Entre TINEO DIAZ JAIRO G, venezolano, mayor de Edad y Titular de la Cedula de

Identidad Nº V.- 11.012.557, quien en lo sucesivo y a los efectos en el presente Contrato

se Denominara “EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra la ciudadana
FABIOLYS LIZARDO, venezolana, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nº
V.- 23.924.390 y de este domicilio, quien en lo sucesivo se denominara “LA
ARRENDATARIA”, se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento
el cual se regirá por las siguientes clausulas. PRIMERO: “EL ARRENDADOR” cede en
arrendamiento a “LA ARRENDATARIA” un inmueble ubicado en calle Madariaga casa
s/n del Sector los Mangos Caripito Distrito Colon Municipio Bolívar, Estado
Monagas, un anexo amoblado que contiene dos habitación con baño, cocina, sala con
entrada independiente que pertenece al mismo inmueble que será utilizado para uso
residencial en perfecto estado. SEGUNDA: La duración del presente contrato es de seis
(06) meses fijos, contado a partir del Treinta (30) de Junio del año 2017. En caso de
prorroga deberá ser solicitada por “LA ARRENDATARIA” con un (1) mes anticipado al
vencimiento del contrato, por escrito ante “EL ARRENDADOR”. TERCERA: El canon de
arrendamiento mensual convenido entre las parte es: desde el 30 de Junio del 2017 al 31
de Diciembre del 2017 la cantidad de BOLIVARES SESENTA MIL CON 00/100
CENTIMOS (Bs. 60.000,00) mensuales. y desde el 01/ de Enero del 2018 al 30 de Junio
2018 la cantidad de BOLÍVARES SETENTA Y CINCO MIL CON 00/100 CÉNTIMO
75.000,00. “LA ARRENDATARIA” conviene en cancelar al vencimiento de cada mes el
canon arrendaticio, mediante deposito en la cuenta corriente Nº 0102061118000065249
del Banco Venezuela que posee EL ARRENDADOR los depósitos hechos en la cuenta
antes identificada será prueba suficiente de pago siempre y cuando dichos deposito se
hayan hecho efectivo en la señalada cuenta. Una vez verificado el pago EL
ARRENDADOR expedirá el correspondiente recibo. CUARTA: Al terminar el presente
contrato, por cualquier cosa sea “LA ARRENDATARIA” se obliga a entregar el inmueble
debidamente desocupado en las mismas condiciones y buen estado de mantenimiento
que lo recibió en este acto. Si se resolviera este contrato antes del vencimiento del
término estipulado para su duración, por falta imputable a “LA ARRENDATARIA”, tiene la
obligación de pagar a “EL ARRENDADOR” la suma correspondiente a las pensiones de
arrendamiento por todo el tiempo que falte para la expiración natural del plazo convenido
en la Cláusula Tercera sin perjuicio de las otras indemnizaciones a que hubiere lugar.
QUINTA: “EL ARRENDADOR” asume que dentro del canon estipulado en la clausula
Tercera del presente contrato de arrendamiento está contemplado el servicio de agua y
electricidad los cuales serán utilizados por parte de “LA ARRENDATARIA” de manera
correcta y sin hacer uso improcedente de los recursos. SEXTA: “LA ARRENDATARIA”
expresamente declara recibir el inmueble objeto de este contrato en perfecto estado y a
su entera satisfacción y se obliga a devolverlo en el mismo buen estado en que lo recibe,
será de su exclusiva cuenta lo relativo al perfecto funcionamiento y buen estado de pisos,
paredes y ventanas, pintura, salvo que lo fuere causado por el uso indebido y sano de las
cosas.
SEPTIMA: “EL ARRENDADOR” se reserva expresamente el derecho de inspeccionar el
inmueble arrendado, cuando así lo considere conveniente a los fines de verificar el
cumplimiento de las obligaciones estipuladas en el presente contrato. OCTAVA: Este
contrato ha sido celebrado especialmente, en consideración a la solvencia moral y
económica de “LA ARRENDATARIA”, y por lo tanto se considera rigurosamente
celebrado “INTUITO PERSONAE” y por ello “LA ARRENDATARIA” no podrá
subarrendarlo, cederlo, ni traspasarlo en forma alguna, total o parcialmente, bajo pena de
nulidad. Cualquier intento de violar esta disposición será considerado doloso y dará origen
a las acciones civiles y penales pertinentes además del derecho que compete a “EL
ARRENDADOR” de exigir el desalojo inmediato de la persona o personas que total o
parcialmente hubiesen ocupado el inmueble objeto de este arrendamiento con motivo de
la indebida cesión o autorización que le hubiera dado “LA ARRENDATARIA” y será por
su cuenta todos los daños y perjuicios que por ello ocasione. El incumplimiento a esta
clausula, dará a “EL ARRENDADOR” para resolver de pleno derecho el presente
contrato y exigir la desocupación del inmueble con todos los demás pronunciamientos que
fueren pertinentes conforme a la ley. NOVENA: “LA ARRENDATARIA” no podrá hacer
por su cuenta, modificaciones, alteraciones, ni mejoras en el inmueble, sin el
consentimiento previo y por escrito de “EL ARRENDADOR”. En todo caso, al término del
contrato, dichas mejoras o bienhechurías quedaran en beneficio exclusivo del inmueble
sin que “LA ARRENDATARIA” tenga derecho a reclamar por este concepto. Sin
embargo, “EL ARRENDADOR” se reserva el derecho de exigir que el inmueble sea
entregado al terminar el contrato el día de celebrarse el mismo, y en tal caso, los trabajos
y modificaciones que haya que efectuarse, serán por cuenta exclusiva de “LA
ARRENDATARIA” y las ejecutaran personas competentes e idóneas. DECIMA: Serán
por exclusiva de “LA ARRENDATARIA”: a) El pago de las reparaciones menores cuyo
costo no excedan de BOLIVARES TREINTA MIL CON 00/100 CENTIMOS (Bs.
30.000,00) y las que se hagan mayores por la inadecuada o inoportuna ejecución de
aquellas, así como las de cualquier valor que provenga de omisiones intencionales o no
de “LA ARRENDATARIA”, de sus trabajadores y de las personas a quien permita el
acceso al inmueble. DECIMA PRIMERA: LA ARRENDATARIA debe consignar en canon
de Deposito Un (01) mes por adelantado por SESENTA Mil Bolívares (Bs. 60.000.00).
DECIMA SEGUNDA: “EL ARRENDADOR” no se hace responsable por los daños y
perjuicios que puedan sufrir “LA ARRENDATARIA” o las personas que habiten el
inmueble por concepto de deterioro o ruina, o por incendio del mismo, ni tampoco será
responsable en ningún caso por los daños y perdidas que sufra “LA ARRENDATARIA”
en el inmueble. DECIMA TERCERA: Queda expresamente convenido entre ambas partes
que el incumplimiento por parte de “LA ARRENDATARIA” de alguna de las clausulas
contenidas en este contrato, dará derecho a “EL ARRENDADOR” a dar por disuelto el
mismo o en consecuencia a ejercer los procedimientos judiciales a que hubiere lugar para
lograr la definitiva desocupación del inmueble, así como también los gastos que diere
lugar efecto. En Maturín, Estado Monagas, a la fecha de su presentación.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO