1- Diferencie posse de propriedade.

R: Propriedade significa ter as faculdades de usar, gozar, dispor e reaver.

Posse é o exercício das faculdades de usar, gozar, dispor e reaver.
Enquanto a posse é um fato juridicamente relevante, a propriedade é um direito.
2- Conceitue propriedade na Constituição.
R: propriedade = patrimônio.
3- Defina posse.
R: Posse, pela teoria objetiva de Ihering, é a exteriorização do domínio, ou seja, é conduta de dono
(art. 1.196 do CC).
4- Defina propriedade.
R: Propriedade é o verdadeiro direito sobre o bem, tendo as faculdades de usar, gozar, dispor e
reaver (art. 1.228 do CC).
5- Qual a natureza jurídica da posse.
R: Pode ser obrigacional/pessoal, quando surge de uma relação contratual; ou direito real, quando
houver o desdobramento da faculdade; ou fato jurídico, decorrendo de um fato.
6- Defina usar, gozar e dispor.
R: Usar é tirar proveito da coisa; Gozar é colher os frutos da coisa, sejam artificiais, naturais ou
civis; e Dispor é alienar/transferir ou consumir a coisa.
7- O que é direito de sequela.
R: É o direito de seguir a coisa onde esta estiver, ou de retomar a coisa de quem esteja com ela
injustamente através de Ação de Reinvidicatória.
8- Quais são os direitos reais.
R: Art. 1.225 do CC: propriedade, superfície, servidão, usufruto, uso, habitação, promitente
comprador, penhor, hipoteca, anticrese, concessão de uso especial para fins de moradia e
concessão de direito real de uso.
Há outros como enfiteuse, alienação fiduciária,direito vizinhança, condomínio
9- Classifique os direitos reais.
R: Propriedade.
Direito real sobre coisas alheias: usufruto, servidão, superfície, uso, habitação, concessão de uso
especial para fins de moradia e concessão de direito real de uso
Direito real a aquisição: promitente comprador
De garantia: penhor, hipoteca e anticrese
10- Qual a ação do proprietário e no que ela consiste?
R: Ação Reivindicatória, que é a forma de exercer o seu direito de sequela.
11- Quais as ações possessórias e no que elas consistem.
R: Ação de Reintegração de Posse – quando o indivíduo for esbulhado (perde a posse).
Ação de Manutenção de Posse – quando o indivíduo for turbado (é atacado para perder a posse,
mas não se consuma).
Ação de Interditas Proibitorias – quando o indivíduo for ameaçado de esbulho ou turbação.
12- Quais as teorias possessórias? Explique cada uma delas.
R: São as nucleares e acessórias.
Nucleares: Savigny e Ihering. Para Savigny ninguém tem posse de nada, está apenas na detenção,
para que se transforme em posse precisa ter o corpus + animus domini; para Ihering tudo é posse,
qualquer fato/situação induz posse com base na teoria da aparência.
Acessórias: Hernandez Gil e Saileles. Para Hernandez Gil é a teoria da função social da posse; já
a de Saileles é a teoria da atividade econômica, na qual para ter os efeitos da posse não basta
exercer as faculdades tem que ter fim econômico.
13- A posse é um direito real? Explique.
R: Não, pois não está no rol taxativo do art.1.225 do Código Civil.
14- Explique função social ou inserção social.
R: Função social a coisa tem de estar inserida no meio em que se encontra, obedecendo aos limites
e restrições.
15- Dê exemplos de restrições a propriedade.
R: Todos os recursos administrativos sobre a propriedade do particular, ex: desapropriação,
tombamento, servidão administrativa.
16- Dê exemplos de limitações a propriedade.
R: Limitações são regras negativas limitadoras, ex: direito de vizinhança e plano diretor.
17- Dê exemplos de função social.
R: Usucapião, pagar imposto, limpar terreno...
18- No que consiste o poder-dever da propriedade.
R: Poder = u,g,d,r
Dever = função social, limites e restrições.
19- Qual o objeto dos direitos reais que estuda o direito civil?
R: Coisa material particular.
20- Explique detenção e suas formas.
R: Detenção é uma posse desgraçada, divida em: fâmulo (art. 1.198 do CC), tolerância ou mera
permissão, e violência ou clandestinidade (art. 1.208 do CC).
21- Como se classifica a posse.
R: Direta ou indireta; exclusiva, composse ou paralela; justa ou injusta; de boa-fé ou de má-fé; nova
ou velha; natural e civil ou jurídica; ad interdicta ou ad usucapionem; pro diviso ou pro indiviso.
22- O que é posse de direitos? São usucapiveis? Exemplos.
R: Posse de direitos está relacionada com as faculdades exercidas sobre a coisa (u, g, d). São
usucapiveis. Ex: usufrutuário.
23- O que é posse de direitos pessoais? São usucapíveis? Exemplos.
Posse de direitos pessoais não são usucapiveis, pois não são aceitas pelo código civil. Ex: cargo
do Facchini.
24- Quais são as naturezas jurídicas da posse?
R: Pode ser obrigacional/pessoal, quando surge de uma relação contratual; ou direito real, quando
houver o desdobramento da faculdade; ou fato jurídico, decorrendo de um fato.
25- Explique as naturezas jurídicas da posse, resumidamente.
R: Obrigacional: contrato de aluguel.
Direito real: A por um fato perde a posse para B, que passa a ser o posseiro.
Fato jurídico: posseiro pleno perde a posse para A que passa a ser o posseiro pleno.
26- Entre os direitos reais quais são limitados e quais são perpétuos?
R: São limitados os direitos reais de gozo e fruição, de garantia e à aquisição.
São perpétuos a propriedade.

27- Entre os vícios possessórios objetivos explique quando há detenção.

