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Trabajo

Académico
Escuela Profesional de DERECHO 2018-2
0705-07201 ACTO JURÍDICO
Nota:
Docente: MAG. HILDA MELO YLLATINCO

Ciclo: 03 Sección: 1-1 Módulo II


Datos del alumno: Forma de envío:
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NAJARRO PERALTA BENJI JOEL ACADÉMICO que figura en el menú contextual de su
curso
Código de matrícula:
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2017203150

Uded de matrícula:
Hasta el domingo 30 de diciembre 2018
AYACUCHO Hasta las 23.59 PM
Recomendaciones:

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2. Las fechas de publicación de trabajos académicos a través del campus virtual DUED LEARN están definidas
en la plataforma educativa, de acuerdo al cronograma académico 2018-I por lo que no se aceptarán trabajos
extemporáneos.

3. Las actividades de aprendizaje que se encuentran en los textos que recibe al matricularse, servirán para su
autoaprendizaje mas no para la calificación, por lo que no deberán ser consideradas como trabajos académicos
obligatorios.

Guía del Trabajo Académico:


4. Recuerde: NO DEBE COPIAR DEL INTERNET, el Internet es únicamente una fuente de
consulta. Los trabajos copias de internet serán verificados con el SISTEMA
ANTIPLAGIO UAP y serán calificados con “00” (cero).

5. Estimado alumno:
El presente trabajo académico tiene por finalidad medir los logros alcanzados en el desarrollo del curso.
Para el examen parcial Ud. debe haber logrado desarrollar hasta 4 SEMANA y para el examen final debe
haber desarrollado el trabajo completo.

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Criterios de evaluación del trabajo académico:
Este trabajo académico será calificado considerando criterios de evaluación según naturaleza del curso:

Presentación adecuada Considera la evaluación de la redacción, ortografía, y presentación del


1 del trabajo trabajo en este formato.
Considera la revisión de diferentes fuentes bibliográficas y electrónicas
confiables y pertinentes a los temas tratados, citando según la normativa
Investigación
2 bibliográfica:
APA.
Se sugiere ingresar al siguiente enlace de video de orientación:

Situación problemática o Considera el análisis contextualizado de casos o la solución de situaciones


3 caso práctico: problematizadoras de acuerdo a la naturaleza del curso.

Considera la aplicación de juicios valorativos ante situaciones y escenarios


4 Otros contenidos
diversos, valorando el componente actitudinal y ético.

Preguntas:

TRABAJO ACADEMICO

IMPORTANTE:

Estimados estudiantes, se les recuerda que en el presente trabajo académico se


calificará el aprendizaje desarrollado durante las tutorías telemáticas,
investigación académica, el acceso a fuentes bibliográficas que deberán
consignarse, NO OLVIDAR CITAR SEGÚN LA NORMATIVA APA por ningún
motivo se permitirá el plagio parcial o integral, suplantaciones de trabajos, copias
entre compañeros, los trabajos no se realizan en pareja ni grupales, el desarrollo
es personal, de encontrarse estas incidencias; si perjuicio de las señaladas en
los criterios de evaluación, la calificación será de nota 00 (cero)

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PREGUNTAS

ACTO JURIDICO

I. Desarrolle un caso práctico real, dónde se haya realizado la anulabilidad del acto jurídico por
presencia de intimidación o dolo. (4 ptos)

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II. Previa investigación, desarrolle los aportes relevantes para la aplicación del Acto jurídico en la
actualidad. (Deberá acudir a fuentes bibliográficas del proceso evolutivo cómo el código civil de
1852 y 1936) (4ptos)
a. El proceso evolutivo del Acto jurídico en el código civil de nuestra legislación peruana y
su aplicación durante la historia se dio de la siguiente manera.
i. Nuestro código civil de 1852.

CODIGO CIVIL DE 1852


Fue promulgado el 28 de Julio de 1852

FUENTES:

DERECHO ROMANO.
CODE NAPOLEONICO.
DERECHO ESPAÑOL.

En el código civil peruano de 1852, no se incluyó de ninguna manera la teoría


del “acto jurídico”.

ii. NUESTRO CODIGO CIVIL DE 1936

CODIGO CIVIL DE 1936


Fue promulgado el 14 de noviembre de 1936.

FUENTES:

CODIGO ARGENTINO
CODE ALEMAN (1900)
DERECHO CIVIL BRASILEÑO (1916)

En el código civil peruano de 1936, se incluyó de manera la teoría del “acto


jurídico”, pero este fue introducido en el libro V del código civil (libro de
obligaciones)

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iii. CODIGO CIVIL DE 1987 (ACTUAL)

CODIGO CIVIL DE 1987


Fue promulgado el 24 de julio de 1984.

FUENTES:

CODIGO CIVIL ITALIANO

En el código civil peruano de 1987, se legista de forma independiente el acto


jurídico del derecho de obligaciones, cosa que no ocurría en el código civil de
1936, donde se introdujo el acto jurídico, dentro del libro V (derecho de
obligaciones.)

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III. Previa investigación, redacte 02 contratos innominados o atípicos que se ha desarrollado en
nuestra actualidad, producto del avance de la sociedad y los medios tecnológicos. (4 ptos)

CONTRATO DE FRANQUICIA
Conste por el presente documento el contrato de franquicia que celebran de una parte Los Jilgueros S.A.,
debidamente identificado con su Registro Único de Contribuyente (RUC) N° 10709711701, inscrito en
la partida registral N° 125876 del Registro de Personas Jurídicas, con domicilio en la Av. 28 de Julio 150,
del distrito de Ayacucho, provincia de Huamanga y departamento de Ayacucho, debidamente
representado por su gerente general don Felipe Sánchez Vargas, identificado con D.N.I. N° 31648912,
con los poderes debidamente inscritos en partida electrónica N° 10709711701, a quien en lo sucesivo se
denominará (EL FRANQUICIANTE); y, de otra parte “Los Porras” SA., identificada con R.U.C. N°
20345676349 inscrita en la partida electrónica N° 1528973 del Registro de Personas Jurídicas, con
domicilio en Jr. Lima 150, del distrito de Ayacucho, provincia de Huamanga y departamento de
Ayacucho, debidamente representada por su gerente general don Juan Porras Ignacio identificado con
D.N.I. N° 4356750, con los poderes debidamente inscritos en el asiento de la referida partida electrónica,
a quien en lo sucesivo se denominará (EL FRANQUICIADO); en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:

1. ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL FRANQUICIANTE es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el


régimen societario de la sociedad anónima, cuyo objeto social es la explotación de restaurantes, los cuales
se especializan en la preparación de platos típicos regionales Ayacuchanos preparados por EL
FRANQUICIANTE en base a recetas especiales desarrolladas por éste. En ese sentido, EL
FRANQUICIANTE declara haber desarrollado un plan y sistema empresarial que incluye elementos de
propiedad industrial para suministrar al público un alto estándar de calidad, servicio, eficiencia, cortesía
y limpieza; utilizando una identificación distintiva por medio de estándares, métodos, conocimientos,
habilidades e información relativa al desarrollo y operación de una determinada actividad económica
(expendio de comidas típicas regionales Ayacuchanas). Este conjunto de conocimientos e información
especializada han contribuido a lograr el éxito empresarial DEL FRANQUICIANTE, lo que ha
permitido expandir su sistema a diversos lugares.

SEGUNDA.- EL FRANQUICIANTE declara tener el derecho exclusivo y excluyente del uso de los
nombres comerciales, marcas y todas las combinaciones, variaciones y adiciones a éstos, ya sea
independiente o en combinación con otros signos distintivos, utilizados para designar los productos
referidos en la cláusula anterior. Dichos signos distintivos se detallan en anexo que se adjunta al presente
documento.

TERCERA.- EL FRANQUICIADO es una persona de derecho privado constituida bajo el régimen


societario de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es el de brindar servicios culinarios-
alimentarios, que se encuentra interesado en ser autorizado por EL FRANQUICIANTE para operar este
servicio conforme al sistema desarrollado por éste, lo que involucra también la licencia de sus signos
distintivos.

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2. DEFINICIONES:

CUARTA.- Siempre que sean usados en este documento, cada uno de los términos establecidos en esta
sección tendrán el significado indicado a continuación: 1. MARCAS REGISTRADAS, son las marcas,
nombres comerciales, lemas, secretos industriales y comerciales, patentes de propiedad DEL
FRANQUICIANTE. Asimismo, el término 2. MARCAS también incluye los derechos de autor y todos
los derechos de propiedad intelectual provenientes de los signos distintivos descritos. 3. MARCAS EN
LICENCIA, término referido a la o las marcas de propiedad DEL FRANQUICIANTE y el logo
asociado a ellas descrito en las Reglas y Regulaciones u otra marca o logo que pueda designar cada cierto
tiempo. 4. MANUAL DE OPERACIONES, es el manual escrito en idioma español, que contiene todas
las directivas que normarán la administración y manejo del sistema, así como secretos comerciales y otra
información confidencial de propiedad DEL FRANQUICIANTE, relevante para la operatividad del
negocio, la que podrá ser revisada y modificada por él mismo cada cierto tiempo. Este manual se adjunta
como anexo al presente documento. 5. REGLAS Y REGULACIONES, son las normas, especificaciones
y estándares, entregados por escrito a EL FRANQUICIADO, en idioma español y de las cuales EL
FRANQUICIANTE ES PROPIETARIO ABSOLUTO.

3. OBJETO DEL CONTRATO

QUINTA.- Por el presente contrato, EL FRANQUICIANTE se obliga a autorizar a EL


FRANQUICIADO el uso del sistema empresarial referido en la cláusula primera en el área geográfica
que corresponde a la provincia de Ayacucho, lo que implica la licencia de los signos distintivos del
negocio y la entrega de toda la información necesaria, así como capacitación permanente, que coadyuven
la satisfactoria instalación y operación del negocio licenciado. En contraprestación, EL
FRANQUICIADO se obliga a pagar a EL FRANQUICIANTE las regalías previstas en el presente
contrato.

4. PLAZO DEL CONTRATO

SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual
será de cinco años, los mismos que se computarán a partir de la fecha de suscripción del presente contrato.

5. CARACTERES DEL CONTRATO

SÉTIMA.- EL FRANQUICIANTE deja constancia que no le une ninguna relación laboral o de


dependencia con EL FRANQUICIADO. En consecuencia, EL FRANQUICIADO actuará en nombre
propio en las relaciones comerciales que se originen a propósito del presente contrato.

OCTAVA.- Queda convenido que la gestión y administración del negocio materia del presente contrato
corresponderá única y exclusivamente a EL FRANQUICIADO, sin perjuicio del respectivo CONTROL
Y FISCALIZACIÓN que tiene derecho EL FRANQUICIANTE.

NOVENA.- Las partes convienen que el territorio o zona geográfica referida en la cláusula quinta
comprende distrito de Ayacucho, provincia de Huamanga y departamento de Ayacucho.

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6. CUOTAS Y PAGOS

DÉCIMA.- En virtud a los derechos licenciados y/o otorgados en el presente contrato, EL


FRANQUICIADO deberá pagar a EL FRANQUICIANTE los siguientes montos no reembolsables: a.-
Una cuota o derecho de ingreso (franchise fee) por ingreso al sistema, que involucra la licencia de las
marcas registradas y del método operativo e información confidencial; la misma que será de:
S/30,000.00 (Treinta mil con 00/100 soles). b.- Una regalía que se determinará en función a sus ingresos
netos equivalente a 5% mensuales. Dichos montos deberán cancelarse mediante pagos a cuenta mensuales
el último día hábil del mes que se cancela, íntegramente en dinero y en la cuenta corriente N° 01-123-
1258796 DEL BANCO de Crédito del Perú que EL FRANQUICIANTE ha aperturado para tal fin.

7. FISCALIZACIÓN, CONTABILIDAD Y CONTROL

DÉCIMO PRIMERA.- EL FRANQUICIANTE controlará la calidad de los productos y servicios a


través de una supervisión regular que realizará cuatro veces al año, en los meses de Enero, Abril, Agosto
y Diciembre; sin perjuicio, de realizar inspecciones imprevistas en las que podrá asistirse por técnicos
expertos en la materia.

