M4. ACTOS Y SOCIEDADES MERCANTILES.

U1. CONTRATOS CIVILES

S1. CONTRATOS EN PARTICULAR

26/01/2019
UNADM. LICENCIATURA EN DERECHO
DOCENTE: MTRO. JOSÉ MANUEL ALONSO RICARDEZ
ALUMNA: ALBA LILIA FIERRO GARCÍA.
MATRÍCULA ES1821005920
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ÍNDICE
INTRODUCCIÓN .................................................................................................... 3
ELEMENTOS DE EXISTENCIA DE LOS CONTRATOS ........................................ 4
ELEMENTOS DE EXISTENCIA DE LOS CONTRATOS ........................................ 5
TABLA DE LOS ELEMENTOS DE EXISTENCIA DE LOS CONTRATOS ............. 8
TABLA DE LOS ELEMENTOS DE VALIDEZ DE LOS CONTRATOS ................... 9
LA CONTRATA .................................................................................................... 10
TABLA DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CONTRATANTES .... 11
ACTIVIDAD INTEGRADORA. CONTRATO PROPUESTO................................... 13
CONCLUSIONES................................................................................................. 16
BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................... 17
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INTRODUCCIÓN

Para iniciar el estudio de los Contratos Civiles, es necesario partir de la distinción

entre convenio y contrato, considerando el convenio como el género y el contrato
como la especie.

El convenio, en sentido amplio, es el acuerdo entre dos o más personas para

crear, transmitir, modificar o extinguir obligaciones.

De esta definición surgen dos más:

• El convenio en sentido estricto, es el acuerdo de dos o más personas que
modifican o extinguen obligaciones y derechos.

• El contrato, por su parte, es el acuerdo mediante el cual dos o más personas

producen o transfieren obligaciones y derechos. (Esperón Melgar, 2008)

Por lo tanto, el contrato crea o transfiere estos derechos y obligaciones y el

convenio stricto sensu las modifica o extingue.

Así pues, el Código Civil Federal en los artículos 1792 y 1793, señala esta
diferencia:

Artículo 1792.- Convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear,

transferir, modificar o extinguir obligaciones.
Artículo 1793.- Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y
derechos, toman el nombre de contratos. (Cámara de Diputados del H. Congreso
de la Unión., 1928)

Entonces, el contrato al igual que el convenio es un acto jurídico bilateral, (a

excepción de la donación que es unilateral) y también es fuente de obligaciones,
por lo tanto se les aplican las mismas reglas y su distinción para algunos
tratadistas estriba en un interés terminológico. (UNADM, 2018)

Ahora bien, para que el acuerdo de las partes le den vida al contrato respectivo y
éste a su vez produzca los efectos legales correspondientes, es necesario que se
cumplan ciertos elementos de existencia y requisitos de validez estipulados en el
Código Civil, la falta de alguno de ellos puede dar como consecuencia su
inexistencia, nulidad relativa o nulidad absoluta.
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A continuación se señalan cada uno de estos elementos que es necesario incluir

en los contratos para que sean considerados existentes y también surtan efectos
entre las partes y frente a terceros.

ELEMENTOS DE EXISTENCIA DE LOS CONTRATOS

Existen elementos esenciales para que el contrato tenga vida, siendo los
principales: el consentimiento, el objeto y en ciertos casos la solemnidad.

El artículo 1794 del Código Civil Federal establece: “Para la existencia del
contrato se requiere:
I. Consentimiento
II. Objeto que pueda ser materia del contrato”.

Consentimiento.- Este elemento parte del principio de la autonomía de la

voluntad y la libertad de la persona para celebrar actos jurídicos de los que se
crean derechos y a la vez obligaciones. Este consentimiento se puede expresar de
2 maneras: Expreso o tácito. (UNADM, 2018)
Artículo 1803 CCF.- El consentimiento puede ser expreso o tácito, para ello se
estará a lo siguiente:
I.- Será expreso cuando la voluntad se manifiesta verbalmente, por escrito, por
medios electrónicos, ópticos o por cualquier otra tecnología, o por signos
inequívocos, y
II.- El tácito resultará de hechos o de actos que lo presupongan o que autoricen a
presumirlo, excepto en los casos en que por ley o por convenio la voluntad deba
manifestarse expresamente. (Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión.,
1928)
Todo contrato nace de una propuesta que surge de una parte y de su aceptación
por la otra, entonces:
Artículo 1807 CCF.- El contrato se forma en el momento en que el proponente
reciba la aceptación, estando ligado por su oferta, según los artículos precedentes.

Objeto.- Cuando se hace referencia al objeto del contrato, se habla de la conducta

la cual puede manifestarse como una prestación o como una abstención. (Esperón
Melgar, 2008)
El Código Civil Federal establece con respecto a este elemento:
Artículo 1824.- Son objeto de los contratos:
I. La cosa que el obligado debe dar;
II. El hecho que el obligado debe hacer o no hacer.
Artículo 1825.- La cosa objeto del contrato debe: 1o. Existir en la naturaleza. 2o.
Ser determinada o determinable en cuanto a su especie. 3o. Estar en el comercio.
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Solemnidad.-Este elemento no encuentra prescrito en la legislación, pero algunos

doctrinarios sí lo consideran necesario, pues si se omite, el acto jurídico sería
inexistente aunque no nulo. Tal es el caso del matrimonio, donde la voluntad de
las partes debe expresarse con la formalidad particular que exige la ley,
constituyendo así un contrato solemne. (UNADM, 2018)

ELEMENTOS DE VALIDEZ DE LOS CONTRATOS

Estos elementos son los requisitos necesarios del contrato para que pueda
producir efectos jurídicos, en caso contrario, la parte afectada puede demandar su
nulidad ante el juez. Estos elementos de validez son: capacidad, ausencia de
vicios en el consentimiento, objeto, motivo o fin lícitos y la forma de
expresión del consentimiento conforme a la ley.

Capacidad.- Es la aptitud jurídica de las personas para ser titulares de derechos y

obligaciones y hacerlos valer por sí mismas (personas físicas) o por medio de sus
representantes (personas morales o incapacitados). Esta capacidad se clasifica
en: capacidad de goce y capacidad de ejercicio.

