FORMATO CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

VIVIENDA

Entre los suscritos a saber, de una parte EDGAR ALCIDES TABORDA ALZATE

mayor de edad, domiciliado en CALLE 101 B # 42B - 35, MEDELLIN, ANT,

identificado con la cédula de ciudadanía número , 70.977.959 expedida en DON

MATIAS ANT, de estado civil UNION LIBRE y para efectos del presente

contrato se denominará El PROMITENTE VENDEDOR, por un lado; y por el otro

DORIS ELENA ADARVE CANO, igualmente mayor de edad, domiciliada en VIA

MACHADO COPACABANA, ANT, identificada con la cédula de ciudadanía número

21.429.012, estado civil UNION LIBRE, quien es para efectos del presente

contrato se denominará El PROMITENTE COMPRADOR, se celebra el presente

contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, de la deuda del inmueble ubicado en la

CRA 80 # 39-120, URBANIZACION ALTOS DE LA TRINIDAD APTO 1101,

COPACABANA, ANT, CON PARQUEADERO # 25 Y CUARO UTIL # 6, el cual rige

por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. El PROMITENTE VENDEDOR se obliga

a vender al (los) PROMITENTE (S) COMPRADOR(ES) y éste (os) a su vez se obliga

(n) a comprar a aquella el derecho de dominio y la posesión plenos que tiene y ejerce

sobre el (los) s i g u i e n t e ( s ) i n m u e b l e ( s ) : D i r e c c i ó n CRA 80

# 39-120, URBANIZACION ALTOS DE LA TRINIDAD APTO 1101, COPACABANA,

ANT, CON PARQUEADERO # 25 Y CUARO UTIL # 6, el cual está en construcción

con entrega aproximada por parte de la constructora CAPITOL COLOMBIA

S.A.S con NIT: 900 827 040-1 al mes de Noviembre de 2019.

SEGUNDA: TRADICIÓN. El inmueble prometido en venta fue adquirido por el

PROMITENTE VENDEDOR por pago de cuota inicial y deuda a pagos

mensuales a la constructora CAPITOL COLOMBIA S.A.S con NIT:

900 827 040-1.

TERCERA: LIBERTAD DE GRAVÁMENES Y SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. (El

inmueble no se encuentra involucrado en conflictos legales): EL PROMITENTE

VENDEDOR garantiza que el inmueble que promete en venta es de su exclusiva

propiedad y que no lo ha prometido en venta a ninguna otra persona, así mismo

garantiza que lo transfiere libre de todo gravamen, desmembración y limitación de

dominio, tales como condición resolutoria, embargos, pleitos pendientes; de

igual forma el PROMITENTE VENDEDOR, se compromete al saneamiento por

evicción y por vicios redhibitorios en los casos de ley. A tener en cuenta que la

propiedad no cuenta con escritura pública des englobada, para esto las dos partes

resuelven de común acuerdo que las escrituras se harán a futuro toda vez que se

haga la escritura individual, al momento de terminar de pagar el valor de la propiedad

por parte del PROMETIENTE COMPRADOR.

CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. El valor pactado por los contratantes como

precio de venta es la suma de $ 42´109.683, Cuarenta y dos millones ciento nueve

mil seiscientos ochenta y tres de pesos, correspondientes al valor total que el

PROMETIENTE VENDEDOR a cancelado a la CONSTRUCTORA hasta el momento,

teniendo en cuenta que el PROMETIENTE COMPRADOR continuara con el pago de la

deuda que cubra el valor total restante del apartamento a la CONSTRUCTORA, el cual

será cancelado por el PROMITENTE COMPRADOR AL PROMITENTE VENDEDOR, de la

siguiente Forma: a) Se le entrega en permuta al PROMETIENTE VENDEDOR, el

vehículo de placas TOD397, Marca FORD, Línea CARGO815, Color ROJO FAMA, Motor

30230155, Serie 8YTV2UHG678A23672. Este tomado en un valor de $60´000.000,

por lo que el PROMETIENTE VENDEDOR queda en deuda con la otra parte

$18´000.00, pagaderas en 15 letras mensuales por valor de $1´200.000.

QUINTA: ENTREGA MATERIAL. Se entrega un título de sesión de derecho del

apartamento al PROMETIENTE VENDEDOR el día viernes 30 de agosto de 2019,

teniendo en cuenta que el Vehículo ya fue entregado por parte del PROMETIENTE

VENDEDOR a la firma de este documento.

SEXTA: OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA. A pactar

con la CONSTRUCTORA por documentación de sesión de derecho.

SÉPTIMA: CLÁUSULA PENAL. Si alguno de los contratantes no cumpliere en todo o

en parte sus obligaciones dará lugar a la Resolución del presente Contrato, y cancelará

a favor del contratante cumplido, a título de pena, una suma equivalente a

$5´000.000 (Cinco millones de peso).

OCTAVA: GASTOS. Los gastos de documentación correrán por cuenta del

PROMETIENTE COMPRADOR.

NOVENA: SERVICIOS PÚBLICOS, IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCIONES. El

PROMITENTE VENDEDOR entregará el inmueble prometido en venta libre de toda

deuda o cobro por concepto de servicios públicos, cuotas de administración,

impuestos, tasas o contribuciones fiscales, parafiscales o de cualquier otra naturaleza,

hasta el momento de perfeccionamiento del presente contrato. De allí en adelante

serán de cargo del PROMITENTE COMPRADOR los anteriores conceptos.

Como prueba de su aprobación se firma por quienes intervienen, a los 28 días del

mes AGOSTO de del año 2019

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PROMITENTE VENDEDOR

C. C. No. C. C. No.

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PROMITENTE COMPRADOR

C. C. N°