DIREITO CIVIL IV (SP)

Questão 1

Sobre a posse injusta, é INCORRETO afirmar que:

Escolha uma:
a. é passível de convalescimento (interversão) em posse justa por ato consensual.
b. pode ser apta a gerar usucapião (posse ad usucapionem).
c. ocorre quando o possuidor se apodera da coisa imbuído de má-fé.
d. permite ao possuidor injusto o direito à retenção em razão de benfeitorias úteis,
desde que de boa-fé.
e. ocorre somente quando a posse é violenta, clandestina ou precária.

Questão 2

Quando o proprietário A concede, mediante ato Inter vivos, o usufruto de um imóvel a

B, conservando a sua propriedade, configurado está o usufruto:

Escolha uma:
a. Legal
b. Convencional por retenção
c. Convencional por alienação
d. Impróprio
e. Universal

Questão 3

Laurentino constituiu servidão de vista no registro competente, em favor de Januário,

assumindo o compromisso de não realizar qualquer ato ou construção que embarace a
paisagem de que Januário desfruta em sua janela. Após o falecimento de Laurentino, seu
filho Lucrécio decide construir mais dois pavimentos na casa para ali passar a habitar
com sua esposa.

Diante do exposto, assinale a afirmativa correta.

Escolha uma:
a. Januário não pode ajuizar uma ação possessória, eis que a servidão é não
aparente.
b. Januário não pode ajuizar uma ação possessória, ainda que prove a existência da
servidão com base no título.
 c. A servidão de vista pode ser considerada aparente quando houver algum tipo de
aviso sobre sua existência.
d. Januário pode ajuizar uma ação possessória, provando a existência da
servidão com base no título. Januário pode ajuizar uma ação possessória,
provando a existência da servidão com base no título.
e. Diante do falecimento de Laurentino, a servidão que havia sido instituída
automaticamente se extinguiu.Diante do falecimento de Laurentino, a servidão que
havia sido instituída automaticamente se extinguiu.

Questão 4

Assinale a opção incorreta.

Escolha uma:
a. O possuidor turbado ou esbulhado na posse, não poderá manter-se ou restituir-se
por sua própria força, mesmo que o faça logo, pois os atos de defesa ou de desforço não
podem ir além do indispensável à manutenção ou restituição da posse.
b. Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não
autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a
violência ou a clandestinidade.
c. O possuidor tem o direito de ser mantido na posse em caso de turbação, restituído
no caso de esbulho, e segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser
molestado.
d. A posse transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos
caracteres.
e. A posse do imóvel faz presumir, até prova em contrário, a das coisas móveis que
nele estiverem.

Questão 5

Sobre posse, é correto afirmar:

Escolha uma:
a. O locatário, em que pese possuidor direto, não pode invocar proteção possessória
contra terceiro esbulhador do imóvel por ele locado, pois lhe falta o animus domini.
b. O comodatário, devidamente notificado para sair do bem dado em
comodato, e que não o faz no prazo assinalado, passa a exercer posse precária.
c. O fato de o esbulhador ter adquirido sua posse mediante violência física inquina
vício em sua posse mesmo que, posteriormente, compre o bem do esbulhado.
d. A posse ad usucapionem é aquela que, além dos elementos essenciais à posse,
deve sempre se revestir de boa-fé, decurso de tempo suficiente, ser mansa e pacífica,
fundar-se em justo título e ter o possuidor a coisa como sua.
 e. O defeito da posse injusta não pode ser invocado contra o herdeiro que
desconhecia essa característica da posse exercida pelo falecido.

Questão 6

No que se refere ao condomínio edilício, assinale a opção incorreta:

Escolha uma:
a. É obrigação do condômino contribuir para as despesas de conservação do prédio.
Trata-se de obrigação “propter rem”
b. A realização de obras no condomínio, se úteis, dependem do voto da maioria dos
condôminos; se necessárias, independem de deliberação da Assembléia
c. NRA
d. Não cabe ao condômino alterar a fachada do edifício, a menos que obtenha a
anuência de todos os consortes.
e. Na ação de cobrança de despesas de condomínio, o compromissário
comprador não tem legitimidade passiva

Questão 7

A respeito dos efeitos da posse é correto afirmar:

Escolha uma:
a. O possuidor de má-fé responde pela perda da coisa, salvo se acidental
b. O possuidor de má-fé não tem direito aos frutos nem às despesas de produção e
custeio
c. O possuidor de boa-fé não responde pela perda da coisa, a menos que tenha
agido com culpa
d. O possuidor de má-fé não tem direito à indenização por benfeitorias
e. O possuidor de boa-fé tem direito à indenização e direito de retenção das
benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias que realizar no imóvel

Questão 8

Assinale a alternativa que apresenta a afirmação correta a respeito da disciplina da

servidão no Código Civil.

Escolha uma:
a. O dono de uma servidão pode fazer todas as obras necessárias à sua
conservação e uso, e, se a servidão pertencer a mais de um prédio, serão as
despesas rateadas entre os respectivos donos.
 b. O exercício incontestado e contínuo de uma servidão aparente por cinco anos
autoriza o interessado a registrá-la por usucapião.
c. A servidão proporciona utilidade para o prédio serviente e grava o prédio
dominante, que pertence a diverso dono.
d. O não uso durante cinco anos contínuos extingue automaticamente a servidão.
e. A servidão pode ser removida de um local para outro pelo dono do prédio
dominante e à sua custa, se em nada diminuir as vantagens do prédio serviente.

Questão 9

Aquele que, em virtude de uma situação de dependência econômica ou de vínculo de

subordinação em relação a uma outra pessoa, exerce sobre o bem, não uma posse
própria, mas a posse desta última e em nome desta, em obediência a uma ordem ou
instrução, é considerado:

Escolha uma:
a. fâmulo da posse
b. possuidor indireto
c. possuidor direto
d. compossuidor pro diviso
e. compossuidor pro indiviso

Questão 10

Com base no Código Civil e à luz da jurisprudência dominante do STJ, assinale a opção
correta a respeito do direito das coisas.

Escolha uma:
a. Na usucapião tabular, o lapso temporal para aquisição da propriedade é de dez
anos.
b. No constituto-possessório, subentende-se a tradição quando o transmitente
continua na posse do bem.
c. Associação de moradores constituída com o objetivo de defesa e preservação de
interesses comuns da respectiva área habitacional pode cobrar cotas condominiais do
proprietário, ainda que este não seja seu associado, conforme jurisprudência prevalente
do STJ.
d. A cessação dos atos de posse e o não pagamento dos ônus fiscais relativos ao bem
resultam em presunção relativa de abandono do imóvel urbano.
e. É do promitente vendedor a responsabilidade pelo pagamento das obrigações
condominiais, independentemente da efetiva imissão, na posse, pelo promitente
comprador, até que seja registrado o compromisso de compra e de venda.