Tarea N°5

Admiración Financiera
“Evaluación Financiera”
Héctor Eduardo Contreras Castillo
IACC
12 Agosto 2019
 INSTRUCCIONES

Lea atentamente el siguiente caso y realice lo solicitado.

Don José González, está pensando en ampliar su negocio y requiere de su asesoría para realizarlo.
Él es dueño de un almacén y desea transformarlo en un minimarket, no es un proyecto rápido, se
demorará al menos 3 años en lograr este objetivo.
Para ello debe realizar inversiones importantes y además ha estimado sus ventas y costos de
los siguientes tres años, para visualizar si está preparado para afrontar el proyecto.
Los datos son los siguientes:

- Debe comenzar invirtiendo en mercadería para un minimarket por $15.000.000.-

- Debe invertir en dos cajas registradoras más por $1.500.000 cada una.
- Inversión en estantes y repisas por $5.000.000.-
- Se proyecta que anualmente los ingresos serán de $20.000.000.-
- Los costos totales incluyendo el arriendo de un local grande para el minimarket
ascenderán a $13.000.000.-
- No considere depreciación

Se pide:
- Realice un informe a Don José, que contenga lo siguiente:

 Breve explicación de la relación de las empresas con el sistema financiero

 Dos alternativas de financiamiento existentes en el mercado que ayuden a
costear las inversiones a realizar
 Una alternativa de inversión en caso de que durante los 3 años se tenga algún
excedente
 Flujo de caja con los datos presentados a 3 años. (ingresos – gastos = superávit
déficit)
 Cálculo de VAN y TIR sobre el flujo de caja.
 Interpretación sobre si don José debe realizar su proyecto o no y su
fundamentación.
 Desarrollo

• Breve explicación de la relación de las empresas con el sistema financiero.

Don José González, posee un minimarket hace ya un tiempo el cual está en pleno funcionamiento,
por motivos de expansión quiere abrir un nuevo minimarket.

Situación financiera de Don José, cuenta con un patrimonio personal importante, casa propia y
una variedad de activos fijos en su minimarket, no posee deuda en el sistema financiero pero esta,
pagando arriendo por el local principal,

 Dos alternativas de financiamiento existentes en el mercado que ayuden a

Costear las inversiones a realizar

Crédito Bancario: Monto en efectivo obtenido en una entidad bancaria o crediticia a un

determinado periodo y aun determinado interés, este se otorga según capacidad de pago
o endeudamiento del cliente y historial de pagos en el sistema.
Es una alternativa rápida y confiable.

Corto plazo : Inferior a 5 años con una tasa de interés menor al de uno de largo plazo.
Beneficios : Tasa de interés baja
Desventajas : Cuotas altas, poco periodo para cancelar préstamo.

Largo plazo : Mayor a 5 años tasa de interés mayor al de corto plazo

Beneficios : Cuotas más bajas, periodo más extenso para cancelar préstamo.
Desventaja : Tasa de interés mayor, % cancelado será mayor.

Co-financiamiento: Esto se realiza mediante aporte del interesado y otro aporte por una
entidad gubernamental, existen varados como Sercotec, Corfo,

Ventajas : Baja taza de endeudamiento, el aporte estatal es cautelado por el pago

de impuestos y crecimiento de la empresa, por lo cual no recae interés por el monto
obtenido.

Desventajas : Su solicitud es mediante concurso público.

• Una alternativa de inversión en caso de que durante los 3 años se tenga algún
Excedente.

La mejor alternativa de inversión a mi parecer si hay excedentes, serían los depósitos a

Plazo,

Motivos: Permiten realizar inversión de montos muy bajos, obteniendo una taza de
interés residual positivo.
Ventajas: Colocación sin monto mínimo a plazo definido por el cliente, este tipo de
instrumentos permite tener disposición del capital en todo momento si se requiere, y sin
la incertidumbre de perder el capital aportado.
Desventajas: Baja tasa de interés (ganancia obtenida )

• Flujo de caja con los datos presentados a 3 años. (ingresos – gastos = superávit
déficit)

Inversión Inicial Periodos

Flujo Neto de Proyectos Tasa de Descuento

0 1 2 3

A 10% $ 36.000.000 $ 20.000.000 $ 20.000.000 $ 20.000.000

• Cálculo de VAN y TIR sobre el flujo de caja.

VAN $ 41.942.763

• Interpretación sobre si don José debe realizar su proyecto o no y su

fundamentación.

A pesar que la inversión inicial es muy grande, los periodos nos indican que la van es
positiva por lo cual sería una buena inversión.

Bibliografía

 Apuntes de clases
 Investigación en Google