BOGOTÁ

Bogotá
UNIFAMILIAR VIP MULTIFAMILIAR VIP
VALOR m2 VALOR m2
• 1 piso • 5 pisos
DE COSTOS

• mampostería confinada • mampostería estructural

ÍNDICES

• cimentación superficial • cimentación en zapatas

• 46 m2 DIRECTO • sin ascensor DIRECTO
• 2 alcobas • aptos de 42 m2

875.000
• 1 baño

845.000
• 2 alcobas y estudio
• 1 disponible • 1 baño terminado
• cocina • cocina
• zona de ropas • sala
• sala • comedor
TOTAL
• comedor
• obra gris
1.006.250 •
•
zona de ropas
obra gris
TOTAL
971.750

UNIFAMILIAR VIS MULTIFAMILIAR VIS

VALOR m2 VALOR m2
• 5 pisos
• 2 pisos
• estructura en concreto
• mampostería estructural
• cimentación en placa
• cimentación superficial aligerada
• 71,50 m2 DIRECTO
DIRECTO • sin ascensor
• 2 alcobas

920.000
• aptos de 50 m2

950.000
• 2 baños • 3 alcobas
• cocina • 1 baño terminado
• zona de ropas • 1 disponible
• 1 disponible • cocina
• sala TOTAL
• comedor
TOTAL
1.092.500
• sala
• comedor 1.058.000
• obra blanca • zona de ropas
• obra blanca

UNIFAMILIAR MEDIO MULTIFAMILIAR MEDIO

VALOR m2 VALOR m2
• 2 pisos
• mampostería estructural • 12 pisos
• cimentación superficial • estructura en concreto
• 90 m2 • ascensor
DIRECTO • cimentación en placa
• 3 alcobas DIRECTO
aligerada

1.758.000
• cocina

1.869.000
• semisótano
• zona de ropas • aptos de 80 m2
• 3 baños • 3 alcobas
• patio • estudio
• 1 disponible • 2 baños terminados
TOTAL
• sala
• comedor
2.021.700 • cocina
• zona de ropas
TOTAL
2.149.350
• parqueadero • sala
• obra blanca • comedor
• obra blanca

80 CONSTRUDATA
 BOGOTÁ

Basados en el informe especial COSTOS Y PRESUPUESTOS de la edición 187 de la revista CONSTRUDATA, los índices de costos se han ajustado
ofreciendo información detallada que favorezca la toma de decisiones en proyectos de vivienda Unifamiliar y Multifamiliar.
Los costos de construcción por metro cuadrado son una referencia a la hora de hacer factibilidades e hipótesis de proyectos. CONSTRUDATA presenta
lo que un proyecto podría costar en situaciones ideales. Todas las variables específicas modificarán estos valores en cada caso.
Hay valores que no están contemplados como por ejemplo: Costo del lote, valorizaciones, plusvalías, impuestos, costos de ventas y procesos inmobiliarios,
financiación, encargos fiduciarios, entre otros.
Es responsabilidad del constructor adaptar estos valores a cada proyecto en particular con un análisis y balance de costos y presupuestos acordes a la
ética, la responsabilidad y el buen ejercicio profesional.

ESTRUCTURA EN CONCRETO
VALOR m2 MAMPOSTERÍA ESTRUCTURAL
VALOR m2
• Estructura en concreto,
vigas, columnas, placas • Muros de carga en

DE COSTOS
aligeradas, aplicable a mampostería reforzada,

ÍNDICES
Multifamiliar Medio. DIRECTO aplicable a Multifamiliar VIP.
DIRECTO

393.981 447.961
TOTAL
409.219 TOTAL
457.184

BODEGA 100m2
VALOR m2 BODEGA 1000m2
VALOR m2
• Estructura metálica
• muros en bloque • Estructura metálica
• contrapiso en concreto • muros en bloque
para almacenamiento DIRECTO • contrapiso en concreto
• cerchas y cubierta para almacenamiento DIRECTO
metálica • cubierta metálica

1.181.140
autoportante

963.313
• baño y cocina.
• 2 baños y cocina

TOTAL
1.328.783 TOTAL
1.085.821
VÍAS
VALOR POR m CANCHAS
VALOR POR CANCHA

VÍA V1 CALZADA EN ASFALTO 8.947.542 308.203.401

CANCHA DE FÚTBOL (7.140 m2)
VÍA V2 CALZADA EN ASFALTO 5.733.926 71.885.037
MULTIFUNCIONAL EN CONCRETO (640 m ) 2

VÍA V3 CALZADA EN ASFALTO 4.426.728 62.650.162

MULTIFUNCIONAL EN ASFALTO (640 m ) 2

VÍA V4 CALZADA EN ASFALTO 2.924.424 211.742.357

MULTIFUNCIONAL EN MADERA (640 m ) 2

VÍA V8 CALZADA EN ASFALTO 1.169.818 TENIS - POLVO LADRILLO (640 m ) 2 69.724.074

VÍA V1 CALZADA EN CONCRETO 8.531.175 TENIS - ASFALTO (670 m ) 2 91.183.836
VÍA V2 CALZADA EN CONCRETO 5.470.949 TENIS SINTÉTICA ART (670 m ) 2
29.215.512
VÍA V3 CALZADA EN CONCRETO 4.732.376 TENIS MULTITRUFLEX (670 m2) 32.425.672
VÍA V4 CALZADA EN CONCRETO 3.195.105 TENIS SINTÉTICA - TENISSINCO 59.171.337
VÍA V5 CALZADA EN CONCRETO 2.160.149 TENIS - PLEXIPAVE (648 m2) 99.471.980
VÍA V8 CALZADA EN CONCRETO 1.282.307 120.678.375
Foto: Shutterstock

TENIS - PLEXICUSHION (648 m2)

• Ver referencias y detalles de construcción en el Informe

Especial Carreteras y Vías publicado en Construdata 168. • El costo directo incluye replanteo y descapote, pisos, cerramiento,
• El costo directo incluye andenes, zonas verdes, calzadas, pintura, dotaciones e iluminación.
separadores y sardineles.

EDICIÓN 188 SEPTIEMBRE - NOVIEMBRE 2018 81