R: Há detenção quando a posse é exercida mediante violência ouclandestinidade enquanto durar
essa condição.
28- Quais os vícios possessórios?
R: Objetivos: posse injusta (violência, clandestinidade, precariedade)
posse justa
Subjetivos: boa fé e má fé.
29- Quais são as ações possessórias? Explique.
R: Reintegração de posse, manutenção de posse e interdito proibitório.
30- Quando cada ação possessória é cabível?
R: Reintegração: esbulho
Manutenção de posse: turbação
Interdito proibitório: ameaça
31- Diferencie esbulho, turbação e ameaça.
R: Esbulho: perda da posse
Turbação: ataca a posse mais não consegue tirar o posseiro
Ameaça: quando alguém ameaça esbulhar ou turbar a posse
32- Quais são os efeitos da posse?
R: benfeitorias, frutos, ações possessórias, usucapião e autotutela.
33- Explique os efeitos da posse quanto as benfeitorias.
R: Se tiver de boa-fé pode pedir indenização por todas, reter as necessárias e úteis e levantar as
voluptuárias.
Se tiver de má-fé só cabe indenização sobre as necessárias
 34- Explique os efeitos da posse quanto aos frutos
R: Boa- fé: direito aos frutos colhidos enquanto a boa fé durar.
Má-fé: responde pelos percebidos e percipiendos.
Em qualquer caso será indenizado pela produção dos frutos.
35- Explique o efeito da posse autotutela
R: É o direito do possuidor de defender sua posse com suas próprias forças, desde que o faça logo
e por meios razoáveis.
36- Explique os efeitos da posse ações possessórias
R:Todo possuidor tem direito de promover ações possessórias para defender sua posse quando
ela for esbulhada, turbada ou ameaçada por terceiro. As ações são: reintegração de posse,
manutenção de posse e interdito proibitório.
37- Quem pode entrar com ação possessória e contra quem? Explique.
R: O posseiro contra quem esbulhar ameaçar ou turbar a posse
38- Quem pode entrar com ação reivindicatória e contra quem?
R: O proprietário contra quem possua ou detenha a coisa injustamente.
39- Qual a aplicação da boa fé na posse?
R: Interessa saber se é boa fé subjetiva pois é importante para os efeitos: (benfeitorias, frutos e
usucapião)
40- Quais os vícios possessórios?
R: Objetivos: Posse injusta (violência, clandestinidade, precariedade)
Posse justa
Subjetivos: boa fé e má fé.
41- Quais os vícios possessórios convalescem e quais não?
R: As posses violentas e clandestinas convalescem. A posse precária não convalesce.

42- Explique em quais situações ocorre o desdobre da posse.

R: Quando se desdobra a propriedade tornando-se outro direito real, e quando há uma relação
obrigacional como comodato, locação etc., ou seja, quando ocorre o desdobramento do exercício
das faculdades.
43- Quando ocorre a perda da posse?
R: ao deixar de exercer as faculdades inerentes da propriedade
44- Explique as formas de tradição da posse.
R: Forma real (simbólica): entrega da coisa
Longa Manu: indicando, apontando.
Breve Manu: quem exerce a posse em nome alheio, mas passa a exercer em nome próprio.
Constituto possessório: quem exerce a posse em nome próprio, mas passa a exercer em nome
alheio.
45- Explique as formas de tradição da propriedade móvel.
R: Se transmite com a tradição da coisa que pode ser: real, simbólica, ficta, breve manu, longa
manu e constituto possessório.
46- Explique a responsabilidade civil do posseiro.
R: Se estiver de má-fé responde por perdas e danos em qualquer caso, inclusive em caso fortuito
ou força maior, a menos que consiga provar que teria acontecido se o proprietário estivesse lá.
47- Explique o principio da saisine na posse.
R: Com a morte, abre-se sucessão e todos os herdeiros estão na posse.
48- Explique o principio da saisine na usucapião.
R: A saisine permite ao sucessor realizar a acessão, mas se a posse era viciada, os vícios se
transmitem junto atrapalhando a aquisição por usucapião.
49- Explique a boa fé na usucapião.
R: Ela tem influência apenas na aquisição por usucapião ordinária.
50- Qual a classificação da posse e explique.
R: posse justa e injusta, posse direta e indireta, posse de boa-fé e má-fé, posse nova ou velha,
posse ordinária e derivada.
51- Quais os modos de aquisição da propriedade imóvel?
R: usucapião, registro do título, acessão, casamento e sucessão.
 52- Quais os modos de aquisição da propriedade móvel?
R: usucapião, tradição, ocupação, achado tesouro, especificação, confusão, comistão, injunção,
casamento e sucessão.
53- Quais as espécies de usucapião?
R: Ordinária (caput e parágrafo único), extraordinária (caput e parágrafo único), especial urbana,
especial rural, indígena, coletivo, familiar, provimento “lar legal”, fake.

54- Quais a espécies de usucapião móvel?

