Firmado Digitalmente por:
EDITORA PERU
114 NORMAS LEGALES
Regional de Ucayali, la publicación de la presente
Ordenanza Regional en el Diario Oficial “El Peruano”, y
en el diario encargado de las publicaciones judiciales en
la Capital de la Región, y a la Oficina de Tecnologías de
la Información para su difusión y publicación a través del
portal electrónico del Gobierno Regional de Ucayali (www.
regionucayali.gob.pe).
Comuníquese al Señor Gobernador del Gobierno
Regional de Ucayali para su promulgación.
En Pucallpa, a los veintidós días del mes de mayo de
dos mil dieciocho.
FLORA AMASIFUEN AMASIFUEN
Consejera Delegada
Consejo Regional
POR TANTO:
Mando se publique y cumpla.
Dado en la Sede del Gobierno Regional de Ucayali a
los 23 de mayo de 2018.
MARIANO REBAZA ALFARO
Gobernador Regional (e)
1669780-1
GOBIERNOS LOCALES
MUNICIPALIDAD DE ATE
Aprueban Proyecto de Regularización de
Habilitación Urbana Ejecutada de terreno
ubicado en el distrito
Resolución de subGeRencia
nº 651-2018-Mda/Gdu-sGHue
Ate, 14 de junio de 2018
EL SUB GERENTE DE HABILITACIONES URBANAS
Y EDIFICACIONES DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE ATE
VISTO:
El Expediente Nº 63879 de fecha 23 de octubre del
2017 seguido por la empresa NEXOS MINEROS S. A. C.
debidamente representado por su gerente general Don
ALEJANDRO BULLON HUAYANAY; por el cual solicita
la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada del
terreno con un área de 10,000.00 m2 para el uso Industria
Elemental y Complementaria “I-1” y Residencial de
Densidad Media “RDM”, constituido por el sub lote 2 de la
parcelación del lote 16 y parte del 15 de la Lotización del
Fundo La Estrella, distrito de Ate, provincia y departamento
de Lima; debidamente inscrito en la Partida Electrónica Nº
46311993 de la Oficina Registral de Lima; y,
CONSIDERANDO:
Que, de acuerdo con el Artículo 194º, numeral 5) del
Artículo 195º de nuestra Carta Magna, las Municipalidades
Provinciales y Distritales son Órganos de gobierno local.
Tienen autonomía política, económica y administrativa en
los asuntos de su competencia; y le corresponde planificar
el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones y
ejecutar los planes y programas correspondientes,
Que, de acuerdo a la Ley Nº 27972 Ley Orgánica
de Municipalidades, señala en su artículo I del Título
Preliminar que los gobiernos locales son entidades
básicas de la organización territorial del Estado y
canales inmediatos de participación vecinal en los
asuntos públicos, que institucionalizan y gestionan con
Fecha: 14/07/2018 04:38:38
Sábado 14 de julio de 2018 / El Peruano
autonomía los intereses propios de las correspondientes
colectividades; siendo elementos esenciales del gobierno
local, el territorio, la población y la organización. Asimismo,
las municipalidades provinciales y distritales son los
órganos de gobierno promotores del desarrollo local, con
personería jurídica de derecho público y plena capacidad
para el cumplimiento de sus fines. Además, los gobiernos
locales gozan de autonomía política, económica y
administrativa en los asuntos de su competencia, dado
que nuestra carta magna establece que la autonomía de
las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos
de gobierno, administrativos y de administración, con
sujeción al ordenamiento jurídico, que en concordancia
con lo dispuesto en el Artículo 79º numeral 3) del
acotado cuerpo legal, las municipalidades, en materia de
organización del espacio físico y uso del suelo, ejercen
funciones específicas exclusivas de las Municipalidades
Distritales: 3.6 Normar, regular y otorgar autorizaciones,
derechos y licencias, y realizar la fiscalización de: 3.6.1.