Capacidad de goce.- Es la aptitud que tiene una persona para ser sujeto de
derechos y obligaciones, y de acuerdo con el Artículo 22 del CCF se adquiere por
el nacimiento y se pierde por la muerte, incluso desde el momento de su
concepción queda bajo el amparo de la ley y se le considera como nacido para los
efectos del Código mencionado.
Capacidad de ejercicio.- Es la aptitud de las personas para hacer valer sus
derechos y obligaciones por sí mismas (personas físicas, al cumplir su mayoría de
edad) o por medio de sus representantes (personas morales o incapacitados)
(Simental Franco, 2015)
Con respecto a este elemento de validez, es importante presentar los siguientes
artículos del Código Civil Federal:
Artículo 1798.- Son hábiles para contratar todas las personas no exceptuadas por
la ley.
Artículo 1800.- El que es hábil para contratar, puede hacerlo por sí o por medio
de otro legalmente autorizado.
Artículo 1801.- Ninguno puede contratar a nombre de otro sin estar autorizado por
él o por la ley.

Ausencia de vicios en el consentimiento.-Para que un contrato sea válido, es

necesario que el consentimiento de las partes se exprese de manera libre y veraz,
lejos de circunstancias particulares que traigan como consecuencia una
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manifestación incompleta o defectuosa que lo anule. Los principales vicios del

consentimiento son: el error, el dolo, la lesión y la violencia. (Esperón Melgar,
2008)
Conforme a este elemento, el Código Civil Federal, establece, entre otros, lo
siguientes puntos en sus artículos:

Artículo 1812.- El consentimiento no es válido si ha sido dado por error,

arrancado por violencia o sorprendido por dolo.
Artículo 1814.- El error de cálculo sólo da lugar a que se rectifique.
Artículo 1815.- Se entiende por dolo en los contratos, cualquiera sugestión o
artificio que se emplee para inducir a error o mantener en él a alguno de los
contratantes; y por mala fe, la disimulación del error de uno de los contratantes,
una vez conocido.
Artículo 1818.- Es nulo el contrato celebrado por violencia, ya provenga ésta de
alguno de los contratantes o ya de un tercero, interesado o no en el contrato.

Licitud en el objeto, motivo o fin.-Es la necesidad de las partes de cumplir con

lo establecido en las leyes de orden público y las buenas costumbres. En este
sentido, el objeto, motivo y fin deben ser lícitos y posibles.
El objeto se refiere a la conducta manifestada como una prestación o una
abstención. La licitud es todo hecho conforme a la ley y a las buenas costumbres.
Los motivos son las intenciones del sujeto relacionadas directamente con la cosa
o el hecho objeto del contrato. Los fines son las intenciones últimas del sujeto de
pretender utilizar la cosa o el hecho que constituye el contenido de la prestación
de la otra parte. (Esperón Melgar, 2008)En este punto, el Código Civil Federal
señala:
Artículo 1827.- El hecho positivo o negativo, objeto del contrato, debe ser:
I. Posible;
II. Lícito.
Artículo 1830.- Es ilícito el hecho que es contrario a las leyes de orden público o a
las buenas costumbres.
Artículo 1831.- El fin o motivo determinante de la voluntad de los que contratan,
tampoco debe ser contrario a las leyes de orden público ni a las buenas
costumbres.

Formalidad.- Es la manera en que se exterioriza el consentimiento de las partes y

se manifiesta en el contrato, está formada por elementos de naturaleza sensible,
determinando cómo se plasma el acto de voluntad en el contrato. (UNADM, 2018)
A menudo se confunde la forma con el formalismo, siendo la primera el modo de
expresar el consentimiento (verbal, escrito, etc) y el segundo está conformado por
el cumplimiento de las normas jurídicas que señalan cómo debe exteriorizarse la
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voluntad para que el acto jurídico sea válido, por lo tanto, constituye un elemento
de validez. (Esperón Melgar, 2008)
En este sentido, el Código Civil Federal indica:
Artículo 1832.- En los contratos civiles cada uno se obliga en la manera y
términos que aparezcan que quiso obligarse, sin que para la validez del contrato
se requieran formalidades determinadas, fuera de los casos expresamente
designados por la ley.
Artículo 1833.- Cuando la ley exija determinada forma para un contrato, mientras
que éste no revista esa forma no será válido, salvo disposición en contrario; pero
si la voluntad de las partes para celebrarlo consta de manera fehaciente,
cualquiera de ellas puede exigir que se dé al contrato la forma legal.
Artículo 1834.- Cuando se exija la forma escrita para el contrato, los documentos
relativos deben ser firmados por todas las personas a las cuales se imponga esa
obligación.
Si alguna de ellas no puede o no sabe firmar, lo hará otra a su ruego y en el
documento se imprimirá la huella digital del interesado que no firmó.

Ya mencionados tanto los elementos de existencia como los elementos de validez

de los contratos, es menester hacer las siguientes apreciaciones:

La diferencia entre los elementos de validez y los elementos de existencia,

consiste en la sanción que el derecho les aplica cuando estos no se cumplen,
mientras que para los elementos de validez la sanción consiste en una nulidad
relativa o absoluta, la omisión de algún elemento de existencia implica la
inexistencia del contrato; y así también los efectos jurídicos de la sanción
correspondiente son muy distintos. En el caso de la inexistencia, como ya se dijo,
el acto jurídico en general, y del contrato en particular, no producen efecto jurídico
alguno entre las partes ni frente a terceros, en la nulidad relativa, efecto de no
cumplirse con los elementos de validez, tiene como características principales: 1)
Siempre permite que el acto produzca provisionalmente sus efectos y 2) es
susceptible de ser convalidada y de prescribir. La nulidad absoluta es la
consecuencia de tener como objeto, motivo o fin del contrato un hecho ilícito, ésta
a diferencia de la nulidad relativa no es susceptible de ser convalidada, ni de
prescribir; pero a diferencia de la inexistencia, el contrato existe, y mientras no sea
pronunciada la nulidad por el órgano jurisdiccional respectivo, produce sus efectos
jurídicos provisionalmente. (Simental Franco, 2015)

