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I N C E N T I VO S Y A L C A N C E S D E E S TA G U Í A

GUÍA INTRODUCCIÓN GESTIÓN DE UNA REFORMA

RECOMENDACIONES La presente Guía fue desarrollada con el objeto A través de la experiencia de atender casos

de facilitar los procesos de diseño y construcción puntuales en zonas rurales de la VI Región, se


PARA EL PROCESO
de mejoras en viviendas y entornos públicos identifica la necesidad de esclarecer y brindar

DE ADECUACIONES donde habitan personas con discapacidad. a los Municipios, quienes son los responsables

de administrar los recursos económicos, el


ACCESIBLES EN Para ello la Guía busca exponer las diferentes
conocimiento y apoyo técnico necesario para
etapas de este proceso, ejemplificando con
VIVIENDAS comprender y llevar a cabo los procesos para
casos reales atendidos, la forma en que fueron
conseguir una obra terminada brindando una
abordados y las características clave de cada
perspectiva de qué y cuánto se puede hacer
fase.
efectivamente con los recursos disponibles

Este documento está dirigido a todos los y cuáles son los procesos necesarios para

involucrados en la toma de decisiones que solucionar los problemas previstos en la

intervienen en el desarrollo y ejecución de este asignación de estos fondos.

Mandante tipo de adecuaciones. Ha sido desarrollado por


Ilustre Munipalidad de Peumo Es un panorama habitual en el desarrollo de
arquitectos en el marco de la consultoría de la
proyectos, que usualmente el mandante no esté
Desarrollado por estrategia local inclusiva EDLI, para la Ilustre
Gregorio Barros A. en conocimiento de los procesos para conseguir
Francisca Rojas R. Municipalidad de Peumo año 2019, en el mes
la obra terminada, esto hace que sea necesario
Santiago, Febrero 2019 de febrero.
comunicar al mandante los pasos necesarios

para completar su plan.


P R O C E S O S PA R A L O G R A R U N A O B R A C O N S T R U I D A

> Fotografías del Proyecto de mejoramiento accesibilidad de vivienda en Requínoa. Situación previa y posterior a intervención en baño.

Las obras de construcción enmarcadas en los programas de adecuación o mejoramiento de viviendas u otros espacios para personas con discapacidad,

al igual que cualquier otro proyecto formal de construcción suelen seguir un proceso cronológico de diferentes etapas. Para estos casos se han

definido los siguientes cuatro procesos en los se ven envueltos distintos profesionales y sobre los cuales se desarrollará esta guía.

E TA PA S PA R A LO G R A R U N A O B R A C O N S T R U I D A

1 DIAGNÓSTICO E
IDENTIFICACIÓN
2 ENTREVISTA 3 PROYECTO 4 COORDINACIÓN Y
EJECUCIÓN
-ENTREVISTA PERSONAL CON -PROYECTO DE ARQUITECTURA
BENEFICIARIOS Y HABITANTES CON DETALLES
-INFORME KINÉSICO -ADJUDICACIÓN CONTRATISTA
DEL HOGAR
-LEVANTAMIENTO DE SITUACIÓN -ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ACTUAL Y TOPOGRÁFICO. -SEGUIMIENTO DE OBRA
-ITEMIZADO Y CUBICACIÓN
1. DIAGNÓSTICO E IDENTIFICACIÓN
Esta etapa tiene como objetivo generar un panorama de la situación en la que se encuentran
las personas y sus viviendas, teniendo como premisa que cada caso es diferente y deberán
realizarse propuestas especificas y distintas para cada uno. Para ello un levantamiento de
información acucioso y específico es imprescindible. En estos casos es importante realizar
dos estudios. Por una parte se deberá obtener la ficha y diagnóstico kinésico de las personas
beneficiadas y por otro un levantamiento arquitectónico y topográfico de la vivienda.

El diagnóstico kinésico será realizado por un kinesiólogo y deberá informar sobre el tipo
de discapacidad que tenga la persona y qué elementos de apoyo son necesarios para su
desplazamiento, además de cualquier otra información que pueda ser de utilidad en cuanto a
elementos que puedan facilitar su diario vivir.

El levantamiento de la información de la vivienda será realizado por un arquitecto. Consistirá en


la elaboración de planos de la situación actual, poniendo énfasis en medidas, materialidades
y niveles que dificulten la accesibilidad de las personas. Adicionalmente se hará un registro
fotográfico y/o audiovisual de la situación existente. El levantamiento topográfico estará a
cargo de un topógrafo y será indispensable en casos que requieran intervenciones en la zona
exterior de la vivienda.

< Fotografías del Proyecto de mejoramiento accesibilidad de vivienda en Requínoa. Zonas exteriores
en situación previa a la intervención.