Habilitaciones urbanas,
Que, el Capítulo VI del D. S. Nº 008-2013-VIVIENDA,
modificado mediante D. S. Nº 009-2016-VIVIENDA
(actualmente Capítulo VII del D. S. Nº 011-2017-VIVIENDA)
– Reglamento de Licencia de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, establece el procedimiento
administrativo de aprobación de Regularizaciones de
Habilitaciones Urbanas Ejecutadas, corresponde a las
Municipalidades,
Que, con fecha 18 de enero del 2018 se publica en
el Diario El Peruano, la Ordenanza Nº 461-MDA, la cual
regula el procedimiento de Regularización de Habilitación
Urbana Ejecutada en el Distrito de Ate, en su Artículo
Tercero señala que para la evaluación y aprobación de
dichos proyectos de habilitación urbana que le compete
de acuerdo a Ley, a la Municipalidad Distrital, se conforma
la Comisión Interna de Habilitaciones Urbanas integrado
por el: Gerente de Desarrollo Urbano y el Sub Gerente
de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones. Así también
en la Cuarta Disposición de la precitada ordenanza, los
expedientes de Regularización de Habilitaciones Urbanas
ejecutadas que hayan sido presentados después del
26/09/17 hasta antes de la emisión de la presente
ordenanza, podrán acogerse a los alcances y beneficios
de la presente ordenanza,
Que, se presenta copia de la Declaración Jurada del
Impuesto Predial 2007 donde se indica que respecto al
terreno ubicado en el lote 15 de la Parcelación del Ex
Fundo La Estrella, se tiene edificaciones de hasta 2 pisos;
así también conforme al Plano Catastral adjuntado, se
indican construcciones de 1 piso que llegan a ocupar
alrededor de un 15% del terreno total, las áreas libres se
indican como Área de Circulación, Patio de Maniobras y
estacionamiento de Vehículos grandes,
Que, conforme al Artículo 8º de la Ordenanza Nº
1099-MML, para instalaciones industriales existentes
deberán contar con un Programa de Adecuación y Manejo
Ambiental (PAMA) aprobado por la autoridad competente.
La empresa adjunta Carta firmada por el Ing. Ambiental
Sergio Diomedes Junior Cerna Espinoza con registro
CIP Nº 185559, quien señala que después de haber
realizado la inspección ocular con el objeto de elaborar
un “Diagnóstico Ambiental” para constatar si el proceso
productivo realizado por Nexos Mineros S. A. C. amerita
elaborar un Programa de Adecuación y Manejo Ambiental,
concluyendo que debido a que la planta metalmecánica
inspeccionada básicamente realiza trabajos que no
generan impactos ambientales significativos, en tal
sentido, no requiere o no necesita una elaboración de un
PAMA,
Que, conforme al Artículo Tercero de la Ordenanza Nº
461-MDA con fecha 14/06/18 el expediente es derivado
a Comisión Interna quienes luego de revisar el proyecto
de Habilitación Urbana respecto al cumplimiento de los
Planes de Desarrollo Urbano y mediante Acuerdo Nº 02
emiten dictamen Conforme al proyecto de Regularización
de Habilitación Urbana Ejecutada del terreno con un
área de 10,000.00 m2 para el uso Industria Elemental y
Complementaria “I-1” y Residencial de Densidad Media
“RDM”, constituido por el sub lote 2 de la parcelación
del lote 16 y parte del 15 de la Lotización del Fundo La
Estrella,
 El Peruano / Sábado 14 de julio de 2018 NORMAS LEGALES 115
Que, mediante Liquidación Nº 004-2018-MDA/GDU- y Memoria Descriptiva, que forma parte de la presente
SGHUE, se calculó por el déficit de aporte de Recreación Resolución, suscrita por el profesional responsable,
Pública y Otros Fines para la zonificación RDM con un Ing. Walter Hugo Ramírez Montoya con registro
área de 112.00 m2 y 32.00 m2, respectivamente, déficit C.I.P. Nº 81718, el Proyecto de Regularización de
del aporte de Otros Fines para la zonificación I-1 con Habilitación Urbana Ejecutada para el terreno con un
un área de 168.00 m2 y por multa administrativa de área de 10,000.00 m2 para el uso Industria Elemental y
Habilitación Urbana; siendo el monto total a cancelar de Complementaria “I-1” y Residencial de Densidad Media
S/. 130,000.00 y mediante Recibo Nº 0019945985 de “RDM”, constituido por el sub lote 2 de la parcelación
fecha 09/05/18 (folios 77) cancelado en la Tesorería de del lote 16 y parte del 15 de la Lotización del Fundo
esta entidad municipal se acredita la cancelación total de La Estrella, distrito de Ate, provincia y departamento de
dicha Liquidación, Lima.
