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REPORTE ESPECIAL

Airbnb: oportunidad
de negocio para todos,
terror para los
hoteleros

EL INVERSOR AL DÍA
Airbnb, oportunidad de negocio para todos,
terror para los hoteleros
La economía colaborativa ha generado decenas de proyectos exitosos en todo el mundo.
Poco a poco ha dado a la población la oportunidad de generar ingresos compartiendo
herramientas: tiempo o espacios disponibles para una comunidad dispuesta a pagar por ello. 

De esta forma Airbnb se ha desarrollado en todo el mundo. En México ha pasado de una idea


"poco interesante" (por cuestiones de seguridad), a una muy lucrativa. Incluso la misma Unión
de Secretarios de Turismo de México, ha dicho que genera competencia, pero no la
consideran equitativa y por eso piden una regulación tradicional.

AirBnB ya superó en número de búsquedas a Booking.com, uno de los mayores portales de la


hotelería en el mundo

Alberto uno de nuestros redactores, nos decía: "en mis últimas vacaciones en Perú, un poco
más del 60% de mi gasto corriente se destinó a la búsqueda de un alojamiento en diversos
hoteles. Este año, buscando a través de Airbnb, estoy descubriendo que es notable el ahorro
que puedes obtener, hasta un 15% menos con respecto a un hotel."

Es un hecho que por al igual que otros viajeros, Airbnb no solo es una opción más económica,
sino también te ofrece una oportunidad de hospedaje más privada. Los viajeros lo saben y por
ese motivo Airbnb es ahora mucho más visitado que booking.com, el sitio líder de hoteles en
el mundo.

Incluso el presidente de la Unión de Secretarios de Turismo de México (Asetur) y secretario de


Turismo de Guanajuato, Fernando Olivera Rocha, comentó que también Airbnb ha rebasado
en número de búsquedas a los sitios de otras cadenas hoteleras como Marriot, Starwood e
Intercontinental.

Este asunto, que resulta positivo para el viajero porque obtiene mejores precios, para los
hoteleros no es bien visto; ya que por primera vez en muchos años (y hasta podría decir que
en décadas), han visto amenazado su modelo de negocios y sus ingresos.

Airbnb, la empresa de hospedaje que no posee


ni un solo cuarto de hotel

Airbnb, una oportunidad de negocio para los todos, un terror para los hoteleros
Airbnb, oportunidad de negocio para todos,
terror para los hoteleros
Como te decíamos al inicio, la economía colaborativa ha logrado que varias decenas de
empresas crezcan sin necesidad de ser dueña de espacios
. Ejemplos como estos podemos enumerar rápidamente: Uber, Cabify y Bla Bla Car, que son
compañías de transporte que no poseen ni un solo automóvil.

Airbnb ha generado pérdidas a los hoteleros hasta de dos dígitos en sus ingresos en el último
año

Solo en México Airbnb y HomeAway (empresas lideres en este sector), 


tienen cerca de 73,000 espacios de alojamiento
, que en promedio cuesta 800 pesos la noche, monto que en la ciudad de México es hasta
30% más barato que cualquier hotel de tres estrellas.

Fuente: Bloomberg Businessweek

Rafael García, presidente de la Asociación Mexicana de Hoteles y Moteles ha asegurado que


esto significa para Airbnb y para los ciudadanos que gestionan estos espacios ganancias en
promedio de 40 millones de pesos por día. Si se considera una ocupación promedio del 70%.

Además el crecimiento que ha visto la compañía en el país se debe a la caída del precio del
dólar, lo que ha valido que de junio del 2016 a mayo de este año registraran 1.5 millones de
visitantes al país gracias a su plataforma.

De la misma forma como ha pasado con otras compañías colaborativas


su modelo de negocios ha visto surgir otras empresas que viven a gracias a ellas.
Un ejemplo de ellos esAlohaBNB y que según documenta el diario El Financiero
brinda asesoría y apoyo para quienes empiezan en Airbnb y así puedan administrar de forma
correcta sus espacios de alquiler.

Todo esto ha hecho que Airbnb sea valuada en 31,000 millones de dólares. Mientras que a los
huéspedes les cobra una comisión de 6% al 12% de lo pagado, y a los anfitriones apenas una
tarifa menor. Y lo más importante la empresa no tiene gastos relacionados con el
mantenimiento y limpieza de las propiedades.

Para los Hoteleros, Airbnb es una competencia


desleal

Airbnb, una oportunidad de negocio para los todos, un terror para los hoteleros
Airbnb, oportunidad de negocio para todos,
terror para los hoteleros
El crecimiento que ha tenido Airbnb ha sido tal que el gobierno capitalino, presionado
también por los hoteleros, han impuesto un cobro del 3% sobre cada reservación que se
realiza en la plataforma.

Sin embargo, este cobro no ha dejado conforme a los hoteleros, quienes piden una mayor
cantidad de tasas impositivas ya que han visto mermadas sus ganancias. Así lo ha asegurado
Jorge Laurel González, presidente de la Asociación de Hoteles y Empresas Turísticas en
Acapulco.

Para él que no se tome muy en serio estos argumentos provocarían que el "hospedaje a bajo
costo” se masifique, y al igual como ha pasado con otras empresas (hablo del caso de Uber,
en la que muchos taxistas han pasado a sus filas), provocaría que en el mediano plazo otros
hoteleros apuesten por pasarse a un modelo compartido. Lo que para la asociación
significaría “pasarse a la informalidad”.

