Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
DE LA
EMPRESA
TABLA DE CONTENIDO
5. LOCALIZACIÓN DE LA EMPRESA...................................................................54
5.1 GENERACIÓN DE ZONAS Y ESPACIOS.................................................56
5.2 EVALUACION DE LOS ESPACIOS..........................................................57
5.3 ELECCION DE LA LOCALIZACIÓN. JUSTIFICACIÓN.........................64
5.4 DISTRIBUCION DE ESPACIOS................................................................65
Ana Rojo Moreno – Esther Perulero Palomino – Marta Fuentes Gallego – Sandra Lozano Tendero 53
5. LOCALIZACIÓN DE LA EMPRESA
Para evaluar correctamente la dimensión en la que necesitamos llevar a cabo
nuestra empresa, ya que va a condicionar la competitividad de las empresas e
incluso del sector, debemos tener en cuenta una serie de criterios relacionados con el
sector y con la posición de la unidad de nuestro negocio.
Los criterios relacionados con el sector, de los que partiremos son: el tamaño
de nuestra empresa, el crecimiento de mercado, la rentabilidad del sector, la
recuperación de la inflación y por último la importancia de los mercados exteriores.
Los criterios que harán referencia a la posición de la unidad de nuestro
negocio, son los siguientes: la cuota de mercado (nacional, global y relativa), la
posición competetitiva, y la rentabilidad relativa.
Ana Rojo Moreno – Esther Perulero Palomino – Marta Fuentes Gallego – Sandra Lozano Tendero 54
para poder alcanzar dimensiones superiores. Las dimensiones que ha de
tener nuestro negocio, serán superiores a nuestras posibilidades
financieras, con lo que tendremos un elevado volumen de inversión e
implicará que tengamos que obtener la financiación necesaria para que se
pueda llevar a cabo.
• Aspecto comercial: cuando decidimos el tamaño de la empresa, se tendrá
que tener en cuenta la situación del mercado elegido, además de pensar en
un posible crecimiento en el futuro.
Para decidir si nuestra empresa será gran empresa o PYME, hay que tener en
cuenta el volumen de facturación de la empresa, el número de trabajadores, y el
activo fijo total de la misma.
Ana Rojo Moreno – Esther Perulero Palomino – Marta Fuentes Gallego – Sandra Lozano Tendero 55
5.1 GENERACIÓN DE ZONAS Y ESPACIOS
Ana Rojo Moreno – Esther Perulero Palomino – Marta Fuentes Gallego – Sandra Lozano Tendero 56
Ahora presentamos las diferentes zonas que hemos encontrado para llevar a
cabo la actividad de nuestra empresa.
Ana Rojo Moreno – Esther Perulero Palomino – Marta Fuentes Gallego – Sandra Lozano Tendero 57
- Nivel de tránsito de viandantes por el punto de venta: pocos viandantes, ya
que es una carretera secundaria y no es transitada.
- Condiciones de acceso: son limitadas, ya que existe dificultad de acceso
debido a la estrechez de la carretera y las malas condiciones de la misma.
- Aparcamiento de vehículos: amplio, ya que, los alrededores no están
edificados y son explanadas.
- Imagen comercial del área:
Ana Rojo Moreno – Esther Perulero Palomino – Marta Fuentes Gallego – Sandra Lozano Tendero 58
- Imagen comercial del área:
Ana Rojo Moreno – Esther Perulero Palomino – Marta Fuentes Gallego – Sandra Lozano Tendero 59
TERRENO Nº 4 (C/Los Árboles):
- Tipo de actividad: desarrollaremos una actividad agropecuaria, ya que nos
dedicaremos a la cría y comercialización de caracoles
- Tamaño de la empresa: 700 m2
- Capacidad de inversión: tendríamos que pedir un crédito al banco de 10.500
€.
- Oferta de espacios en la zona: oferta limitada, ya que no existen más ofertas
de espaciaos en los alrededores.