R: Usucapião Ordinário eextraordinário..
55- Explique a usucapião extraordinária
R:Usucapião extraordinária é posse pacifica e continua por Cinco anos de um bem móvel, sem
justo titulo e boa fé para que o possuidor lhe adquira o domínio. (art. 1 261 do cc).
56- Explique a usucapião ordinária
R: Usucapião ordinária temcomo sua uma coisa móvel ininterruptamente e sem oposição durante
3 anos, com base em justo titulo e boa Fe. (art.1260)
57- Explique posse mansa, pacífica, continua e ininterrupta
R:Posse mansa e pacifica: só vai deixar de ser mansa, quando a notificação for judicial, ou seja,
com constrição judicial. Posse continua e ininterrupta: um intervalo que sempre houve alguém na
posse, ou seja, a posse sempre foi do posseiro.
58- Quais os requisitos da usucapião
R: Real, formal e pessoal.
59- Explique o requisito real da usucapião
R: Bem fora do comercio e bem não publico.
60- Explique o requisito pessoal da usucapião
R: È aquele que se refere às qualificações pessoais do possuidor e do proprietário.
61- Explique o requisito formal da usucapião
R: Justa, pacífica, mansa, sem oposição, continua, ininterrupta e o lapso temporal.
62- Quais os requisitos formais que se aplicam a todas as espécies de usucapião?
R: Os requisitos formais são:posse mansa e pacifica, continua e ininterrupta, lapso temporal.
63- Explique a usucapião familiar
R: Art. 1 240-A do cc
64- Explique a usucapião indígena
R: O índio integrado ou não que ocupe como próprio por 10 anos consecutivos, trecho de terra
inferior a cinquenta hectares, adquirir-lhe-á a propriedade plena.
65- Explique a MP 2.220/01
R: a medida provisória numera 2 220 de 2001 visa concessão especial de uso para fins de moradia,
e cria o conselho nacional de desenvolvimento urbano.
66- Explique as usucapiões constitucionais
R: Usucapião urbana e rural.
67- Explique a usucapião coletiva
R: È a usucapiãode áreas urbanas com mais de 250 metros quadrados ocupadas por população
de baixa renda para sua moradia por 5 anos onde não for possível identificar os terrenos ocupados
individualmente.
68- Explique a usucapião do artigo 1.240- A.
R: Usucapião familiar
69- Explique o modo de aquisição da propriedade pela acessão.
R: È um modo origináriode adquirir em virtude do qual fica pertencendo ao proprietário tudo quanto
se une ou incorpora seu bem.( 1 248 do cc)
70- Explique o modo de aquisição da propriedade pelo registro do título.
R: o modo de aquisição se da com a transferência do domínio porem só se opera com a tradição
se for coisa móvel e pelo registro do titulo se for imóvel.
71- Explique a aquisição da propriedade pela acessão artificial
R: São as que derivam de um comportamento ativo do homem, dentre elas as plantações de
construções de obras, processando se de imóvel para imóvel.
72- Explique a aquisição da propriedade pela acessão natural
R: Propriedade como acessão natural: é quando a união ou incorporação da coisa acessória á
principal advém de acontecimento natural.
73- Explique a diferença entre uma promessa de compra e venda que se pactuou
arrependimento e o que não se pactuou.
R: Se lavada a registro ela tem efeitoerga ominis, e quando não se compactuou é um direito real.
74- Explique como funciona e qual a estrutura de uma matrícula de imóvel
R: Como funciona: na matricula do imóvel deveram ser registrados todos os atos que implicam
constituição, transferência, alteração ou extinção de direitos reais.
75- Explique título e justo título
R: Titulo: é um documento que pode ser transferido de umpessoa para outra e justo titulo é o
instrumento que conduz o possuidor iludir se por acreditar que lhe outorga a condição de
proprietário.( Art.1 242 do cc)
76- Explique direito real de superfície
R: È o direito de terceiro de construir ou plantar em terreno alheio.
77- Explique direito real de servidão.
R: É um direito real instituído em favor de prédios de particulares ( dominante) sobre outro
(serviente) pertencente a dono diverso.
78- Explique direito real de usufruto
R: é o direito real personalíssimo de usar uma coisa pertencente a outrem e de perceber-lhe os
frutos e salvada sua substancia
79- Explique direito real de uso
R: é um direito real personalíssimo ...a utilização restrita aos limites das necessidades suas e de
sua família.
80- Explique direito real de usufruto
R:É o direito real personalíssimo dado à uma pessoa, durante certo tempo,que lhe permite retirar
de coisa alheia os frutos e utilidades produzidos, sem alterar-lhe a substância.

81- Explique direito real de habitação

R: É o direito temporário de ocupar gratuitamente casa alheia para morada do titular e de sua
família. Conforme questão 91, ele se dá por vontade das partes ou por lei conforme direito de
sucessão.
82- Explique direito real promitente comprador
R: Instrumento público ou particular celebrado entre as partes, devidamente registrado no
Registro de Imóveis, mas que não confere ao promitente comprador direito real equiparável ao
direito de propriedade e sim a um novo direito real futuro celebrado com o emitente vendedor.
83- Explique direito real penhor
R: É aquele que vincula uma coisa móvel ao pagamento de uma dívida, isto é, o cidadão
empenha seu bem móvel em troca de $$$$. De um lado há o devedor que empenhou e do outro o
credor que fica na posse de tal bem até o pagamento da dívida.
84- Explique direito real de hipoteca
R: O objeto são bens imóveis, navio ou avião, pertencentes ao devedor ou terceiros, e que
embora não entregues ao credor, asseguram-lhe, preferencialmente, o recebimento do seu crédito.
85- Explique direito real de anticrese
R:o direito real em que o credor recebe a posse do bem imóvel, ficando autorizado a perceber-lhe
os frutos e imputá-los no pagamento da dívida.
86- Explique direito real concessão de moradia e de direito real de uso
R:Usar e gozar do bem, ficando sua fruição condicionada às suas necessidades ou de sua família
sem explorar a coisa com intenção de lucro.
87- Como se constitui o direto real de superfície?
R: Mediante escritura pública registrada no cartório de imóveis
88- Como se constitui o direto real de servidão?
R:Por negócio jurídico oneroso ou gratuito.
Por sentença (testamento)
Por usucapião
89- Como se constitui o direto real de usufruto?
R:Por determinação legal
Por ato de vontade (contrato ou testamento)
Por usucapião
90- Como se constitui o direto real de uso?
R: Por ato de vontade (contrato ou testamento)
Por usucapião
91- Como se constitui o direto real de habitação?
R:Por lei
Por ato de vontade (contrato ou testamento), registrado no cartório de imóveis;
Por usucapião
92- Como se constitui o direto real de promitente comprador?
R:O promitente comprador, titular de direito real, pode exigir do promitente vendedor, ou de
terceiros, a quem os direitos foram cedidos, a outorga da escritura definitiva de compra e venda,
conforme o dispositivo no instrumento preliminar, e, se houver recusa, requerer ao juiz a
adjudicação do imóvel.
93- Como se constitui o direto real de penhor?
R:Pela tradição, ou excepcionalmente pela cláusula constituti.
94- Como se constitui o direto real de hipoteca?
R:Por lei ( art. 1489 do CC/2002)
Judicialmente (resultante de sentença condenatória)
95- Como se constitui o direto real de anticrese?
R:Escritura pública registrada em cartório.
96- Classifique as servidões
R:a) contínuas (aqueduto) e descontínuas (ir com um balde)
b) positivas ou negativas (fazer ou não fazer)
c) aparente (aparece, dá para ver), não aparente (proibição de não construir após certa
altura)
97- Explique o direito real de habitação na sucessão
R:Confere ao cônjuge o direito real de habitação relativamente ao imóvel destinado à residência da
família, desde que seja o único daquela natureza a inventariar, sem prejuízo da participação que
lhe caiba na herança, qualquer que seja o regime de bens.