2 . E N T R E V I S TA

Será realizada idealmente por el arquitecto a cargo de la propuesta. Busca establecer contacto
con las personas con discapacidad y sus familias con el fin de completar el panorama general
de la situación actual con aquello que ellos puedan aportar. El objetivo es comprender su
situación, dificultades y preocupaciones.
3 . P R OY E C TO

Esta etapa se compone de las mismas fases


necesarias para la elaboración un proyecto de
arquitectura común, comprende la generación
de planimetrías y detalles, especificaciones
técnicas, cubicación e itemizado.
Las mejoras suelen tener la complejidad
añadida de intervenir algo existente.
Adecuarse a los contextos construidos puede
involucrar a todas las especialidades que
normalmente están presentes en un proyecto
de construcción: Obra gruesa, terminaciones,
electricidad, alcantarillado, plomería y otros; es
por eso que la recomendación es afrontar estas
reformas de la misma forma que se genera un
proyecto formal de construcción. (1)

<Proyecto de mejoramiento accesibilidad de


vivienda en Requínoa. Zona de acceso terminada.

(1) Un proyecto de construcción posee un periodo


de diseño el cual explora todas las variables que
intervienen en él. Esto es se expresa en sus planos,
especificaciones técnicas e itemizado de partidas
de obras. Estos 3 documentos se deben generar
SIEMPRE que se desee implementar planes de
mejoramiento.
C B 3.1 PLANIMETRÍAS Y DETALLES

Suele elaborarse un set de planos a diferentes

290
escalas, que muestren la intervención a nivel

632
-0.45

105
Entrada general y también en detalle. Los planos de
detalles son imprescindibles para mostrar

237
C.I

información específica, suelen realizarse


+0.65 +0.33 +0.40 +0.11
Parrón
-0.10
Lavatorio Baño plantas, elevaciones de todas las caras de
-0.70
un recinto y los cortes necesarios para una

672.13

672.13
CASA Jardín

+0.00

buena compresión de la intervención, estos


demoler banca

radier existente
+0.00

radier existente
planos deberán incluir medidas de espacios y
reubicar
arbol
artefactos, terminaciones, y niveles.

200

200
Adicionalmente, en caso de ser necesarios, se
D A
realizarán dibujos de detalles constructivos.
<Proyecto de mejoramiento accesibilidad de
Quiosco Acequia

257
400 100 145.7

573
630.44

446.14
726.86

726.86
1210

1210
355

355
vivienda en Requínoa. Parte de la planimetría
PLANTA SITUACIÓN EXISTENTE
ESC: 1:75
SE DEMUELE
desarrollada; plantas generales
NOTA: DE ACUERDO construído
A LO ESTIPULADO y
EN LAS BASES DE LA
PRESENTE LICITACIÓN, SE REQUIERE DE LA

C B demolido, detalles de SERÁ


baño
PRESENCIA y
DE detalle
UN constructivo
PROFESIONAL EN TERRENO, QUIEN
EL RESPONSABLE DE LA VERIFICACIÓN DE LAS
de pasamanos. MEDIDAS, DE LA CORRECTA EJECUCIÓN DE LAS
OBRAS Y DE GARANTIZAR EL BUEN FUNCIONAMIENTO
1617 PARA EL RECORRIDO DE UNA SILLA DE RUEDAS.

290
117 1145 355
157 157

terreno natural allanado y


compactado a nivel de pavimento
PASAMANOS FE PERFIL TUBULAR
REDONDO Ø2" x 3mm

20
PINTURA ESMALTE SINT. NEGRO

632
PLANO INCLINADO -0.45
150

150

105

20
P=3% L=11.44mts

90
BALAUSTRO FE PERFIL TUBULAR
,1 ADECUACIÓN

70
REDONDO Ø 2" x 3mm
5,6

PINTURA ESMALTE SINT. NEGRO


43

terreno natural allanado y


Entrada ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

90
compactado a nivel de pavimento
12 +0.65

70
5,6 PLETINA 100x100x5mm
65 1145 355 CON PERNOS DE ANCLAJE VIVIENDA

237
1565 +0.40

20
30
352 C.I
barra
existente
157 157
terreno natural allanado y UBICACION
compactado a nivel de pavimento TERRENO COMPACTADO
DETALLE 01 pintura blanca pintura blanca SECTOR PIMPINELA

50
challa s/eett s/eett
D01 PASAMANOS FE PERFIL TUBULAR
REDONDO Ø2" x 3mm
existente
ESC: 1:25
20
PLANO INCLINADO

145
PINTURA ESMALTE SINT. NEGRO COMUNA

155

155
P=8% L=0.6mts

REQUINOA
20

1011
220

90

BALAUSTRO FE PERFIL TUBULAR


PROVINCIA

20
30

230

230

230
231
70

REDONDO Ø 2" x 3mm


300 711 PINTURA ESMALTE SINT. NEGRO barra barra barra de CACHAPOAL

210
D02 -0.10
apoyo
90

existente abatible
157 157 h=75
h=75
+0.65 +0.65
70

terreno natural allanado y PLETINA 100x100x5mm barra de apoyo

compactado a nivel de pavimento Parrón CON PERNOS DE ANCLAJE Lavatorio Baño h=75 REGION
pintura blanca pintura blanca

