BMS (BUILDING MANAGEMENT SYSTEM)

El presente proyecto busca satisfacer las necesidades energéticas, de confort y

económicas del cliente, para ello se propone un sistema de control centralizado el cual se
encargará de la supervisión y control de las siguientes instalaciones:
- Control de alumbrado.
- Control del sistema eléctrico.
- Integración del sistema de incendios.
NORMATIVA DE CABLEADO
▪ UNE-EN 50173:2005, «Tecnología de la información. Sistemas de cableado genérico».
▪ ISO/IEC 11801: Information technology – Generic cabling for customer premises.
NORMATIVA DE INSTALACIÓN Y CERTIFICADO DE SCE
▪ UNE-EN 50174-1:2001, «Tecnología de la información. Instalación del cableado.
Especificación y aseguramiento de la calidad».
▪ UNE-EN 50174-2:2001, «Tecnología de la información. Instalación del cableado. Métodos
de planificación de la instalación en el interior de los edificios».
▪ UNE-EN 50174-3:2005, «Tecnología de la información. Instalación del cableado. Métodos
de planificación de la instalación en el exterior de los edificios».
▪ UNE-EN 50346:2004, «Tecnologías de la información. Instalación de cableado. Ensayo
de cableados instalados».
▪ UNE-EN 50310:2002, «Aplicación de la conexión equipotencial y de la puesta a tierra en
edificios con equipos de tecnología de la información.
▪ UNE-EN 12825:2002, «Pavimentos elevados registrables».
▪ EN 50173-5, «Data centers».
▪ TIA 942 «Telecommunications Infraestructure Standard for Data Centers»

DEFINICIÓN DE UN SISTEMA DE CONTROL

BMS (Building Management System), que son el equivalente al SCADA en la gestión de
edificios. Instalaciones como la iluminación, , sistemas contra incendios, CCTV son
habitualmente controlados por estos sistemas. Al igual que el SCADA trabajan en tiempo
real y permiten realizar actuaciones sobre las infraestructuras energéticas
Un sistema de control está formado por un conjunto de dispositivos electrónicos
organizados por niveles que, en conjunto y bajo un protocolo de comunicación determinado,
proporciona la capacidad de gestionar y monitorizar las diferentes instalaciones que
componen un edificio. Históricamente, un sistema de control está compuesto por dos capas,
la capa de gestión de edificios se le denomina building management system (BMS) y a la
capa de monitorización se le denomina supervisory control and data acquisition (SCADA).
Con el paso del tiempo y gracias a la interconexión con sistemas informatizados, el termino
BMS se usa indistintamente para definir a un sistema de control ya que se le presupone la
gestión y la adquisición de datos. Por otro lado, el termino SCADA se sigue usando para
referirnos solo a la capa de adquisición de datos pues es muy común el uso de sistemas
que únicamente tengan esta cualidad. Para empezar, observemos los diferentes niveles
que componen un sistema BMS:
- Nivel de Campo: Este nivel se encarga de captar y actuar sobre los dispositivos a nivel de
campo. Está compuesto por el conjunto de actuadores, sensores y módulos E/S del
sistema, estos módulos E/S se encargan de recoger los diferentes sensores y actuadores
para incluirlas señales dentro del bus de comunicaciones. Forman el 80% de la red BMS.
- Nivel de Control: Está compuesto por los diferentes controladores parametrizables y PLC
que se encargan del procesado y la recolección de datos, permiten un preprocesamiento
local y autónomo de las instalaciones. Este nivel garantiza el funcionamiento del sistema
antes fallos de comunicaciones con niveles superiores, si un controlador maestro falla o el
bus se rompe el sistema seguiría funcionando.
- Nivel de gestión: Está compuesto por PC, servidores o PLC, estos dispositivos se
encargan de gestionar los diferentes controladores y PLC del nivel de control. Este nivel
Recoge los datos del nivel inferior para generar estadísticos, gestionar el bus y realizar
representaciones gráficas y visualizaciones para que el usuario final pueda comprender el
estado del sistema. También ofrece al usuario un interfaz HMI con el cual el usuario pueda
actuar sobre el sistema según los datos visualizados. Se le considera el núcleo del sistema
BMS.
