gris mas acabados = $94637,86/
165,88m2 =$572,63
Puertas laurel =5
Ventanas =7
Area Baldosas (piscinas, patio,lavandería,baños, salas ) = 112,5m2
Escalera metálica =1
Enlucido paredes interiores = 270,74m2
Enlucido de paredes exteriores = 170,74m2
Enlucido vigas =(0,3x0,3x15)=1,35m2
Enlucido columnas = (0,3x0,3x11)=0,99m2
Baños =5
Piscinas
Puerta corrediza =1
Instalaciones sanitarias = 165,88m2
Instalacion electrica =165,88m2
Puerta enrollable
Tarifas de diseño de instalaciones sanitarias

CT = Costo total del diseño
C1 = Constante en función del tipo de edificación (ver tabla #01)
SMDLV = Salario mínimo legal vigente
A = Área total construida del proyecto expresada en m2
Ct= 0,5*345*log10(165,88)5,7 =16246,93
Instalcion sanitaria por metro cuadrado = $ 97,94
APU de Puerta panelada de laurel 0,90m
En :
1. MATERIALES
productivo total
15914 Cemento Fuerte Tipo GU Saco 50 Kg - Holcim saco 0.10 7.68 0.79
DISENSA
18047 Clavos kg 0.50 1.03 0.52
18054 Arena m3 0.01 13.50 0.14
18056 Agua m3 0.00 0.85
18142 Puerta panelada laurel (con marco y tapamarco) m2 1.80 70.00 126.00
2. MANO DE OBRA
15837 Peón (ESTRUC. OCUP. E2) Hora 2.00 3.58 7.16
15838 Albañil (ESTRUC. OCUP. D2) Hora 2.00 3.62 7.24
15844 Carpintero (ESTRUC. OCUP. D2) Hora 1.00 3.62 3.62
5. UTILIDAD
6. IMPUESTOS
Total Precio Unitario de Puerta panelada de laurel 0,90m 146.37
Ventana corrediza aluminio -vidrio claro (incluye instalacion)
En :
1. MATERIALES
productivo total
18198 Ventana corrediza aluminio/vidrio m2 1.00 32.00 32.00
claro
2. MANO DE OBRA

5. UTILIDAD
6. IMPUESTOS
Total Precio Unitario de Ventana corrediza aluminio -vidrio claro (incluye instalacion) 44.10
Piso de baldosa antideslizante (incluye instalaciòn)
En :
1. MATERIALES
productivo total
15914 Cemento Fuerte Tipo GU Saco 50 Kg - saco 0.21 7.68 1.58
Holcim DISENSA
18054 Arena m3 0.02 13.50 0.28
18056 Agua m3 0.01 0.85 0.01
18090 Baldosa antideslizante m2 1.00 8.00 8.00
2. MANO DE OBRA
productivo total
15868 Maestro de obra (ESTRUC. OCUP. Hora 0.10 4.01 0.40
C1)
5. UTILIDAD
6. IMPUESTOS
Total Precio Unitario de Piso de baldosa antideslizante (incluye instalaciòn) 16.34
Enlucido paredes interiores con Planchas Gypsum 12.5mm

En :
1. MATERIALES
productivo total
16730 Plancha Gypsum Yeso Carton regular u 0.35 8.48 2.97
4'x8'x1/2". Importada Chile
19068 Cinta para junta de papel u 0.02 4.66 0.09
19069 Masilla Romeral 30kg saco 0.02 16.68 0.33
19071 Pegamento Romeral 30kg saco 0.07 12.00 0.84
2. MANO DE OBRA
15863 Perfilero (ESTRUC. OCUP. C2) Hora 0.70 3.82 2.67
5. UTILIDAD
6. IMPUESTOS
Total Precio Unitario de Enlucido paredes interiores con Planchas Gypsum 12.5mm 7.04
Enlucido exteriores
En :
1. MATERIALES
productivo total
Holcim DISENSA
15917 Arena corriente fina m3 0.02 10.75 0.22
18056 Agua m3 0.01 0.85 0.01
18912 Cuartones de encofrado u 0.02 4.00 0.08
2. MANO DE OBRA
productivo total
C1)
18102 Andamio Hora 4.64 0.06 0.28
5. UTILIDAD
6. IMPUESTOS
Total Precio Unitario de Enlucido exteriores 10.36
Enlucido de vigas - superficie
En :
1. MATERIALES
productivo total
Holcim DISENSA
15917 Arena corriente fina m3 0.02 10.75 0.22
18047 Clavos kg 0.10 1.03 0.10
18138 Tiras 2.5x2.5x250 u 0.39 0.38 0.15
2. MANO DE OBRA
productivo total
C1)
18102 Andamio Hora 2.60 0.06 0.16
5. UTILIDAD
6. IMPUESTOS
Total Precio Unitario de Enlucido de vigas - superficie 8.28
Areas verdes a $11,26 por metro cuadrado
Instalaciones electricas a $15,04 por metro cuadrado
Puerta corrediza aluminio/vidrio bronce e=4mm (incluye

