ACTIVIDAD PRACTICA INTEGRADORA Nº1.

DERECHO PRIVADO V

Preguntas del profesor. Respuestas.

¿Qué es el derecho real?
¿Cuál es la diferencia entre los derechos
personales y reales de acuerdo a la teoría
clásica?
¿Se puede modificar la estructura de los
derechos reales?
¿Y dónde encuentro todos los derechos
reales consagradas en nuestra
legislación?
¿Cuáles son los elementos necesarios
para que nazca el derecho real?
¿Pueden existir dos titulares del mismo
derecho real sobre la misma cosa?
¿Y cómo pueden ser los modos de
adquisición de dichos derechos?
Es un derecho absoluto, de contenido
patrimonial, cuyas normas
sustancialmente de orden público,
establecen entre una persona (sujeto
activo) y una cosa (objeto) una relación
inmediata, que previa publicidad obliga a
la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse
de realizar cualquier acto contrario al
mismo (obligación negativa), naciendo
para el caso de violación una acción real y
que otorga a sus titulares las ventajas
inherentes al ius persequendi y al ius
praeferendi
La teoría clásica encuentra una diferencia
clara entre los derechos reales y
personales, basándose en el aspecto
interno del derecho: la relación entre la
persona y la cosa.
No ya que esa modificación es nula por el
principio numerus clausus contemplado
en el art 1884 del Código Civil y
Comercial.
En el a.r.t 1887 del Código Civil y
Comercial de la Nación.
Son el título, el modo y la tradición.
No, por el principio de exclusividad.
Los modos de adquisición pueden ser
originales o derivados.

Según el rol, ¿cómo se clasifican Se clasifican en derechos principales o

los derechos reales? accesorios
¿Cuál es la excepción al principio del caso de la adquisición legal de derechos
adquisición del derecho real por título y
reales sobre inmuebles por el sub
modo? adquiriente
¿Qué es la oponibilidad? Es la cualidad que poseen algunos
derechos, según la cual estos pueden
hacerse valer frente a uno o más
individuos, o incluso frente a la comunidad
entera.
¿Cuál es la relación de poder que no La yuxtaposición local.
tiene valor jurídico?
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¿Qué es la posesión? Es la relación real en virtud de la cual, un

Sujeto detenta el poder material sobre
una cosa (corpus) comportándose como
titular de un derecho real (animus).
¿Cuáles pueden ser los vicios de Pueden ser violencia, clandestinidad o
una posesión de mala fe viciosa abuso de confianza.
sobre inmuebles?
¿Cuál es el vínculo jurídico que une a Durante el arrendamiento lo unía a su tío
Vladislav con su tío durante el un vínculo de tenencia interesada. Luego
arrendamiento? ¿Y cuándo finaliza el de vencido el plazo se transforma en una
mismo? posesión ilegitima de mala fe viciosa por
abuso de confianza.
¿Cuándo se juzga la buena o mala fe de la La legitimidad, así como la buena o la mala
posesión? fe, se determinan al comienzo de la
relación de poder
¿Cuáles son las modalidades especiales Son la Traditio brevi manu, la constituto
de tradición? posesorio, la tradición por indicación y la
adquisición por representante
¿Cómo se denomina el derecho de Ius possidendi.
poseer?
¿Cuándo hay tenencia? Cuando una persona, por si o por medio
de otra ejerce un poder de hecho sobre
una cosa y se comporta como
representante del poseedor.
¿Cuáles son los requisitos que se deben Existencia de un ataque contra el
dar para poder llevar adelante la propietario o tenedor, turbando o
defensa extrajudicial? impidiendo el corpus y una defensa de
este por mano propia, sin que medie
intervalo de tiempo entre una y otra.
Debe haber razonabilidad en la defensa y
los auxilios de la justicia llegarían
demasiado tarde.
Si a Vladislav en vez de derrumbarle el La acción de obra nueva.
alambrado le estaba construyendo un
silo en su campo ¿qué acción podía
interponer?
¿Es correcta la denuncia por amenazas No es correcta, ya que Vladislav llevo a
que efectuó el vecino de Vladislav, o éste cabo la defensa extrajudicial de su
tenía derecho a defender la usurpación derecho, la cual puede ejercer siempre
por mano propia? ¿Por qué? que se cumplan los requisitos que
establece la ley.
¿Qué fenómeno jurídico se operó Se da el fenómeno de la intervención del
cuando los tíos de Vladislav quisieron título, ya que el que tiene la cosa a
recuperar la posesión del campo y ésta les nombre del poseedor manifiesta por actos
fue negada? ¿Por qué? exteriores la intención de privar al
poseedor de disponer de la cosa, y sus
actos producen ese efecto.
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