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ARTICULO 13. COMPONENTE URBANO DEL PLAN DE ORDENAMIENTO. El componente urbano del
plan de ordenamiento territorial es un instrumento para la administración del desarrollo y la
ocupación del espacio físico clasificado como suelo urbano y suelo de expansión urbana, que
integra políticas de mediano y corto plazo, procedimientos e instrumentos de gestión y normas
urbanísticas. Este componente deberá contener por lo menos:
1. Las políticas de mediano y corto plazo sobre uso y ocupación del suelo urbano y de las áreas de
expansión, en armonía con el modelo estructural de largo plazo adoptado en el componente
general y con las previsiones sobre transformación y crecimiento espacial de la ciudad.
4. La determinación, en suelo urbano y de expansión urbana, de las áreas objeto de los diferentes
tratamientos y actuaciones urbanísticas.
11. La expedición de normas urbanísticas en los términos y según los alcances que se establecen
en el artículo 15 de la presente ley.
(Julio 18)
FE DE ERRATAS
Por la cual se modifica la Ley 9ª de 1989, y la Ley 3ª de 1991 y se dictan otras disposiciones.
NOTAS DE VIGENCIA:
- Modificada por la Ley 1801 de 2016, 'por la cual se expide el Código Nacional de Policía y Convivencia',
publicada en el Diario Oficial No. 49.949 de 29 de julio de 2016. Rige a partir del 29 de enero de 2017.
- Modificada por la Ley 1796 de 2016, 'por la cual se establecen medidas enfocadas a la protección del
comprador de vivienda, el incremento de la seguridad de las edificaciones y el fortalecimiento de la
Función Pública que ejercen los curadores urbanos, se asignan unas funciones a la Superintendencia
de Notariado y Registro y se dictan otras disposiciones', publicada en el Diario Oficial No. 49.933 de 13
de julio de 2016.
- Modificada por la Ley 1753 de 2015, 'por la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2014-2018
“Todos por un nuevo país”', publicada en el Diario Oficial No. 49.538 de 9 de junio de 2015.
- Modificada por la Ley 1564 de 2012, 'por medio de la cual se expide el Código General del Proceso y
se dictan otras disposiciones' publicada en el Diario Oficial No. 48.489 de 12 de julio de 2012. Consultar
los artículos 626 y 627 sobre las fechas y reglas de entrada en vigencia.
- Modificada por la Ley 1537 de 2012, 'por la cual se dictan normas tendientes a facilitar y promover el
desarrollo urbano y el acceso a la vivienda y se dictan otras disposiciones', publicada en el Diario Oficial
No. 48.467 de 20 de junio de 2012
- Modificado por el Decreto 19 de 2012, publicado en el Diario Oficial No. 48.308 de 10 de enero de
2012, 'Por el cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones, procedimientos y trámites
innecesarios existentes en la Administración Pública'
- Mediante la Ley 1469 de 2011, publicada en el Diario Oficial No. 48.116 de 30 de junio de 2011, 'se
adoptan medidas para promover la oferta de suelo urbanizable y se adoptan otras disposiciones para
promover el acceso a la vivienda'
- Modificada por la Ley 1450 de 2011, publicada en el Diario Oficial No. 48.102 de 16 de junio de 2011,
'Por la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo, 2010-2014'
- Mediante la Ley 1444 de 2011, publicada en el Diario Oficial No. 48.059 de 4 de mayo de 2011, 'se
escinden unos Ministerios, se otorgan precisas facultades extraordinarias al Presidente de la República
para modificar la estructura de la Administración Pública y la planta de personal de la Fiscalía General
de la Nación y se dictan otras disposiciones'. Se escienden del Ministerio de Ambiente, Vivienda y
Desarrollo Territorial los objetivos y funciones asignados por las normas vigentes a los Despachos del
Viceministro de Vivienda y Desarrollo Territorial y al Despacho del Viceministro de Agua y Saneamiento
Básico (Art. 11), reorganiza el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial el cual se
denominará Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible (Art. 12) y crea el Ministerio de Vivienda,
Ciudad y Territorio (Art. 14).