50
150
PASAMANOS FE PERFIL TUBULAR
+0.40
challa
existente
s/eett s/eett LIBERTADOR BERNARDO O'HIGGINS
P2 REDONDO Ø2" x 3mm
20

145
100 PINTURA ESMALTE SINT. NEGRO

155

155
wc s/eett
100

+0.40 PLANO INCLINADO


150

150

85
P1
20

75

75
90 TERRENO COMPACTADO
P=7% L=7.11mts CASA

672.13

672.13
DETALLE
BALAUSTRO01
90

FE PERFIL TUBULAR
Jardín
233

230

230

230
231
ESC:
REDONDO 1:25
70

Ø 2" x 3mm
PINTURA ESMALTE SINT. NEGRO +0.00 barra barra de +0.00

210
wc s/eett
+0.00 apoyo
90

abatible
terreno natural allanado y

5
compactado a nivel de pavimento

+0.65 h=75 h=75


70

barra de apoyo
compactadoa nivel de pavimento PLETINA 100x100x5mm
h=75
CON PERNOS DE ANCLAJE
D02

150
150 711 642 +0.40
terreno natural allanado y

90
CORTE 1 CORTE 2
1503 wc s/eett
MANDANTE
537

ESC: 1:25 ESC: 1:25


PLANO INCLINADO
P=8.2% L=3.04mts

+2.10
baranda h=0.7m - h=0.95cm

85
I. MUNICIPALIDAD DE REQUINOA

75

75
TERRENO COMPACTADO
DETALLE 01 100
+0.00
ESC: 1:25
+0.00 +0.00 +2.10
wc s/eett

5
304

radier existente radier existente

15
CORTE 1 CORTE 2
90 ESC: 1:25 ESC: 1:25

+2.10
FELIPE SANHUEZA WAGNER
100 15.657.417-1

200

200

210
ARQUITECTO

20
+2.10

30

50
15

180

150
150

+0.65
Espejo

D A
pintura blanca

50
pintura blanca
100x80 sobrepuesto s/eett s/eett challa
90 marco aluminio 1,5 cms. existente

145
+2.10

95
500
CONTENIDO
210

100

PLANTA SITUACIÓN EXISTENTE


20
+2.10
180

150

30
230

230

230

230
D01 PLANTA SITUACIÓN PROPUESTA

50
15

210

15
±0.00 +0.40

180
Quiosco Acequia Espejo Cantidad:1 Cantidad:1

5
pintura blanca

50
pintura blanca
95

P1 P2

150
100x80 sobrepuesto
Puerta terciada para pintar
s/eett Puertas/eett
madera challa
marco aluminio 1,5 cms. existente
color blanco Bastidor de Pino 2x3" cepillado

145
90 Marcoy de
Lavamano
s/eett
Madera
grifería
Quincalleria s/EETT 100 Arriostramientos de pino 2x3"
Malla similar a la existente
VERSION
01

90
210

85
Celosía inferior para ventilación 3 bisagras

80
15

±0.00 +0.40
400 100 145.7 630.44 726.86 1210 355 Picaporte 100mm + portacandado simple
FECHA
180

150

Cantidad:1 Cantidad:1
230

230

230

230
ABRIL 2017
257 573 446.14 726.86 P1 Puerta terciada para pintar
P2 Puerta madera
1210 355
+0.00
210

color blanco Bastidor de Pino 2x3" cepillado +0.00


-0.05
DETALLE DE PUERTAS
90 Marco de Madera
100 Arriostramientos de pino 2x3" P=5% ESCALA

180
Quincalleria s/EETT Malla similar a la existente

5
ESC: 1:25 INDICADAS
PLANTA SITUACIÓN PROPUESTA
Celosía inferior para ventilación 3 bisagras

5
95

Picaporte 100mm + portacandado simple

150
SE CONSTRUYE
ESC: 1:75 CORTE 3 CORTE 4
DETALLE DE PUERTAS Lavamano y grifería
ESC: 1:25 s/eett ESC: 1:25
ESC: 1:25
90

85
80
15

±0.00 +0.40

Cantidad:1 Cantidad:1

P1 Puerta terciada para pintar


color blanco P2 Puerta madera
Bastidor de Pino 2x3" cepillado
+0.00 +0.00
-0.05
90 Marco de Madera
Quincalleria s/EETT 100 Arriostramientos de pino 2x3"
Malla similar a la existente
P=5%

