¿Se puede establecer un monto expresado en Moneda Extrajera para la

ejecución de una Obra Determinada?

En la Asamblea General de Propietarios es donde se establece Qué, Cómo y

Cuánto debería cobrar, o el precio que se debe fijar, por cualquier concepto
adicional a los establecidos en la ley de Propiedad Horizontal, como por ejemplo:
las cuotas especiales o extraordinarias, y cualquier resolución que sea violatoria de
la ley o del documento de condominio puede ser impugnada por ante el juez de
municipio ante de los (30) días siguientes a la fecha de la asamblea correspondiente
o de la comunicación de la decisión hecha por el administrador, según lo establece
el Artículo 25 de la LPH vigente.

Ahora bien, si en una Asamblea General de Propietarios el 75% de ellos decide que
el monto a pagar por la excavación de un pozo es en Moneda Extrajera, en latu
sensu, no se estaría violando ninguna norma o lesionando algún derecho porque lo
pactado constituye un libre acuerdo entre las partes logrado en dicha asamblea; lo
que se conoce como “El Principio de la Autonomía de la Voluntad de las Partes”,
también porque la derogación de la ley de Ilícitos Cambiarios, el Convenio
Cambiario N° 1 del 7 Septiembre 2018 del BCV y la Resolución N° 19-05-01 (Mesas
de Cambio) del mismo ente emisor, buscan es coadyuvar a la Libre Convertibilidad
de la Moneda y la Flexibilización del Régimen cambiario.

Lo que si sería violatorio de los derechos de cada copropietario, es que ese monto
pactado constituya una obligación erga onmes, porque estaríamos hablando de una
cláusula abusiva y lesionaría el valor liberatorio del bolívar (Ley del BCV, Art. 116),
todo esto porque no todos los inquilinos poseen un mismo poder adquisitivo, y lo
que crearía es Morosidad, uno de los problemas que más se presenta en este tipo
de propiedades.