Establece el parágrafo del artículo 12: 'PARÁGRAFO. Serán funciones del Ministerio de Ambiente y
Desarrollo Sostenible, en todo caso, las asignadas al Ministerio de Ambiente en la Ley 99 de 1993 y en
la Ley 388 de 1997, en lo relativo a sus competencias. '
12. Modificada por el Decreto 4821 de 2010, publicado en el Diario Oficial No. 47.937 de 29 de
diciembre de 2010, 'Por el cual se adoptan medidas para garantizar la existencia de suelo urbanizable
para los proyectos de construcción de vivienda y reubicación de asentamientos humanos para atender
la situación de desastre nacional y de emergencia económica, social y ecológica nacional', expedido en
desarrollo de lo dispuesto por el Decreto 4580 del 7 de diciembre de 2010
11. Modificada por la Ley 962 de 2005, publicada en el Diario Oficial No. 45.963 de 08 de julio de 2005,
'Por la cual se dictan disposiciones sobre racionalización de trámites y procedimientos administrativos
de los organismos y entidades del Estado y de los particulares que ejercen funciones públicas o
prestan servicios públicos'.
10. Modificada por la Ley 902 de 2004, publicada en el Diario Oficial No. 45.622, de 27 de julio de 2004,
'Por la cual se adicionan algunos artículos de la Ley 388 de 1997 y se dictan otras disposiciones'
9. Adicionada por el Artículo 108 de la Ley 812 de 2003, 'por la cual se aprueba el Plan Nacional de
Desarrollo 2003-2006, hacia un Estado comunitario', publicada en el Diario Oficial No. 45.231 de 27 de
junio de 2003.
8. Modificada por la Ley 810 de 2003, publicada en el Diario Oficial No. 45.220, de 16 de junio de 2003,
'Por medio de la cual se modifica la Ley 388 de 1997 en materia de sanciones urbanísticas y algunas
actuaciones de los curadores urbanos y se dictan otras disposiciones'
7. Excepción establecida por la Ley 708 de 2001, artículo 13, publicada en el Diario Oficial No 44.632,
de 1 de diciembre de 2001, 'Por la cual se establecen normas relacionadas con el subsidio Familiar
para vivienda de interés social y se dictan otras disposiciones'
6. Modificada por la Ley 507 de 1999, 'Por la cual se modifica la Ley 388 de 1997', publicada en el Diario
Oficial No. 43.652 del 2 de agosto de 1999.
5. Modificada por el Decreto 1122 de 1999, publicado en el Diario Oficial No. 43.622 del 29 de junio de
1999, 'Por el cual se dictan normas para suprimir trámites, facilitar la actividad de los ciudadanos,
contribuir a la eficiencia y eficacia de la Administración Pública y fortalecer el principio de la buena fe.
El Decreto 1122 de 1999 fue declarado INEXEQUIBLE por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-
923-99 del 18 de noviembre de 1999, Magistrado Ponente Dr. Alvaro Tafur Galvis.
4. La FE DE ERRATAS contenida en el Diario Oficial No. 43.127 del 12 de septiembre de 1997 corrigió el
texto de los articulos 8o., 52, 96 y 116 de la Ley 388 de 1997. Se menciona en el Diario Oficial No.
43.127: 'En la edición del Diario Oficial número 43.091 del jueves 24 de julio de 1997, se publicó la Ley
388 de 1997. Por error involuntario, los textos de los artículos 8, 52, 96 y 116 difieren del contenido de
la Ley sancionada por el señor Presidente de la República. Por consiguiente nos permitimos transcribir
los artículos mencionados en su totalidad'.
3. Ver el artículo 198 de la Ley 136 de 1994, publicada en el Diario Oficial No. 41.377, del 2 de junio de
1994, 'Por la cual se dictan normas tendientes a modernizar la organización y el funcionamiento de los
municipios'.
2. Ver la Ley 99 de 1993, publicada en el Diario Oficial No. 41.146, del 22 de diciembre de 1993, 'Por el
cual se crea el Ministerio del Medio Ambiente, se reordena el sector público encargado de la gestión y
conservación del Medio Ambiente y los recursos Naturales Renovables, se organiza el Sistema
Nacional Ambiental, SINA y se dictan otras disposiciones '.