DÉCIMO SEGUNDA.- A fin de determinar el importe exacto de las regalías, EL FRANQUICIANTE


controlará e inspeccionará el volumen de negocios DEL FRANQUICIADO. En ese sentido, EL
FRANQUICIADO deberá ajustar su contabilidad a las normas del plan contable proporcionado por EL
FRANQUICIANTE, ello sin perjuicio, de llevar su propia contabilidad. Igualmente, EL
FRANQUICIANTE realizará cuatro veces al año, sin previo aviso, auditorías encaminadas a verificar la
contabilidad y el patrimonio DEL FRANQUICIADO.

DÉCIMO TERCERA.- EL FRANQUICIADO se someterá a los controles de calidad establecidos por


EL FRANQUICIANTE y colaborará con éste en la defensa y mantenimiento de los derechos registrados.

8. ASISTENCIA TÉCNICA

DÉCIMO CUARTA.- EL FRANQUICIANTE deberá asistir a EL FRANQUICIADO en la gestión


financiera y comercial de los recursos, seleccionando los métodos y técnicas de producción y
comercialización.

DÉCIMO QUINTA.- EL FRANQUICIANTE o SU DESIGNADO, proporcionará entrenamiento y


capacitación inicial a EL FRANQUICIADO y SUS PRINCIPALES EJECUTIVOS, sobre la
operatividad del sistema. EL FRANQUICIANTE brindará, además, capacitación permanente a EL
FRANQUICIADO y su personal en la aplicación del método operativo contenido en el Manual de
Operaciones. Estos programas de entrenamiento se realizarán dos veces al año, en los meses de ABRIL
y AGOSTO.

DECIMO SEXTA.- EL FRANQUICIANTE se obliga a capacitar también al personal nuevo o de


ingreso reciente al sistema, sin perjuicio del pago por concepto de honorarios que deberá realizar EL
FRANQUICIADO por el entrenamiento.

9. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL FRANQUICIANTE

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DECIMO SEPTIMA.- EL FRANQUICIANTE, en la fecha de suscripción del presente documento,
proporcionará a EL FRANQUICIADO el Manual de Operaciones y las Reglas y Regulaciones para la
operación del negocio.

DECIMO OCTAVA.- EL FRANQUICIANTE tiene derecho a supervisar y controlar la aplicación y


efectividad real del programa licenciado para los objetivos del sistema.

10. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL FRANQUICIADO

DECIMO NOVENA.- EL FRANQUICIADO deberá respetar y ceñirse a todas las instrucciones


contenidas en el manual de operaciones licenciado por EL FRANQUICIANTE. Asimismo, deberá
disponer de los recursos necesarios para el correcto desarrollo del método empresarial.

VIGESIMO.- EL FRANQUICIADO sólo podrá comercializar los productos licenciados en el área


geográfica prevista en el presente contrato.

VIGESIMO PRIMERO.- EL FRANQUICIADO deberá mantener en secreto y evitar la divulgación


del método operativo y las regulaciones contenidas en el Manual.

VIGESIMO SEGUNDO.- EL FRANQUICIADO podrá promocionar el negocio en forma diligente,


para lo cual hará uso de avisos impresos, promociones, figuración en guías telefónicas y comerciales, y
de cualquier otra manera apropiada. Dichos mecanismos deberán ser autorizados y aprobados por EL
FRANQUICIANTE.

VIGESIMO TERCERO.- EL FRANQUICIADO tiene la obligación de respetar la imagen del sistema,


lo que implica: - Utilizar obligatoriamente las marcas registradas DEL FRANQUICIANTE en el
establecimiento, haciendo figurar en todos los elementos publicitarios y demás materiales de promoción,
dichas marcas con los característicos estándares distintivos del sistema, de tal modo, que el negocio sea
fácilmente reconocido por el público en general como integrante de la cadena. - Contribuir a la buena
reputación comercial y éxito DEL FRANQUICIANTE a través del adecuado mantenimiento del
establecimiento. - Respetar los estándares de calidad en la presentación, administración y
comercialización que establece EL FRANQUICIANTE.

11. CAUSALES DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

VIGESIMO CUARTO.- Constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo
1430° del Código Civil, si EL FRANQUICIADO: 1. Solicita ante la autoridad competente su declaración
de insolvencia. 2. No cumple con pagar los montos exigidos en el presente contrato en la oportunidad
convenida. 3. Intenta realizar cualquier transferencia a terceras personas sin el consentimiento y
autorización DEL FRANQUICIANTE. 4. Revela o divulga cualquier información confidencial que le
haya sido entregada por el FRANQUICIANTE. 5. Incumple con alguno de los estándares de calidad,
administración, presentación, establecidos en el Manual de Operaciones y en las Reglas y Regulaciones
licenciadas. 6. No utiliza en la forma señalada en el contrato las marcas registradas y en licencia. 7. No
contrata y/o no mantiene vigentes los seguros requeridos por EL FRANQUICIANTE. 8. Viola la
obligación de no competencia En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL
FRANQUICIANTE comunique, por carta notarial, a EL FRANQUICIADO que quiere valerse de esta
cláusula.

12. OBLIGACIONES A LA EXTINCIÓN DEL CONTRATO

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VIGESIMO QUINTO.- Al término del presente contrato todos los derechos de EL FRANQUICIADO
cesarán de inmediato, por lo que deberá: A. Dejar de operar el negocio bajo el sistema y las marcas
registradas y en licencia. B. Dejar de usar las marcas registradas y en licencia y todo soporte material que
contenga dichos signos distintivos. C. Pagar todas las sumas adeudadas a EL FRANQUICIANTE. D.
Enviar a EL FRANQUICIANTE el manual de operaciones, las reglas y regulaciones, el software y toda
la información confidencial licenciada, sin guardar ninguna copia.

VIGESIMO SEXTO.- EL FRANQUICIADO no podrá al vencimiento del contrato hacer uso de las
marcas registradas DEL FRANQUICIANTE, ni de la información confidencial licenciada.

VIGESIMO SEPTIMO.- EL FRANQUICIADO no podrá iniciar ningún negocio dedicado a la misma


actividad en el territorio materia de licencia hasta el transcurso de un año.

13. CLÁUSULA PENAL COMPENSATORIA

VIGESIMO OCTAVO.- En caso de que EL FRANQUICIADO incumpliera lo estipulado en las


cláusulas pactadas en el presente contrato, deberá pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe
ascendente a S/30,000.00 (Treinta mil con 00/100 soles), así como deberá indemnizar cualquier daño
ulterior.

14. APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

VIGESIMO NOVEMO.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecido por las normas del Código de Comercio, Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.

15. CLÁUSULA ARBITRAL:

CLÁUSULA VIGÉSIMO QUINTA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente
contrato, serán sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en la
materia, uno de ellos designado de común acuerdo por las partes, quien lo presidirá, y los otros designados
por cada uno de ellos. Si en el plazo de veinte días de producida la controversia no se acuerda el
nombramiento del presidente del Tribunal Arbitral, este deberá ser designado por el Centro de Arbitraje
Nacional y Extranjero de la Cámara de Comercio de Lima, cuyas reglas serán aplicables al arbitraje. El
laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio cumplimiento y ejecución
para las partes y, en su caso, para la sociedad.

16. DOMICILIO:

CLÁUSULA VIGÉSIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá
efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.

Sírvase usted, señor notario público, insertar la introducción y conclusión de ley y cursar partes al Registro
de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripción.

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CONTRATO DE LEASING
Señor Notario de Ayacucho Hinostroza Aucasime:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, el contrato de leasing financiero, que celebran de
una parte EL BANCO Scotiabank Sucursal Ayacucho, identificado con R.U.C. Nº 20345676123 inscrito
en la partida electrónica N° 25873612 del Registro de Personas Jurídicas, con domicilio en Jr. Lima 185-
187 debidamente representado por su gerente general don Simeón Venegas torres, identificado con D.N.I.
Nº 15289638 con poderes debidamente inscritos en el asiento registral de la referida partida electrónica,
a quien en lo sucesivo se denominará (“EL BANCO”); y, de otra parte “TRANSPORTES RAMIREZ”
S.A.C., identificado con R.U.C. Nº 20324567349 inscrito en la partida electrónica N° 15897532 del
Registro de Personas Jurídicas de, con domicilio en Jr. Amadeo Figueroa 1201, debidamente representado
por su gerente general doña Jimena Ramírez Sulca identificada con D.N.I. Nº 63258974, con los poderes
debidamente inscritos en el asiento registral de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se
denominará (“EL ARRENDATARIO”); en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

1. ANTECEDENTES:

CLÁUSULA PRIMERA.- EL BANCO es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo el
régimen de la sociedad anónima abierta, autorizada por la Superintendencia de Banca y Seguros para
organizarse y funcionar como empresa en el sistema financiero y, como tal, se encuentra facultada a
efectuar las operaciones y servicios propios de tales empresas según la ley de la materia. En tal sentido,
EL BANCO realiza habitualmente, entre otras actividades que son descritas en su estatuto,
operaciones de arrendamiento financiero.

CLÁUSULA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO es una persona jurídica de derecho privado,


constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, que tiene como objeto social dedicarse al servicio de
transporte público en la ciudad de Ayacucho, encontrándose para tal efecto autorizada por el
MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES. En tal sentido, con la finalidad de
ampliar sus actividades, EL ARRENDATARIO, a través de la modalidad de LEASING FINANCIERO,
requiere contar con dos (02) vehículos, MARCA: Toyota, MODELO: Yaris, AÑO DE
FABRICACIÓN: 2018, COLOR: negro, PUERTAS: 04, CILINDROS: 02, COMBUSTIBLE: BI-
COMBUSTIBLE GLP; los mismos que son de propiedad de la empresa “TOYOTA DEL PERU” S.A.,
a la cual en el presente contrato se denominará como PROVEEDOR.

2. OBJETO DEL CONTRATO:

CLÁUSULA TERCERA.- Por el presente contrato, EL BANCO se obliga a adquirir los bienes descritos
en la cláusula segunda; obligándose posteriormente a ceder en uso y disfrute dichos bienes en favor DEL
ARRENDATARIO. En contraprestación, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar en calidad de renta
el monto precisado en la cláusula quinta, en la forma y oportunidad convenidas.

3. PLAZO DEL CONTRATO:

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CLÁUSULA CUARTA.- El plazo del presente contrato es de veinticuatro (24) meses forzosos para
ambas partes, cuyo término comenzará a computarse desde la fecha de entrega de los bienes a EL
ARRENDATARIO o con el primer desembolso total o parcial por parte DEL BANCO al
PROVEEDOR, lo que ocurra primero.

4. RETRIBUCIÓN, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CLÁUSULA QUINTA.- Las partes acuerdan que en calidad de contraprestación, EL


ARRENDATARIO, durante el plazo de duración del presente contrato, pagará a EL BANCO una renta
mensual ascendente a S/6,000.00 (Seis mil con 00/100 soles). Dicha renta deberá pagarse íntegramente
en dinero en cualquiera de las agencias y/o sucursales DEL BANCO. La primera de las rentas mensuales
de arrendamiento será pagada por EL ARRENDATARIO a los veinticinco (25) días siguientes de
suscrito el acta de entrega referido en la cláusula sexta del presente documento. Las posteriores rentas
mensuales serán pagadas cada fin de mes establecido en el calendario. En caso de que EL
ARRENDATARIO opte por ejercer el derecho opcional previsto en la cláusula sétima, deberá pagar en
calidad de valor residual el monto descrito en dicha cláusula.

5. ENTREGA DE LOS BIENES:

CLÁUSULA SEXTA.- Todo lo concerniente a la entrega de los bienes materia del presente contrato
deberá realizarse de común acuerdo entre EL ARRENDATARIO y el PROVEEDOR. Sin embargo, en
el momento de la entrega de los bienes, EL ARRENDATARIO y el PROVEEDOR deberán suscribir
un acta de entrega en la cual se señale la fecha y el estado de los bienes. Asimismo, el PROVEEDOR
deberá entregar copia del acta de entrega a EL BANCO. Asimismo, queda convenido que el retraso de la
entrega de los bienes por el PROVEEDOR o en la entrega incompleta del mismo, no ocasionará
modificación en los montos ni en las fechas de pago de las rentas mensuales previstos en el calendario de
vencimiento de pagos. La posesión y los futuros riesgos por pérdidas o averías de los bienes materia del
contrato quedarán asumidos por EL ARRENDATARIO desde el momento de la suscripción del acta.

