USUCAPIÃO O possuidor deve

USUCAPIÃO Tempo Requisito Requisito Finalidade específica estar na posse

Básico Específico direta e exclusiva
Extraordin. 15 anos Posse... ¬¬ ¬¬ do imóvel.
Art. 1238 CC. - mansa Urbano 5 anos Idem Área urbana Utilização para moradia da
- pacífica coletivo superior a 250 m². população de baixa renda.
- contínua Art. 10 da Lei
- ânimo de 10257/01 Deve ser O possuidor não pode ser
dono impossível proprietário de outro imóvel
Extraordin. 10 anos Idem ¬¬ Possuidor estabeleceu a sua verificar o terreno urbano ou rural
Reduzida moradia habitual ou ocupado por cada
Art. 1238, pú realizou obras ou serviços possuidor.
CC de caráter produtivos Especial Rural 5 anos Idem Área de terra em Deve ser utilizado para
Ordinário 10 anos Idem Boa-fé e Justo ¬¬ Art. 1239 CC zona rural de até moradia do possuidor ou de
Art. 1242 CC Título 50 hectares. sua família.
Ordinário 5 anos Idem Boa-fé e Justo Preenchido 2 requisitos: (i) Área produtiva pelo
Reduzido Título imóvel adquirido trabalho do possuidor ou de
Art. 1242, pú onerosamente com base no sua família.
CC registro constante do
cartório e (ii) os possuidores A terra não pode ser pública
estabeleceram a sua Extraordin. de 5 anos Posse Justo título e ¬¬
moradia ou realizaram bens MÓVEIS contínua e boa-fé
investimentos de interesse Art. 1261 CC incontesta
social e econômico. Ordinária de 3 anos Idem ¬¬ ¬¬
Especial 5 anos Idem Área Urbana de Deve ser utilizado para bens MÓVEIS
Urbano até 250 m². moradia do possuidor ou de Art. 1260 CC
Art. 1240 CC sua família. Desaprop. 5 anos Posse Considerável Possuidores realizaram, em
Privada por ininter- número de conjunto ou separadamente,
O possuidor não pode ser Posse- rupta e de pessoas obras e serviços
proprietário de outro imóvel Trabalho boa-fé considerados pelo juiz de
urbano ou rural; também Art. 1229 §4 e interesse social e econômico
não pode já ter sido 5 CC relevante.
beneficiado pelo direito ao
usucapião urbano. O juiz fixa na sentença a
Especial 2 anos Idem Área urbana com Deve ser utilizado para justa indenização devida ao
Urbano até 250 m². moradia do possuidor ou de proprietário que valerá
Familiar sua família. como título para o registro
Art. 1240-A Imóvel cuja do imóvel em nome dos
CC propriedade era O possuidor não pode ser possuidores.
dividida com o proprietário de outro imóvel
ex-cônjuge/ ex- urbano ou rural, e não pode
companheiro que já ter sido beneficiado pelo
abandonou o lar. direito ao usucapião urbano.