LA CRISIS HIPOTECARIA DE COLOMBIA

MARICELA ESCUDERO ACEVEDO

NELDON DAVID OSPINA

CONTABILIDAD ESPECIAL II
GRUPO: 8A

CORPORACIÓN UNIVERSITARIA AMERICANA

CONTADURIA PÚBLICA
MEDELLÍN
2019
En el año 1982 el país entra en una crisis hipotecaria de proporciones importantes lo que
implicó un aumento en los costos de operación financiera y un incremento en las tasas de
interés todo esto con el fin de sobre llevar la crisis.
El origen de las crisis financieras en casi todos los países se debe a un problema de
solvencia o liquidez, en el caso de Colombia fue una combinación de ambos, no tenían
como responder por las obligaciones adquiridas, y las entidades encargadas que eran la
Superintendencia bancaria y el Banco de la Republica, carecían de los instrumentos
necesarios par a afrontar los problemas financieros que no solo eran de liquidez, sino que
también de solvencia.
Para dar solución a este problema en el año 1985 se creó el fondo de garantías de
instituciones financieras (FOGAFÍN), es una entidad financiera adscrita al ministerio de
Hacienda y Crédito Publico, encargada de proteger los ahorros de los ciudadanos
depositados en las instituciones financieras inscritas para así generar confianza en el
sistema financiero colombiano (bancos, corporaciones financieras, compañías de
financiamiento y el fondo nacional del ahorro) se creó con el fin de contribuir a la
estabilidad financiera del país. Desde entonces y hasta el año 1997 Colombia experimento
una etapa de crecimiento importante, motivado por el ambiente de recuperación de la
economía.
En el año 1997 estallo la crisis hipotecaria asiática donde las repercusiones fueron globales,
lo que parecía ser una crisis regional se convirtió con el tiempo en la primera gran crisis de
la globalización, por ejemplo, se generó una fuerte deuda de contagio financiero sobre
Rusia y Brasil; y el país se vio afectado en la medida en que condujo a elevar fuertemente
las tasas de interés real de toda la economía especialmente las del sector hipotecario por
cuenta de un sistema de enlace entre las tasas de mercado (DTF) y el cálculo del
componente de corrección monetaria (UPAC).
Para estabilizar el sistema bancario se creó el GMF (2x1000) como un impuesto para
recaudar fondos de manera temporal tras la crisis económica, pero en el año 1999 se amplió
por año más y su destino ya no era para el sistema bancario del país sino también para la
inversión social. Un año más tarde, el Gobierno Nacional decide pasar el impuesto del
0.2% (2x1000) a una tasa del 0.3% (3x1000), para aliviar al sistema hipotecario que estaba
entrando en crisis y para capitalizar la banca pública. Pero en el año 2004 la tasa aumenta al
0.4% (4x1000) cuya vigencia estaría supuestamente hasta el año 2007.
Durante los años entre 1998 y 2003 FOGAFIN jugó un papel importante nuevamente al
crear un fondo de administración junto con entidades públicas y privadas, esto ayudó a que
el PIB fuera menos a lo que inicialmente se valoró. Este fondo generó ganancias, cuya
destinación fue amortiguar las perdidas iniciales.
Con esta crisis se puso a prueba la utilidad de esta institución (FOGAFIN) y se demostró su
importancia puesto que esta tiene como característica ser una entidad pública y por ende no
tiene limitaciones al momento de contribuir para dar solución a problemas financieros del
país.