De ahí la importancia de incluirlos e identificarlos en los diversos contratos que, en

la cotidianidad de la vida celebremos como sujetos del derecho, y elaboremos
como futuros profesionales del Derecho. A continuación y a manera de ejemplo,
se identifican estos elementos en los contratos proporcionados por el docente:
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M4.U1.S1. Actividad 1. Elementos de Existencia de los Contratos

Fuente: (CONTRATOS DEL DOCENTE.) (Gaceta oficial. Órgano del Gobierno del Estado de Veracruz, 1932)

Elementos
de Consentimiento Objeto Solemnidad
existencia
de los
Contratos
Contrato 1 CLÁUSULA PRIMERA.- Ambas partes están de acuerdo en CLÁUSULASEGUNDA.- El objeto materia del En México el
Arrendamiento celebrar el presente contrato de arrendamiento para uso presente contrato lo será un departamento único acto
exclusivo de CASA - HABITACION, reconociéndose consistente en un cuarto y una cocina que se jurídico de
mutuamente la capacidad y personalidad para contratar. encuentra en el interior del inmueble ubicado en carácter
Calle Bekal Lote 25 Manzana 48, Colonia Lomas solemne es el
ARTICULO 2331 Código Civil para el Edo. de Veracruz de Padierna, C.P. 14240, Delegación Tlalpan, Matrimonio
Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se Ciudad de México.
obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce ARTICULO 2333 Código Civil l Edo. de
temporal de una cosa y la otra a pagar por ese uso o goce Veracruz
un precio cierto. Son susceptibles de arrendamiento todos los
bienes que pueden usarse sin consumirse;
excepto aquellos que la ley prohíbe arrendar y
los derechos estrictamente personales.
Contrato 2 DECLARACIONES DE LAS COMODANTES Otorgar en comodato Tres cuartos mismos que se En México el
Comodato QUINTA.- Declaran las comodantes que es su voluntad encuentran dentro de la Propiedad de las único acto
otorgar en comodato Tres cuartos mismos que se encuentran Copropietarias Comodantes que es el mismo del jurídico de
dentro de la Propiedad de las Copropietarias Comodantes que de las Usufructuarías Comodantes, mismos carácter
es el mismo del de las Usufructuarías Comodantes, mismos cuartos que otorgan en comodato a favor de la C. solemne es el
cuartos que otorgan en comodato a favor de la C. ENEDINA ENEDINA QUINTAS MANTECÓN. Matrimonio
QUINTAS MANTECÓN.
DECLARACIÓN DE LA COMODATARIA ARTICULO 2431 Código Civil para el Edo. de
ÚNICO.- Que es su voluntad recibir en Comodato Tres Veracruz
cuartos, mismos cuartos que se encuentran inmersos dentro Cuando el préstamo tuviere por objeto cosas
de la Propiedad de las Copropietarias Comodantes que es el consumibles, sólo será comodato si ellas
mismo del de las Usufructuarías Comodantes. fuesen prestadas como no fungibles, es decir,
ARTICULO 2430 Código Civil para el Edo. de Veracruz para ser restituidas idénticamente.
El comodato es un contrato por el cual uno de los
contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de
una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de
restituirla individualmente.
Contrato 3 I.- LAS PARTES TIENEN PLENA CAPACIDAD Y IV.- EL OBJETO DE LA COMPRAVENTA ES EL En México el
Compraventa PERSONALIDAD JURÍDICA PARA CONTRATAR, POR SER “CAMIÓN AUTOBÚS” MARCA: único acto
MAYORES DE EDAD, Y SABEN LOS ALCANCES INTERNATIONAL. TIPO 4700SFC-180-MXF4.8- jurídico de
JURÍDICOS DEL CONTENIDO DE LAS CLÁUSULAS DEL 5VEL-2. MODELO 2008. carácter
PRESENTE, POR LO QUE NO EXISTE DOLO, ERROR, ARTICULO 2190 solemne es el
MALA FÉ, COACCIÓN FÍSICA O MORAL. Las compras de cosas que se acostumbra Matrimonio
SÉPTIMA: AMBAS PARTES TANTO “EL COMPRADOR” gustar, pesar o medir, no producirán sus
COMO “EL VENDEDOR” ASÍ COMO LOS TESTIGOS DE efectos sino después que se hayan gustado,
ASISTENCIA FIRMAN DE CONFORMIDAD. pesado o medido los objetos vendidos.
ARTICULO 2181 Código Civil para el Edo. de Veracruz
Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se
obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un
derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un
precio cierto y en dinero.
Contrato 4 SEGUNDA.- El mutuatario en este acto recibe a su entera PRIMERA.- El mutuante otorga al mutuatario en En México el
Mutuo con satisfacción la cantidad que se especifica en la cláusula que calidad de préstamo sobre el bien que se único acto
Interés y precede. encuentra descrito en la declaración segunda de jurídico de
Garantía SEPTIMA.- Las partes que intervienen en la celebración del este contrato por la cantidad de $ 20,000.00. carácter
Hipotecaria presente contrato, manifiestan que en la elaboración del TERCERA.- La cantidad que se le transfiere al solemne es el
mismo, no ha mediado dolo, error, violencia, intimidación ni mutuatario causará un interés moratorio del 5% Matrimonio
cualquiera otra causa que pudiera invalidar el contenido y pagaderos en forma mensual.
fuerza legal del presente contrato, razón por el cual lo ratifican El mutuario deja en garantía de pago una
en todas y cada una de sus partes firmando ambos ante dos propiedad que le fue donada por el señor JAIME
testigos. RUIZ REYES.
ARTICULO 2317 Código Civil para el Edo. de Veracruz
El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga ARTICULO 2326 Código Civil para el Edo. de
a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras Veracruz Es permitido estipular interés por el
cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a devolver mutuo, ya consista en dinero, ya en géneros.
otro tanto de la misma especie y calidad.
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M4.U1.S1. Actividad 1. Elementos de Validez de los Contratos

Fuente: (CONTRATOS DEL DOCENTE.) (Gaceta oficial. Órgano del Gobierno del Estado de Veracruz, 1932)

Elementos de Capacidad legal de Ausencia de Licitud en el objeto,

validez de los las partes vicios del motivo y fin Formalidad
Contratos consentimiento