6. OPCIÓN DE COMPRA-VALOR RESIDUAL:

CLÁUSULA SÉPTIMA.- EL BANCO otorga a favor de EL ARRENDATARIO la opción de compra


de los bienes materia del presente contrato, el mismo que es equivalente a S/ 30,000.00 (Treinta mil con
00/100 soles). Se entiende que para ejercitar esta opción, EL ARRENDATARIO deberá haber cancelado
todas las rentas mensuales estipuladas en el contrato y cualquier deuda generada directa o indirectamente
por el presente contrato. Será de cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos que importen la
transferencia. LA OPCIÓN DE COMPRA SOLO PODRÁ SER EJERCITADA GLOBALMENTE, O
SEA POR LOS DOS (02) VEHÍCULOS MATERIA DE ESTE CONTRATO.

7. RENOVACIÓN DEL CONTRATO:

CLÁUSULA OCTAVA.- Si al vencimiento del plazo del contrato, EL ARRENDATARIO no hiciese


uso de la opción de compra ni devolviera los bienes, se producirá la renovación automática del contrato.
En el caso de renovación de contrato, la renta mensual será equivalente al quince por ciento (15%) de la
renta establecida en la cláusula quinta. La renovación será por plazo indeterminado. En ese sentido,
cualquiera de las partes podrá ponerle fin previa comunicación a la otra vía mediante carta notarial con
un anticipación no menor de treinta días; o cuando EL ARRENDATARIO haga uso de la opción de
compra o devolución de los bienes.

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8. OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES:

CLÁUSULA NOVENA.- EL ARRENDATARIO declara haber seleccionado libremente y sin ninguna


intervención DEL BANCO los bienes materia del contrato del stock ofrecido por el PROVEEDOR. En
tal sentido, EL BANCO está eximido de cualquier repercusión que dicha elección pueda ocasionar, así
como de defectos o falta de idoneidad de dichos bienes para el uso que desee darle EL
ARRENDATARIO.

CLÁUSULA DÉCIMA.- EL BANCO cede a EL ARRENDATARIO todas las garantías otorgadas por
el PROVEEDOR sobre el buen funcionamiento de los bienes estipulados en el contrato de compraventa
de los vehículos, facultando a EL ARRENDATARIO a hacer uso de estos derechos exigiéndolos
directamente al PROVEEDOR.

CLÁUSULA UNDÉCIMA.- Los bienes serán destinados a uso exclusivo DEL ARRENDATARIO,
obligándose este a utilizarlos solamente en el servicio público de pasajeros en la ciudad de Ayacucho.

CLÁUSULA DUODÉCIMA.- EL ARRENDATARIO no podrá efectuar inserciones, alteraciones,


supresiones y en general cualquier modificación en los bienes, ni disponer su traslado a lugar distinto al
lugar donde desenvuelve la actividad propia de su giro, salvo en los necesarios para conservar sus fines
principales y características de funcionamiento y calidad. Cualquier modificación a lo previsto en el
párrafo anterior deberá realizarse mediante autorización escrita DEL BANCO, siendo todos los gastos
que estas modificaciones irroguen por cuenta de EL ARRENDATARIO. Asimismo, todas las mejoras,
adiciones, etc., que voluntariamente efectúe EL ARRENDATARIO, serán de exclusiva y plena
propiedad DEL BANCO para todos los efectos contractuales y legales, renunciando expresamente EL
ARRENDATARIO a todo o cualquier derecho de indemnización al respecto.

CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá solicitar reducción en el monto


de la cuota de arrendamiento, ni suspender su pago oportuno por la no utilización de los bienes, cualquiera
que sea su causa (deterioro o averías), ni por las interrupciones debidas a reparación, traslado y
conservación.

CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- De no ejercitarse la opción de compra y para que no se entienda


renovado el contrato, EL ARRENDATARIO deberá devolver a EL BANCO los bienes descritos en la
cláusula segunda, en un plazo que no excederá de veinte (20) días hábiles contados a la fecha de
vencimiento del contrato. Los bienes serán devueltos por EL ARRENDATARIO a EL BANCO en el
mismo buen estado en que los recibió, salvo el desgaste derivado de su uso normal.

CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.- Las partes convienen que EL BANCO, en cualquier momento,
podrá inspeccionar los bienes arrendados verificando las condiciones establecidas en el presente contrato
sobre garantías, mantenimiento, uso, estado de conservación y funcionamiento, así como todo accidente
acontecido.

CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA.- Todos los pagos o compromisos adeudados por EL


ARRENDATARIO a terceros en razón del presente contrato, serán cumplidos por este de inmediato,
reservándose EL BANCO el derecho de exigir la presentación del respectivo comprobante de pago.

CLÁUSULA DÉCIMO SÉPTIMA.- Los pagos de las rentas mensuales y todos los otros pagos que
correspondan a EL ARRENDATARIO deberán ser efectuados por este en la fecha de vencimiento,
quedando automáticamente constituido en mora al día siguiente a cada fecha de vencimiento estipulado.

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Los intereses compensatorios y moratorios a cobrar por parte DEL BANCO serán los que correspondan
a la máxima tasa de interés y comisiones permitidas por la ley para las empresas bancarias en sus
operaciones activas.

CLÁUSULA DÉCIMO OCTAVA.- EL BANCO queda autorizado por EL ARRENDATARIO para


que cualquier suma que este le adeudase, originaria o derivada, directa o indirectamente, del presente
contrato, le sea cargado en su cuenta corriente.

CLÁUSULA DÉCIMO NOVENA.- EL ARRENDATARIO bajo expresa responsabilidad, guardará y


mantendrá los bienes arrendados en perfectas condiciones de uso y operación, tal cual les fueran
entregados, excluido el desgaste natural, obligándose también a tomar cualquier providencia para el
mantenimiento, servicio y reparación que fueran necesarios. Ocurrido el desgaste, desaparición, extinción,
destrucción, extravío u otra forma de inutilización de cualquier parte o accesorio que pertenezca al bien
arrendado, EL ARRENDATARIO por cuenta propia sustituirá tal parte o accesorio a la mayor brevedad
y de la misma calidad o que tenga una calidad mínima equivalente.