1. Ver la Ley 9 de 1989, publicada en el Diario Oficial No. 38.650, del 11 de enero de 1989, 'Por la cual
se dictan normas sobre Planes de Desarrollo Municipal, Compra - venta y Expropiación de Bienes y se
dictan otras disposiciones'.
EL CONGRESO DE COLOMBIA
DECRETA:
CAPITULO I.
3. Garantizar que la utilización del suelo por parte de sus propietarios se ajuste a la función social de la
propiedad y permita hacer efectivos los derechos constitucionales a la vivienda y a los servicios públicos
domiciliarios, y velar por la creación y la defensa del espacio público, así como por la protección del medio
ambiente y la prevención de desastres.
5. Facilitar la ejecución de actuaciones urbanas integrales, en las cuales confluyan en forma coordinada la
iniciativa, la organización y la gestión municipales con la política urbana nacional, así como con los
esfuerzos y recursos de las entidades encargadas del desarrollo de dicha política.
ARTICULO 2o. PRINCIPIOS. El ordenamiento del territorio se fundamenta en los siguientes principios:
ARTICULO 3o. FUNCION PUBLICA DEL URBANISMO. El ordenamiento del territorio constituye en su
conjunto una función pública, para el cumplimiento de los siguientes fines:
1. Posibilitar a los habitantes el acceso a las vías públicas, infraestructuras de transporte y demás espacios
públicos, y su destinación al uso común, y hacer efectivos los derechos constitucionales de la vivienda y los
servicios públicos domiciliarios.
2. Atender los procesos de cambio en el uso del suelo y adecuarlo en aras del interés común, procurando
su utilización racional en armonía con la función social de la propiedad a la cual le es inherente una función
ecológica, buscando el desarrollo sostenible.
3. Propender por el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes, la distribución equitativa de las
oportunidades y los beneficios del desarrollo y la preservación del patrimonio cultural y natural.
ARTICULO 4o. PARTICIPACION DEMOCRATICA. En ejercicio de las diferentes actividades que conforman la
acción urbanística, las administraciones municipales, distritales y metropolitanas deberán fomentar la
concertación entre los intereses sociales, económicos y urbanísticos, mediante la participación de los
pobladores y sus organizaciones.
Esta concertación tendrá por objeto asegurar la eficacia de las políticas públicas respecto de las
necesidades y aspiraciones de los diversos sectores de la vida económica y social relacionados con el
ordenamiento del territorio municipal, teniendo en cuenta los principios señalados en el artículo 2º de la
presente ley.
CAPITULO II.
ARTICULO 5o. CONCEPTO. El ordenamiento del territorio municipal y distrital comprende un conjunto de
acciones político-administrativas y de planificación física concertadas, emprendidas por los municipios o
distritos y áreas metropolitanas, en ejercicio de la función pública que les compete, dentro de los límites
fijados por la Constitución y las leyes, en orden a disponer de instrumentos eficientes para orientar el
desarrollo del territorio bajo su jurisdicción y regular la utilización, transformación y ocupación del espacio,
de acuerdo con las estrategias de desarrollo socioeconómico y en armonía con el medio ambiente y las
tradiciones históricas y culturales.
ARTICULO 6o. OBJETO. El ordenamiento del territorio municipal y distrital tiene por objeto complementar
la planificación económica y social con la dimensión territorial, racionalizar las intervenciones sobre el
territorio y orientar su desarrollo y aprovechamiento sostenible, mediante:
1. La definición de las estrategias territoriales de uso, ocupación y manejo del suelo, en función de los
objetivos económicos, sociales, urbanísticos y ambientales.
2. El diseño y adopción de los instrumentos y procedimientos de gestión y actuación que permitan ejecutar
actuaciones urbanas integrales y articular las actuaciones sectoriales que afectan la estructura del
territorio municipal o distrital.