Contrato 1 DECLARA EL PRIMERA.- Ambas partes CLÁUSULA SEGUNDA.-…el Este contrato de

Arrendamiento ARRENDADOR: están de acuerdo en objeto fin del presente contrato
1.- Ser persona física… celebrar el presente lo será única y exclusivamente
arrendamiento
2.- Tener facultades para contrato para “CASA-HABITACION, cumple con la
otorgar en arrendamiento el SEXTA.- El arrendador en quedando expresamente formalidad debida al
inmueble materia de este este acto otorga al prohibido el constar por escrito y
contrato, por ser la propietaria arrendatario el uso del subarrendamiento en todo o
del inmueble otorgado en inmueble arrendado, quien en parte del inmueble
estar ratificado y
arrendamiento lo recibe a su entera arrendado. firmado por las
DECLARA EL satisfacción y se obliga a ARTICULO 2332 Código Civil l partes contratantes.
ARRENDATARIO: entregarlo al arrendador al Edo. de Veracruz ARTICULO 2339 Código
3.- Ser una persona física, con término de la duración del La renta o precio del Civil para el Edo. de
capacidad para contratar. presente contrato arrendamiento puede Veracruz
ARTICULO 2334 CC Verac. ARTICULO 1745 CC consistir en una suma de
El que no fuere dueño de la Veracruz dinero o en cualquiera otra El arrendamiento debe
cosa podrá arrendarla si El consentimiento no es cosa equivalente, con tal que otorgarse por escrito
tiene facultad para celebrar válido si ha sido sea cierta y determinada. cuando la renta pase de
ese contrato, ya en virtud de obtenido por error, por tres mil pesos
autorización del dueño, ya violencia o por dolo. mensuales.
por disposición de la ley.

Contrato 2 PRIMERO.- Declara la señora Bajo el conocimiento CLÁUSULA SEGUNDA.- Consensual en

Comodato CARITINA DÍAZ LÓPEZ Ó anterior las referidas Siguen manifestando “LAS
CARITINA DÍAZ tener 79 partes han acordado la COMODANTES” que la
oposición a formal:
años de edad y tener el celebración de un contrato Fracción de Bien Inmueble Este contrato no
Usufructo Vitalicio del de comodato respecto de deberá ser utilizado por la C. requiere para su
inmueble otorgado en la fracción de bien ENEDINA QUINTAS validez forma alguna
comodato. inmueble descrito con MANTECÓN, no pudiendo
SEGUNDA.- Declara la
y la contrata resulta
antelación. utilizarlo cualquier otra persona,
señora EVA ÁNGELES Ó LEIDO QUE FUE EL usando la Fracción de Bien ser un medio de
EVA ÁNGELES LÓPEZ, tener PRESENTE CONTRATO Inmueble únicamente para prueba.
78 años de edad y tener el Y ENTERADAS LAS establecer su domicilio y
Usufructo Vitalicio del PARTES DE SU vivienda, quedando
inmueble CONTENIDO, NO estrictamente prohibido utilizarlo
TERCERA.- Declara la señora EXISTIÓ DOLO, MALA para cualquier otro fin.
ESTELA ENCARNACIÓN FE, VIOLENCIA, Ó
CORONA QUINTAS, tener 52 COACCIÓN ALGUNA ARTICULO 2434 CC Veracruz
años de edad, y ser legítima POR LO QUE LAS El comodatario adquiere el
copropietaria del Inmueble PARTES LE OTORGAN uso, pero no los frutos y
CUARTA.- Declara la señora LA FUERZA LEGAL Y accesiones de la cosa
FELICITAS INES CORONA LO RATIFICAN Y prestada.
QUINTAS, tener 50 años de FIRMAN AL MARGEN Y
edad y ser legítima AL CALCE… ARTICULO 2433 CC Veracruz
copropietaria del inmueble Sin permiso del comodante no
otorgado en comodato. puede el comodatario
ARTICULO 2432 CC Verac. conceder a un tercero el uso
Los tutores, curadores y en de la cosa entregada en
general todos los comodato.
administradores de bienes
ajenos no podrán dar en
comodato, sin autorización
especial, los bienes
confiados a su guarda.
Contrato 3 I.- LAS PARTES TIENEN SÉPTIMA: AMBAS Consensual en
Compraventa PLENA CAPACIDAD Y PARTES TANTO “EL VI.- AMBAS PARTES DE
oposición a formal:
PERSONALIDAD JURÍDICA COMPRADOR” COMO COMÚN ACUERDO Y
PARA CONTRATAR, POR “EL VENDEDOR” ASÍ Cuando el objeto
SER MAYORES DE EDAD, Y COMO LOS TESTIGOS TOMANDO EN material del contrato
SABEN LOS ALCANCES DE ASISTENCIA FIRMAN recae en un bien
CONSIDERACIÓN EL VALOR
JURÍDICOS DEL DE CONFORMIDAD,
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CONTENIDO DE LAS POR SER CAPACES mueble, como en

CLÁUSULAS DEL LEGALMENTE, SIN COMERCIAL, EL ESTADO DE
PRESENTE, EXISTIR DOLO, MALA
este caso.
CONSERVACIÓN MECÁNICA Formal: La
V.- “EL VENDEDOR” FE, ERROR DE
MANIFIESTA QUE ES EL CUALQUIER ESPECIE, Y MATERIALMENTE DEL compraventa tiene
LEGÍTIMO PROPIETARIO NO EXISTIENDO este carácter
“CAMIÓN AUTOBÚS” OBJETO
DEL “CAMIÓN AUTOBÚS” EL COACCIÓN FÍSICA, NI
CUAL ADQUIRIÓ POR MORAL.
tratándose de bienes
DEL PRESENTE CONTRATO,
MEDIO DE UN JUICIO ARTICULO 2203 CC inmuebles, cuando
EJECUTIVO MERCANTIL No. Veracruz FIJAN DE COMÚN ACUERDO es necesario elevarlo
125/2010… La venta de cosa ajena Y A ENTERA SATISFACCIÓN a escritura pública.
es nula, y el vendedor es
responsable de los DE AMBAS PARTES EL ARTICULO 2251 CC
ARTICULO 2202 CC daños y perjuicios si Veracruz
Veracruz procede con dolo o mala PRECIO DEL MISMO QUE ES
El contrato de compra-
Ninguno puede vender sino fe; debiendo tenerse en DE CUATROCIENTOS VEINTE venta no requiere para
lo que es de su propiedad. cuenta lo que se su validez formalidad
dispone en el título MIL PESOS, CERO alguna especial, sino
relativo al Registro cuando recae sobre un
Público para los CENTAVOS, MONEDA
inmueble.
adquirentes de buena fe. NACIONAL ($420,000.00 M/N).

