USO DEL ESPACIO PUBLICO

Estudio de la Plaza Máximo Fernández

Débora Mejías Guzmán

Teoría e Investigación en Diseño Urbana

Escuela de Arquitectura

Universidad de Costa Rica

San Pedro, Montes de Oca

Noviembre, 2017

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Contenido
INTRODUCCIÓN ................................................................................................................................... 3
Ubicación ......................................................................................................................................... 4
Objetivos. ........................................................................................................................................ 4
Justificación ..................................................................................................................................... 4
METODOLOGÍA.................................................................................................................................... 5
Zonificación ..................................................................................................................................... 6
Plan de tabulación y análisis estadístico de los datos. .................................................................... 6
Variables de estudio .................................................................................................................... 6
HALLAZGOS ......................................................................................................................................... 6
Actividades frecuentes en la plaza .................................................................................................. 7
Mapeo de Actividades ................................................................................................................. 7
Observaciones ................................................................................................................................. 8
Áreas de Oportunidad ..................................................................................................................... 8
Actividades de interés ..................................................................................................................... 8
Atractores .................................................................................................................................... 9
Propuesta ...................................................................................................................................... 10
Localización ............................................................................................................................... 11
Sketch ........................................................................................................................................ 11
CONCLUSIÓN ..................................................................................................................................... 12
BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................................................... 13

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INTRODUCCIÓN

En una ciudad en crecimiento como San José, durante un proceso de densificación

de su población, es de esperar que los espacios públicos localizados en el área cambiante
evolucionen a medida que la zona lo haga.

“desde una perspectiva socio territorial, el concepto de espacio público se ha definido como
el lugar común donde la gente lleva a cabo actividades cotidianas, funcionales y rituales
que cohesionan la comunidad (Carr, Francis, Rivlin y Stone, 1992)”
En base a esta definición se puede entender que estas áreas comunes son utilizadas con
fines públicos o privados, en el cual la gente relaciona con su entorno físico y social, además
de interactuar con la historia propia y de los demás, en un lugar o escenario que abarca
elementos naturales, socioculturales y arquitectónicos, con prácticas sociales que
estimulan la interacción entre individuos de la misma o distinta zona o área
A pesar de que aún distintos espacios públicos tienen su origen como espacios
residuales (lotes si dueño, baldíos o zonas que inicialmente fueron destinadas para otro
uso), entidades públicas, como la Municipalidad de San Pedro y el Comité Cantonal de
Deportes y Recreación del Cantón de Montes de Oca, trabajan para rescatar el valor de
estos espacios y reactivar o crear desde cero la Vida Urbana.
Distintos espacios en el distrito de San Pedro han pasado por períodos de abandono
total en el pasado y la actualidad, tanto por desuso por parte de los vecinos, como por la
falta o ausencia de mantenimiento de las instalaciones existentes; como es el caso del
parque Collados (Barrio Collados del Este) el cual fue totalmente remodelado el año tras
anterior (2015) o el parque frente al Colegio Vargas Calvo, en estado de abandono y
vandalismo actualmente.
Nuestro objeto de estudio es la Plaza Máximo Fernández (también conocida como Plaza
Roosevelt). El presente trabajo se enfoca en la importancia del espacio público urbano,
como elemento de acción en la vida social de las personas, por su capacidad de facilitar
un espacio de encuentro para los habitantes o transeúntes de un área específica, así
mismo como analizar el impacto de la realización de eventos no tradicionales como
dinámica de interacción de la vida colectiva actuando como un punto de unión entre la
individualidad y el colectivismo de la persona.
Después de un período en olvido, durante los últimos dos años ha experimentado
una serie de mejoras como la construcción de una cancha de deportes, nueva área de
juegos y estación bio saludable, lo cual ha resultado en un incremento de usuarios, nuevos
eventos como la Feria Urbana, uno de los principales atractores de usuarios a la Plaza.
La Plaza es sede de eventos esporádicos como campaña política en época de
elecciones, actividades culturales, ventas informales y, desde el presente año, la Feria
Urbana del Este.