5
Celosía inferior para ventilación 3 bisagras
Picaporte 100mm + portacandado simple

DETALLE DE PUERTAS CORTE 3 C.I. SE DEBERÁ VERIFICAR CORTE 4


ESC: 1:25 ESC: 1:25 ESTADO DE C.I. PARA LUEGO
CONECTAR DESCARGA WC
ESC: 1:25 ADECUACIÓN
ACCESIBILIDAD UNIVERSAL
230
SIMBOLOGÍA:

Se demuele

SOBRE EL LENGUAJE
Se construye

9
Para los casos de intervenciones sobre
Ruta accesible

10
preexistencias es crucial diferenciar lo
Zonas accesibles

Doble pasamanos h= 75 cm y h=90 cm


4 existente de lo propuesto y aquello que se

1
P0
BB
1
P0
BB
Franja antideslizante en nariz de gradas

13 11
5
8
va a demoler y lo que se va a construir. En
Franja de alerta cromática y podotáctil

3 estos casos se elaboran distintos planos o


Espacio de permanencia para silla de ruedas 90 x 120 cm.
7
2
capas dentro de un plano, mostrando las
MODIFICACIONES:
0
15

1
0
15

6
1
diferentes situaciones de un mismo espacio,
Incorporación de franja antideslizante y cromática en nariz de gradas, según evaluación

7 10 ficha IDA.

contemplando al menos, la situación actual,


o

ADAPTACIÓN DE PISCINA
sk

2
Kio

Incorporación de franja de alerta cromática y podotáctil para escaleras. numeral 1 artículo


10 10

Nota: a partir de lo observado en

60

60

60
8%PENDIENTE

MUNICIPAL DE MACHALÍ A NORMA

120
7
PROYECTADA

4.1.7. OGUC.

3 aquello que se demuele y aquello que se


terreno y según lo especificado en la 90

ficha IDA, es necesario implementar una


ACCESIBILIDAD UNIVERSAL
0
15

conexión peatonal segura desde el Normalización mesón de atención en caja de boletería, según numeral 5 del artículo 4.1.7.
contexto urbano de la piscina con el fin
de extender la ruta accesible hacia las 15
0
15
0 OGUC.
NTE
PONIE

15
construirá. Según el lenguaje convenido
veredas contiguas.
DE
DESLIN

4
LINEA

SIMBOLOGÍA: Implementación de estacionamiento exclusivo para personas con discapacidad conectado a

697
ruta accesible, según artículo 2.4.2. y numeral 10 artículo 2.2.8. OGUC. UBICACIÓN
IRARRÁZAVAL S/N

5
en las entregas municipales se indicarán
REGIÓN
Se demuele
0
Recambio de artefactos y accesorios en baños para personas con discapacidad, según VI DEL LIBERTADOR BERNARDO O'HIGGINS

numeral 6 del artículo 4.1.7. OGUC.


DE03
15

14
0
COMUNA

14
15
MACHALÍ
Se construye

en amarillo las demoliciones y en rojo las


0

6
15
MANDANTE

9 14
15
Incorporación de franja de alerta cromática y podotáctil en desniveles ante rampa según
definición de huella podotáctil artículo 1.1.2 OGUC.
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE MACHALÍ

13
Ruta accesible
7
12

11

nuevas construcciones.
10

8 7
09

Incorporación de doble pasamanos en rampas, según numeral 2 art. 4.2.7.


BP01
08

Zonas accesibles
07

06

10 8
05
04

Implementación de acceso a área césped a nivel con pavimento ruta accesible,


03
02

0
15

recomendación de accesibilidad universal.


Doble pasamanos h= 75 cm y h=90 cm
1
P0
BB

0
15

9 Dotación de espacios de permanencia de silla de ruedas junto a escaños y asientos


P01
BB

Franja antideslizante en nariz de gradas


normalizados, es decir, con incorporación de respaldos y apoya brazos según numeral 9
11
CONCEPTOS CLAVES PARA EL DISEÑO
MANDANTE

8 letra a del artículo 2.2.8. I. MUNICIPALIDAD DE MACHALI


RUT: 69.080.200-7
REP. LEGAL: JOSÉ MIGUEL URRUTIA CELIS
Franja de alerta cromática y podotáctil
10 Espacio de permanencia para personas espectadoras en silla de ruedas con acompañantes
SIMBOLOGÍA:
Espacio de permanencia para silla de ruedas 90 x 120 cm.
12
11
Ruta Accesible: La Ordenanza General
en establecimientos recreativos o deportivos según artículos 4.8.1 y 4.7.3 OGUC.