Contrato 4 1.- DECLARA EL SEPTIMA.- Las partes que En este contrato una persona Consensual en
Mutuo con Interés y MUTUANTE. intervienen en la llamada mutuante le transfiere la
Garantía Hipotecaria A) Ser una persona física con celebración del presente propiedad de una suma de
oposición a formal:
capacidad jurídica para contrato, manifiestan que dinero a otra persona llamada Es consensual pues
contratar y obligarse… en la elaboración del mutuatario, quien se obliga esa no se establece
2.- DECLARA EL mismo, no ha mediado cantidad más intereses y forma determinada.
MUTUATARIO. dolo, error, violencia, garantiza su pago con una
A) Ser una persona física con intimidación ni cualquiera propiedad.
En este contrato se
capacidad jurídica para otra causa que pudiera Su regulación se contempla en manifestó
contratar y obligarse… invalidar el contenido y los artículos 2384 a 2397 del expresamente el
Las partes se reconocen fuerza legal del presente Código Civil Federal y en el consentimiento de
recíprocamente la contrato, razón por el cual Código Civil de la ciudad de
ambas partes para
personalidad con la que se lo ratifican en todas y cada México y de cada Entidad
ostentan por lo que en una de sus partes Federativa. celebrarlo y obligarse
consecuencia se sujetan a las firmando ambos ante dos mutuamente.
siguientes cláusulas… testigos. ARTICULO 2322 CC Veracruz
Consistiendo el préstamo en
Los contratantes son ARTICULO 2323 CC dinero, pagará el deudor
personas que tienen Veracruz devolviendo una cantidad
capacidad de goce y de El mutuante es igual a la recibida conforme a
ejercicio, sin embargo el CC responsable de los la ley monetaria vigente al
del Edo de Veracruz señala: perjuicios que sufra el tiempo de hacerse el pago, sin
ARTICULO 2325 mutuario por la mala que esta prescripción sea
No se declararán nulas las calidad o vicios ocultos renunciable.
deudas contraídas por el de la cosa prestada, si
menor para proporcionarse conoció los defectos y
los alimentos que necesite, no dio aviso oportuno al
cuando su representante mutuario.
legítimo se encuentre
ausente.