9. SEGUROS:

CLÁUSULA VIGÉSIMA.- Con la intención de contar con las mejores condiciones de cobertura frente
a eventuales daños sobre los bienes, estos deberán estar cubiertos por seguros específicos y obligatorios
durante todo el plazo de vigencia del presente contrato, los mismos que correrán por cuenta de EL
ARRENDATARIO. Dicha cobertura de seguros, deberá ser efectuada por los montos, límites y
condiciones a plena satisfacción de EL BANCO, en una compañía aseguradora constituida en el país. EL
ARRENDATARIO autoriza a EL BANCO a contratar los seguros en donde constará que EL BANCO
es el único beneficiario de los mismos, derivados de la suscripción de las pólizas. En caso que EL
BANCO no asuma directamente la suscripción de las pólizas, EL ARRENDATARIO, queda en la
obligación de contratar los seguros, siendo todos los gastos recurrentes por su cuenta, entregando a EL
BANCO el original de la póliza o endose del seguro. EL BANCO, ocurrido el siniestro, tendrá derecho
exclusivo a recibir toda o cualquier indemnización a pagar por la compañía aseguradora. Ocurrido el
siniestro amparado por el seguro, EL ARRENDATARIO deberá tomar las providencias necesarias
indicadas en las condiciones generales y particulares de las pólizas de seguros. El riesgo por la pérdida de
los bienes, en cualquier caso, cuando no estén cubiertos por la póliza de seguros, correrá por cuenta de
EL ARRENDATARIO, independientemente de dolo o culpa, a partir del momento de la entrega del bien
hasta su devolución en condiciones consideradas satisfactorias por EL BANCO.

10. TRIBUTOS:

CLÁUSULA VIGÉSIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar o reembolsar a EL


BANCO, si fuera el caso, todos los impuestos, tasas y contribuciones de cualquier naturaleza presente o
futuros, tales como multas, moras y otros emergentes del presente contrato, en razón de los pagos de las
rentas mensuales, o de la propiedad, disponibilidad o uso de los bienes o por su transporte o envío.

11. CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

CLÁUSULA VIGÉSIMO SEGUNDA.- El incumplimiento de la obligación asumida por EL


ARRENDATARIO en las cláusulas décimo primera y décimo segunda del presente contrato, constituirá
causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430 del Código Civil. En consecuencia,
la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL BANCO comunique, por carta notarial, a EL
ARRENDATARIO que quiere valerse de esta cláusula.

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CLÁUSULA VIGÉSIMO TERCERA.- El derecho DEL BANCO de resolver el presente contrato es
sin perjuicio de exigir a EL ARRENDATARIO el pago de las sumas de las cuotas vencidas actualizadas,
las no vencidas y las sumas que este le adeuda por cualquier concepto de intereses que autorice a cobrar
el BANCO CENTRAL DE RESERVA DEL PERÚ, computándose las máximas tasas que están
rigiendo en la oportunidad de reembolso, más los gastos e impuestos a que hubiera lugar, así como los
daños y perjuicios que el incumplimiento de EL ARRENDATARIO hubiese ocasionado a EL BANCO.

12. RESPONSABILIDAD POR DAÑOS:

CLÁUSULA VIGÉSIMO CUARTA.- En caso de ocurrencia de cualquier evento que implique


responsabilidad civil por daños físicos y/o materiales y/o pecuniarios causados a terceros y derivados
directa o indirectamente de la posesión, transporte, reparación, instalación u operación de los bienes
arrendados, corresponderá única y exclusivamente a EL ARRENDATARIO la responsabilidad
emergente de tales eventos, quedando EL BANCO exento de toda o cualquier obligación o
responsabilidad relativa a esos mismos eventos. Si ocurriese esta circunstancia, EL ARRENDATARIO
deberá comunicar a EL BANCO cualquier reclamo, citación, carta o documento que recibiera.

13. CLÁUSULA ARBITRAL:

CLÁUSULA VIGÉSIMO QUINTA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente
contrato, serán sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en la
materia, uno de ellos designado de común acuerdo por las partes, quien lo presidirá, y los otros designados
por cada uno de ellos. Si en el plazo de veinte días de producida la controversia no se acuerda el
nombramiento del presidente del Tribunal Arbitral, este deberá ser designado por el Centro de Arbitraje
Nacional y Extranjero de la Cámara de Comercio de Lima, cuyas reglas serán aplicables al arbitraje. El
laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio cumplimiento y ejecución
para las partes y, en su caso, para la sociedad.

14. DOMICILIO:

CLÁUSULA VIGÉSIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá
efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.

Sírvase usted, señor notario público, insertar la introducción y conclusión de ley y cursar partes al Registro
de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripción.

IV. Redactar una demanda de Acto Jurídico nulo, teniendo en cuenta el art. 219 del Código Civil. (4
ptos)
Exp. Nº.
Sec.

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Escrito Nº. 01.
DEMANDA NULIDAD DE ACTO
JURÍDICO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE AYACUCHO.

Yo, Benji Joel Najarro Peralta debidamente identificado

con DNI No 70300997, y con domicilio real en la Jr. Los

Quipus 303, Distrito de Ayacucho, Provincia de Huamanga

y Departamento de Ayacucho y con domicilio procesal en

la Av. Independencia 135, Distrito de Ayacucho, Provincia

de Huamanga y Departamento de Ayacucho, ante Ud. me

presento y digo:

I PETITORIO:

Que, interpongo demanda de NULIDAD DE ACTO JURÍDICO, respecto al contrato privado de

compraventa del vehículo automotor con placa n°: 318-AB2, marca: Hyundai, Modelo: Celerio,

Año de Fabricación: 2011, Color: negro, Serie n°: AB258AS y Motor N°: MDA158S265,

contrato de compraventa suscrito por la otra parte por un menor de edad de nombre SAUL

QUISPE VARGAS, con DNI N° 15026248, este haciéndose pasar por un mayor de edad,

demanda que dirijo a el padre del menor, llamado Agustín Quispe Salvatierra, a quien se le debe

de notificar en el jirón 28 de julio 115, distrito de Ayacucho, a usted, respetuosamente digo:

II FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que, con fecha 15 de octubre del 2018, mi persona visualiza a través de un portal de

internet, portal en la cual se ofrecía por ese medio tecnológico la venta del vehículo automotor

antes descrito, vehículo que llamo mi atención por sus características, por lo que procedo a llamar

al número de celular que indicaba en dicho portal “931779047”, llamada que fue recepcionada

por Saúl Quispe Vargas, con el cual mi persona procede a inspeccionar el vehículo, tanto la

operatividad y las características.

