departamento de Sacatepéquez, el veintisiete de marzo de dos mil diecinueve, nos encontramos reunidos en la tercera avenida siete guion treinta y dos, zona dos de Ciudad Vieja, departamento de Sacatepéquez, las siguientes personas: MIGUEL ANGEL CASTILLO REYES, de cincuenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, con el Documento de Identificación, Código Único de Identificación: dos mil ciento ochenta y siete, diez mil seiscientos quince, cero trescientos doce (2187 10615 0312) del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,y que en el curso del presente documento se me denominará como “EL ARRENDADOR” y SONIA LETICIA ROCA CRUZ, de sesenta años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, con el Documento de Identificación, Código Único de Identificación: mil setecientos, treinta y siete mil dos, cero ciento catorce (1700 37002 0114) del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y que en el curso del presente documento se me denominará como “EL ARRENDATARIO”. Los comparecientes aseguramos ser de los datos de identificación personal consignados, y que por el presente acto celebramos CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO, contenido en los puntos siguientes: PRIMERO: Manifiesto yo EL ARRENDADOR, que soy legítimo propietario del inmueble ubicado en la tercera avenida siete guion treinta y dos, zona dos de Ciudad Vieja, departamento de Sacatepéquez, el mismo está dotado de los servicios de energía eléctrica, así como del servicio de agua potable municipal, encontrándose en buen estado de conservación. SEGUNDO: Continúo manifestando yo EL ARRENDADOR, que doy en arrendamiento el inmueble identificado en el primer punto, bajo las condiciones que se detallan de la forma siguiente. TERCERO: Manifestamos los comparecientes, que el contrato se regirá por las siguientes condiciones: A) DEL PLAZO: El plazo del presente contrato será de un año, contados a partir del dos de abril del presente año y finaliza el dos de abril del 2020. B) DE LA RENTA: yo EL ARRENDATARIO, pagaré el concepto de renta mensual la cantidad de OCHOCIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q. 850.00), obligándome a ser efectiva la renta en forma anticipada sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el día dos de cada mes, con una semana de espera, en el inmueble de este contrato, el atraso en la renta generará una mora por mes, equivalente al diez por ciento (10%) de la renta mensual; C) DEL DESTINO: El local comercial se destinará exclusivamente para VIVIENDA. D) DE LOS SERVICIOS: yo EL ARRENDATARIO deberé pagar el servicio de energía eléctrica, para lo cual, el local cuenta con un contador de consumo de energía, así como el servicio de agua potable; E) PROHIBICIONES: Acordamos que queda expresamente prohibido a EL ARRENDATARIO, subarrendar parcial o totalmente el inmueble; mantener en el inmueble, sustancias dañinas o peligrosas para el inmueble y sus vecindades y darle uso distinto al inmueble, salvo autorización por escrito de EL ARRENDADOR. G) OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: yo EL ARRENDATARIO debo mantener el inmueble en buen estado de conservación, haciendo las reparaciones que fueren necesarias previa autorización por escrito de EL ARRENDADOR y éstas de no ser separables quedarán en beneficio del inmueble, sin costo alguno para EL ARRENDADOR, obligándome a devolver dicho inmueble en forma inmediata y en el mismo estado en que lo recibo al momento de terminar la vigencia del presente contrato, salvo prórroga establecida en un nuevo contrato. H) INCUMPLIMIENTO: hacemos constar que el plazo de este contrato podrá darse por vencido anticipadamente, si EL ARRENDATARIO falta al pago puntual de dos de las rentas convenidas o por el incumplimiento de cualquiera de las otras obligaciones pactadas en el presente contrato y la ley, asistiéndole el derecho al ARRENDADOR de ingresar al local, si EL ARRENDATARIO se ausenta por más de un mes, pudiendo retener los bienes muebles, hasta que se haga efectivo el pago total adeudado. CUARTO: yo EL ARRENDADOR hago constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del ARRENDATARIO, me obligo a no perturbarlo en el uso del bien arrendado, el cual se encuentra en buenas condiciones, así como todos sus servicios están pagados al día. QUINTO: así mismo yo EL ARRENDATARIO manifiesto que en los términos relacionados acepto el arrendamiento, que recibo el bien inmueble en buen estado de conservación y a mi satisfacción y en caso de incumplimiento renuncio al fuero de mi domicilio, me someto a los tribunales que elija el ARRENDADOR, señalando como lugar para recibir notificaciones el inmueble objeto del presente arrendamiento. SEXTO: nosotros los otorgantes en la calidad, con la que actuamos, enterados del contenido del presente documento, objeto, validez y efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos.
En el municipio de Ciudad Vieja del departamento de Sacatepéquez, el veintisiete de
marzo de dos mil diecinueve, como notario DOY FE que las firmas que anteceden son auténticas, por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia, por MIGUEL ANGEL CASTILLO REYES, con el Documento de Identificación, Código Único de Identificación: dos mil ciento ochenta y siete, diez mil seiscientos quince, cero trescientos doce (2187 10615 0312) del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por SONIA LETICIA ROCA CRUZ, con el Documento de Identificación, Código Único de Identificación: mil setecientos, treinta y siete mil dos, cero ciento catorce (1700 37002 0114) del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Quienes firman la presente acta de legalización.