Que, mediante Informe Técnico Nº 090-2018-MDA/ artículo segundo.- AUTORIZAR a la empresa
GDU-SGHUE-DEHE de fecha 14 de junio del 2018 NEXOS MINEROS S. A. C. debidamente representado
emitido por el Área Técnica pertinente de la Sub Gerencia por su gerente general Don ALEJANDRO BULLON
de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, informa que HUAYANAY, para ejecutar en el plazo de 36 meses
el presente trámite de Regularización de Habilitación contados a partir de la emisión de la presente resolución,
Urbana Ejecutada es procedente; y que el administrado siendo la vigencia de la licencia hasta el 14 de junio del
ha cumplido con presentar la documentación y cancelar 2021 y bajo responsabilidad de la culminación de las obras
los pagos estipulados por el TUPA vigente, faltantes de Habilitación Urbana, teniendo en cuenta las
ESTANDO LOS FUNDAMENTOS EXPUESTOS características y especificaciones técnicas de acuerdo a
EN LA PARTE CONSIDERATIVA Y EN USO DE LAS la siguiente descripción:
FACULTADES CONFERIDAS POR EL INCISO 3.6.1 DEL
CAPíTULO II DEL ARTíCULO 79º DE LA LEY ORGÁNICA cuadRo de ÁReas
DE MUNICIPALIDADES 27972, LEY Nº 27444 LEY DEL Área Bruta: 10,000.00 m2
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO GENERAL, ASí Área Bruta I-1: 8,400.00 m2
COMO DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO Área Bruta RDM: 1,600.00 m2
POR LA LEY Nº 29090 LEY DE REGULACIÓN DE Área de Vías: 0.00 m2
HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES, Área Útil Total: 10,000.00 m2
ORDENANZA Nº 836-MML, ORDENANZA Nº 341-MML, Área Útil I-1: 8,400.00 m2
POR EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES, Área Útil RDM: 1,600.00 m2
ORDENANZA Nº 273-MDA, ORDENANZA Nº 461-MDA.
cuadRo de aPoRTes ReGlaMenTaRios
SE RESUELVE: Para el cálculo de los aportes reglamentarios, se está
considerando el área bruta para cada zonificación (I-1 =
artículo Primero.- APROBAR de acuerdo con el 8,400.00 m2 y RDM = 1,600.00 m2), siendo el cálculo
Plano signado con el Nº 042-2018-SGHUE-GDU/MDA respectivo conforme se indica a continuación.
RDM I-1
APORTES ORD. Nº 836-MML PROYECTO DÉFICIT ORD. Nº 836-MML PROYECTO DÉFICIT
% (m2) (m2) (m2) % (m2) (m2) (m2)
Recreación Pública 7 112.00 -------- 112.00 --- -------- -------- --------
Parques Zonales 2 32.00 -------- 32.00 5 420.00 -------- 420.00
Renovación Urbana 1 16.00 -------- 16.00 3 252.00 -------- 252.00
Ministerio de Educación 2 32.00 -------- 32.00 --- -------- -------- --------
Otros Fines 2 32.00 -------- 32.00 2 168.00 -------- 168.00

* El déficit de los Aporte de Otros Fines y Recreación
Pública para la zonificación RDM y Otros Fines para la
zonificación I-1 fueron cancelados, conforme se indica en
el octavo considerando de la presente resolución.
* El déficit del aporte de Ministerio de Educación,
Parques Zonales y Renovación Urbana para ambas
zonificaciones (I-1, RDM), cuando corresponda, serán
cancelados previo a la Recepción de Obras.
PaViMenTación de PisTas Y VeRedas:
sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado
y teniendo listo el corte a nivel de Sub rasante, será
necesario efectuar una evaluación de la superficie del
terreno natural, eliminando el que contenga restos
orgánicos, escarificando y mejorando su calidad en
un espesor de 0.20 m, mediante la adición de material
granular, mezclándose con riego sucesivos y cercanos
al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como
mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado de
Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20 Las
partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro
máximo de 2”.
base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse
una capa de base afirmada de 0.20 m de espesor,
compactado, provenientes de cantera seleccionada, que
contenga proporciones adecuadas de material gruesos
(con diámetros máximo de 1 ½”), finos y ligantes en
proporciones adecuadas. La mezcla y compactación
se efectuara con riegos sucesivos cercanos al óptimo
contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el
95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio
para un índice de C.B.R. de 80.