El ordenamiento del territorio municipal y distrital se hará tomando en consideración las relaciones
intermunicipales, metropolitanas y regionales; deberá atender las condiciones de diversidad étnica y
cultural, reconociendo el pluralismo y el respeto a la diferencia; e incorporará instrumentos que permitan
regular las dinámicas de transformación territorial de manera que se optimice la utilización de los recursos
naturales y humanos para el logro de condiciones de vida dignas para la población actual y las
generaciones futuras.
Jurisprudencia Vigencia
Legislación anterior
ARTICULO 8o. ACCION URBANISTICA. <Artículo corregido mediante FE DE ERRATAS contenida en el Diario
Oficial No. 43.127 del 12 de septiembre de 1997, el texto corregido es el siguiente:>
La función pública del ordenamiento del territorio municipal o distrital se ejerce mediante la acción
urbanística de las entidades distritales y municipales, referida a las decisiones administrativas y a las
actuaciones urbanísticas que les son propias, relacionadas con el ordenamiento del territorio y la
intervención en los usos del suelo. Son acciones urbanísticas, entre otras:
2. Localizar y señalar las características de la infraestructura para el transporte, los servicios públicos
domiciliarios, la disposición y tratamiento de los residuos sólidos, líquidos, tóxicos y peligrosos y los
equipamientos de servicios de interés público y social, tales como centros docentes y hospitalarios,
aeropuertos y lugares análogos.
4. Determinar espacios libres para parques y áreas verdes públicas, en proporción adecuada a las
necesidades colectivas.
5. Determinar las zonas no urbanizables que presenten riesgos para la localización de asentamientos
humanos, por amenazas naturales, o que de otra forma presenten condiciones insalubres para la vivienda.
9. Dirigir y realizar la ejecución de obras de infraestructura para el transporte, los servicios públicos
domiciliarios y los equipamientos públicos, directamente por la entidad pública o por entidades mixtas o
privadas, de conformidad con las leyes.
10. Expropiar los terrenos y las mejoras cuya adquisición se declare como de utilidad pública o interés
social, de conformidad con lo previsto en la ley.
11. Localizar las áreas críticas de recuperación y control para la prevención de desastres, así como las áreas
con fines de conservación y recuperación paisajística.
12. Identificar y caracterizar los ecosistemas de importancia ambiental del municipio, de común acuerdo
con la autoridad ambiental de la respectiva jurisdicción, para su protección y manejo adecuados.
14. Todas las demás que fueren congruentes con los objetivos del ordenamiento del territorio.
15. <Numeral adicionado por el artículo 192 de la Ley 1450 de 2011. El nuevo texto es el siguiente:>
Identificar y localizar, cuando lo requieran las autoridades nacionales y previa concertación con ellas, los
suelos para la infraestructura militar y policial estratégica básica para la atención de las necesidades de
seguridad y de Defensa Nacional.
Notas de Vigencia
PARAGRAFO. Las acciones urbanísticas aquí previstas deberán estar contenidas o autorizadas en los planes
de ordenamiento territorial o en los instrumentos que los desarrollen o complementen, en los términos
previstos en la presente ley.
ARTICULO 9o. PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. El plan de ordenamiento territorial que los
municipios y distritos deberán adoptar en aplicación de la presente ley, al cual se refiere el artículo 41 de
la Ley 152 de 1994, es el instrumento básico para desarrollar el proceso de ordenamiento del territorio
municipal. Se define como el conjunto de objetivos, directrices, políticas, estrategias, metas, programas,
actuaciones y normas adoptadas para orientar y administrar el desarrollo físico del territorio y la utilización
del suelo. Los planes de ordenamiento del territorio se denominarán:
a) Planes de ordenamiento territorial: elaborados y adoptados por las autoridades de los distritos y
municipios con población superior a los 100.000 habitantes;
b) Planes básicos de ordenamiento territorial: elaborados y adoptados por las autoridades de los
municipios con población entre 30.000 y 100.000 habitantes;
c) Esquemas de ordenamiento territorial: elaborados y adoptados por las autoridades de los municipios
con población inferior a los 30.000 habitantes.