7 Allanamiento ingreso piscina niños ARQUITECTO CONSULTOR

12de Urbanismo y Construcción la define


PROYECCION DE JARDINERA
RODRIGO GREGORIO BARROS ASTUDILLO
Se demuele
TOTAL SUPERFICIE 12.1 m2

PROYECCION DE JARDINERA
PROYECCION CONFINACION SOLERILLA 13.2 ml TOTAL SUPERFICIE 12.1 m2 PROYECCION CONFINACION SOLERILLA 13.2 ml
RUT: 15.843.861-5 / I.C.A. 10.211
Renovación máquinas de ejercicios
PROYECCION CONFINACION SOLERILLA 32 ml

MODIFICACIONES: 13
0
15

Se construye Señalética informativa

14como “parte de una vereda o de una


0
15
0
15

Rebaje de plinto en acceso a piscina


0
15

Ruta accesible
1
0
15
CE7 CE8
Incorporación de franja antideslizante y cromática en nariz de gradas, según evaluación
15

CICIO
circulación peatonal, de ancho continuo,
Nueva rampa para acceder a piscina niños
10

EJER
ficha IDA.

DE
m2
OS
80
ICIE
JUEG
SUPERF
N
TOTAL
ECCIO
PROY
Zonas accesibles 0

ADAPTACIÓN DE PISCINA
15

10 2 Incorporación de franja de alerta cromática y podotáctil para escaleras. numeral 1 artículo


10 10
60

60

MUNICIPAL DE MACHALÍ A NORMA


120

7
apta para cualquier persona, con
4.1.7. OGUC.
Doble pasamanos h= 75 cm y h=90 cm
90

0
ACCESIBILIDAD UNIVERSAL
3
15

Normalización mesón de atención en caja de boletería, según numeral 5 del artículo 4.1.7.
CONTENIDO
0 OGUC.
Franja antideslizante en nariz de gradas
15

15 pavimento estable, sin elementos sueltos,


PLANTA PRIMER NIVEL

11 4 Implementación de estacionamiento exclusivo para personas con discapacidad conectado a


697

ruta accesible, según artículo 2.4.2. y numeral 10 artículo 2.2.8. OGUC. UBICACIÓN
Franja de alerta cromática y podotáctil IRARRÁZAVAL S/N

01
de superficie homogénea, antideslizante
AREA SERVICIO
TOTAL SUPERFICIE 67 m2

5
REGIÓN 1:150 19/12/2017
0
Recambio de artefactos y accesorios en baños para personas con discapacidad, según VI DEL LIBERTADOR BERNARDO O'HIGGINS

numeral 6 del artículo 4.1.7. OGUC.


DE03
15

14
COMUNA
Espacio de permanencia para silla de ruedas 90 x 120 cm. 01 C. ACEVEDO
MACHALÍ

en seco y en mojado, libre de obstáculos,


0

6
15
MANDANTE
Incorporación de franja de alerta cromática y podotáctil en desniveles ante rampa según ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE MACHALÍ

definición de huella podotáctil artículo 1.1.2 OGUC.


SIMBOLOGÍA:
MODIFICACIONES: 7
0
15

gradas o cualquier barrera que dificulte


0
15

7 Incorporación de doble pasamanos en rampas, según numeral 2 art. 4.2.7.


Se demuele
1 Incorporación de franja antideslizante y cromática en nariz de gradas, según evaluación 8 Implementación de acceso a área césped a nivel con pavimento ruta accesible,

el desplazamiento y percepción de su
0
15

ficha IDA. recomendación de accesibilidad universal.


Se construye
0
15

2 Incorporación de franja de alerta cromática y podotáctil para escaleras. numeral 1 artículo 9 ADAPTACIÓN DE PISCINA
Dotación de espacios de permanencia de silla de ruedas junto a escaños y asientos

recorrido”
MUNICIPAL DE MACHALÍ A NORMAde respaldos y apoya brazos según numeral 9
7
Ruta accesible 4.1.7. OGUC. normalizados, es decir, con incorporación MANDANTE
letra a del artículo 2.2.8. I. MUNICIPALIDAD DE MACHALI
ACCESIBILIDAD UNIVERSAL RUT: 69.080.200-7
3 Normalización mesón de atención en caja de boletería, según numeral 5 del artículo 4.1.7. REP. LEGAL: JOSÉ MIGUEL URRUTIA CELIS

Zonas accesibles OGUC.