Se procurara una superficie lisa y uniforme con el
conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando
mantener el nivel de las tapas de buzones para la
aplicación de una futura capa asfáltica de 2” de espesor.
Superficie de Rodadura.- Suelo estabilizado.
aceras.- Será de concreto simple de 4” de espesor
con una resistencia a la compresión axial de f´c=140 Kg/
cm2, construido sobre una base granular de 4” de espesor
compactada al 100% de la densidad seca del proctor
estándar.
sardineles.- Se construirá sardineles de 30cm. de
profundidad con mezcla y acabados igual que las aceras.
En caso que la acera este en medio de jardines se
construirá en ambos lados. El vertido del concreto deberá
realizarse de modo que requiera el menor manipuleo
posible evitando a la vez la segregación de los agregados.
bermas laterales.- Las bermas laterales deberán
construirse, con un pavimento de las mismas
características de las calzadas adyacentes. Así también
éstas quedarán en tierra nivelada compactada.
TeleFonÍa:
instalaciones Telefónicas.- Para las instalaciones
Telefónicas, la parte interesada deberá coordinar con
la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de dicha
compañía, para la instalación de ductos, cámaras y la
reserva de áreas para centrales.
artículo Tercero.- ESTABLECER, que previo a la
Recepción de Obra de Habilitación Urbana el propietario
116 NORMAS LEGALES Sábado 14 de julio de 2018 / El Peruano

deberá acreditar la cancelación del déficit de los
aportes de Ministerio de Educación, Parques Zonales y
Renovación Urbana para la zonificación RDM, Parques
Zonales y Renovación Urbana para la zonificación I-1
ante las entidades competentes de conformidad con el
Artículo 10º de la Ordenanza Nº 836-MML, quedando
como garantía de pago el lote único.
artículo cuarto.- DISPONER la publicación de la
presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano, en
el plazo de 30 días calendario contados a partir de su
notificación, a cargo de los interesados.
artículo Quinto.- TRANSCRIBIR la presente
Resolución de Sub Gerencia; a la Municipalidad
Metropolitana de Lima para las acciones de su
competencia; al Ministerio de Educación, a SERPAR-
LIMA, a EMILIMA y a los interesados para su conocimiento
y fines.
Regístrese, comuníquese y cúmplase.
CARLOS F. RíOS MIRANDA
Subgerente de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
locales podrán condonar, con carácter general, el interés
moratorio y las sanciones, respecto de los impuestos que
administren. En el caso de contribuciones y tasas dicha
condonación también podrá alcanzar al tributo”.
Que, la Gerencia de Rentas, a través de su Informe
Nº 037-2018-MDP/GR, de fecha 22 de junio del 2018,
presenta el proyecto de Ordenanza que Establece
Beneficios Tributarios a favor de los contribuyentes del
Distrito, la misma que cuenta con opinión favorable,
emitida por la Gerencia de Asesoría Jurídica, mediante
Informe Nº 285-2018-MDP-GAJ, para su aprobación
correspondiente;
Estando a los fundamentos expuestos, y en uso de
las atribuciones otorgadas en los Artículos 9º, numeral
9); 39º y 40º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº
27972; el Concejo Municipal con la dispensa de la lectura
y aprobación del acta, por UNANIMIDAD; aprobó la
siguiente:
oRdenanZa Que esTablece beneFicios
TRibuTaRios a FaVoR de los conTRibuYenTes
del disTRiTo de PacHacaMac

1670175-1 artículo 1º.- obJeTo Y ÁMbiTo de aPlicación

La presente Ordenanza tiene como objetivo establecer
beneficios tributarios a favor de los deudores tributarios
para el cumplimiento del pago del Impuesto Predial,
MUNICIPALIDAD DE PACHACÁMAC Arbitrios Municipales, Multas Tributarias en la jurisdicción
del distrito de Pachacamac.