La Contrata
No debe confundirse el contrato en sí con la contrata, ya que puede existir un contrato sin
contrata (acuerdo de voluntades de manera verbal), más no una contrata sin contrato (sin
el acuerdo de voluntades que le da origen). Los elementos de dicha contrata son:
Proemio: Encabezado que indica en nombre de las partes.
Declaraciones, acreditación y antecedentes: Personalidad jurídica, domicilio,
antecedentes relevantes del objeto o de las partes (artículo 1800, CCF).
Cláusulas: Establecen derechos y obligaciones para las partes (1832, 1839 y 1854 CCF
Firmantes o Suscripción: Formaliza el contrato con la firma de las partes y los testigos,
señalando el lugar y fecha de celebración. (UNADM, 2018)
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M4. U1. S1. Actividad 2. Derechos y Obligaciones de los Contratantes.
Fuente: (CONTRATOS DEL DOCENTE.) (Gaceta oficial. Órgano del Gobierno del Estado de Veracruz, 1932)
TIPO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONTRATO DE
CONTRATO COMODATO
DERECHOS Del Arrendador De las Comodantes
TERCERA.- La duración del presente contrato Recibir la Fracción del
lo será de seis meses contados a partir de la Inmueble entregada en
firma del mismo, es decir del uno de noviembre comodato en perfectas
del año dos mil diecisiete hasta el treinta de condiciones físicas en que
abril del dos mil dieciocho, sin perjuicio de que el se encontraba al inicio del
arrendador pueda darlo por terminado contrato.
anticipadamente y de manera unilateral, De la Comodataria
debiendo dar aviso por escrito al arrendatario Recibir en Comodato Tres
con treinta días de anticipación en el inmueble cuartos los cuales usará y
arrendado, independientemente de la acción habitará de manera
que tenga el arrendador en contra del gratuita estableciendo en
arrendatario. ellos su domicilio y
CUARTA.- La cantidad que en concepto de vivienda.
renta deberá pagar el arrendatario a el ARTICULO 2445 CC de
arrendador lo será de $4,0000.00 (CUATRO MIL Veracruz
PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES. El comodante podrá
DÉCIMA CUARTA.- Si para el cumplimiento de exigir la devolución de la
este contrato, el arrendatario diera lugar a juicio, cosa antes de que
será por cuenta de dicha persona los gastos, termine el plazo o uso
daños y perjuicios que al arrendador se causen. convenidos,
Del Arrendatario: sobreviniéndole
SEXTA.- El arrendador en este acto otorga al necesidad urgente de
arrendatario el uso del inmueble arrendado, ella, probando que hay
quien lo recibe a su entera satisfacción. peligro de que ésta
TERCERA.-…Obtener aviso con 30 días de perezca si continúa en
anticipación en caso de terminación unilateral y poder del comodatario,
anticipada del contrato por parte del arrendador. o si éste ha autorizado a
Derechos del Arrendatario un tercero a servirse de
ARTICULO 2356 CC de Veracruz la cosa, sin
Corresponde al arrendador pagar las mejoras consentimiento del
hechas por el arrendatario: comodante.
I.- Si en el contrato, o posteriormente, pero
siempre por escrito, lo autorizó para hacerlas ARTICULO 2441 CC de
y se obligó a pagarlas; Veracruz
II.-Si se trata de mejoras útiles y por culpa El comodatario no tiene
del arrendador se rescindiese el contrato; derecho para repetir el
III.- Cuando el contrato fuere por tiempo importe de los gastos
indeterminado y antes de que transcurra el ordinarios que se
tiempo necesario para que el arrendatario necesiten para el uso y
quede compensado con el uso de las la conservación de la
mejoras de los gastos que hizo, termine el cosa prestada.
arrendamiento. ARTICULO 2442 CC de
Veracruz
Tampoco tiene derecho
el comodatario para
retener la cosa, a
pretexto de lo que por
expensas o por
cualquiera otra causa le
deba el dueño.
OBLIGACIO Del Arrendatario: De las Comodantes
QUINTA.- La forma de pago de la cantidad Transmitir gratuitamente el
NES
mencionada en la cláusula precedente lo será uso de la Fracción de Bien
mensualmente, cantidad que se cubrirá los Inmueble, que deberá ser
primeros tres días de cada mes, en el domicilio utilizado por la C.
del arrendador sin necesidad de que este tenga ENEDINA QUINTAS
que realizar gestión o interpelación alguna, para MANTECÓN para
obtener el pago de la renta. establecer su domicilio y
OCTAVA.- El arrendatario está obligado a dar vivienda.
aviso por escrito al arrendador de las mejoras
necesarias que requiera el inmueble arrendado De la Comodataria
para el funcionamiento y uso para el cual fue Obligada a poner toda la
otorgado en arrendamiento, bajo pena que de diligencia posible en la
CONTRATO DE CONTRATO DE
COMPRAVENTA MUTUO
Del Comprador Del Mutuario
Primera:,- “El vendedor” en PRIMERA.- El mutuante
este acto vende a “el otorga al mutuatario en
comprador”, el “camión calidad de préstamo, la
autobús” quien lo recibe para cantidad de $ 20,000.00
sí, en tal concepto, con todo dentro del cual no se
cuanto de hecho y por encuentran
derecho le corresponda sin considerados los
reserva ni limitación alguna, intereses.
considerando incluidos el de SEGUNDA.- El
propiedad y posesión y demás mutuatario en este acto
derechos. recibe a su entera
Del Vendedor satisfacción la cantidad
Segunda:.- “El comprador” que se especifica en la
entrega en este acto el 50% cláusula que precede.
del precio convenido del Del Mutuante
“camión autobús” en efectivo, l Recibir el importe de la
($210,000.00 m/n), a “el cantidad mutuada en la
vendedor” quien recibe dicha fecha establecida, más
cantidad a su entera el pago de los intereses
satisfacción, por concepto de del 5% mensual
la mitad del pago. el otro 50% estipulado en el
por concepto del segundo y contrato. También
total del pago, “el comprador” recibe en una propiedad
se compromete en entregarlo en garantía para
el día 30 de enero de 2013 por asegurar el pago de la
lo que en este acto y en cantidad entregada.
garantía suscribe y firma un
cheque bancario por la ARTICULO 2327 CC de
cantidad de ($210,000.00 m/n) Veracruz
a favor de “el vendedor”. El interés es legal o
convencional.
ARTICULO 2330 CC de
ARTICULO 2246 CC de Veracruz
Veracruz Las partes no pueden,
Puede pactarse válidamente bajo pena de nulidad,
que el vendedor se reserve convenir de antemano
la propiedad de la cosa que los intereses se
vendida hasta que su precio capitalicen y que
haya sido pagado produzcan intereses.
Del Comprador Del Mutuante:
Entregar al vendedor la Otorgar al Mutuario en
cantidad pactada como pago calidad de préstamo, la
del bien objeto del contrato a cantidad estipulada en
su entera y completa el contrato.
satisfacción. Del Mutuario
Se hace responsable del mal Devolver al Mutuante la
uso que pudiera darse a el cantidad prestada en la
“camión autobús” a partir de fecha estipulada en el
ésta fecha. contrato. También debe
pagar los intereses
Del Vendedor pactados en dicho
Cuarta: En virtud del presente contrato y, en caso de
12
no hacerlo, estas mejoras serán a su cargo conservación del bien y
siendo además responsable de los daños y hacer todas las
perjuicios que ocasionare por su omisión. reparaciones necesarias
DÉCIMA.- El arrendatario está obligado a cuidar que, del uso del bien, se
del inmueble arrendado, siendo responsable por deriven, , obligándose en
los deterioros causados… el supuesto de que
DÉCIMA PRIMERA.- El arrendatario se obliga a sufriere algún deterioro
devolver al arrendador el inmueble arrendado al por cualquier circunstancia
término del contrato sin que sea necesario que a repararlo para
este haga requerimiento o interpelación de devolverlo en iguales
ningún tipo… condiciones a las
DÉCIMA SEGUNDA.- El Arrendatario entregará comodantes.
al arrendador a la firma del presente contrato, a SEXTA.- La devolución
fin de garantizar el debido cumplimiento de sus del bien, después de
obligaciones, un depósito por la cantidad de haber transcurrido el
$4,000.00 que en los casos haya causado tiempo del Comodato
daños en el inmueble arrendado o en el caso de SÉPTIMA.- “LA
falta de pago se cobrará con el depósito. COMODATARIA”
DÉCIMA TERCERA.- El pago de la luz eléctrica responde de la pérdida de
correrá a cuenta del arrendatario… la Fracción de Bien
Obligaciones del Arrendatario Inmueble que se le dio en
ARTICULO 2358 CC de Veracruz comodato, aún en los
El arrendatario está obligado: casos de caso fortuito y
(REFORMADA, G.O. 30 DE SEPTIEMBRE DE fuerza mayor.
1980) OCTAVA.- “LA
I.- A pagar la renta convenida; COMODATARIA” tiene
(REFORMADA, G.O. 30 DE SEPTIEMBRE DE estrictamente prohibido
1980) otorgar el Uso y II.-A garantizar las calidades
II.- A responder de los perjuicios que la cosa Habitación de la cosa a un
arrendada sufra por su culpa o negligencia, tercero.
la de sus familiares, domésticos o
subarrendatarios. ARTICULO 2435 CC de
III.-A servirse de la cosa solamente para el Veracruz
uso convenido o conforme a la naturaleza y El comodatario está
destino de ella. obligado a poner toda
Obligaciones del Arrendador diligencia en la
ARTICULO 2345 CC de Veracruz conservación de la cosa,
El arrendador está obligado, aunque no haya y es responsable de
pacto expreso: todo deterioro que ella
I.-A entregar al arrendatario la finca sufra por su culpa.
arrendada, con todas sus pertenencias y en
estado de servir para el uso convenido; y si ARTICULO 2437 CC de
no hubo convenio expreso, para aquel a que Veracruz
por su misma naturaleza estuviere destinada; El comodatario
II.-A conservar la cosa arrendada en el responde de la pérdida
mismo estado, durante el arrendamiento, de la cosa si la emplea
haciendo para ello todas las separaciones en uso diverso o por
necesarias; más tiempo del
III.-A no estorbar ni embarazar de manera convenido, aun cuando
alguna el uso de la cosa arrendada, a no ser aquélla sobrevenga por
por causa de reparaciones urgentes e caso fortuito.
indispensables;
IV.-A garantizar el uso o goce pacífico de la
cosa por todo el tiempo del contrato;
V.-A responder de los daños y perjuicios que
sufra el arrendatario por los defectos o vicios
ocultos de la cosa, anteriores al
arrendamiento.
contrato quedan transmitidos incumplimiento, entregar
al “el comprador” todos los al mutuante la propiedad
derechos de propiedad y dada en garantía
posesión que correspondieron
a “el vendedor”, respecto del
“camión autobús”. ARTICULO 2321 CC de
Veracruz
Si no fuere posible al
Quinta: “El vendedor” se
mutuario restituir en
obliga a entregar en forma género, satisfará
inmediata una factura notarial pagando el valor que
a “el comprador”, en tanto se la cosa prestada tenía
realice la finalización total de en el tiempo y lugar en
la tramitación legal de la que se hizo el
préstamo, a juicio de
factura judicial en el juicio
peritos, si no hubiere
ejecutivo mercantil no. estipulación en
125/2010 contrario.
De las obligaciones del ARTICULO 2323 CC de
vendedor Veracruz
ARTICULO 2216 CC de El mutuante es
Veracruz responsable de los
El vendedor está obligado: perjuicios que sufra el
I.-A entregar al comprador la mutuario por la mala
cosa vendida; calidad o vicios
ocultos de la cosa
de la cosa; prestada, si conoció
III.-A prestar la evicción. los defectos y no dio
aviso oportuno al
mutuario.
De la obligaciones del
comprador
ARTICULO 2226 CC de
Veracruz
El comprador debe cumplir
todo aquello a que se haya
obligado, y especialmente
pagar el precio de la cosa en
el tiempo, lugar y forma
convenidos.
13