10
0

Espacio de permanencia para personas espectadoras en silla de ruedas con acompañantes


15

15 4 Implementación de estacionamiento exclusivo para personas con discapacidad conectado a 12 en establecimientos recreativos o deportivos según artículos 4.8.1 y 4.7.3 OGUC.
697

Doble pasamanos h= 75 cm y h=90 cm ruta accesible, según artículo 2.4.2. y numeral 10 artículo 2.2.8. OGUC.
11 Allanamiento
UBICACIÓN
ingresoS/N
IRARRÁZAVAL piscina niños

< Planta realizada para el proyecto de


ARQUITECTO CONSULTOR
PROYECCION DE JARDINERA
TOTAL SUPERFICIE 12.1 m2 RODRIGO GREGORIO BARROS ASTUDILLO

5 12
PROYECCION CONFINACION SOLERILLA 13.2 ml
REGIÓN RUT: 15.843.861-5 / I.C.A. 10.211
Franja antideslizante en nariz de gradas Recambio de artefactos y accesorios en baños para personas con discapacidad, según Renovación máquinas
VI DEL LIBERTADOR deO'HIGGINS
BERNARDO ejercicios
0

normalización de la Piscina Municipal de


numeral 6 del artículo 4.1.7. OGUC.
15
PROYECCION CONFINACION SOLERILLA 32 ml

14
COMUNA

15
0
13 Señalética informativa
MACHALÍ
0

6
MANDANTE
Franja de alerta cromática y podotáctil
15

14
Machalí.
Incorporación de franja de alerta cromática y podotáctil en desniveles ante rampa según 15
0 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE MACHALÍ
Rebaje de plinto en acceso a piscina
definición de huella podotáctil artículo 1.1.2 OGUC.
15
0

7 15
CICIO

Nueva rampa para acceder a piscina niños


EJER
DE
m2
OS
80
ICIE
JUEG
SUPERF

Espacio de permanencia para silla de ruedas 90 x 120 cm.


N
TOTAL
ECCIO
PROY

7 Incorporación de doble pasamanos en rampas, según numeral 2 art. 4.2.7.


15
0

15
0
8 Implementación de acceso a área césped a nivel con pavimento ruta accesible,
recomendación de accesibilidad universal.
MODIFICACIONES:
0
15

0
15
CONTENIDO
9 Dotación de espacios de permanencia de silla de ruedas junto a escaños y asientos PLANTA PRIMER NIVEL
normalizados, es decir, con incorporación de respaldos y apoya brazos según numeral 9
1
MANDANTE
Incorporación de franja antideslizante y cromática en nariz de gradas, según evaluación letra a del artículo 2.2.8. I. MUNICIPALIDAD DE MACHALI
RUT: 69.080.200-7
ficha IDA.
4.1 TRABAJOS PREVIOS M2 6,0 $ 10.000 $ 60.000
DEMOLICIÓN Y EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS M2 6 $ 5.000 $ 30.000
EXCAVACIONES Y RETIRO M2 6 $ 5.000 $ 30.000
4.2 VIVIENDAPAVIMENTO
PRESUPUESTO "ACCESIBILIDAD Y CERAMICA
DE REQINOA" CON ANÁLISIS PISO
DE PRECIOS UNITARIOS M2 3.2 ESPECIFICACIONES
6,0 $ 23.250TÉCNICAS $ 139.500
CEMENTO SACO 2 $ 3.980 $ 7.960
ITEM PARTIDAS ARENA UND. CANT. $ UNIT $ TOTAL M3
Tienen0,3por objeto precisar $ 8.000
y completar la
$ 2.400
1.0 HONORARIOS PROFESIONAL EN TERRENO
VISITA A TERRENO
DÍA
GRAVILLA
DÍA
5,0
5,0
$ 100.000
$ 66.000
$ 330.000
$ 330.000 M3 información
0,3 expresada en los planos de
$ 8.000 la
$ 2.400
2.0 OBRAS PRELIMINARES GL 1,0 $ 99.800 $ 300.000
MALLA GL ACMA UN 1 $ 11.756 $ 11.756
ISTALACION DE FAENAS
LIMPIEZA Y DESPEJE DE TERRENO M2
1
110
$0
$ 2.000
$0
$ 220.000
obra. Constituyendo ambos, un solo cuerpo
SEGURIDAD CERAMICA
GL PISO 1 $ 80.000 $ 80.000 M2 6 $ 4.500 $ 27.000
3.0
3.1
OBRA GRUESA - EXTERIOR
TRABAJOS PREVIOS BEKRON
M2
M2
80,0
30KG 100,0
$ 15.638
$ 2.000
$ 1.251.000
$ 200.000 UN de información
1 para el buen$ 9.502entendimiento$ 9.502y
ejecución2 de la obra.
DEMOLICIÓN Y EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS M2 30 $ 2.000 $ 60.000
TRAZADO Y NIVELACIÓN FRAGUE ML KILO 80 $ 400 $ 32.000 M2 $ 2.241 $ 4.482
EXCAVACIONES Y RETIRO M2 80 $ 850 $ 68.000
SEPARADORES UN 2 $ 2.000 $ 4.000
3.2
COMPACTACIÓN DE TERRENO
RADIER 7cm
MANO
M2
M2
80
80,0
$ 500
$ 8.225
$ 40.000
$ 658.000 Las especificaciones técnicas harán referencia
CEMENTO SACO DE OBRA32 $ 3.980 $ 127.360 GL 1 $ 70.000 $ 70.000
ARENA
GRAVILLA 4.3 TABIQUERIA
M3
M3 Y PINTURA
4
5
$ 8.000
$ 8.000
$ 32.000
$ 40.000 M2 a las20,0obras preliminares, $ 18.300 obra gruesa,
$ 366.000
MALLA ACMA
PINOML2X3
UN 5 $ 11.756 $ 58.780
MOLDAJE 50 $ 987 $ 49.350 UN 2
terminaciones, entre otros. $ 1.500 $ 3.000
REGLA ALUMINIO
FIBROCEMENTO
UN
18mm
1 $ 10.510 $ 10.510
MANO DE OBRA GL $ 340.000 $ 340.000 UN 6 $ 16.800 $ 100.800
3.3 PUENTE M2 2,5 $ 34.000 $ 85.000
GALON OLEO BLANCO UN 1 $ 11.400 $ 11.400
CEMENTO
ARENA
SACO
M3
1,0
0,1
$ 3.980 $ 3.980
3.3 ITEMIZADO Y CUBICACIÓN
GALON M3 ESMALTE 0,1 BLANCO UN 1 $ 17.000 $ 17.000
$ 8.000 $ 800
GRAVILLA $ 8.000 $ 800