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 Ciertos eventos han atraído nuevos usuarios y dado origen a actividades que
anteriormente no eran frecuentes no sucedían del todo. Aún así,

Ubicación
Plaza Máximo Fernández. Costado Sur del Outlet Mall. San Pedro, Montes de Oca.

Objetivos.
Analizar el impacto de la realización de eventos no tradicionales en el espacio publico y sus
fenómenos asociados

o Identificar las actividades que se realizan en la plaza durante dos días entre semana,
sábados y domingos, por las mañanas.
o Cuantificar la cantidad de participantes durante tales actividades.
o Comparar el nivel de actividad y cantidad de participantes entre los días observados.
o Delimitar las áreas de mayor actividad durante las horas de visita.
o Determinar fortalezas y oportunidades de mejora para el desempeño de actividades
en la plaza.
o Realizar una propuesta de diseño.

Justificación
Consideramos de importancia e interés público el estudio de las variables que componen el
espacio público de la Plaza Máximo Fernández, ya que es parte de una zona en constante cambio y
crecimiento, conocida y frecuentada por los vecinos, es además un sitio que alberga nuevos eventos
aún no estudiados como la Feria Urbana del Este. De igual manera resaltamos la importancia de
desarrollar intervenciones complementarias a las actividades que se realizan actualmente y
actividades potenciales, que han atraído y pueden atraer usuarios con mayor frecuencia a un
espacio con ubicación estratégica.

Ubicación: la Plaza Máximo Fernández se ubica en un punto estratégico donde predominan tanto
el uso de suelo comercial como residencial, lo cual la convierte en un punto de convergencia de
distintos tipos de actividades y un atractivo objeto de estudio de las mismas.

Densificación residencial: adicionalmente, durante los últimos años se ha presentado, en el área de

San Pedro y alrededores, una intensa densificación del uso residencial, gracias a los nuevos

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proyectos habitacionales verticales, lo cual puede atraer nuevos usuarios al espacio público y
aumentar la demanda de espacios multifacéticos y de mayor calidad.

Eventos: desde años anteriores, la plaza ha albergado distintos eventos esporádicos de alta
concurrencia como la concentración del partido político Partido Acción Ciudadana para la época
electoral (dada la cercanía de la sede del partido), ferias, ventas ambulantes, eventos deportivos,
etc. Y este año la Feria Urbana del Este vio su inicio a mediados de año.

La Feria: es el evento que se lleva a cabo los sábados (7 a.m.-2 p.m.) en la zona verde de la plaza. En
su inicio, los organizadores experimentaron con distintas maneras de posicionar los toldos que
componen la feria en el área verde, algunos sábados se dispuso contigua a la maya que separa la
zona verde del nuevo Playground (orientación Norte-Sur), en otras ocasiones se cerró la vía en
frente de la Escuela Roosevelt o en frente del Restaurante Il Pomodoro, sin embargo la que (a nivel
de percepción y por comentarios de los usuarios) obtuvo mayor éxito fue paralela a la acera Oeste.

Actividades complementarias: nuevas o más frecuentes actividades complementarias que

anteriormente no eran frecuentes, como Yoga, inflables, Hula Hula, venta informal de productos
preparados.

METODOLOGÍA
Diseño Metodológico

Observación → recolección de datos → ordenamiento → priorización → necesidades → propuesta

Nivel de investigación: Descriptiva

Diseño de investigación: de campo y Documental

Partimos realizando múltiples visitas durante distintos días de la semana, durante horas de
la mañana (9am-1pm) con el fin de observar y registrar los tipos de actividades que realizan los
visitantes en la plaza. Las visitas se organizaron de la siguiente forma:

Día Cantidad de Segmento

horas
Jueves 2h Mañana
Viernes 2h Mañana
Sábado 3h Mañana
Domingo 3h Mañana

Procedemos a realizar registro y cuantificación de las actividades y participantes de las

distintas actividades, así como su extensión de tiempo. Los conteos se realizarán en lapsos de 15
minutos.
Con base en la cantidad de usuarios se determinará cuales actividades son de mayor
demanda, por lo tanto, de prioridad más alta, a su vez se establecerán los aspectos a mejorar para
que dichas actividades se vean reforzadas y más usuarios tengan acceso al uso del espacio y su
permanencia sea más prolongada.

