¿Qué es SUNARP?

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos mas conocido

como SUNARP, es un organismo descentralizado autónomo del Sector Justicia
y ente del Sistema Nacional de los Registros Públicos, el cual tiene entre sus
principales funciones el de dictar las políticas y normas técnico - registrales de
los registros públicos que integran el Sistema Nacional, además de planificar,
organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de
actos y contratos en los Registros Públicos que integran el Sistema Nacional.

La SUNARP fue creada mediante Ley 26366 en octubre de 1994, dentro del
proceso de modernización del Estado.

Misión de la SUNARP
Inscribir y publicitar actos, contratos, derechos y titularidades de los ciudadanos
mediante un servicio de calidad accesible, oportuno y predictible.

Visión de la SUNARP
En el Perú se respetan los derechos humanos en un contexto de cultura de la
legalidad y convivencia social, armónica, con bajas tasas de criminalidad y
discriminación, donde toda persona goza de seguridad jurídica y tiene acceso a
una justicia inclusiva y confiable, gracias a un Estado moderno y transparente
que protege efectivamente los intereses del país y de sus ciudadanos.
Oficinas de la SUNARP nivel Nacional

¿Cuál es la diferencia entre SUNARP, Zonas

Registrales y Oficinas Registrales?
La SUNARP es el ente rector del Sistema Nacional de Registros Públicos, las
Zonas Registrales son los órganos desconcentrados de la SUNARP que gozan
de autonomía registral y económica dentro de los limites del estatuto y la ley, en
ellas se encuentran las Oficinas Registrales que son las encargadas de prestar
los servicios de inscripción y publicidad registral de los diversos actos y contratos
inscribibles.
 Clases de Registros que se pueden hacerse en la
SUNARP
En SUNARP se pueden registrar propiedades inmuebles, bienes muebles,
registros de personas jurídicas y personas naturales

Propiedad inmueble
Es el encargado de la inscripción y publicidad de los actos y contratos sobre
bienes inmuebles. Por ejemplo: terrenos, casas, edificios, predios, etc.

El Registro de Propiedad Inmueble comprende los siguientes Registros:

 Registro de Predios: Unifica el Registro de Propiedad Inmueble, Registro

Predial Urbano y la Sección Especial de Predios Rurales. En este Registro se
inscriben las Transferencias de Propiedad, Declaratorias de Fábrica,
Urbanizaciones, Hipotecas, Primeras de Dominio, Embargos y Demandas
referidas a Predios Urbanos y Rurales.
 Registro de Derechos Mineros: Se inscriben las concesiones, transferencias,
fraccionamientos, acumulaciones, entre otros.
 Registro de Concesiones para la explotación de servicios públicos: Se inscriben
las concesiones, hipotecas, entre otros actos.

Bienes muebles
Se realiza la inscripción de los actos y contratos referidos a ciertos bienes muebles.
Unifica los siguientes Registros muebles:
 Registro de Propiedad Vehicular: Se inscribe la inmatriculacion del vehículo,
transferencias de propiedad, anotaciones o cancelaciones de embargos,
cambios de características y otros actos relativos a vehículos automotores.
 Registro de Buques: Se inscriben los buques, sus transferencias y cargas, etc.
 Registro de Embarcaciones Pesqueras: En este Registro se inscriben las
embarcaciones de pesca, sus transferencias y cargas, entre otros.
 Registro de Naves y Aeronaves: Se inscriben las aeronaves, transferencias de
dominio, contratos de arrendamiento, hipotecas, etc.

Personas jurídicas
Es el Registro encargado de la inscripción y publicidad de los actos y contratos
referidos a Personas Jurídicas. Unifica a los siguientes Registros:
 Registro de Personas Jurídicas: En el que se inscriben las asociaciones,
fundaciones, cooperativas, comunidades campesinas y nativas, entre otras, y
los actos relacionados a ellos.
 Hidrocarburos: En este Registro se inscriben entre otros actos los contratos de
contratistas y subcontratistas de servicios petroleros, así como los contratos de
servicios de explotación.
 Registro de Sociedades: Se inscriben sociedades anónimas, sociedades
comerciales de responsabilidad limitada, sucursales, entre otros.
 Registro de Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada: Se inscriben la
constitución de estas empresas y nombramiento de gerentes entre otros.

Personas naturales
Es el Registro responsable de la inscripción y publicidad de actos y contratos
referidos a personas naturales; por lo que unifica a los siguientes Registros:
 Registro de Mandatos y Poderes: Se inscriben los mandatos y poderes otorgados
por personas naturales, sus modificaciones, extinciones, entre otros actos.
 Registro de Testamentos: Se inscriben los otorgamientos de testamentos, sus
modificaciones, ampliaciones, revocaciones y otros actos.
 Registro de Sucesiones Intestadas: Se inscriben las anotaciones preventivas de
las solicitudes o demandas de sucesiones intestadas, así como las actas
notariales y sentencias que declaran la sucesión intestada.
 Registro Personal: Se inscriben divorcios, separación de patrimonios y
sustitución, declaraciones de insolvencia, entre otros actos.
 Registro de Comerciantes: Se inscriben a las personas naturales que se
desempeñan como comerciantes.
 Registro de Gestión de Intereses: Se inscribe el Gestor Profesional, la prórroga
de su inscripción, los actos de gestión, los actos de gestión del Gestor de
Interés Propio, entre otros actos.

Servicio de Alerta Registral

Servicio gratuito que le brinda la posibilidad de ser informado a través de un
correo electrónico y/o mensaje de texto, sobre el estado de las partidas
registrales y la información que respecto de ellas se brinda a través de los
servicios denominados “Alerta de Inscripción” y “Alerta de Publicidad”. Registrate
en: https://www.sunarp.gob.pe/AlertaRegistral/

Portal Web SUNARP: http://www.sunarp.gob.pe

Sede Central SUNARP: Av. Primavera Nº 1878, Santiago de Surco, Lima 33 -
Perú (Oficina administrativa en la cual no se realiza ningún trámite de publicidad
registral y/o inscripción de títulos)
Central Telefónica: (511) 208-3100
ALO Sunarp (línea gratuita): 0800-27164
E-mail: consultas@sunarp.gob.pe

Actualizado 2019