OTROS GL 1 $ 33.800 el presupuesto


$ 33.800
MALLA ACMA UN 1 $ 11.756 $ 11.756
TERCIADO ESTRUCTURA 18mm UN 1 $ 11.672 $ 11.672
Serán necesarios para obtener
MANO UN DE OBRA1 GL 1 $ 200.000 $ 200.000
PINO ESTRUCTURAL 2X6" UN 2 $ 11.206 $ 22.412

de la obra. Se genera a$ partir


85.000 del listado de
FIERRO ESTRIADO 10mm X 6mts $ 2.280 $ 2.280
FIERRO ESTRIADO LISO 8mm X 6mts
MANO DE OBRA 4.5 OTROS UN
GL
1
1
$ 1.300
$ 50.000
$ 1.300
$ 30.000 GL 1,0 $ 85.000
3.4 RELLENO Y NIVELADO DE TERRENO
MATERIAL DE RELLENO PUERTA
M3
GL
8,0
1
$ 208.000
$ 108.000
$ 208.000
$ 108.000 UN partidas1 desarrollado en$ 15.000las especificaciones
$ 15.000
MANILLA UN 1 $ 5.000 $ 5.000
MANO DE OBRA GL 1 $ 100.000 $ 100.000
3.5 BARANDA DOBLE
PERFIL TUBULAR REDONDO 2" x 2mm
ML 7,0 $ 70.000 $ 70.000
técnicas, detallando para cada elemento su
ESPEJO
UN 1,0 $ 10.500
UN 1 $ 35.000 $ 35.000
$ 10.500
PLETINA 100x100mm UN 4,0 $ 2.500 $ 10.000
PERNO DE ANCLAJE
1/4 GALON ANTIOXIDANTE MANO
UN
UN DE OBRA
12,0
1
$ 500
$ 4.510
$ 6.000
$ 4.510 GL unidad 1de medida, cantidad $ 30.000 a utilizar $en la
30.000
1/4 GALON ESMALTE NEGRO
SOLDADURA
4.6 ARTEFACTOS
UN
UN
1
1
$ 4.510
$ 3.000
$ 4.510
$ 3.000
GL 1,0 $ 189.649
obra, precio unitario y precio total por grupo $ 189.649
DISCO DE CORTE DE 9"
WC PARAUN
DISCAPACITADOS
1 $ 1.480 $ 1.480
UN 1 $ 80.000 $ 80.000
3.6
MANO DE OBRA
PUERA EXTERIOR Y BASTIDOR MADERA
DÍA
GL
LAVAMANOS
1
1,0
$ 30.000
$ 30.000
$ 30.000
$ 30.000
UN
de elementos.
1 $ 20.000 $ 20.000
PUERTA MADERA 1 1 $ 10.000 $ 10.000