Ordenanza que establece Beneficios
artículo 2º.- alcance Y beneFicios
Tributarios a favor de contribuyentes del Los Beneficios establecidos en la presente Ordenanza
distrito están dirigidos a los contribuyentes que mantienen deudas
tributarias con la Municipalidad de Pachacámac, de
oRdenanZa nº 204-2018-MdP/c acuerdo a los beneficios que se detallan a continuación:
Pachacámac, 28 de junio del 2018
DESCUENTOS
PERIODO DE
EL CONCEJO MUNICIPALIDAD DE PACHACAMAC; DEUDA INTERESES y
DEUDA INSOLUTO
REAJUSTES
VISTO:
2018 --- 100%
IMPUESTO
En Sesión Ordinaria de Concejo de fecha 28 de junio PREDIAL 2017 Y AÑOS
--- 100%
del 2018, el Informe Nº 439-2018-MDP/GR-SGRyR; ANTERIORES
Informe Nº 037-2018-MDP/GR, Informe Nº 285-2018- 2018 --- 100%
MDP/GAJ y Proveído Nº 425-2018-MDP/GM, emitido
por la Sub Gerencia de Registro y Recaudación, 2017 30% 100%
Gerencia de Rentas, Gerencia de Asesoría Jurídica 2016 40% 100%
y Gerencia Municipal respectivamente y el proyecto ARBITRIOS
de: “ORDENANZA QUE ESTABLECE BENEFICIOS MUNICIPALES 2015 50% 100%
TRIBUTARIOS A FAVOR DE LOS CONTRIBUYENTES 2014 60% 100%
DEL DISTRITO DE PACHACAMAC”; y, 2013 Y AÑOS
70% 100%
ANTERIORES
CONSIDERANDO:
MULTAS 2018 Y AÑOS
100% 100%
Que el Artículo 194º de la Constitución Política del TRIBUTARIAS ANTERIORES
Perú, modificado por Ley Nº 28607 – Ley de Reforma
Constitucional, precisa (...) que las Municipalidades
Provinciales y Distritales son órganos de Gobierno Local El presente beneficio es de aplicación a las deudas
y personas jurídicas de derecho público con autonomía pendientes de pago que se encuentren en procedimiento
política, económica y administrativa en los asuntos de de cobranza ordinaria y coactiva, debiéndose tomar
su competencia, en concordancia con el Artículo II del en cuenta lo señalado en el Artículo 6º de la presente
Título Preliminar de la Ley 27972 – Ley Orgánica de Ordenanza. Se aplicará siempre que el contribuyente
Municipalidades. realice el pago de dicho tributo al contado y/o fraccionado,
Que, corresponde a la Municipalidad de Pachacamac, de acuerdo a las disposiciones establecidas en la presente
desarrollar acciones que tengan por objeto reducir los Ordenanza.
índices de morosidad de las deudas tributarias, en
concordancia con las políticas de la gestión pública, artículo 3º.- iMPuesTo PRedial Y aRbiTRios
promoviendo el cumplimiento voluntario de las Por el pago al contado del Impuesto Predial y Arbitrios
obligaciones de pago y fortaleciendo la cultura tributaria Municipales correspondientes a periodos anteriores y
en los vecinos del distrito; hasta el 2018 (hasta la última cuota vencida) se condonará
Que, la Norma IV del Título Preliminar del Texto Único el 100% de los intereses moratorios y reajustes.
Ordenado del Código Tributario, aprobado por Decreto
Supremo Nº 133-2013-EF y modificatorias, establece artículo 4º.- MulTas TRibuTaRias
que los gobiernos locales mediante ordenanza, pueden Las multas tributarias tendrán un descuento del 100%
crear, modificar y suprimir sus contribuciones, arbitrios, de la deuda insoluta e intereses, siempre que se cancele
derechos y licencias o exonerar de ellos, dentro de su la totalidad de la deuda del impuesto predial del período
jurisdicción y con los límites que señala la Ley; 2018.
Que, de conformidad a lo señalado en el segundo La condonación de la Multa tributaria no exime
párrafo del artículo 41º del acotado Texto Único Ordenado al contribuyente de cumplir con la obligación formal
del Código Tributario, “Excepcionalmente, los Gobiernos pendiente.