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Zonificación
Delimitamos las zonas de la Plaza basados en los distintos
ámbitos que se encuentran dentro de sus límites:
• Zona Verde
• Áreas de Playground
• Máquinas de ejercicio
• Mesas
• Cancha
• Parqueo (norte, sur, este, oeste)
• Acera Oeste

Plan de tabulación y análisis estadístico de los datos.

Los datos recolectados se ordenarán en una tabla como se muestra seguidamente,
incluyendo el tipo de actividad y la cantidad de usuarios durante el lapso de 15 minutos y el total de
usuarios presentes. Además, se promediará la cantidad de usuarios por hora, y por día, cada uno de
los días estudiados.
Variables de estudio Hora Espacio Actividad Cantidad Total
• Tiempo (lapsos de 15 minutos) Zona Verde Fútbol
Fútbol Americano
4
28
Promedio usuarios
15min Hora
• Actividad Play A 0 42,5 30,7
Play B 5 44
• Cantidad de usuarios Cancha Fútbol 2
Actividad más
importante del día
10:00 a. m. Basket Ball 2 Fútbol/Americano
Mesas 3 Promedio
Parqueo Sur 9 Estadía
usuarios
Oeste 1
14 27 1:45:00 min
Norte 0
Este 4

Adicionalmente, se realizará mapeo de las actividades sobre la planta de distribución de la

plaza, con el fin de graficar el uso del espacio.

HALLAZGOS
Cronograma de visitas:
Temperatura: 20°C-26°C
Vientos: 12-18km/h

Día Fecha Horas

Sábado 25/11/2017 8:45 a.m.-10:45 a.m.
Domingo 12/11/2017 10 a.m. – 1 p.m.
Jueves 16/11/2017 9:45 a.m. – 11:45 p.m.
Viernes 24/11/2017 9:45 a.m. – 11:45 p.m.
Sábado 25/11/2017 11:30 a.m. - 1:30 a.m.

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Actividades frecuentes en la plaza
Promedio de usuarios en horas de la mañana, durante los días en que se lleva a cabo la actividad:

Actividad Promedio usuarios

Feria 45,4
Fúbol Americano 26,3
Educación Física 21,0
Ventas informales 17,9
Paso 11,2
Playground 6,4
Correr alrededor 3,5
Fútbol 3,2
Descanso 2,9

Actividades más concurridas por día1:

Sábado Domingo Jueves Viernes Sábado

Promedio usuarios por Promedio usuarios por Promedio usuarios por Promedio usuarios por Promedio usuarios por
Hora 63,4 Hora 30,7 Hora 29,9 Hora 16,1 Hora 10,3
Actividades más Actividades más Actividad más importante Actividad más importante Actividades más
Feria Fútbol/Americano Paso Paso Ventas informales
Promedio usuarios Promedio usuarios Promedio usuarios Promedio usuarios Promedio usuarios
por hora
Estadía por hora
Estadía por hora
Estadía por hora
Estadía por hora
Estadía

45,4 00:45 min 27 1:45 min 10,9 00:03 min 11,5 00:03 min 17,9 00:15 min

*Durante la Feria Urbana *No hubo feria

Mapeo de Actividades

1
Ver detalle de conteos en archivo Excel adjunto “Registro de visitas”

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Observaciones
La Feria: En la Plaza Máximo Fernández se ha llevado a cabo la Feria Urbana del Este durante los
últimos 6 meses (aproximadamente), lo cual ha atraído nuevos usuarios al espacio y propiciado
nuevas actividades

Comercios: durante los fines de semana pocos comercios permanecen abiertos, en especial los
domingos, las fachadas son cerradas y muy poco interactivas de manera que poco interesantes.