4.0
MANO DE OBRA
BAÑO MINUSVALIDO - INTERIOR BARRA GL FIJA
1 1
1,0
$ 20.000
$ 990.149
$ 20.000
$ 990.149 UN 1 $ 21.413 $ 21.413
4.1 TRABAJOS PREVIOS
BARRA M2 BATIENTE
M2 6,0 $ 10.000 $ 60.000
DEMOLICIÓN Y EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS 6 $ 5.000 $ 30.000 UN 1
< Itemizado $ 18.236el Proyecto
realizado para $ 18.236
de
4.2
EXCAVACIONES Y RETIRO
PAVIMENTO Y CERAMICA PISO MANO M2 DE OBRA
M2 6
6,0
$ 5.000
$ 23.250
$ 30.000
$ 139.500 GL mejoramiento accesibilidad de vivienda50.000
1 $ 50.000 $ en
CEMENTO
ARENA
4.7 CAÑERIAS
SACO
M3
2
0,3
$ 3.980
$ 8.000
$ 7.960
$ 2.400
GL 1,0 Detalla partidas,
Requínoa. $ 150.000 $ 150.000
unidades, cantidades
GRAVILLA
MALLA ACMA
CAÑERIAM3
UN
DE COBRE 0,3
1
$ 8.000
$ 11.756
$ 2.400
$ 11.756
ML 1 alcanzando un monto
y precios, $ 50.000 total de 155
$ 50.000
UF.
CERAMICA PISO
BEKRON 30KG
CAÑERIAM2
UN
PVC 1 6 $ 4.500
$ 9.502
$ 27.000
$ 9.502
ML 1 $ 20.000
(Precio UF a la fecha = 26.478,76 pesos) $ 20.000
FRAGUE KILO
SEPARADORES MANO UN DE OBRA2
M2 2 $ 2.241
$ 2.000
$ 4.482
$ 4.000 GL 1 $ 80.000 $ 80.000
MANO DE OBRA GL 1 $ 70.000 $ 70.000
4.3 TABIQUERIA Y PINTURA M2 20,0 $ 18.300 $ 366.000
PINO 2X3 UN 2 $ 1.500 $ 3.000
FIBROCEMENTO 8mm UN 6 $ 16.800 $ 100.800 COSTO DIRECTO $ 2.871.149
GALON OLEO BLANCO UN 1 $ 11.400 $ 11.400
GALON ESMALTE BLANCO UN 1 $ 17.000 $ 17.000 G GENERALES (10%) $ 287.114
OTROS GL 1 $ 33.800 $ 33.800
MANO DE OBRA GL 1 $ 200.000 $ 200.000 UTILID (10%) $ 287.115
4.5 OTROS GL 1,0 $ 85.000 $ 85.000
PUERTA UN 1 $ 15.000 $ 15.000 NETO $ 3.445.378
MANILLA UN 1 $ 5.000 $ 5.000
ESPEJO UN 1 $ 35.000 $ 35.000 IVA 19% $ 654.622
MANO DE OBRA GL 1 $ 30.000 $ 30.000
4.6 ARTEFACTOS GL 1,0 $ 189.649 $ 189.649 TOTAL $ 4.100.000
WC PARA DISCAPACITADOS UN 1 $ 80.000 $ 80.000
LAVAMANOS UN 1 $ 20.000 $ 20.000
BARRA FIJA UN 1 $ 21.413 $ 21.413
BARRA BATIENTE UN 1 $ 18.236 $ 18.236
MANO DE OBRA GL 1 $ 50.000 $ 50.000
4.7 CAÑERIAS GL 1,0 $ 150.000 $ 150.000
CAÑERIA DE COBRE ML 1 $ 50.000 $ 50.000
CAÑERIA PVC ML 1 $ 20.000 $ 20.000
MANO DE OBRA GL 1 $ 80.000 $ 80.000

COSTO DIRECTO $ 2.871.149


G GENERALES (10%) $ 287.114
UTILID (10%) $ 287.115
NETO $ 3.445.378
IVA 19% $ 654.622
4. COORDINACIÓN Y
EJECUCIÓN
4.1 ADJUDICACIÓN CONTRATISTA

Se realizará una licitación pública para


adjudicar la obra a un contratista o empresa
constructora.

Es importante considerar para este efecto el


tiempo necesario para la elaboración de las
bases previo a la licitación.

4.2 SEGUIMIENTO DE OBRA

El seguimiento de la obra será realizado por dos


personas. Una será un profesional competente
del equipo del contratista, quien se encargará
de la coordinación con el proyecto de
arquitectura y la otra será un inspector técnico
de la Municipalidad.

< Las fotografías muestran parte del proceso


de construcción del Proyecto de mejoramiento
accesibilidad de vivienda en Requínoa. En este caso
la obra tuvo una duración de 10 días.
BIBLIOGRAFÍA

A continuación se detallan algunos documentos

claves para el desarrollo de los proyectos

de arquitectura. Contienen referencias de

conceptos y medidas estandarizadas que

aseguran la accesibilidad universal de las

personas.

REFERENCIAS PARA EL DISEÑO ARQ.

• Normativa de Accesibilidad Universal. Síntesis


dibujada y comentada. Decreto 50. Corporación
Ciudad Accesible

• Guía de consulta Accesibilidad Universal.


Corporación Ciudad Accesible.

OTROS DOCUMENTOS

• Ordenanza General de Urbanismo y


Construcciones. Ministerio de Vivienda y
Urbanismo.

• Chile Accesible. Bases metodológicas para la


gestión de un plan territorial de accesibilidad.
SENADIS Ministerio de Desarrollo Social.