ACTIVIDAD INTEGRADORA

CASO PROPUESTO

En la Ciudad de Veracruz, Ver., Inversiones TILDER, S.A. de C.V, empresa

dedicada a la venta de refrigeradores, decide comprar una camioneta para
transportación, mediante un plazo de 12 meses.

Por lo que se dirige con el Sr. Fernando Reyes quien tiene una muy buena
camioneta, que se adapta para los fines solicitados, con un costo de $180,000.00
(CIENTO OCHENTA MIL PESOS 00/00 M.N.).

¿Qué instrumento jurídico les aconsejarías para formalizar el acto?

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHÍCULO EN PAGOS Y CON

RESERVA DE DOMINIO

CONTRATO QUE CELEBRA POR UNA PARTE EL SR FERNANDO REYES, EN ADELANTE

NOMBRADA COMO “EL VENDEDOR”, Y POR LA OTRA PARTE INVERSIONES TILDER, SA DE
CV, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR. AGUSTÍN DOMINGUEZ, ADMINISTRADOR
ÚNICO DE LA PERSONA MORAL, DENOMINADA EN LO SUCESIVO “EL COMPRADOR”; AL
TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES
l. EL VENDEDOR manifiesta ser mayor de edad, con domicilio en la calle Fernando Siliceo
número 88, colonia del Maestro, del municipio de Veracruz, Estado de Veracruz,
identificándose con Credencial INE, número de folio 0576057583734. Asimismo manifiesta
su deseo de entregar en venta la camioneta, objeto de este contrato.
II.- EL COMPRADOR manifiesta ser una persona moral constituida conforme a las leyes
mexicanas con el giro de venta de refrigeradores, teniendo su domicilio en la calle de
Francisco Canal número 1410, colonia Centro, del municipio de Veracruz, Estado de
Veracruz, y en este acto es representada por el Sr. Agustín Domínguez, quien, como
Administrador Único de la empresa cuenta con la capacidad legal necesaria para cumplir
con los compromisos que de este contrato deriven. Dicho representante legal exhibe el
Documento Notarial que lo acredita con este cargo y se identifica con credencial INE,
número de folio 0576056854517, y en este acto y a nombre de la representada expresa su
deseo de comprar la camioneta del Vendedor.
14

III.- EL VENDEDOR es el actual propietario del vehículo en conformidad, nombrada en este

contrato como “la camioneta” y acredita su legal propiedad con la factura número 2758,
expedida por Autos Nissan Veracruz, SA de C.V., en fecha 16 de febrero 2012, a nombre
del C. FERNANDO REYES, con las siguientes características: marca Nissan, modelo pick up,
número de serie 1GCEC24R64Z194803, número de motor C6YDAAP5CG104113, clave
vehicular 1041520, placas de circulación YBA2517, matrículas del Estado de Veracruz,
tarjeta de circulación 00000517273, número de puertas 2, color negro y cuenta con los
recibos de pago del Impuesto Sobre Tenencia, por los ejercicios fiscales desde el año 2012
y hasta la fecha (año 2019).
VI.- Ambas partes manifiestan que no existe dolo, error, mala fe, coacción física o moral
para contratar y tomando en consideración el valor comercial, el estado de conservación
mecánica y materialmente de la “camioneta” objeto del presente contrato, fijan de común
acuerdo y a entera satisfacción de ambas partes el precio del mismo que es de ciento
ochenta mil pesos, cero centavos, moneda nacional ($180,000.00 m/n).
Por lo que, de común acuerdo, manifiestan expresamente su consentimiento en
celebrar el presente contrato, sujetándose a las siguientes:

CLÁUSULAS
PRIMERA. En base a lo dispuesto por los artículos 2181, 2182 y 2188 del Código Civil del
Estado de Veracruz, el VENDEDOR da en venta el bien (la “camioneta”) detallado en la
Declaración III del presente contrato, quien podrá hacer uso de ella a partir de este
momento, más conforme el artículo 2246 del Código Civil mencionado, el VENDEDOR se
reserva para sí el dominio de la misma, hasta en tanto el COMPRADOR no haya pagado
íntegramente su precio, que al tiempo de ser cubierto en su totalidad, la propiedad de
dicho bien será transmitida, perfeccionándose la venta por completo.
SEGUNDA. EL COMPRADOR manifiesta su conformidad respecto a las condiciones físicas y
mecánicas en las que se encuentra la “camioneta” a la fecha del presente Contrato; por lo
que a partir de la fecha de entrega del vehículo, los desperfectos que pudieran
presentarse con posterioridad no darán lugar a reclamación alguna, a excepción de lo
dispuesto por el artículo 2075, 2077 y 2078 del Código Civil del Estado de Veracruz
vigente, conforme a lo cual EL VENDEDOR responde a resarcir vicios ocultos.
TERCERA. EL VENDEDOR manifiesta que el vehículo objeto del presente contrato se
encuentra libre de gravámenes y al corriente en el pago de los impuestos y derechos de
control vehicular señalados en la declaración TERCERA. Se entregarán los comprobantes
de pago anteriormente descritos y, en todo caso, EL COMPRADOR se exime de la
obligación de cubrir a la autoridad correspondiente cualquier adeudo que resulte con
anterioridad a la fecha de la venta del vehículo.
 15

CUARTA. Para que EL COMPRADOR tenga derecho a que se le haga la transferencia de la

propiedad a su favor, es necesario que cumpla con todas y cada una de las siguientes
estipulaciones:
1. Que entregue en el acto de la firma de este contrato la cantidad de $15,000.00 (Quince
mil pesos 00/100 m.n.) que corresponden a la primera mensualidad del precio total
pactado.
2. A efectuar 11 pagos restantes con valor cada uno de $15,000.00 (Quince mil pesos 00/100
m.n.), con frecuencias mensuales para cubrir el precio final del vehículo.
3. Que entregue puntualmente en el domicilio del VENDEDOR, ubicado en la calle Fernando
Siliceo número 88, colonia del Maestro, del municipio de Veracruz, Estado de Veracruz, el
monto de los pagos acordados los días 20 de cada mes, hasta complementar el precio
total del vehículo.
QUINTA. La falta de pago de 2 mensualidades consecutivas dejará inexistente este
contrato, para lo cual quedan conformes las partes que se dé por rescindido. En dicho
caso, EL COMPRADOR no tendrá derecho a exigir devolución de las cantidades de que ha
pagado hasta el momento, aceptando que esa cantidad quede a beneficio del VENDEDOR
en calidad de renta. En caso de suceder, EL COMPRADOR se compromete a entregar el
vehículo a más tardar en 7 días.
SEXTA. EL VENDEDOR se deslinda de cualquier responsabilidad civil o penal que pudiera
resultar por el uso, manejo o funcionamiento del vehículo a partir de la fecha de firma del
presente Contrato.
SÉPTIMA: Para cualquier tramitación legal, de las cuestiones que pudieran surgir
derivadas del presente contrato civil de compra venta, las partes quedan sometidas a los
juzgados y tribunales de la ciudad de Veracruz, Ver, como lugar de celebración del
contrato y cumplimiento de los derechos y obligaciones del mismo.
Leído en su completitud el presente contrato, y enteradas las partes de su contenido y
alcances, lo firman de conformidad, en la Ciudad de Veracruz, Ver., a los 25 días del mes
de Enero del 2019.
_____________________ _______________________
FIRMA DEL VENDEDOR FIRMA DEL COMPRADOR

SR. FERNANDO REYES INVERSIONES TILDER, SA DE CV

SR. AGUSTÍN DOMINGUEZ
ADMINISTRADOR ÚNICO

TESTIGO TESTIGO

___________________ _____________________
16

CONCLUSIONES

El contrato es el principal instrumento de que se valen los hombres para sus

relaciones jurídicas, es decir, es la principal fuente de las obligaciones. El hombre
vive contratando o cumpliendo contratos, desde operaciones de gran importancia,
hasta contratos cotidianos que el hombre realiza muchas veces sin darse cuenta
(de trabajo, de transporte, etc.). Las personas se encuentran constantemente
celebrando acuerdos de voluntades sin tener plena certeza y conocimiento del
conjunto de normas jurídicas que regulan su actuación, de tal suerte que,
ocasionalmente, se generan problemas en su celebración o el cumplimiento de las
obligaciones pactadas.

Cuando hablamos de contratos lo hacemos para referirnos a aquellos convenios

que tiene carácter jurídico, es decir, aquellos que tienen por objeto regular los
derechos y obligaciones de las partes contratantes y no al convenio simple o no
jurídico, que es un acuerdo de partes sobre relaciones ajenas al campo del
derecho.

Los elementos de existencia y validez dentro del acto jurídico y del contrato en
particular comprenden una serie de condiciones que son absolutamente
necesarias e imprescindibles para el correcto ejercicio del derecho. Ambos se
encuentran señalados en el Código Civil.

Los elementos de existencia son la base esencial de los contratos, mientras que
los elementos de validez son indispensables de considerarse para que los
contratos no sean nulificados por la misma ley y puedan celebrarse de manera
válida y legal surtiendo los efectos jurídicos correspondientes entre las partes y
frente a terceros.

Por lo tanto, como estudiantes de Derecho es indispensable iniciar y asimilar el

conocimiento de la normatividad que aplica a la celebración de los contratos,
puesto que en nuestro futuro ejercicio profesional en numerosas ocasiones
seremos consultados para resolver los problemas que surgen por la incorrecta
celebración de los contratos, para tal efecto, es menester conocer los elementos
generales correspondientes a todos ellos.
17

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CULO.pdf