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SEGUNDO: Que, con fecha 16 de octubre mi persona junto con Saúl Quispe Vargas procedemos

a redactar un contrato privado de compraventa del vehículo antes mencionado, vehículo que se

valorizo por S/35,000.00 (treinta y cinco mil con 00/100 soles) monto que iba a ser cancelado en

dos cuotas, cuotas fraccionadas de la siguiente manera: la primera cuota que consistía en

S/10.000,00 (diez mil con 00/100 soles) monto dinerario que se entregó con la suscripción del

documento de compraventa privada del vehículo automotor, y la segunda cuota con el monto

restante equivalente a S/25,000.00 (veinticinco mil con 00/100 soles) iba a entregarse con la

legalización de las firmas ante notario público de Ayacucho “Carlos Pelayo Ore Gamboa” tal

como se dispuso en una de las clausulas en el contrato de compraventa, por lo cual a horas de la

tarde procedimos a apersonarnos a la oficina del notario en mención, siendo atendidos por su

personal quien nos solicitó nuestros Documentos Nacional de Identidad DNI, es en ese momento

en el que el personal de la notaria al querer identificarnos plenamente haciendo uso del sistema

biométrico de la RENIEC, se da cuenta que Saúl Quispe Vargas, no solo había falsificado su

DNI porque en el documento nacional de identidad que presento, tanto a mi persona como al

personal de la notaria se podía apreciar que él tenía en ese momento veintitrés (23) años de edad,

pero al introducir sus datos en el sistema biométrico de la RENIEC en reiteradas ocasiones se

logra percibir que este era menor de edad. El menor de edad al ver que su farsa había sido

descubierta revela que por influencia de un tercero había falsificado su DNI cambiando su edad,

para así poder vender el vehículo en mención.

TERCERO: Que, es por los motivos ya expuestos que solicito a su digno despacho declarar nulo

el contrato privado de compraventa de vehículo automotor y que se disponga la medida cautelar

necesaria y provisoria con el fin de cubrir la devolución del dinero por el pago que se había

efectuado con anterioridad al menor de edad.

III VÍA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se tramita en vía de proceso de sumarísimo.

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IV FUNDAMENTOS JURÍDICOS:

Que fundamento la siguiente demanda en conformidad con lo establecido por el artículo 219

inciso 2 del Código Civil y asimismo en los artículos 424 y 425 del Código Procesal Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

1-El mérito al original del contrato de compraventa del vehículo automotor.

2-Ficha RENIEC de Saúl Quispe Vargas en la se constata que es menor de edad.

3- Adjunto original del DNI falsificado del menor, en el que se consignaba como si este tuviese

23 años de edad.

VI. ANEXOS:

1-A Boucher por derecho a presentar pruebas.

1. B Boucher por notificación.

1. C Adjunto copia simple de mi DNI.

1-D El mérito al original del contrato de compraventa del vehículo automotor.

1-E Ficha RENIEC de Saúl Quispe Vargas en la se constata que es menor de edad.

1-F Adjunto el original del DNI falsificado del menor.

POR LO EXPUESTO:

A usted señor juez solicito admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en

su oportunidad declararla fundada.

V. Redacte un caso práctico real, donde el agente obligado haya realizado “fraude del acto jurídico”
(4 ptos)

CASO N° 2101-2010 JUNIN

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Se trata del recurso de casación, interpuesto por la recurrente Grupo San Blas S.A contra la
sentencia de vista, de fecha treinta de marzo de dos mil diez, emitida por la Primera Sala Mixta
Descentralizada de la Merced – Chanchamayo que, Revoca la sentencia apelada contenida en la
resolución número veintidós, de fecha veintidós de setiembre de dos mil nueve, reformándola la
declara Infundada; en los seguidos por Grupo San Blas S.A contra Eliades Castañeda Ñaupari y
Otros, sobre Acción Revocatoria

A. ANTECEDENTES
Que, sobre el caso corresponde efectuar previamente un resumen de la controversia de su
propósito. En ese sentido se aprecia que mediante la demanda de Acción Pauliana o
Revocatoria pretenden se declara ineficaz el acto jurídico contenido en la Escritura Pública
de Compra Venta del Predio Urbano del dieciocho de diciembre de dos mil, sosteniendo que
la co-demandada vendedora Dora Trinidad de Castañeda y sus hijos: Nancy Noemí y Antony
Eliades Castañeda Trinidad, así como Roger Arturo Calixto Tagliablue, adeudan a su
representada la suma de once mil dólares americanos, obligación que se encuentra
representada en una letra de cambio s/n con vencimiento al veinte de agosto del dos mil cuatro
y en el contrato de reconocimiento de deuda del veintitrés de junio de dos mil cuatro a través
del cual se comprometieron a:

i) Pagar la obligación a más tardar el diecisiete de agosto del dos mil cuatro con la venta
de parte del inmueble (noventa y dos punto cuarenta metros cuadrados), y en caso de
no poder hacerlo se le concedía un plazo de sesenta días más y el acreedor tendría la
opción de compra;
ii) Sanear la propiedad en treinta días, en mérito al embargo que pesaba a favor de la
Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Huancayo por quinientos veinte dólares
americanos;
iii) Asimismo, precisaron en el contrato citado, que la transferencia efectuada a los hoy
demandados compradores Juan Laurente La Torre y Rumalda Pomazongo Fernández
era simulada, el cual en el plazo concedido tendría que ser resuelto; y,
iv) Finalmente, a realizar la subdivisión del inmueble y Declaratoria de Fábrica, ante el
Municipio de Pichanaki; asimismo, señalan que ante el incumplimiento de las
prestaciones se vieron obligados a promover una medida cautelar fuera de proceso
expediente dos mil cuatro seiscientos veintiuno que fue amparada, trabándose
embargo en forma de inscripción sobre el porcentaje de acciones y derechos que le
correspondía a la cónyuge, en su condición de propietaria del inmueble;

