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TALLER DE EJERCICIOS PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPOS

1. Indicar si cada uno de los siguientes elementos corresponden al costo inicial o no de los
bienes de propiedades, planta y equipos, (SI/NO).

Inversiones en equipos medioambientales y de seguridad SI


Costo por remodelación de tiendas para aumentar espacio disponible y aumentar SI
volumen de ventas.
Costo de demolición para construir obras de nueva oficina SI
Costos de capacitación de personal de las empresas, facturados por el ente NO
capacitador.
Cuotas de arrendamiento operativo de local comercial durante periodo de SI
adaptación del mismo antes de inicio de su explotación
Costos de compensación a residentes para su traslado a otra ubicación y poder Si
construir el activo en la zona en que residen actualmente
Costos de viabilidad del proyecto de inversión y decisión del activo a adquirir NO

2. La empresa “M&M” perteneciente al rubro de agricultura adquiere con fecha 01 de enero


de 2016 cinco tractores a través de leasing financiero (el valor razonable del bien es
equivalente al valor actual de los pagos mínimos (cuotas) del leasing, (incluyendo la opción
de compra).
a. Precio de compra $ 47.212.000.-
b. Vida útil económica 5 años
c. Vida útil según tabla del SII 7 años
d. No tiene valor residual

Se pide:

a. Calcular y Contabilizar la depreciación de estos bienes

b) Se presume que en el año 2, los tractores no podrán generar todos los flujos deseados,
pues en la región existe una gran sequía.

NIC 36, reconocimiento de una pérdida por deterioro del valor, los cargos por
depreciación del activo se ajustarán en los periodos futuros, con el fin de distribuir el
importe en libros revisado del activo, menos su eventual valor residual, de una forma
sistemática a lo largo de su vida útil restante.

Antecedentes adicionales:

 Valor de Mercado de los tractores $ 20.000.000.-


 Valor de uso (de los flujos que generará) $ 25.000.000.-
 Valor libro (incorpora depreciación año 1 y 2) $ 28.327.000.-
 Deterioro $ 3.327.000.-

Una vez que se reconoce la pérdida por deterioro (NIC 36,63) los cargos por depreciación se
ajustarán en los periodos futuros. Esto quiere decir que a partir del año 3, la base de depreciación
es el nuevo valor libro considerando que no hay valor residual y la vida útil remanente se
mantiene:

 Contabilizar el reconocimiento del deterioro

El valor deteriorado de un bien puede ser reversado, por ejemplo la sequía se acabó entonces el
bien podrá ser usado de acuerdo a la estimación inicial de la administración, en esta situación es
importante recordar que el deterioro puede ser reversado solo por el monto reconocido como
deterioro. En este caso anterior solo podríamos reversar contra resultado hasta un valor de $
3.327.000.-

3. Modelo de Revaluación

Si la empresa hubiese adoptado el modelo de revaluación, considerando los mismos datos


vistos en el ejercicio, la contabilización hubiese sido idéntica.

Ahora si consideramos por ejemplo que en el año 2 en vez del activo sufrir un deterioro de
valor los tractores, estos aumentan a $ 35.000.000.-

Se Pide:

Calcular y contabilizar la revaluación