98- Explique o usufruto de menores

R:O usufruto dos bens dos filhos menores pelos genitores, sendo absolutamente ou relativamente
incapazes para o exercício dos atos da vida civil, cabe aos pais representá-los ou assisti-los ,
respectivamente . A presunção é de que a utilização desses recursos se fará no proveito e interesse
dos menores e da instituição familiar. Os atos que extrapolem a simples administração e a fruição
desses bens sofrem restrições. Porém esse exercício dos pais sofre restrições quando excluídos
expressamente por quem os doou ou legou ao filho(s)
99- Quais direitos reais são usucapíveis?
R:Propriedade, servidão, uso, usufruto, habitação.
100- Como se extingue o direito real de superfície?
R:a) por termo final
b) antes do termo final caso o superficiário der ao terreno destinação daquela para que foi
concedida
c) desapropriação
101- Como se extingue o direito real de servidão?
R:Renúncia, desapropriação, cessação, resgate, confusão, pela supressão das respectivas obras(
não foram feitas), pelo não uso ( 10 anos contínuos)
102- Como se extingue o direito real de usufruto?
R:Ver art. 1410, incisos I a VII
103- Como se extingue o direito real de uso?
R:Quando cessarem suas necessidades e de sua família. É um direito real temporário, sobre coisa
móvel ou imóvel. O usuário usara da coisa e perceberá os seus frutos só para as necessidades
suas e de sua família. É um usufruto restrito, a lei manda aplicar-lhe as mesmas normas.
 104- Como se extingue o direito real promitente comprador?
R:Pelo inadimplemento do comprador, constituindo-o em mora através da notificação
105- Como se extingue o direito real de habitação?
R:Pela renúncia ou desistência
Pela morte do usuário ou do habitante
Pelo termo
Por lei
106- Como se extingue o direito real penhor?
R:a)extinguindo-se a obrigação (pagou a dívida)
b) perecendo a coisa (não há o objeto)
c) renunciando o credor (não precisa mais me pagar)
d) confusão (não é possível saber quem é o devedor ou o credor)
e) executado o penhor será a coisa vendida judicialmente
107- Como se extingue o direito real de hipoteca?
R: pela extinção da obrigação principal;
Pelo perecimento da coisa
Pela resolução da propriedade
Pela renuncia do credor
Pela remição e arrematação ou adjudicação
Com averbação, no registro de imóveis, do cancelamento do registro com a devida prova.
108- Como se extingue o direito real de anticrese?
R: A): pelo pagamento da divida
B) Pelo termino do prazo legal (15 anos) art. 1423 CC
C) pelo perecimento do bem anticrético art. 1509 parágrafos 2° CC
D) pela desapropriação 1509 parágrafos 2° CC
E) pela renuncia do anticresista
F) pela exclusão de outros credores 1509 parágrafos 1° CC
G) pelo resgate feito pelo adquirente do imóvel gravado art. 1510 CC
109- Quais os modos de perder a propriedade?
R: - pela alienação, renuncia, abandono, perecimento e desapropriação
110- Explique renuncia e abandono como modo de perder a propriedade
R: A renúncia é unilateral, expressa, voluntária, não cabe arrependimento, não pode prejudicar a
terceiro.
O abandonoé o ato material pelo qual o proprietário não quer mais ser seu dono.
111- Explique perecimento da coisa como modo de perder a propriedade
R: perecimento da coisa decorre da perda do objeto
112- Explique abandono da coisa como modo de perder a propriedade
R: é ato unilateral pelo qual o titular abre mão de seus direitos pela coisa
113- Quais os modos de aquisição da propriedade móvel
R: usucapião, ocupação, achado do tesouro, por tradição, pela especificação, pela confusão,
comistão e adjunção .
114- Explique usucapião de coisa móvel
R: ela pode ser ordinária por 3 anos e possuir posse mansa, continua e justo titulo e boa fé e
extraordinária por 5 anos tem que ter posse mansa, continua, caráter produtivo independente de
titulo e boa fé.
115- Explique achado tesouro
R: é quando se acha um deposito antigo de coisa preciosa, oculto e de cujo dono não tem memória.
116- Explique descoberta
R: Descobertas é aquele que acha coisa perdida que, art. 1233 e seguintes CC
117- Explique ocupação como modo de aquisição da propriedade
R: Entendem-se como coisa abandonada quando existe ato de renuncia aquisição é por modo
originário por ocupação e poderá ser coisa sem dono ou que nunca tiveram titularart. 1263 CC
118- Explique especificação
R: Especificação da-se quando uma pessoa, trabalhando em matéria prima, obtém espécie nova.
119- Explique confusão, comistão e adjunção
R: Confusão: mistura de coisas liquidas;
Comistão: mistura de coisas solidas ou secas;
Adjunção: a justaposição de uma coisa a outra
120- Defina condômino
R: Condomínio é quando duas ou mais pessoa exercem faculdades sobre a mesma coisa
121- Diferencie condomínio voluntário, necessário e edifício.
R: voluntario cada condômino pode usar da coisa conforme sua destinaçãoart. 1314
necessário imposto por lei art. 1327
edifício o adquirente responde pelos débitos do alienante pois o caráter é propter rem 1331 CC.
122- Quais as espécies de condomínio?
R: Necessário, Forçado e Voluntario.
123- Diferencie condomínio diviso do indiviso.
R: A diferença é que o diviso A renuncia é unilateral, expressa, voluntária, não cabe
arrependimento, não pode prejudicar a terceiro.
indiviso: todos os condôminos permanecem na indivisão, tanto juridicamente como de fato, não
podendo nenhum deles alterar a destinação da coisa comum, nem dar posse, uso ou gozo dela,
sem o consenso dos outros.
124- Quando usar as regras do condomínio edifício?
R: Quando tiver o uso anormal na propriedade ex. sossego art. 1277 CC
125- Quando usar as regras do condomínio voluntário?
R: Quando pedir a divisão ou alienação da coisa art. 1320 e seus parágrafos.
126- Quando usar as regras do condomínio necessário?
R: Quando o proprietário tiver direito a estremar um imóvel com paredes cerca ou muro terá