- Nivel de Usuario: Este nivel lo compone el conjunto de clientes que tienen acceso al nivel
de control, ya sean PC, móviles o clientes remotos. Los clientes disponen de paneles
sinópticos que les permite conocer el estado del sistema BMS y mediante pantallas
específicas y niveles de acceso el cliente podrá gestionar el sistema en caso de ser
necesario.
ELEMENTOS DE UN SISTEMA BMS
ELEMENTOS DE CAMPO
Los elementos de campo están compuestos por los diferentes dispositivos comprendidos
en el nivel de campo de un sistema BMS.
- Sensores: Un sensor es un objeto capaz de detectar magnitudes físicas o químicas,
llamadas variables de instrumentación, y transformarlas en variables eléctricas.
 o Las variables de instrumentación pueden ser, por ejemplo: intensidad lumínica,
temperatura, distancia, aceleración, inclinación, presión, desplazamiento, fuerza,
torsión, humedad, movimiento, pH, etc.
o Una magnitud eléctrica puede ser una resistencia eléctrica (como en un detector
resistivo de temperatura), una capacidad eléctrica (como en un sensor de
humedad), una tensión eléctrica (como en un termopar), una corriente eléctrica
(como en un fototransistor), etc.
A la hora de contemplar un sensor u otro es necesario tener en cuenta las siguientes
características:
o Rango de medida: dominio en la magnitud medida en la que puede aplicarse el
sensor.
o Sensibilidad: variación mínima reconocible por el sensor.
o Precisión: error máximo esperado
o Offset: valor de la salida cuando la variable de entrada es nula.
- Actuadores: Un actuador es un dispositivo capaz de transformar energía eléctrica en la
activación de un proceso con la finalidad de generar un efecto sobre un proceso
automatizado. Este recibe la orden de un regulador o controlador y en función a ella genera
la orden para activar un elemento final de control, como por ejemplo una válvula. Son los
elementos que influyen directamente en la señal de salida del automatismo, modificando su
magnitud según las instrucciones que reciben de la unidad de control.
A la hora de contemplar un actuador u otro es necesario tener en cuenta las siguientes
características:
o Rango de actuación: dominio en la magnitud de actuación en la que puede aplicarse
el actuador.
o Sensibilidad: variación mínima generada por el actuador.
o Precisión: error máximo esperado
o Offset: valor de la salida cuando la variable de entrada es nula.
- Módulo E/S: Un módulo E/S es un dispositivo que permite la comunicación entre un
sistema de procesamiento de información y los sensores y actuadores, tal como un
controlador y una sonda de temperatura.
ELEMENTOS DE CONTROL
Los elementos de control están compuestos por los diferentes dispositivos comprendidos
en el nivel de control de un sistema BMS.
- Controlador Programable: Un controlador programable o controlador lógico programable,
más conocido por como PLC (Programmable Logic Controller) o por autómata programable,
es un dispositivo que se encarga de automatizar procesos electromecánicos, tales como el
control de la maquinaria o control secuencial de relés.
Un PLC se compone de una unidad central de proceso o CPU y las interfaces de entrada y
salida. La CPU es el cerebro del PLC y está formado por el procesador y la memoria. El
procesador se encarga de ejecutar el programa escrito por el usuario, que se encuentra
almacenado en la memoria. Además, el procesador se comunica con el exterior mediante
sus puertos de comunicación y realiza funciones de autodiagnóstico. La interfaz de entrada
se ocupa de adaptar las señales provenientes de los elementos de entrada para que la CPU
pueda interpretar esa información. Mediante las señales de entrada captadas y el programa
interno, la CPU genera las salidas que activan algún elemento de campo mediante, la
interfaz de salida. Esta interfaz es la encargada de administrar la potencia necesaria para
actuar sobre el elemento de campo.
