SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE TRANSFERENCIA DE

DERECHOS Y ACCIONES QUE OTORGAN DE UNA PARTE, DOÑA ROSA ELVIRA RUIZ CARRILLO CASADA
CON JUAN CHUMPITAZ FLORES, DEBIDAMENTE REPRESENTADOS POR SERGIO EBER CHUMPITAZ
RUIZ, IDENTIFICADO CON DNI Nº 07991038, DE OCUPACIÓN EMPLEADO CON DOMICILIO REAL EN
TAMBO INGA, SECTOR SAN FROILAN, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA, EN VIRTUD DEL TESTIMONIO DE PODER OTORGADO POR LA NOTARIA MERCEDES
CABRERA ZALDIVAR, INSCRITO EN LA PARTIDA N°12924282 DEL REGISTRO DE MANDATO Y PODERES
DE LA SUNARP, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ EL TRANSFERENTE; Y DE LA OTRA PARTE,
DOÑA ESTHER LAZARO RAMIREZ, IDENTIFICADA CON DNI Nº 07985589, CON DOMICILIO EN LA
ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS SAN FROILAN MZ.A LOTE 22, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ LA ADQUIRIENTE;
BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- ANTECEDENTES:

EL TÍTULO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE DEL TRANSFERENTE, SE ENCUENTRA UBICADO EN EL

PREDIO RÚSTICO TAMBO INGA UNID. REG N°10559 SE ADQUIRIÓ A TRAVÉS DE LA ADJUDICACIÓN
OTORGADA POR EL MINISTERIO DE AGRICULTURA - ALIMENTACIÓN- DIRECCIÓN GENERAL DE
REFORMA AGRARIA Y ASENTAMIENTO RURAL A FAVOR DE ROSA ELVIRA RUIZ CARRILLO CASADA
CON JUAN CHUMPITAZ FLORES, A TÍTULO GRATUITO, CON TÍTULO DE PROPIEDAD N°31976-81 DE
FECHA 02 DE JUNIO DE 1983, 14 DE MAYO DE 1984, TÍTULO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA SUNARP EN LA FICHA 83488, PARTIDA NÚMERO
42984450, CON UN ÁREA DE 2H. 4,800 M2 METROS CUADRADOS.

SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO:

EL TRANSFERENTE POR EL PRESENTE INSTRUMENTO TRANSFIERE A LA ADQUIRIENTE EL 0.8132%

DE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE CORRESPONDEN AL PREDIO INDICADO EN LA CLÁUSULA
ANTERIOR. CUALQUIER INDEPENDIZACIÓN FUTURA PARA FINES URBANOS CONSIDERARÁ EL
DERECHO DE LA ADQUIRIENTE SOBRE EL ÁREA DE 24,800 M2 ANTES REFERIDO. POR LO TANTO,
DICHO PORCENTAJE EQUIVALE A UN ÁREA DE 201.67 MT2, UBICADA EN LA ASOCIACIÓN DE
PROPIETARIOS SAN FROILAN MZ.A LOTE 22, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE TENDRÁN LAS SIGUIENTES MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE :11.10, M.L. (COLINDA CON LA CALLE N°3 ) .

POR LA DERECHA :18.00 M.L. (COLINDA CON EL LOTE 21).
POR LA IZQUIERDA :18.00 M.L. (COLINDA CON PROPIEDAD DE LA SRA. HILDA CHUMPITAZ
FLORES).
POR EL FONDO :11.30 M.L. (COLINDA CON EL LOTE N°01, MZ.A).
AREA TOTAL :201.67 MT2

TERCERA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO:

EL PRECIO PACTADO POR LA TRANSFERENCIA DE LAS ACCIONES Y DERECHOS MENCIONADOS EN LA
CLÁUSULA ANTERIOR, LA ADQUIRIENTE PAGARÁ A EL TRANSFERENTE LA SUMA DE S/. 5,000.00
(CINCO MIL NUEVOS SOLES), SUMA QUE SERÁ CANCELADO AL CONTADO Y EN EFECTIVO A LA
FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA.
CUARTA.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA ES EN VENTA REAL Y
ENAJENACIÓN PERPETUA QUE COMPRENDE TODOS LOS DERECHOS INHERENTES QUE LE
CORRESPONDEN A LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE SE TRANSFIERE; COMO SON EL SUELO,
SUBSUELO, AIRES, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANDO DE HECHO
Y POR DERECHO LE TOCA O CORRESPONDE AL BIEN, MATERIA DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

QUINTA.-AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO POR LA

PRESENTE TRANSFERENCIA EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI EXISTIERA ALGUNA
DIFERENCIA DE MÁS O DE MENOS QUE NO EXCEDA DE LA PROPORCIÓN DE LEY, SE HACEN DE ELLA
MUTUA Y RECÍPROCA DONACIÓN.

SEXTA.- CONFORME A LO DISPUESTO POR EL DECRETO LEGISLATIVO 776 CORRESPONDE A EL

TRANSFERENTE, PAGAR EL IMPUESTO PREDIAL HASTA FINES DEL PRESENTE AÑO Y A LA
ADQUIRIENTE LE CORRESPONDE TODOS LOS PAGOS POSTERIORES A LA FECHA DE CELEBRACIÓN DE
ESTA MINUTA

SETIMA.- COMPETENCIA TERRITORIAL: EN EL CASO QUE SURGIERA ALGÚN INCONVENIENTE O

DISCREPANCIA ENTRE EL TRANSFERENTE Y LA ADQUIRIENTE DURANTE LA EJECUCIÓN DEL
PRESENTE DOCUMENTO, LAS PARTES QUE LO CELEBRAN SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN Y
COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA NORTE, PARA LO CUAL SEÑALAN COMO SUS
DOMICILIOS LOS QUE APARECEN EN LA INTRODUCCIÓN DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE
ACCIONES Y DERECHOS, DONDE SE TENDRÁN POR BIEN HECHAS LAS COMUNICACIONES Y
NOTIFICACIONES QUE SE ORIGINE DEL PRESENTE CONTRATO. LA VARIACIÓN DE LOS DOMICILIOS
TENDRÁ VALOR CUANDO SEA COMUNICADA POR ESCRITO A LA OTRA PARTE POR VÍA NOTARIAL. EL
NUEVO DOMICILIO DEBERÁ SER SEÑALADO NECESARIAMENTE EN LA CIUDAD DE LIMA.

OCTAVA.- APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY: EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL

PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL
CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD CON CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS CONTENIDAS EN EL PRESENTE
DOCUMENTO, PROCEDEN A FIRMAR POR DUPLICADO EL TRANSFERENTE Y LA ADQUIRIENTE, 09 DE
ENERO DEL 2013.

SÍRVASE USTED, SEÑOR NOTARIO, AGREGAR LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY Y PASAR LOS PARTES
CORRESPONDIENTES A LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA Y CALLAO, PARA SU DEBIDA INSCRIPCIÓN.

SERGIO EBER CHUMPITAZ RUIZ ESTHER LAZARO RAMIREZ

EL TRANSFERENTE LA ADQUIRIENTE

DNI Nº 07991038 DNI Nº 07985589