Señor

JUEZ CIVIL MUNICIPAL SETENTA Y TRES

E.S.D.
REF: 11001400307320180002100

FRANCISCO ORLANDO HERRERA TORRES, mayor y vecino de esta ciudad,

identificado con la cédula de ciudadanía N 1065578160 expedida Valledupar, con
tarjeta profesional # 310330 del Consejo Superior dela Judicatura, actuando en mi
condición de apoderado del señor GUILLERMO SANDOVAL, igualmente mayor y
vecino de esta ciudad, demandante dentro del proceso de la referencia,
respetuosamente solicito a su despacho, que previo el trámite del proceso
correspondiente con citación y audiencia de los señores FABIOLA SANDOVAL,
DUVIN HERNANDO BUENAVENTURA SANDOVAL y HERNANDO
BUENAVENTURA SANDOVAL, demandados dentro del proceso referido, proceda
su despacho a efectuar las siguientes.

DECLARACIONES Y CONDENAS

PRIMERO: Declarar probada la excepción previa del CONTRATO

SEGUNDO: Condenar a los señores FABIOLA SANDOVAL, DUVIN HERNANDO

BUENAVENTURA SANDOVAL y HERNANDO BUENAVENTURA SANDOVAL,
como parte demandante dentro del proceso de la referencia, al pago de costas del
proceso.

TERCERO: Condenar a la parte ejecutante en perjuicios.

HECHOS

PRIMERO: El señor GUILLERMO SANDOVAL impetró ante su despacho demanda

de Restitución de Inmueble Arrendado contra los señores FABIOLA SANDOVAL,
DUVIN HERNANDO BUENAVENTURA SANDOVAL y HERNANDO
BUENAVENTURA SANDOVAL.

SEGUNDO: RESPUESTA A EXCEPCIÓN 1 Tal como puede observarse señor

juez, el señor GUILLERMO SANDOVAL por el parentesco que mantiene con los
demandados, decide dejarlos vivir en el inmueble se los adjudica en calidad de
beneficiarios por la situación económica que ellos presentaban; mi poderdante el
28 de abril del 2012 celebra un contrato de arrendamiento de vivienda urbana, el
cual es aceptado por las partes como se evidencia en el contrato firmado en dicha
fecha, y solicitamos señor juez que la siguiente excepción se de por no probada
teniendo en cuenta que los fundamentos en los que propone la parte de demanda
carece de acervo probatorio.

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TERCERO: RESPUESTA A EXCEPCIÓN 2 Es de aclarar señor juez que los
demandantes han manifestado que realizaron unas mejoras en el inmueble, los
cuales tendrán que demostrar durante el proceso porque como lo hemos
comprobado anteriormente en las solicitudes a su despacho, los demandados han
solicitado a su despacho un amparo de pobreza por no tener recursos para pagar
un abogado; y no entendemos las pretensiones de las partes demandadas de
cobrar 20 millones de materiales y 90 millones por mano de obra; si bien es cierto
su señoría que los señores realizaron unas mejoras al inmueble, pero la duda recae
porque no pagaban los cánones de arrendamiento establecido en el contrato
contraído por las partes. Por eso mismo señor juez le solicitamos que de por no
probada la excepción de mejoras, porque los demandantes se han aprovechado de
la buena fe del parentesco que tienen con mi defendido, para solicitar unas mejoras
las cuales no tienen fundamentación alguna.

CUARTO: RESPUESTA A EXCEPCIÓN 3: Señor juez, según lo establecido en el

artículo 1973 del código civil colombiano establece: “el contrato de arrendamiento
de inmuebles, es aquel en que dos partes se obligan recíprocamente, la una
conceder, total o parcialmente, el goce de un inmueble y la otra a pagar por este
goce, tal como lo norma el artículo en mención” en ese orden ideas los
demandados incumplieron en el pago del arrendamiento dentro los plazos
estipulados en el contrato como lo contempla la ley 820 del 2003 en el artículo 9
numeral 1, de este modo le solicitamos su señoría que se de por no probada la
excepción invocada por la parte demandada

QUINTO: Por lo anterior me permito invocar la excepción previa de pleito pendiente

entre las mismas partes y sobre el mismo asunto, regulada por el artículo 100 del
Código General del Proceso en el numeral 8.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco como fundamento de derecho el artículo 100 del Código General del
proceso y demás normas concordantes.

SOLICITUD ESPECIAL
Señor juez, teniendo en cuenta que los demandados han sostenido que han
realizado dichas mejoras al inmueble, solicito alleguen a su despacho certificados
laborales o de ingresos, donde demuestren la solvencia económica para ellos
realizar dichas demoras, resaltando que ellos siempre han reiterado su carencia
económica hasta para pagar honorarios de un abogado.

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 PRUEBAS

Solicito se tengan como tales:

1. La actuación del proceso principal.

2. copias simples de facturas de compras de materiales que tiene en su poder

mi poderdante, dichas facturas están a nombre de mi prohijado.

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor y copia del presente escrito para archivo del
juzgado.

PROCESO DE COMPETENCIA

Al presente escrito debe dársele el trámite indicado en los Artículos 100 del Código
General del proceso.

Es usted competente, Señor Juez, por estar conociendo del proceso principal.

NOTIFICACIONES

El demandante en la dirección aportada en la demanda.

El suscrito en la autopista sur No. 52c-53 piso 4

Del Señor Juez,

Atentamente,

___________________________________________
FRANCISCO ORLANDO HERRERA TORRES
C.C. 1.065578160 de Bogotá DC.
T.P. N°. 310.330 del C.S.J
Email: francisco9121@hotmail.com