Colegiado Nº 1.

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REUNIDOS

INTERVIENEN

Ambas partes, en su propio nombre y derecho; se conocen y poseen

capacidad legal bastante para contratar y obligarse por medio del presente
documento, y, a tal efecto,

EXPONEN

III.- Que es voluntad de las partes el formalizar el presente CONTRATO DE

ARRAS cuyo objeto lo constituye el inmueble indicado en el Expositivo I, y lo
llevan a cabo con arreglo a las siguientes

CLAUSULAS

PRIMERA.-
Lo son:

SEGUNDA.-
Lo constituye el inmueble descrito en el Expositivo I del presente
documento.

TERCERA.- Precio.

Ambas partes pactan que el precio de la futura compraventa será de

NOVENTA Y CINCO MIL EUROS (95.000,00 €), que será satisfecho por la
parte compradora en la forma y condiciones siguientes:

A) CINCO MIL EUROS (5.000,00 €) que se abonan por la parte

compradora en concepto de señal o arras en este acto., sirviendo este
documento como eficaz carta de pago.

B) La cantidad restante, ascendente a NOVENTA MIL EUROS

(90.000,00 €), se abonará a la firma de la Escritura Pública de compraventa
mediante cheque bancario conformado a favor de la parte vendedora.

CUARTA.- Cargas y gravámenes.

El inmueble de esta compraventa, a parte de las arriba indicadas, se

encuentra libre de cargas, gravámenes y al corriente de todo tipo de pagos o
arbitrios.
No obstante, la parte vendedora se obliga a hacer todas las gestiones
necesarias y a correr con todos los gastos e impuestos, para cancelar
totalmente cualquier carga tanto económica como registral, existente al
otorgamiento de la escritura de compraventa que dimane del presente
contrato.

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 QUINTA.- La parte compradora declara conocer y acepta el régimen de
comunidad si la hubiese por el que se rige el edificio del que forma parte el
inmueble objeto del presente contrato, así como el estado físico y urbanístico
de la finca y de sus elementos comunes, habiéndola visitado previamente a la
firma de este documento.

SEXTA.- La Propiedad declara que la finca objeto de la futura

compraventa estará a la firma de la Escritura al corriente de pago de los
gastos de comunidad así como del Impuesto municipal de Contribución de
Bienes Inmuebles o cualquier otra contribución a la que viniera obligado.

SEPTIMA.- Escritura Pública.

Ambas partes manifiestan que constituye causa esencial de este

contrato el hecho de que se lleve a cabo el otorgamiento formal de la escritura
pública de compraventa en los términos pactados, por lo que ambas partes se
obligan a otorgar la citada escritura en el periodo de UN MES, y se llevará a
efecto ante el Notario de Madrid que indique la parte compradora, momento en
el que se hará entrega de llaves, siendo los gastos, impuestos y arbitrios que
se originen por el otorgamiento de la referida Escritura Pública, hasta su
completa inscripción registral, satisfechos por la parte compradora, excepto la
Plusvalía que será satisfecha por la vendedora.

A tal efecto el comprador se compromete y obliga a comunicar a la parte

vendedora de forma fehaciente en el domicilio que consta, el lugar, día y hora
exactos para el otorgamiento de la escritura pública con una antelación mínima
de siete días.

OCTAVA.- Coincidiendo con el otorgamiento de la escritura pública se

entenderá producida la entrega de la posesión civil del inmueble y, en
consecuencia, transmitida su propiedad al comprador..

NOVENA.- Para el supuesto de incumplimiento de este contrato por parte de la

vendedora, ésta devolverá al comprador el doble de la cantidades que tuviese
recibidas; siempre y cuando, a su elección, el comprador no exigiese el
cumplimiento del contrato.

En el caso de incumplimiento del presente contrato por parte del

comprador podrá motivar, la vendedora podrá optar entre exigir su
cumplimiento o la resolución del presente contrato haciendo suyas las
cantidades hasta ese momento recibidas.

DECIMA.- Notificaciones.

A efectos de cualquier notificación que las partes contratantes tuvieran

que hacerse en relación al presente contrato, éstas designan los siguientes
domicilios:

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 - D.

- D.

Cualquier cambio de domicilio, deberá ser comunicado a la otra parte de

forma fehaciente a la mayor brevedad posible. En caso de que sea intentada
notificación por cualquiera de las partes en los domicilios designados y la
misma resulte negativa, se tendrá por realizada la notificación pretendida sin
más trámites, y ello sólo irá en perjuicio de la parte en cuyo domicilio
designado fue intentada la notificación y resultó fallida.

DECIMO PRIMERA.- Las partes con renuncia al fuero propio que

pudiera corresponderles, se someten expresamente a la jurisdicción de los
Juzgados y Tribunales de Madrid capital.

Y en prueba de conformidad con el total contenido del presente

documento, lo firman las partes intervinientes por duplicado ejemplar y a un
sólo efecto, en el lugar y fecha arriba indicados.

EL VENDEDOR EL COMPRADOR

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