PARAGRAFO. Cuando la presente ley se refiera a planes de ordenamiento territorial se entenderá que
comprende todos los tipos de planes previstos en el presente artículo, salvo cuando se haga su
señalamiento específico como el plan señalado en el literal a) del presente artículo.
ARTICULO 41. PROCEDIMIENTO. Los planes de Ordenamiento Territorial definirán las áreas que
deban desarrollarse a través de unidades de actuación tanto en suelo urbano como en suelo de
expansión cuando a ello hubiere lugar y determinarán los criterios y procedimientos para su
caracterización, delimitación y aprobación posterior. Las unidades de actuación se delimitarán de
forma que permitan el cumplimiento conjunto de las cargas de cesión y urbanización de la
totalidad de su superficie, mediante el reparto equitativo entre sus propietarios. El proyecto de
delimitación se realizará por las autoridades competentes, de oficio, o por los particulares
interesados, de acuerdo con los parámetros previstos en el plan de ordenamiento, siempre y
cuando medie la formulación y aprobación del correspondiente plan parcial, el cual deberá
determinar las previsiones relacionadas con la dotación de las infraestructuras y los
equipamientos, las cesiones correspondientes, la subdivisión, si fuere del caso, en áreas de
ejecución y las fases y prioridades de su desarrollo señalando los sistemas e instrumentos de
compensación para la distribución de las cargas y beneficios entre los partícipes. En los casos de
renovación y redesarrollo, el plan parcial incluirá además las previsiones relacionadas con la
habitación y el mejoramiento de las infraestructuras, equipamientos y espacio público necesario
para atender las nuevas densidades y usos del suelo asignados a la zona.
Artículo 444. Definición de Cargas y Beneficios Urbanísticos. El Sistema de Gestión para la Equidad
Territorial se fundamenta en los conceptos de cargas y de beneficios, que para efectos del
presente Plan, se definen así.
Artículo 492. Inmuebles que podrán ser objeto de derecho de Preferencia. Las entidades públicas
con funciones de Banco Inmobiliario podrán ejercer el derecho de preferencia para la adquisición
de inmuebles destinados a los fines establecidos por el artículo 73 de la Ley 9 de 1989, en
concordancia con el artículo 58 de la Ley 388 de 1997 o la norma que las complemente, modifique
o sustituya. En el municipio de Medellín podrá aplicarse este instrumento, preferentemente a los
procesos de renovación urbana y mejoramiento integral, para canalizar la oferta y la demanda de
vivienda de interés social y prioritario (VIP). Artículo 493. Desarrollo prioritario. Es un instrumento
de gestión del suelo dirigido a garantizar el cumplimiento de la función social de la propiedad.
Consiste en el establecimiento de la obligación de urbanizar y construir un inmueble dentro de los
plazos previstos en los artículos 40 y 52 al 57 de la Ley 388 de 1997 o la norma que los modifique,
complemente o sustituya, de acuerdo a los planes y proyectos establecidos por este Plan y sus
instrumentos de planificación complementaria, así como los que se establezcan en Acuerdo 48 DE
2014 “Por medio del cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de
Medellín” 596 los Planes de Desarrollo correspondientes, so pena de que la Administración
Municipal pueda iniciar un proceso de enajenación forzosa en pública subasta. Artículo 494.
Inmuebles de desarrollo prioritario en el presente Plan. Se declaran de desarrollo prioritario los
siguientes inmuebles y Unidades de Gestión: 1. Predios de la subzona centro tradicional. CBML
10160250046 10190450012 10190460003 10190620002 10050120018 2. La Unidad de Gestión 6
del plan parcial de Pajarito. 3. La Unidad de Gestión 2 del plan parcial de ARGOS. 4. Todas las
Unidades de Gestión, excepto la unidad de gestión 1, del plan parcial de Villa Carlota. Artículo 495.
Enajenación forzosa. Corresponde al Alcalde ordenar la enajenación forzosa mediante Acto
Administrativo debidamente motivado, el cual establecerá la orden de iniciar el proceso,
especificando el uso o destino que deba darse al inmueble en lo sucesivo de conformidad con el
presente Plan, siguiendo el procedimiento descrito en los artículos del 54 al 57 de la Ley 388 de
1997 o la norma que los modifique, complemente o sustituya.