Para los hoteleros el modelo de Airbnb significa pasarse a la informalidad

Esta competencia “desleal e informal” se da porque solo en la ciudad de Acapulco existen un


promedio de 22,000 habitaciones para ofertar de manera formal, mientras que a través de
Airbnb se promueven hasta unas 250,000 propiedades de alojamiento que no pagan ningún
tipo de impuestos al gobierno.

En promedio un hotelero debe pagar a los gobiernos locales y federales un impuesto al


hospedaje de 3%, además del pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA) de 16% y el
Impuesto Sobre la Renta (ISR) de 35%. Sin olvidar impuestos y retenciones generados por el
pago a sus trabajadores (Nómina, IMSS, ISR, etc).

Una vez más el problema no es por la


competencia, es por los impuestos y
regulaciones
De la misma forma, creo que la crítica no se debe a la competencia que ofrecen las
compañías, si no a los impuestos y regulaciones por las que pasan las “empresas
tradicionales” para operar y que estos nuevos modelos de negocio se saltan rápidamente.

Airbnb, una oportunidad de negocio para los ciudadanos, un lastre para los hoteleros
Airbnb, oportunidad de negocio para todos,
terror para los hoteleros
Airbnb deja hasta 40% más ingresos que una renta tradicional

Lo que nos debe a obligar a a reflexionar, ¿Qué pasaría si los impuestos y regulaciones por las
que pasan las empresas tradicionales se minimizasen? Ya que empresas como Uber, Airbnb y
otras del tipo colaborativo han demostrado pueden reactivar la economía a través del
autoempleo y un sistema colaborativo como soporte.

Y si el autoempleo crece, veremos surgir en el corto plazo pequeñas empresas generadoras


de empleo, lo que beneficia de manera indirecta al país, y los impuestos que se dejaron de
cobrar ingresarán de manera indirecta por otros conceptos...

La pregunta es: ¿cómo poder participar en esta


gran oportunidad de negocios.
La oportunidad está muy clara. La expansión de AirBnb es global, y es una oportunidad tanto
para el inversionista o para  el host que presta el servicio. 

La oportunidad es mundial. Brent y Debbie Carlisle viven en Canberra, Australia. Punto muy
lejos del inicio geográfico de Airbnb, pero solo un clic del mouse para cualquier persona que
viaje a ese destino. Cuando esta pareja vio por primera vez las posibilidades comerciales, 

Para abreviar esta historia, los Carlisles han podido firmar cuatro negocios en menos de un
año, y ahora generan $ 17,000 AUD mensuales. La cantidad suficiente como para dejar de
trabajar. Y eso le está sucediendo a empresarios de todo el mundo.

Historias como estas son cada día más comunes...

Airbnb, una oportunidad de negocio para los ciudadanos, un lastre para los hoteleros
Airbnb, oportunidad de negocio para todos,
terror para los hoteleros

¿No tienes propiedades? No hay problema


Tom Goodwin, en un artículo de TechCrunch, señala con precisión que "... Airbnb, el proveedor
de alojamiento más grande del mundo, no posee bienes raíces". Pero la oportunidad de
ingreso original de Airbnb parece haber sido diseñada para aquellos que sí poseen bienes
raíces. Y la gran mayoría de los anfitriones alquilan un espacio de su propiedad.

Sin embargo, esta afirmación no es tan real. Los anfitriones o hosting están ganando dinero
siguiendo el modelo de Airbnb de aprovechar las propiedades de otras personas. Brian Page,
quien se convirtió en millonario en sus 20, y luego perdió todo en el desplome de 2008,
estaba aterrado de pedir dinero prestado una vez más. ”

Su primera experiencia con Airbnb llegó cuando su compañero de cuarto se mudó de su


apartamento, dejando una habitación vacía. En solo un mes, Page había generado suficientes
ingresos de esa habitación para pagar el total de la renta y los servicios públicos del mes.

Pero la comprensión de que esto podría ser un negocio real se produjo cuando leyó un
artículo de Forbes, Las 75 personas que ganan $ 1 millón al año de Airbnb. "Fue entonces
cuando supe que podía ganarme la vida a través de las propiedades de otras personas. Así
que di la vuelta a la esquina y firmé un acuerdo con un vecino para alquilar el apartamento en
su patio trasero. Ese acuerdo me permitió recibir huéspedes a corto plazo a través de Airbnb ".

A partir de ahí, Page agregó una propiedad por mes, renunció a su trabajo diario en el cuarto
mes, ganó $ 117,000 en seis meses y más de $ 300,000 en el primer año. Ahora, Page
consulta con AirbnbPaycheck.com, y enseña a otros cómo configurar sus propios negocios de
alojamiento, cómo aprovechar las propiedades de otros y cómo ofrecer a los huéspedes una
verdadera experiencia de hospitalidad.

Convertirte en un Anfitrión
Si no posees inmuebles ser anfitrión de AirBnb es un negocio cada día más interesante y un
modelo de Ingreso Pasivo Inteligente que cada día tiene más auge. Toca prepararse, entrenarse
y usar herramientas de negocios como softwaRes de estadísticas que den fe a tus aliados -
dueños de apartamentos, locales- y que deseen hacer negocios contigo.
¡El mundo de AirBnb es ilimitado, es un mercado repleto de oportunidades!

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