- Densidad de la población en la zona: 30,54 hab. / km2
- Nivel de renta: media.
- Nivel cultural del entorno: medio alto.
- Medios de transporte para acceder a la zona: trasporte terrestre.
- Nivel de tránsito de viandantes por el punto de venta: amplio, ya que este
terreno se encuentra en el pueblo.
- Condiciones de acceso: fácil acceso, ya que se encuentra en una calle.
- Aparcamiento de vehículos: facilidad para aparcar, en las proximidades de la
calle.
- Imagen comercial del área:
Ana Rojo Moreno – Esther Perulero Palomino – Marta Fuentes Gallego – Sandra Lozano Tendero 60
- Oferta de espacios en la zona: limitada, ya que no existen más terrenos
alrededor.
- Densidad de la población en la zona: 30,54 hab. / km2
- Nivel de renta: media
- Nivel cultural del entorno: medio alto.
- Medios de transporte para acceder a la zona: transporte terrestre.
- Nivel de tránsito de viandantes por el punto de venta: transitada, se encuentra
en el polígono de Consuegra.
- Condiciones de acceso: fácil acceso.
- Aparcamiento de vehículos: amplio aparcamiento.
- Imagen comercial del área:
Ana Rojo Moreno – Esther Perulero Palomino – Marta Fuentes Gallego – Sandra Lozano Tendero 61
0 - Nada
9. Nivel de 10.
1 a 3 - Insuficiente 5. Densidad 8. Medios de 12.
2. Tamaño 4. Oferta de 7. Nivel tránsito de Condiciones 11. Imagen
1. Tipo de 3. Capacidad de la 6. Nivel de transporte Competencia
4 a 6 - Bien de la espacios en cultural del viandantes de acceso y comercial del TOTAL
actividad de inversión población en renta para acceder en las
empresa la zona entorno por el punto aparcamiento área
la zona a la zona cercanías
7 a 8 - Notable de venta de vehículos
9 a 10 - Sobresaliente
5 6 5 4 6 5 8 6 5 4 7 5 5,50
5 9 8 7 8 9 7 8 5 6 6 7 7,08
8 6 7 5 8 9 6 7 8 5 6 8 6,92
5 7 6 5 4 6 4 5 6 6 5 5,25
4
Ana Rojo Moreno – Esther Perulero Palomino – Marta Fuentes Gallego – Sandra Lozano Tendero 62
6 6 5 8 4 7 5 6 5 7 5 8 6,00
Tras el filtraje previo, el terreno elegido es el Terreno nº 2 (Ctra. Urda), con una nota media de 7,08.
Ana Rojo Moreno – Esther Perulero Palomino – Marta Fuentes Gallego – Sandra Lozano Tendero 63
5.3 ELECCION DE LA LOCALIZACIÓN. JUSTIFICACIÓN
Una vez seleccionado el terreno o local, tenemos que decidir entre la compra y el
alquiler. Esta decisión viene determinada de los siguientes factores:
- Desde el punto de vista financiera, hay que tener en cuenta la capacidad económica
de la empresa, para hacer frente al coste del terreno y para el acceso a diferentes
fuentes de financiación.
- Desde el punto de vista estratégico, hay que tener en cuenta el posible y esperado
desarrollo de la empresa. Si por el crecimiento de la actividad necesitamos el
Ana Rojo Moreno – Esther Perulero Palomino – Marta Fuentes Gallego – Sandra Lozano Tendero 64
ampliamiento de las instalaciones, sería conveniente ampliar en los alrededores de la
empresa.
Ana Rojo Moreno – Esther Perulero Palomino – Marta Fuentes Gallego – Sandra Lozano Tendero 65
Nuestra actividad está relacionada con la agricultura y ganadería. Debemos tener
en cuenta los espacios necesarios previstos para esta producción. A continuación los
enumeramos:
Ana Rojo Moreno – Esther Perulero Palomino – Marta Fuentes Gallego – Sandra Lozano Tendero 66