Sombra: algunos adultos hacen uso del playground con el fin de obtener sombra, las máquinas de
ejercicio también adquieren un uso inapropiado como descanso debido a que poseen estructuras
de toldo y sirven como refugio del sol y la lluvia.

Plaza: es el área con mayor concentración de actividades los sábados y domingos, múltiples
actividades se desarrollan en un solo lugar y en ocasiones al mismo tiempo. Entre semana es
usada mayormente como zona de paso.

Inseguridad: en el transcurso del día se hacen presentes oficiales de la Fuerza Pública alrededor de
dos veces al día, sin embargo, la presencia diaria de un indigente genera sensación de inseguridad
ya que es menos confiable dejar pertenecías personales solas para realizar otras actividades, como
hacer deporte o ejercicio.

Áreas de Oportunidad

Mobiliario Infraestructura
Mejora Descripción
Posibilidad para ciertas entidades
(Municipalidad, Feria, políticas) y
Pizarra informativa vecinos de dar a conocer información Nivelación del terreno
relevante para los usuarios u otros
vecinos
Parqueo de Bicicletas
Más mobiliario para sentarse y poder
observar lo que sucede en la plaza,
Descanso además que ofrezca oportunidad de
interacción con Feria y ventas
informales.
Ubicación adecuada de la tubería,
Tubo de agua
prevención de posible fuga de agua
Basureros Mayor tamaño
Sombra Más espacios protegidos por sombra

Actividades de interés
Ciertas actividades son cruciales ya que desencadenan una serie de eventos o dejan una
huella en la plaza y no se replican durante otros días de la semana ni son iguales el mismo día a la
semana siguiente. Resultan de interés al ser algunas espontáneas y convertirse en puntos focales
de atracción y generadoras de actividades alternativas, como se muestra a continuación.

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 Paso • Feria • Ventas informales • Descanso • Estadía prolongada

La combinación de ciertas actividades

con mayor concurrencia de usuarios durante
los días observados resulta en actividades Actividad
alternas y esporádicas. A su vez, de manera necesaria Atractore
contraria, también actividades esporádicas, s
con cierto grado de planeación, son
generadoras de usos alternativos del espacio.
La zona de paso más importante se
encuentra en el costado Oeste de la plaza Actividad
(determinado en previa investigación opcional
“Valoración del Espacio Público: Plaza
Roosevelt). Las actividades de la Feria y las Interaccion
Actividad
ventas informales actúan como atractores de terciaria Social
usuarios al espacio, son el motivo principal para
quedarse, desencadenando actividades
opcionales como el uso del mobiliario urbano
para descanso y observar lo que sucede en el
espacio.

El estado de reposo y un entorno interesante permiten una estadía más prolongada en el

espacio, y en ocasiones, la interacción social es el resultado, creando nuevas relaciones entre los
usuarios.
De manera que dos ciertos son cruciales:
• La existencia y condición de periodicidad de los atractores urbanos.
• La existencia y calidad del mobiliario urbano.

Calidad de vida*

Atractores
Los conteos posicionan a la Feria Urbana del
Este y las ventas informales como dos de los
más importantes núcleos generadores de
actividades de estadía prolongada y que
además son escenario de encuentro y
socialización. Además, son focos de atención,
atrayendo a usuarios pasivos, espectadores
que se acercan a observar lo que sucede en el
espacio sin ser activamente partícipes de los
eventos, aún así, actores valiosos del espacio
público.

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 Algunas de las actividades alternativas, no registradas cuantitativamente durante las visitas,
pero observadas durante otras visitas con fines personales, son:
• Yoga
• Hula Hula
• Mayor concurrencia de usuarios con mascotas
• Inflables
• Juegos Infantiles
• Prueba de Drone
• Cometas

Por asociación, ya que ciertas actividades se llevan a cabo durante ciertos lapsos de tiempo
únicos a lo largo de la semana, y al mismo tiempo que dichos eventos, se puede decir que obtienen
su origen como fenómenos asociados a la Feria Urbana del Este y las ventas informales.