igualmente adquirido meação da parede do vizinho embolsando a metade da construção art. 1328.
127- Explique o direito de preferência no condomínio voluntário e no edifício
R: Significa que, quando um dos condôminos quiser vender a sua parte, tem de oferecer primeiro
aos demais condôminos, pois eles tem o direito de preferência.
128- Há possibilidade de condomínio nos direitos reais sobre coisa alheia? Explique.
R: Sim passagem pela propriedade alheia ou ingresso pra tirar a água.
129- Como o CC divide o direito de vizinhança?
R:Divide-se em uso anormal da propriedade, árvore limítrofe, passagem forçada, passagem de
cabos e tubulação, águas, limite entre prédio e o direito de passagem, e o direito de construir.
130- Explique o uso anormal da propriedade
R: Uso anormal da propriedade é quando viola um dos três S: saúde(vizinho que usa
agrotóxicos), segurança (vizinho que armazena gasolina) e sossego (vizinho que usa som alto ou
empresa com maquinário).
131- Explique árvores limítrofes
R: É a árvore cujo tronco, esta na linha divisória, presume-se em comum aos donos confrontantes
art. 1282 CC, no caso contrario, será dono onde a árvore estiver plantada.
132- Explique águas no direito de vizinhança
R: Ninguém pode desviar o curso da água de modo a prejudicar o outro. Se puxando água, o terreno
superior prejudicar o inferior, indeniza. Se construir açude em parte do terreno do outro, indeniza.
As indenizações diminuem se o prejudicado utilizar as benfeitorias.
133- Explique direito de taparem e limites entre prédios de vizinhança
R:Direito de tapagem é o direito de cercar, tapar, murar, valar de qualquer modo o seu prédio.
Vizinhos deverão acordar sobre o tipo de tapagem e dividir as custas. No caso de criação de
animais, se houver necessidade de mudança da tapagem, o custo será arcado integralmente pelo
responsável da mudança.
Limites em prédios: entende-se por uma linha imaginária que separa dois prédios com a finalidade
de determinar domínios que não estejam bem definidos, podendo ser feito com muros e cercas
(tapagem)
134- Explique direito de construir no direito de vizinhança
R:Direito do proprietário de dispor e edificar em seu terreno, respeitando o direito de vizinhança e
o bem-estar da coletividade.
135- Explique canos e tubulações no direito de vizinhança.
R:Ninguém deve ficar sem os serviços básicos como água, luz, etc. Por isso, o vizinho deve tolerar
a passagem de cabos e tubulações de utilidade pública, resguardado seu direito de indenização.
136- Dê o conceito dogmático do instituto da posse, destacando em que difere da
detenção.
R:Detenção é a posse desgraçada que se dá de três maneiras: tolerância/permissão; fâmulo; posse
injusta (por violência ou clandestinidade).
Posse: todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à
propriedade.
137- O que é posse natural e o que vem a ser a posse civil ou jurídica? Como podem
ser adquiridas? Defina cada uma exemplificando.
R: Posse natural → Exercício dos poderes de fato sobre a coisa - Posse civil ou jurídica → Se
adquire por forca da lei (constituio possessório)
Posse civil ou jurídica - é aquela que transferida por simples cláusula de negócio jurídico, na própria
escritura. Posse natural: exercício de poderes de fato.
138- A posse indireta enseja usucapião, presente o tempo legalmente previsto para
este modo de aquisição de propriedade? É de direitos? Resposta objetivamente
justificada.
R:Da propriedade não, mas de direitos sim. (verart. 1240-A)
139- Quem pode ser titular de um direito real? Há exceções?
R:Todos, menos o incapaz.
140- Até que limite vai à extensão de um direito de propriedade? (móvel e imóvel)
R:Imóvel: o solo, o subsolo e espaço aéreo correspondente à propriedade, respeitando o Plano
Diretor. Também há as limitações das minas, por tombamento, voluntárias, legais e as impostas
por preservação do meio ambiente.
Móvel:a coisa com seus acessórios e acrescidos.
141- Entre direitos reais e pessoais existe uma área nebulosa, isto é, não sabe onde
começa onde termina cada um. Quais obrigações se encontram? Explique cada uma.
R:Propter REM: é a que recai sobre uma pessoa, por força de determinado direito real. São
obrigações que surgem pela força da lei, atreladas a direitos reais, mas com eles não se
confundem, em sua estruturação. Ex: obrigação imposta ao condômino de concorrer para as
despesas de conservação da coisa comum. Ônus real: são obrigações que limitam o uso e gozo
da propriedade, constituindo gravames ou direitos oponíveis erga omnes. Ex: a renda constituída
sobre imóvel. Aderem e acompanham a coisa. Por isso se diz que quem deve é esta e não a
pessoa. Obrigação com eficácia real: são as que, sem perder seu caráter de direito a uma
prestação, transmitem-se e são oponíveis a terceiro que adquira direito sobre determinado bem.
Certas obrigações resultantes de contratos alcançam, por força de lei, a dimensão de direito real.
Ex: compromisso de compra e venda, em favor do promitente comprador, quando não se pactua o
arrependimento e o instrumento é registrado no Cartório de Registro de Imóveis, adquirindo este
direito real à aquisição do imóvel e à sua adjudicação compulsória.
142- Qual é a ação própria que compete ao proprietário? Explique.
R: Reivindicatória, pois ele tem o direito de sequela
143- Todas as pessoas comportam usucapião? Se negativo quais não comportam?
R:A posse direta, injusta e a detenção não comportam
144- Diferencie abandono móvel d e imóvel.
R:Abandono móvel: aquisição pela ocupação, qualquer pessoa pode adquirir.
Abandono imóvel: aquisição pela arrematação. Zona urbana: município pode adquirir. Zonar rural:
União pode adquirir.
145- Quais os requisitos formais do provimento Lar Legal, nº 37/99 do TJSC?
R: Mesmos requisitos da Usucapião Constitucional