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interponiéndose, a su vez, demanda de obligación de dar suma de dinero expediente
dos mil cuatro setecientos dieciocho. proceso en que se declaró Fundada la demanda,
y ordenó llevar adelante la ejecución por la suma de once mil dólares americanos,
más intereses, costas y costos, sentencia que fue declarada consentida, requiriéndose
el pago ordenado, bajo apercibimiento de ejecución forzada; sin embargo, dicho
proceso fue suspendido con motivo de la Tercería de propiedad iniciada por la
demandada compradora Rumalda Pomazongo Fernández, expediente doscientos
veinte dos mil cinco, proceso que ha sido resuelto por la Sala Civil confirmando la
decisión del juez que declara fundada la demanda y ordena el levantamiento de la
medida cautelar.
Que, el Juez de primera instancia expide la sentencia obrante a fojas ciento noventa y dos
declarando Fundada la pretensión demandada; estableciendo que:

a) El acto en controversia, mediante el cual los demandados vendedores transfieren en venta


real y perpetua a los demandados compradores el predio en litis de una extensión de
doscientos ochenta y cinco metros cuadrados, ha sido celebrado en forma simulada con
la finalidad de evitar la ejecución y posible afectación del predio a cargo de la Caja
Municipal de Ahorro y Crédito de Huancayo, conforme aparece expresamente declarada
por la deudora Dora Trinidad de Castañeda, en el documento denominado “CONTRATO
DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA” del veintitrés de junio de dos mil cuatro
b) Aunado ésta el hecho de que hasta la fecha el inmueble aparece inscrito a favor de Dora
Trinidad según la partida registral, así como el hecho de que hasta la fecha ocupa ésta
última el predio, conforme ha declarado en la audiencia de pruebas, por lo que dicho acto
es ineficaz.
c) Por último refiere que si bien el acto en cuestión es anterior al surgimiento del crédito,
sin embargo, el acto se efectuó precisamente con el propósito de perjudicar la satisfacción
del crédito del futuro acreedor, presumiéndose dicha intención en el deudor cuando ha
dispuesto de bienes de cuya existencia había informado por escrito al futuro acreedor, lo
cual en el caso de autos está acreditado con el mencionado documento de reconocimiento
de deuda, en el cual se compromete a resolver el contrato de compra venta suscrito a favor
de los demandados compradores, presumiéndose que los terceros conocían o estaban en
aptitud de conocer el futuro crédito a cargo de su vendedor y que el deudor carece de
otros bienes registrados

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Que, sin embargo, la Sala de Vista expide la sentencia revocando la apelada y declara
infundada la demanda, al considerar básicamente que:

a) Los fundamentos de la demanda no describen actos de fraude al acreedor en estricto


sentido, en todo, caso se trata de un supuesto de incumplimiento de acuerdo que tuvieron
las partes que intervinieron en el Contrato de Reconocimiento de Deuda del veintitrés de
junio de dos mil cuatro.
b) La demandante, conocía plenamente que el inmueble de la vendedora en el momento que
se suscribió el contrato citado, no era de esta persona, sino había sido vendido, esto es, el
acreedor al momento de otorgar el crédito tenía conocimiento exacto de que sus deudores
no eran dueños del inmueble por existir de por medio una Escritura Pública de Compra
Venta;
c) La traslación de dominio del predio en lítis, vía compra venta, se realizó tres años antes
del compromiso de crédito contraído por los deudores, por lo que al momento en que se
dio el crédito, los deudores no eran propietarios del inmueble, situación de conocimiento
de la demandante e incluso dicha situación fue parte de una cláusula en el documento
denominado reconocimiento de deuda.
d) La exigencia legal prevista por el artículo 195 del Código Civil que el tercero haya
conocido del perjuicio a los derechos del acreedor, sin embargo, el acto jurídico
cuestionado es tres años antes de haber otorgado préstamo la entidad a la deudora, por lo
que no existen razones fundadas para presumir que el tercero (comprador) haya tenido
conocimiento del perjuicio económico al acreedor, concluyendo que no existe en autos
prueba alguna que acredite tal circunstancia.
e) Lo pretendido implicaría vulnerar el principio de seguridad jurídica del que está protegido
todo acto o negocio jurídico, y sólo por sentencia judicial puede declararse y quitarse el
efecto de un acto presuntamente afectado por simulación previo proceso.

Que, en efecto, es de advertir que la sala no ha analizado la Partida Registral N° 11000423,


Resolución de alcaldía N° 274-2004-MDP de fecha tres de setiembre del dos mil cuatro,
Carta de fecha diecisiete de diciembre del dos mil cuatro, constatación policial de fecha
cuatro de mayo del dos mil cinco presentados por la parte demandante en el acto postulatorio,
así como la declaración de parte vertida por la demandada vendedora durante el desarrollo
de la audiencia de pruebas, que a criterio del actor son decisivos para su defensa y respecto
del cuáles no se ha emitido pronunciamiento alguno, por lo que corresponde sean

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debidamente analizados por el Ad quem, máxime si se toma en cuenta que la arbitraria
valoración de la prueba por parte del Ad quem, ha originado un fallo con una motivación
aparente, en tanto, se ha determinado de que el acto jurídico contenido en la Escritura Pública
de Compra Venta del dieciocho de diciembre del dos mil efectuada por los demandados
resulta válido, cuanto la naturaleza del presente proceso, no tiene por finalidad determinar la
validez del acto cuestionado, sino su ineficacia respecto de los acreedores; y justamente la
existencia dicho acto fraudulento es lo que corresponde ser determinado en autos mediante
la valoración conjunta de los elementos probatorios descritos precedentemente en base al
supuesto normativo contenido en el inciso 2 del artículos 195 del Código Civil.

DECISIÓN:

Por los fundamentos precedentes y en aplicación de lo establecido por el artículo 396 del
Código Procesal Civil; declararon:

a) FUNDADO el recurso de casación interpuesto por Grupo San Blas S.A de fojas doscientos
cincuenta y cuatro; en consecuencia, NULA la sentencia de vista, obrante a fojas doscientos
cuarenta y dos, de fecha treinta de marzo del dos mil diez, emitida por la Primera Sala Mixta
Descentralizada de la Merced Chanchamayo de la Corte Superior de Justicia de Junín.

b) ORDENARON el reenvío de los autos a dicho órgano superior a fin de que expida nueva
resolución con arreglo a ley, valorando los medios probatorios antes citados.

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