Estas actividades pueden a su vez relacionarse entre ellas en el

momento en que los usuarios interactúan entre ellos, creando
nuevas relaciones sociales o siendo partícipes de otras actividades
simultáneamente, como se muestra en los diagramas.

La Feria, por sí misma, aporta valor e identidad a la plaza. Las

actividades alternativas traen consigo distintos beneficios al
espacio público, tales como vigilancia natural del espacio, nuevas
opciones de esparcimiento, aumento de la participación de vecinos
y vecinos de localidades aledañas, apoyo al comercio local y micro
productor.

Propuesta
Como complemento a los atractores del espacio, previamente mencionamos, proponemos
dos intervenciones, una de bajo impacto, como la ampliación de aceras y una de mayor impacto
visual y constructivo: una Franja Boulevard.

Diseño
Mejora Descripción Objetivo Elementos
Que cuente con mobiliario para - Propiciar estadía - Mobiliario para
sentarse, sombra y que ofrezca la
prolongada. sentarse
posibilidad tanto de observar lo- Aprovechar el flujo - Vegetación
Franja
que sucede en la plaza como de peatonal más importante. - Superficie semi
Boulevard
interactuar con las ventas - Poder observar las permeable
informales y como complemento actividades que se
de la Feria. desarrollan en la plaza.
- Mejorar el atractivo - Superficie de
Ampliación Ampliación y diseño escénico de visual de la plaza. concreto
de aceras las aceras que rodean la plaza - Aumentar la capacidad - Vegetación
de transeúntes.

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Localización
A lo largo de la acera Oeste.
Flujo peatonal más importante entre semana y fines
de semana.

Sketch
Tomar en cuenta la orientación del sol para procurar
sombra durante la totalidad de las horas de luz.
Entrada: ubicación central a lo largo de la franja

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CONCLUSIÓN
A partir de los resultados obtenidos en esta investigación se puede afirmar que gracias a las
múltiples obras de mejora, la Plaza de Deportes Máximo Fernández resulta ser un espacio atractivo
para eventos cada vez más frecuentes. Queda en evidencia con uno de los más importantes, la Feria
Urbana del Este, es atractor de nuevos usuarios, nuevas dinámicas actividades, y con el potencial de
dar continuidad a la mejora progresiva del espacio, llevándolo a un siguiente nivel, mediante mejoras
físicas complementarias enfocadas en promover estadía más prolongada de los usuarios, brindando
confort y valor escénico.

“La Calidad de Vida se relaciona con el concepto de capacidad cuyo alcance remite a la
posibilidad tangible de desarrollar actividades técnicamente posibles y socialmente deseables lo cual
se liga evidentemente con las características y atributos del espacio construido, en especial con los
equipamientos que se constituyen en el plano de soporte funcional a la actividad residencial y a la
interacción de los individuos” (Julian.D).

Tesis: Espacio Público y Calidad de Vida Urbana

Múltiples posibilidades, amplia oferta de actividades y un diseño visualmente agradable

proporcionan valor y calidad al espacio público de la plaza Roosevelt aumentando su potencial de ser
elegida como punto de encuentro para diversas actividades, lo cual también contribuye a aumentar
el confort de los usuarios, desde un punto de vista macro.

El incremento en la densidad del uso residencial en San Pedro y barrios aledaños también
incrementa la necesidad de espacios de mayor calidad y con capacidad de brindar un unto de reunión
adecuado para o población o ante una creciente cantidad de usuarios.

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BIBLIOGRAFÍA

Jan.G; Life between buildings Using Public space, Island Press, Washington, DC,
2011

Patricia,R.K; Espacio publico y reconstrucción de ciudadanía, Editorial Reverte,

Barcelona, España, 2007, p108-149

Stephen.C,Francis.M; Espacio Publico, Editorial de Cambridge, Inglaterra, 1993

Julian,M.D; Espacio Publico y Calidad de vida urbana, Editorial Pontificia

Universidad Javeriana, Bogota, 2008,p 92

Francisco, P.C; La arquitectura, un espacio para el hombre, Publicaciones ETSA,

Portugal, 2005

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