instalacion)
En :
1. MATERIALES
productivo total
18180 Puerta mampara de aluminio incl. m2 1.00 52.00 52.00
panel al.
2. MANO DE OBRA
5. UTILIDAD
6. IMPUESTOS
Total Precio Unitario de Puerta corrediza aluminio/vidrio bronce e=4mm (incluye instalacion) 67.12
Piscina de Ho Ao
En :
1. MATERIALES
27 Acero de alta resistencia kg 122.00 8.50 1,037.00
67 Cemento portland IP-30 kg 350.00 1.20 420.00
70 Arenilla m3 0.55 100.00 55.00
76 Ripio rodado m3 0.75 170.00 127.50
190 Clavos de 2 1/2 pulg kg 1.20 13.00 15.60
328 Madera para encofrado p2 80.00 8.00 640.00
333 Alambre de amarre kg 1.20 11.00 13.20
350 Agua lt 170.00 0.06 10.20
Total materiales 2,318.50
2. MANO DE OBRA
1277 Ayudante hr 28.00 12.50 350.00
1281 Ayudante (encofrador) hr 15.00 12.50 187.50
1282 Ayudante (fierrista) hr 15.00 12.50 187.50
1295 Maestro albañil hr 5.00 18.75 93.75
1301 Maestro encofrador hr 5.00 18.75 93.75
1302 Maestro fierrista hr 5.00 18.75 93.75
Cargas sociales 55.00% 553.44
I.V.A. de M.O. y cargas sociales 14.94% 233.02
Total mano de obra 1,792.70
1370 Mezcladora 350 lts (1 bolsa) hr 0.25 30.00 7.50
1371 Vibradora de inmersion hr 0.25 22.00 5.50
Gastos generales = (% de 1+2+3) 8.00% 337.11
Total gastos generales y administrativos 337.11
5. UTILIDAD
Utilidad = (% de 1+2+3+4) 15.00% 682.64
Total utilidad 682.64
6. IMPUESTOS
IT = (% de 1+2+3+4+5) 3.09% 161.72
Total impuestos 161.72
Total Precio Unitario de Piscina de Ho Ao 5,395.31

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Análisis de costos

Área del terreno (11x15)m2

Área de contrapiso = 153,91m2

Obra gris m2 Valor por metro cuadrado Precio material x m2

Precio de los materiales por metro cuadrado sin montaje y equipo =

Precio por metro cuadrado sin tomar en cuenta el acero =$30724,102/165,88m2 =

APU de Contrapiso de 2" 1:12 (cemento-hormigon) E= 5cm

Total Precio Unitario de Contrapiso de 2" 1:12 (cemento-hormigon) E= 5cm 9.65

Mamposteria de bloque liviano e=20 cm

3. EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

4. GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

Total Precio Unitario de Mamposteria de bloque liviano e=20 cm 11.05

Hormigon simple columnas fc=210kg/cm2 incluye encofrado

3. EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

4. GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

Total Precio Unitario de Hormigon simple columnas fc=210kg/cm2 288.24

APU de Hormigon simple vigas fc=210kg/cm2, no incluye encofrado

3. EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

4. GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

Total Precio Unitario de Hormigon simple vigas fc=210kg/cm2, no 133.61

Hormigon simple dinteles fc=210kg/cm2

3. EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

4. GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

Total Precio Unitario de Hormigon simple dinteles fc=210kg/cm2 154.13

Hormigon premezclado en losas f'c= 210 kg/cm2

4. GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

Impermeabilizacion de losas con Recuplast

3. EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

4. GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

Total Precio Unitario de Impermeabilizacion de losas con Recuplast 111.56

APU de Dinteles de H.A. fc= 280 kg/cm2 10x20

4. GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

Hormigon Simple en plintos fc=210Kg/cm2. no incluye encofrado

4. GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

Total Precio Unitario de Hormigon Simple en plintos fc=210Kg/cm2. no 129.75

Tarifas de diseño de instalaciones sanitarias

Ct= 0,5*345*log10(165,88)5,7 =16246,93

Instalcion sanitaria por metro cuadrado = $ 97,94

APU de Puerta panelada de laurel 0,90m

Total Precio Unitario de Puerta panelada de laurel 0,90m 146.37

Ventana corrediza aluminio -vidrio claro (incluye instalacion)

3. EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

4. GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

Piso de baldosa antideslizante (incluye instalaciòn)

Total Precio Unitario de Piso de baldosa antideslizante (incluye instalaciòn) 16.34

Enlucido paredes interiores con Planchas Gypsum 12.5mm

Total Precio Unitario de Enlucido exteriores 10.36

Enlucido de vigas - superficie

Total Precio Unitario de Enlucido de vigas - superficie 8.28

Areas verdes a $11,26 por metro cuadrado

Instalaciones electricas a $15,04 por metro cuadrado

Puerta corrediza aluminio/vidrio bronce e=4mm (incluye

Total Precio Unitario de Piscina de Ho Ao 5,395.31

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Ct= 0,5345log10(165,88)5,7 =16246,93