TÍTULO IV.
CAPÍTULO 1.
ARTÍCULO 19. Definir como un motivo de utilidad pública e interés social la ejecución y/o desarrollo de
proyectos de infraestructura del transporte a los que se refiere esta ley, así como el desarrollo de las
actividades relacionadas con su construcción, mantenimiento, rehabilitación o mejora, quedando
autorizada la expropiación administrativa o judicial de los bienes e inmuebles urbanos y rurales que se
requieran para tal fin, de conformidad con el artículo 58 de la Constitución Política.
ARTÍCULO 20. <Artículo modificado por el artículo 2 de la Ley 1742 de 2014. El nuevo texto es el siguiente:>
La adquisición predial es responsabilidad del Estado y para ello la entidad pública responsable del proyecto
podrá adelantar la expropiación administrativa con fundamento en el motivo definido en el artículo
anterior, siguiendo para el efecto los procedimientos previstos en las Leyes 9a de 1989 y 388 de 1997, o la
expropiación judicial con fundamento en el mismo motivo, de conformidad con lo previsto en las Leyes 9ª
de 1989, 388 de 1997 y 1564 de 2012.
En todos los casos de expropiación, incluyendo los procesos de adquisición predial en curso, deben
aplicarse las reglas especiales previstas en la presente ley.
PARÁGRAFO 1o. La adquisición de predios de propiedad privada o pública necesarios para establecer
puertos, se adelantará conforme a lo señalado en las reglas especiales de la Ley 1ª de 1991 o aquellas que
la complementen, modifiquen o sustituyan de manera expresa.
PARÁGRAFO 2o. Debe garantizarse el debido proceso en la adquisición de predios necesarios para el
desarrollo o ejecución de los proyectos de infraestructura de transporte, en consecuencia, las entidades
públicas o los particulares que actúen como sus representantes, deberán ceñirse a los procedimientos
establecidos en la ley, respetando en todos los casos el derecho de contradicción.
Notas de Vigencia
Legislación Anterior
ARTÍCULO 21. SANEAMIENTOS POR MOTIVOS DE UTILIDAD PÚBLICA. <Aparte tachado INEXEQUIBLE> La
adquisición de inmuebles por los motivos de utilidad pública e interés social consagrados en las leyes
gozará en favor de la entidad pública del saneamiento automático de cualquier vicio relativo a su titulación
y tradición, incluso los que surjan con posterioridad al proceso de adquisición, sin perjuicio de las acciones
indemnizatorias que por cualquier causa puedan dirigirse contra los titulares inscritos en el respectivo folio
de matrícula inmobiliaria, diferentes a la entidad pública adquirente.
Jurisprudencia Vigencia
El saneamiento automático de que trata el presente artículo será aplicable a los inmuebles adquiridos para
proyectos de infraestructura de transporte, incluso antes de la vigencia de la Ley 9ª de 1989, de acuerdo
con la reglamentación que expida el Gobierno Nacional en un plazo no mayor de ciento veinte (120) días
calendario.
PARÁGRAFO 1o. El saneamiento automático será invocado por la entidad adquirente en el título de
tradición del dominio y será objeto de registro en el folio de matrícula correspondiente.
PARÁGRAFO 2o. La entidad pública que decida emplear el mecanismo de saneamiento automático deberá
verificar si el inmueble a adquirir se encuentra inscrito en el Registro de Tierras Despojadas y Abandonadas
Forzosamente creado por la Ley 1448 de 2011, a cargo de la Unidad Administrativa Especial de Gestión de
Restitución de Tierras Despojadas, si existe en curso proceso judicial de restitución, así como si existen
medidas de protección inscritas por la vía individual o colectiva a favor del propietario que no hayan sido
levantadas, en virtud de lo previsto al efecto por la Ley 387 de 1997 y el Decreto número 2007 de 2001. En
estos casos se entenderá que los propietarios carecen de la capacidad para enajenarlos voluntariamente.