146- Se o proprietário retornar ao imóvel a tempo de impedir o usucapião, como fica

a situação de quem pagou os impostos? Como se chamam essas despesas
decorrentes dos referidos pagamentos?
R: Os doutrinadores chamam de benfeitorias necessárias, devendo ser indenizadas.
 147- Especificamente, contra quem não corre o prazo para usucapião?
R: Contra o proprietário incapaz.

148- Em pleno curso do prazo usucapional, morre o proprietário, e o imóvel vem a

ser arrolado em seu inventário. Haverá, nesse caso, interrupção do lapso
prescricional? Justifique.
R: Não haverá interrupção. Os herdeiros entram no processo.

149- Explique acessão móvel e imóvel.

R Confusão, Comistão e Adjunção.
150- Quando o artigo 183 da CF/88 se referiu à área urbana de até 250m, referiu-se a
área do terreno ou área construída? Justifique.
R: Referiu-se à área do terreno, todavia o Estatuto da Cidade admitiu a área construída.

151- Quais os modos terminativos da propriedade, quais devem ser expressos,

fundamente.
R: Alienação, renúncia, abandono, perecimento e desapropriação. A Alienação e a renúncia devem
ser expressas
152- Pode o usucapião ser oponível em ação reivindicatória? Por quê?
R: a usucapião não conflita com qualquer das duas ações, pois se destina a declaração do domínio
preexistente, enquanto aquelas tem como pedido o acesso a posse, seja pelo fato de o promovente
ser o proprietário (petitória), seja por exercer o fato jurídico da posse (possessória).

153- É obrigatória a propositura da ação de usucapião? Por quê?

R: é direito subjetivo e, portanto, não há obrigatoriedade.

