Fazenda de grãos no Maranhão

Área: 910 hectares sendo 670 hectares abertos com plantio de soja e arroz (resto é Reserva legal e
APP).
A terra é plana, sem pedras. Solo é preto, profundo com alto teor da materia organica, 25% de argila e
excelente capacidade de retenção de água.
Indice pluviométrica: 1300 à 1500 mm por ano com chuvas de novembro à maio
Altitude: 200 m acima do mar
Asfalto na porta
Distância da cidade: 10 km
Inteira área da fazenda tem cobertura celular da TIM, Claro e Vivo.
A fazenda pega 2,2 km do Rio Parnaíba podendo irrigar campo inteiro

Coordenadas da sede são:

6° 21' 15” S
42° 52' 44” W

Benfeitorias:
- cercada com arame farpado
- enérgia trifásica
- poço tubular com vazão 6,5 m3/hora
- caixa dágua com capacidade de 15 mil litros
- galpão com estrutura metálica e área de 900 m2
- tanque de combustível com capacidade de 15 mil litros
- alojamento para trabalhadores
- almoxarifado
- casa para vigia
- lava jato
- torre de internet

Maquinas e implementos:
- Trator John Deere 7195 J, 195 cv, novo
- Trator Massey Ferguson MF 4290, 95 cv, novo
- Trator Massey Ferguson Maxion, 150 cv, reformado
- Trator Caterpillar D4, reformado
- Pulverizador Stara Fenix 3000
- Carreta graneleira Stara Reboke 14000
- Plantadeira de soja Stara Victoria Top (vacuo) com 15 linhas de 45 cm
- Arado subsolador Stara Asa Laser com 11 hastes
- Grade aradora Tatu 28x28x7,5
- Grade niveladora Tatu 68x22x3,5
- Calcariadeira Jan Lancer Maximus 12000
- Semeadeira de arroz Massey Ferguson MF 320 com 14 linhas de 25 cm
- Embutidora de graos Grazmec SB-400
- Tratadora de sementes Grazmec MTS-60
- Implementos menores: plainas, guincho, enleirador
Documentos:
- Escritura
- Registro
- CCIR
- CAR
- ITR pago
- georeferenciada e certificada no INCRA
- Licença Única Ambiental
- Alvara da Prefeitura
- Outorga para poço

Sem dívidas ou qualquer ónus.

A fazenda esta em pleno funcionamento.

Produção:
Rendimento de grãos na safra é igual ao rendimento nas outras regiões de cerrado (soja dar ao redor
de 52 sacas por hectare).
Custo de produção é igual ao custo nas outras regiões de cerrado.
Preço de venda de grãos é bem mais alto que nas outras regiões de cerrado porque tem grande
demanda local e relativamente pequena produção.
Preço de soja em TEGRAM (Terminal de Grãos em São Luis) é igual ao preço em Paranagua (PR).
Comprador local de soja é a empresa Dureino em Teresina que tem fábrica de farelo e óleo. Eles
pegam a soja na minha fazenda pagando R$4 – R$5 menos que o preço em TEGRAM.
Milho é vendido direto para granjas de aves e suínos em Teresina (à 160 km da fazenda – no asfalto).
Eles compram milho principalmente em Tocantins com custo de transporte e despesas com
fiscalização entre R$12 – R$15 por saca. Como minha fazenda é perto de Teresina, custo de
transporte é R$3 por saca e não temos despesas com fiscalização. Por isso preço de grãos na minha
fazenda é R$9 – R$12 por saca a mais que o preço no Tocantins.