En los casos en que solo se encuentren solicitudes de restitución o inscripción en el Registro de Tierras
Despojadas o Abandonadas procederá adelantar la expropiación y se pondrá a disposición del juez de
conocimiento de estos procesos el valor de los predios en depósito judicial, para que una vez se inicie el
proceso de restitución este ponga el correspondiente depósito a órdenes del juez de restitución.
La inclusión del predio en los proyectos viales aprobados por el Gobierno Nacional se entenderá en los
términos del artículo 72 de la Ley 1448 de 2011 como una imposibilidad jurídica para la restitución que
impondrá al Fondo de la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Restitución de Tierras Despojadas
compensar a las víctimas con un predio de similares condiciones, en el orden y lineamientos establecidos
en el artículo 98 de la Ley 1448 de 2011 y sus decretos reglamentarios. Sin embargo, en estos casos, el
pago de la compensación se realizará con cargo a los recursos que se consignen en el depósito judicial
efectuado por la entidad propietaria con cargo al proyecto, en virtud del proceso de expropiación.
En caso de que esté en trámite el proceso de restitución, se iniciará el proceso de expropiación, pero se
esperarán las resultas del proceso de restitución para determinar a quién se consigna el valor del predio.
En caso de que proceda la restitución, el valor consignado se transferirá al Fondo de la Unidad
Administrativa Especial de Gestión de Restitución de Tierras Despojadas para que compense las víctimas
cuyo bien es jurídicamente imposible de restituir, en los términos previstos en el artículo 98 de la Ley 1448
de 2011 y sus normas reglamentarias.
Si el objeto de la expropiación fuere la adquisición parcial de un inmueble determinado, sujeto a los casos
previstos en el presente parágrafo, en el Folio de Matrícula Inmobiliaria de la parte restante que no sea
objeto de adquisición, deberán mantenerse las medidas de protección inscritas. Además, teniendo en
cuenta que no quedan afectos a los proyectos, procederá la restitución, siempre que se den los elementos
y requisitos exigidos en la Ley 1448 de 2011.
No obstante lo anterior, la entrega anticipada de los predios la podrá solicitar la entidad responsable del
proyecto de infraestructura ante el juez de conocimiento del proceso de expropiación. En cualquier caso,
el juez de expropiación o el juez comisionado, durante la diligencia de entrega, deberá informar que se ha
hecho la consignación del valor del predio a órdenes del juzgado de restitución.
PARÁGRAFO 3o. En todo caso ningún saneamiento automático implicará el levantamiento de servidumbres
de utilidad pública frente a redes y activos, ni el desconocimiento de los derechos inmobiliarios que hayan
sido previamente adquiridos para el establecimiento de la infraestructura de servicios públicos
domiciliarios y actividades complementarias, Tecnologías de la Información y las Comunicaciones y la
industria del Petróleo.
La entidad estatal adquirente expedirá un oficio con destino al Registrador de Instrumentos Públicos
respectivo o a la autoridad competente, en el cual se solicite levantar la limitación, la afectación, gravamen
o medida cautelar, evidenciando el pago y paz y salvo correspondiente, cuando a ello haya lugar. El
Registrador deberá dar trámite a la solicitud en un término perentorio de 15 días hábiles.
Una vez realizada la respectiva anotación en el registro, el Registrador deberá dar aviso mediante oficio al
notario correspondiente para que obre en la escritura pública respectiva del inmueble.
Las medidas cautelares al dominio cuya inscripción se encuentre caducada de acuerdo con lo dispuesto
en la Ley 1579 de 2012, se podrán cancelar con la solicitud que realice la entidad estatal al Registrador de
Instrumentos Públicos.
Cuando se trate de servidumbres de utilidad pública y las redes y activos allí asentados puedan
mantenerse, se conservará el registro del gravamen en el folio del inmueble.
PARÁGRAFO. La entidad estatal con cargo al valor del negocio, podrá descontar la suma total o
proporcional que debe pagarse por concepto de gastos de notariado y registro y pagar directamente dicho
valor.