154- O acréscimo de terra que se forma em razão do afastamento das águas que
descobrem parte do álveo do rio é conceito do que: explique este instituto
R: Aluvião (art. 1.250 do CC)
E o acréscimo paulatino de terras que o rio deixa naturalmente nos terrenos ribeirinhos (aluvião
própria) ou o acréscimo que se forma quando parte do álveo (superfície que as aguas cobrem -
leito do rio) descobre-se em razão do afastamento das aguas correntes (aluvião imprópria), muitas
vezes como consequência de lesões
ambientais.
155- Cabe aplicação do artigo 191 da CF/88 às áreas urbanas?
R: Não é cabível haja vista o artigo prever a modalidade apenas para os imóveis de zona rural.
156- “A” foi pescar em alto mar, quando observou algo boiando. Ao chegar perto viu
que era uma canoa, nela estava escrito, Ferreira II, notou que a muito estava a deriva,
pois havia muito limo. Pergunta-se: A adquire a propriedade? Explique.
R: “A” não adquire a propriedade. Descoberta é o fato jurídico que consiste em alguém encontrar
coisa alheia perdida (art. 1.233 do CC). A descoberta gera para o descobridor uma obrigação de
fazer consistente em entregar a coisa que saiu da esfera de proteção do titular. Cuida-se de
obrigação que não se origina de um ato jurídico ou de um ato ilícito, mas de ato-fato.
157- A acessão natural cabe indenização? Fundamente e justifique suas respostas.
R: Segundo os arts. 1.249 a 1.252 do CC, não há previsão de indenização.
158- Diferencie benfeitoria de acessão artificial. (duas diferenças)
R: Distinguem-se as benfeitorias das acessões artificiais. Explica Orlando Gomes que as
benfeitorias têm cunho complementar,104 pressupõem obras ou despesas realizadas, em virtude
da conservação, embelezamento ou, melhor aproveitamento de
coisa já existente. Propositadamente, são classificadas como bens acessórios (art. 92 do CC). A
seu turno, as acessões são as construções e plantações que têm caráter de novidade, pois não
procedem de algo já existente, uma vez que objetivam dar destinação econômica a um bem que
até então não tinha repercussão social. Por seu caráter inovador, são tratados com regras próprias,
entre os modos originários de aquisição da propriedade, seguindo as regras que lhe são peculiares
dos arts. 1.253 e segs.
 159- Existindo ação possessória é possível ação petitória e vice versa? Explique.
R: O que o ordenamento proíbe é o ajuizamento da ação petitória pelo proprietário, na
concomitância com o possessório, visando prestigiar a função social da posse.
160- Explique ação possessória e petitória.
R: O jus possessionis (possessório) tutela o direito de possuir pelo simples fato de tuna posse
preexistente hostilizada por uma ofensa concreta, sem qualquer discussão no tocante ao fenômeno
jurídico da propriedade. Ao revés, no jus possidendi (petitório), pretende-se alcançar ó direito à
posse como um dos atributos conseqüentes a um direito de propriedade ou negócio jurídico
transmissivo de direito real ou obrigacional.
161- Defina domínio na posse.
R: O domínio na posse é a posse prolongada no tempo atendendo todos os requisitos da usucapião.
162- Defina domínio na propriedade.
R: Se a propriedade é observada pela lógica da relação jurídica nela edificada, a seu
turno o domínio repousa na relação material de submissão direta e imediata da coisa ao poder do
seu titular, mediante o senhorio, pelo exercício das faculdades de uso, gozo e disposição. O
proprietário exercita ingerência sobre coisas (domínio) e pede a colaboração de pessoas
(propriedade). Somente na propriedade plena é possível observar que o direito de propriedade e
todos os poderes do domínio se concentram em uma só pessoa.
163- No que diferencia domínio na propriedade e na posse?
R: Domínio, na propriedade, é ter a faculdade de reaver, direito de sequela, de seguir a coisa. A
reivindicatória deriva do domínio. Já na possa, o domínio é a posse prolongada no tempo,
satisfazendo todos os requisitos de uma espécie de usucapião.
164- O artigo 1237, parágrafo único do CC dispõe que, sendo de diminuto valor,
poderá o município ABANDONAR a coisa em favor de quem a achou. Porque o
município pode fazer isso, ou seja, abandonar a coisa?
R: Porque o município é como se fosse proprietário da coisa achada, tendo o poder de dispor desta.
165- Como você sabe o que pode ser averbado e o que pode ser registrado?
R: Esta especificado no artigo 167,I e II da Lei dos Registros Público (6015/73).
166- “A” é proprietário de um terreno, onde “B” plantou feijão com as sementes de
“C”. Ocorre que “B” não pagou as sementes para “C”. Quem adquirirá a propriedade
e como fica a situação de “C”?
R: Se estiver de boa-fé: “A” indeniza “B” ou “B” indeniza “A” se exceder consideravelmente o valor
do imóvel. Se estiver de má-fé: “B” perde tudo em favor de “A”. “C” ganhará indenização no valor
das sementes.
167- Explique as modalidades de tradição.
R: Forma real (simbólica): entrega da coisa
Longa Manu: indicando, apontando.
Breve Manu: quem exerce a posse em nome alheio, mas passa a exercer em nome próprio.
Constituto possessório: quem exerce a posse em nome próprio, mas passa a exercer em nome
alheio.
168- Em que consiste a característica do direito de propriedade denominada
exclusividade?
R: "A exclusividade é um princípio que se dirige ao domínio, pois não pode haver mais de um
domínio sobre o mesmo bem. Só uma pessoa pode usar, fruir e dispor o objeto, na medida em que
o domínio é uno e indivisível. Daí a inviabilidade de se estabelecer um direito real onde outro da
mesma natureza já esteja presente.
169- Em que consiste a característica de propriedade denominada perpetuidade?
R: A propriedade tem duração ilimitada, ela subsistirá enquanto dure a coisa que constitui o seu
objeto.
170- Quais são os direitos reais limitados? O que significa a limitação?
R: São todos os direitos reais menos o direito real da propriedade.
171- O previsto no artigo 1.225, II a X, são restrições a propriedade, pois são atos de
vontade do proprietário. Quais são as restrições legais?
R: Os bens pertencentes ao domínio público, compreendendo os bens públicos (bens de patrimônio
do Estado), bens particulares de interesse público e os bens de fruição geral que não podem ser
objeto de apropriação individual, mas seu uso se refere a uma coletividade recebendo um
tratamento diferenciado pela lei.
172- Propriedade plena, que sentido tem?
R: É quando o proprietário reúne todas as faculdades inclusive a exclusividade.
173- A acessão de posse pode ocorrer para o sucessor universal, isto é o herdeiro,
e, para o sucessor singular, que pode ser o legatário (causa mortis) ou cessionário
(inter vivos). Dado a afirmação, pergunta-se: a acessão da posse é obrigatória?
R: Só é facultativa na transmissão singular.
174- É originário o modo de aquisição quando é assumido por força exclusivo de ato
praticado pelo adquirente. No modo originário, o titular pratica uma ação para auto-
investir-se na propriedade, pouco importando que haja atuado sozinho ou com o
auxílio de companheiros e empregados. Derivado é um modo aquisitivo que supõe a
existência de proprietário anterior. Todas as aquisições provenientes de
transferência são derivadas. Ante essas explicações pergunta-se: há diferença
prática entre o modo originário e o derivado?
R: Sim, é vantagem a aquisição originária porque não existem vícios.
175- Quais os modos aquisitivos da propriedade imóvel? Quais são os modos
originários e quais os derivados?
R: Pela acessão, usucapião, registro, pelo direito hereditário. Originário: acessão, usucapião,
ocupação. Derivadas: registro de imóveis, sucessão imobiliária.
176- Quais as espécies de registro imobiliário? Em que lei e artigo as encontram?
R: São os atos praticados no Registro de Imóveis, dividindo-os em duas espécies: os registros e
as averbações. As atividades do Registro de Imóveis estão contempladas no artigo 167, I, II, da Lei
nº 6.015/73.
177- Explique 3 princípios dogmáticos que regem o registro imobiliário
R: Principio da publicidade, principio da fé pública, princípio da disponibilidade.
178- Posse ad interdicta e posse as usucapionem o que significam? Dê um exemplo
de cada
R: Ad interdictae que possibilita a utilização dos interditos para repelir ameaça, mantê-la ou
recupera-la. Ad usucapionem é a possibilidade de alcançar a propriedade pelo decurso de certo
tempo. Ex: Ad interdictae: é a posse do locador; Ad usucapionem: usucapião.
179- Do que se trata o artigo 1.228, parágrafos 4º e 5º
R: Existem 3 correntes: 1) Entendem ser usucapião; 2) entendem ser desapropriação; 3)
entendem ser apropriação judicial.
180- Todas as posses são usucapionem? Fundamente.
R: Não. Pois a posse injusta e clandestina caracteriza detenção.
181- Sequela o que significa?
R: É o direito de reaver a coisa do poder de quem quer que injustamente a detenha ou possua.
182- Na descoberta, agindo o descobridor com dolo, o que lhe acontece? Pode o
descobridor reter a coisa? em que situação?
R: Com dolo, ele responderá pelos prejuízos causados ao proprietário ou possuidor legítimo. Não
existe a possibilidade.
183- Diferencie aquisição a título singular e universal
R: Singular: quando individualiza o bem. Universal: quando transfere o patrimônio (num todo).
184- Dê duas características da obrigação propterrem
R: que se estende a coisa nasceope legis.
185- O extravio ou perda da coisa é modalidade de abandono?
R: Não.
186- Contrato transmite a propriedade?
R: Não, somente quando registrado no registro de imóveis.
187- Até que limite vai à extensão de propriedade? (móvel e imóvel)
R: A do solo abrange a do espaço aéreo e subsolo correspondentes, em altura e profundidade úteis
ao seu exercício, não podendo o proprietário opor-se a atividades que sejam realizadas, por
terceiros, a uma altura ou profundidade tais, que não tenha ele interesse legítimo em impedi-las.
Não abrangendo as minas, jazidas e outros recursos naturais, nem energia hidráulica e
monumentos.
188- Quais as ações do posseiro para reaver seu imóvel?
R: Ação de Reintegração de Posse – quando o indivíduo for esbulhado (perde a posse).
Ação de Manutenção de Posse – quando o indivíduo for turbado (é atacado para perder a posse,
mas não se consuma).
Ação de Interditas Proibitorias – quando o indivíduo for ameaçado de esbulho ou turbação.