- Controlador Parametrizable: a diferencia de un PLC el controlador parametrizable, no es
libremente programable. Los fabricantes de estos controladores incluyen una programación
de gráfica mediante bloques operacionales. Esta programación contempla diferentes
soluciones ante casos generales de un problema en concreto. El fabricante nos da la opción
de configurar diferentes parámetros del programa para amoldar el controlador a la situación
que nos abarque. El caso más habitual un controlador de fancoil, el fabricante nos permitirá
parametrizar las características básicas del fancoil para ajustar el controlador al sistema
presente: 2 o 4 tubos, consignas, modos de funcionamiento, horarios, etc.
- Integraciones: Mediante el bus de comunicaciones, nuestro sistema tiene la capacidad de
conectarse con dispositivos de terceros. Mediante integración bajo un protocolo
determinado o pasarela si fuese necesaria, podremos incluir los parámetros y actuaciones
que el fabricante del dispositivo a integrar haya contemplado.
- Pasarelas: Las pasarelas permiten la intercomunicación de dispositivos que integran
protocolos diferentes. Por ejemplo, una pasarela nos permitiría la comunicación con un
elemento que integrase el protocola ModBus RTU en un sistema cuya comunicación
estuviera bajo el protocolo Bacnet TP.
ELEMENTOS DE GESTIÓN
Los elementos de gestión están compuestos por los diferentes dispositivos comprendidos
en el nivel de gestión de un sistema BMS.
- Software de Gestión: Un PC o Servidor con el software de gestión instalado podrá ejercer
las funciones de gestión de una red BMS. Suele ser único en la red, aunque puede haber
un espejo por redundancia. El software brinda al equipo la posibilidad de comandar la red
de control del sistema y realiza funciones de adquisición de datos.
- Web server: el web server es el equipo que integra la red BMS a una red IP. Mediante
niveles de accesos y una correcta configuración de la red de datos, el web server brinda la
oportunidad al cliente de conectarse remotamente o localmente al sistema BMS.
- Software Gráfico: El software gráfico brinda al usuario la capacidad de visualizar el sistema
mediante paneles sinópticos que representan estados, estadísticos, acciones posibles, etc.
- Software de reportes: Bajo un PC o Servidor, el software de reportes se encarga de la
gestión estadísticos obtenidos de la red BMS. Bajo la coordinación del software de gestión,
el software de reporte gestiona la base de datos, generar estadísticos, generar informes y
dar formatos de impresión.
ELEMENTOS DE USUARIOS
Los elementos de usuarios están compuestos por los diferentes dispositivos comprendidos
en el nivel de usuario de un sistema BMS.
- PC de usuario: PC convencional que mediante un software cliente o mediante un
navegador web accede al webserver que aloja el sistema de visualización del sistema BMS.
Cuando el cliente acceda a la plataforma aparecerá un portal de bienvenida y pedirá un
usuario y contraseña para realizar el login correspondiente. Con este acceso el usuario
dispondrá de una visualización acorde a su nivel de acceso en el sistema.
- Dispositivos móviles: Ya sean tablet o móviles, mediante una APP podremos realizar el
acceso al sistema BMS, teniendo la misma visualización con el cliente del PC.
ESTRUCTURA DEL SISTEMA
CONTROL BMS
El sistema BMS estará formado por un backbone Bacnet IP [UNE-EN ISO 16484-5:2008]
el cual comunicará las dos salas técnicas ubicada en planta sótano y planta cuarta. Para la
conexión de los demás puntos de control se realizará mediante bus de comunicaciones bajo
el estándar de control LON [ANSI/EIA 709.1-A-1999].
La electrónica se dispondrá en cuadro de control específicos para este sistema, áreas
técnicas y registros de verticales del hotel.
El sistema constará de dos controladores principales los cuales estarán ubicados en las
salas técnicas de planta sótano y cuarta. El controlador de planta se encargará del sistema
de visualización SCADA para el sistema BMS quedando el segundo controlador como
esclavo de éste.