EJERCICIO: CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO

La compañía "A" tiene un contrato de arrendamiento de un inmueble para utilizarlo como bodega por 5 años, con
pagos mensuales de $12,000.

El contrato se firmo el 1 de enero de 2011. La compañía A tiene prestamos bancarios a una tasa del 5%.

Mensualidad Pagos anuales Año 5 Años

$ 12,000.00 144,000 1 5% Tasa de interes (descuento)
144,000 2
144,000 3
144,000 4
144,000 5
Valor presente, inicio año 1 -$623,444.64
Valor nominal 720,000.00

Año final año 1 Pagos anuales 4 Años

144,000 5% Tasa de interes (descuento)
Valor presente -$510,616.87

Año 2 Pagos anuales 3 Años

144,000 5% Tasa de interes (descuento)
Valor presente -$392,147.72

Año 3 Pagos anuales 2 Años

144,000 5% Tasa de interes (descuento)
Valor presente -$267,755.10

Año 4 Pagos anuales 1 Años

144,000 5% Tasa de interes (descuento)
Valor presente -$137,142.86

Fecha Partida No. 1 Cargo Abono

1/1/2011 Activo- derecho uso $623,444.64
bien arrendado
Pasivo por bien arrendado $623,444.64
Valor presente del contrato de arrendamiento
 a 5 años plazo, monto anual 144,000, tasa de
descuento (interes) del 5%

Fecha Partida No. 2 Cargo Abono

12/31/2011 Pasivo por bien arrendado 144,000.00
Bancos 144,000.00
Pago anual de las cuotas de arrendamiento del
año 2011

Fecha Partida No. 3 Cargo Abono

12/31/2011 Gasto amort. Der. Uso. Ac. Arrend. $124,688.93
Activo- derecho uso 124,688.93
Amortizacion del año 2011 del activo por derecho
de uso de bien arrendado

Fecha Partida No. 4 Cargo Abono

12/31/2011 Gasto por interes por pasi. Bien. Arrend. $31,172.23
Pasivo por bien arrendado 31,172.23
Gasto por interes del año 2011 por el la obligacion del bien
arrendado.
Final año 1
or 5 años, con
Principal $623,444.64
Gasto x Int. $96,555.36
5%. Total $720,000.00
$0.00

MEDICION DEL PASIVO

Pasivo 1-01-2011 $623,444.64

Pagos año 1 144,000
Saldo antes de la remedicion $479,444.64
Remedicion del pasivo 31-12-2011 510,616.87 $31,172.23 Gasto por interes
Pagos año 2 144,000
Saldo antes de la remedicion 366,616.87
Remedicion del pasivo 31-12-2012 392,147.72 $25,530.84 Gasto por interes
Pagos año 3 144,000
Saldo antes de la remedicion 248,147.72
Remedicion del pasivo 31-12-2013 $267,755.10 $19,607.39 Gasto por interes
Pagos año 4 144,000.00
Saldo antes de la remedicion $123,755.10
Remedicion del pasivo 31-12-2014 $137,142.86 $13,387.76 Gasto por interes
Pagos año 5 144,000.00
6,857.14 Gasto por interes
$96,555.36

MEDICION DEL ACTIVO (DERECHO DE USO) Monto

Activo Inicio $623,444.64 $10,390.74
Amortizacion año 1 $124,688.93 $124,688.93
Final año 1 $498,755.71
Amortizacion año 2 $124,688.93
Final año 2 $374,066.78
Amortizacion año 3 $124,688.93
Final año 3 $249,377.86
Amortizacion año 4 $124,688.93
Final año 4 $124,688.93
Amortizacion año 5 $124,688.93
Final año 5 $0.00

60
Amortizacion mensual
Amortizacion anual
EJERCICIO: CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO
La compañía "A" tiene un contrato de arrendamiento de un inmueble para utilizarlo como bodega por 5 años, con pagos mens
$12,000.

El contrato se firmo el 1 de enero de 2011. La compañía A tiene prestamos bancarios a una tasa del 5%.

Mensualidad Pagos anuales Año 5 Años

$ 12,000.00 144,000 1 5% Tasa de interes (descuento)
144,000 2
144,000 3
144,000 4
144,000 5
Valor presente, inicio año 1 - 623,444.64
Valor nominal 720,000.00
bodega por 5 años, con pagos mensuales de

tasa del 5%.