189- A ação de Imissão na posse é do proprietário? Explique esta ação

R O art. 1228, do CC, concede-a apenas ao proprietário que pretende reaver a posse perdida contra
qualquer possuidor que a obtenha de forma injusta, e não haver a coisa pela primeira vez em face
de quem a transmitiu. A ação de imissão da posse é tipicamente uma ação petitória que, na maior
parte das situações, deverá ser adotada por quem adquire a propriedade por meio de título
registrado, mas não pode investir-se na posse pela primeira vez, pois o alienante ou um terceiro a
ele vinculado, resiste em entregá-lo.
190- Quais são os efeitos da posse?
R: Inúmeros são os efeitos da posse, mas resume-se a dois: interditos possessórios e usucapião
que podem ser em relação à defesa da posse pelas ações possessórias; em relação aos frutos;
em relação a perda ou deteriorização da coisa possuída; em relação as benfeitorias e direito de
retenção; em relação a usucapião; em relação ao ônus da prova compete ao adversário do
possuidor e em relação ao uso e gozo enquanto durar.
191- A acessão de posse pode ocorrer para o sucessor universal, isto é, o herdeiro,
e, para o sucessor singular pode ser o legatário (causa mortis) ou cessionário (inter
vivos). Dado, pergunta-se: a acessão da posse é obrigatória?
R: Só é facultativa na transmissão singular.
192- Como se dá o desdobre da posse? Fundamente
R: Quando se desdobra a propriedade tornando-se outro direito real, e quando há uma relação
obrigacional como comodato, locação etc., ou seja, quando ocorre o desdobramento do exercício
das faculdades.
193- Quais são os efeitos da posse para o possuidor direto?
R: Ele não poderá fazer usucapião, mas pode ingressar com ação possessória em caso esbulho,
turbação ou ameaça, inclusive contra o possuidor direto.
Quanto aos frutos e benfeitorias dependerá do contrato. Autotutela.
194- Quais os efeitos da posse para o possuidor indireto?
R:O possuidor indireto pode ingressar com ação de usucapião, e com ação possessória, mas não
contra o direto, se não houve infração do contrato entre eles. Frutos e benfeitorias dependerão do
contrato. Autotutela
195- Quais são os efeitos da posse para o possuidor que não é possuidor direto ou
indireto e não é proprietário?
R: Bem, são frutos e benfeitorias (aí sim dependendo da boa-fé), ingressar com as ações
possessórias, exercer autotutela e, atendidos os requisitos, conseguir a usucapião da terra.
196- Quem é fâmulo na posse?
R: Fâmulo da posse é quem detém a coisa em nome e a mando de alguém, i.e., o caseiro
197- Explique detenção
R:Detenção é uma posse desgraçada por lei
198- O que é composse ou com possessão?
R: Composse é quando duas ou mais pessoas exercem as mesmas faculdades sobre a mesma
coisa
199- O que é posse injusta? Explique cada uma
R: Posse injusta é aquela exercida mediante violência (física) ou clandestinidade (desconhecimento
pelo proprietário), enquanto durar este estado, ou a posse precária, decorrente de mera tolerância
ou permissão.
200- Quanto ao possuidor de boa-fé, como ficam os frutos (percebidos, pendentes,
colhidos, naturais, industriais e civis)?
R: direito aos frutos colhidos enquanto a boa fé durar. Será indenizado pela produção dos frutos.
 201- Quanto ao possuidor de má-fé, como ficam os frutos (percebidos, pendentes,
colhidos, naturais, industriais e civis)?
R: Má-fé: responde pelos percebidos e percipiendos e será indenizado pela produção dos frutos.
202- Quanto ao possuidor de boa-fé, como ficam as indenizações das benfeitorias
(necessárias, úteis e voluptuárias)?
R: Se tiver de boa-fé pode pedir indenização por todas, reter as necessárias e úteis e levantar as
voluptuárias.
203- Quanto ao possuidor de má-fé, como ficam as indenizações das benfeitorias
(necessárias, úteis e voluptuárias)?
R: Se tiver de má-fé só cabe indenização sobre as necessárias
204- Diferencie coisa achada res nullis (sem dono) e res derelictae (abandonada)
R: Res nullis: coisa que não tem dono. Ex: caça e pesca
Res dele: coisa que foi abandonada, havia um proprietário mas este abriu mão da propriedade
quando a abandonou.
205- Diferencie ocupação, descoberta e achado do tesouro
R:- Ocupação: Quando alguém encontra se apossa de coisa móvel que encontra, tanto res nullis
(coisa sem dono) como res derelictae (abandonada).
Descoberta: Quando se pode identificar o dono da coisa encontrada, devendo a coisa ser restituída
ao proprietário.
Achado tesouro: Quando se encontra valioso bem móvel que estava enterrado, ou guardado em
compartimentos ocultos de prédios. Nesse caso se o dono for identificável deve ser devolvido, caso
não se possa identificar o proprietário, o bem pertencerá ao proprietário do prédio, a menos que
aquele que encontrou agiu a mando do proprietário, dessa forma será dividido 50% para cada.
206- Porque o proprietário pode abandonar a coisa perdida em favor do descobridor?
R: Porque ele tem o poder de dispor
207- Porque a autoridade competente pode abandonar a coisa perdida em favor do
descobridor?
R: Porque tem o dispor.
208- Depois de entregue a coisa ao órgão competente, qual é o prazo para a coisa
achada?
R: 60 dias. Art. 1237 CC.
209- Além dos 5% de recompensa o que mais tem o direito o descobridor? E quais
são os parâmetros para aumentar os 5%? Como fica o descobridor que agiu com
dolo?
R:Além dos 5% o descobridor terá direito à indenização pelas despesas que houver feito com a
conservação e transporte da coisa. O parâmetro para determinar a recompensa será o esforço
desenvolvido pelo descobridor para encontrar o dono. O descobridor que agiu com dolo responderá
pelos prejuízos causados ao proprietário ou possuidor legítimo.
210- A descoberta é um modo de aquisição da propriedade? Explique
R: A descoberta não constitui forma de aquisição de propriedade. Quando uma pessoa encontra
coisa perdida deve entregar ao dono, e desconhecendo-o, à autoridade competente, conforme art.
1233 CC.
211- Quais os efeitos da sentença de usucapião?
R: Declaratória de domínio, Constitutivo de propriedade, Mandamental.
212- Para ser proprietário de coisa imóvel ( ou outro direito real) no Brasil a pessoa
precisa de duas coisas, quais são?
R: Título levado a registro.
213- Explique a tradição singular e universal. Exemplifique a transmissão singular
inter vivos, singular causa morte, universal inter vivos e universal causa morte.
R: Transmissão singular inter vivos: O cidadão tem um prédio e vende apenas um apto.
Transmissão universal inter vivos: o mesmo cidadão vende o prédio todo.
Universal causa mortis: quando toda a herança do falecido vai para o(s) herdeiro(s).
Singular causa mortis: através de testamento deixa um bem específico para um herdeiro.
214- Qual a relação prática entre a aquisição originária e derivada da posse?
R: Os vícios
 215- Qual a relação prática entre a aquisição originária e derivada da propriedade?
R: Os vícios